Направление | Название | Адрес | Площадь | Цена |
СПб-Парголово | 24 сот. в Верхнем Парголово | Санкт-Петербург, п. Парголово, ул. Тростниковая Посмотреть на Яндекс карте Посмотреть на ситуационной карте |
24 сот. | % 9 250 000 р.ПРОДАН 2017 |
Участок ИЖС 2398 кв.м. в Санкт-Петербурге, в коттеджной части Верхнего Парголово на пересечении ул.Ключевая и ул.Тростниковая . Участок угловой и имеет подъезд с обоих улиц( примыкает к уличному полотну ). Состоит из двух смежных учатков по 12 соток. Таким образом очень удобен для размещения одного или двух зданий в любой части участка. К ул. Ключевая примыкает своей границей 38,7 метра, к ул. Тростниковая примыкает своей границей 76 метров. Правой границей примыкает к соседнему дому 6 по ул. Тростниковая своей 30-метровой стороной .С задней стороны примыкает к полю границей 71 метр. Таким образом форма участка почти прямоугольная. Поле, позади участка по ГенПлану С-Пб и Правилам Землепользования и застройки расположено в зоне Т1-Ж2-2 ( малоэтажных одноквартирных индивидуальных домов). Таким образом Вы можете быть уверены, что позади Вашего будущего участка не будет многоэтажной застройки или промышленных предприятий. Данная зона,(в которой расположен и предлагаемый Вам участок также) не подразумевает никакой иной застройки, кроме ИЖС. Участок располагается на открытом месте - очень солнечный . С задней стороны участка открывается потрясающий вид на Юкковскую возвышенность. Участок высокий ( в межевой канаве по границе участка уровень воды в марте ниже 2 метров). По задней части участка находящий ручей, можно запрудить , таким образом сделав небольшой собственный водоем. От участка до КАД около 1 км., что позволит в любое время без проблем добраться до любого конца города. На участке сделана подготовка под устройство 2 фундаментных плит ,смонтированы выводы под все инженерные коммуникации и щебне-песчанная засыпка размером 20х10 метров на каждом из участков. Таким образом , если раположить Ваш будущий коттедж (или коттеджи) в центральной части участка, то не потребуется выполнение строительных работы по "нулевому" циклу., что даст существенную экономию средств и сэкономит время на разработку участка и подготовку под фундамент. Разрешенная высотность 15 метров или 3 этажа. Окружение только современные элитные коттеджи, т.к. участки здесь нарезаны городом только в 1998-1999 году. Почва- песок. Газ проходит прямо по границе, центральный водопровод также проходит вдоль участка. Электричество выделяется 30 кВт /380 В. Столб - напротив участка. Ширина улицы , прилегающей к участку составляет 16 метров В нескольких сотнях метров расположены : PRISMA и Максидом. В Парголово имеется развитая инфраструктура : ЛЕНТА, Пятерочка, SPAR, 2 средние 11-летние школы, 4 частных детских сада и , прямо на ул. Ключевая расположена элитная частная школа. Также в 400 метрах находится школа олимпийского резерва по лыжным гонкам . В 1,56 км. находится 49 Отдел Полиции. Финское озеро (большое) в 1,5 км, а среднего размера Дружинное (Чертово) озеро -1 км. В 2 км.( 20-25 мин. пешком) находится старинный Шувалоский парк с усадьбой графа Шувалова и ,потрясающей по своей архитектуре, храмом Святых Петра и Павла. До Финского залива на авто-15-20 мин. по КАД. До ЗСД- 5 минут на авто.
КАК САМОСТОЯТЕЛЬНО ПРОСМОТРЕТЬ УЧАСТОК : Двигайтесь по Выборгскому шоссе в Парголово до перекрестка с ул.Шишкина (850 м. от КАД по направлению к С-Пб "Т-образный"перекресток со светофором). Сверните на ул. Шишкина и двигайтесь вперед 180 метров до первого "Т-образного" перекрестка. Это ул.Ключевая (висит дорожный указатель). Сверните налево на улицу КЛЮЧЕВАЯ и двигайтесь никуда не сворачивая 322 метра. Улица Ключевая в последней части спускается немного вниз. Как только Вы спуститесь вниз -Вы окажетесь наиперекрестке с ул. Тростниковая. Вы-на месте . Угловой незастроенный участок размером 37 Х 76 метров и предлагается к продаже. Для ориентира- это единственное незастроенное пятно по данной улице. По задней границе - деревянные заборные столбы. По левой границе-дорожнеое полотно ул.Ключевая и межевая канава. По передней меже- примыкает к ул. Тростниковая, а правая его граница граничит с забором дома 6 по ул. Тростниковая.
Если у Вас возникли вопросы, ответ на которые мы не привели в описании выше, или Вы не смогла найти предлагаемый участок - звоните 740-65-62 , 8(800) 250-33-61 или 8(911)819-37-44.