Основные новости
07.07.2017

20.05.2017

03.05.2017

20.04.2017

17.04.2017

31.03.2017

20.03.2017

10.01.2017

13.12.2016

21.11.2016

07.11.2016

28.10.2016

24.10.2016

08.09.2016

31.08.2016

30.08.2016

12.07.2016

30.06.2016

04.05.2016

27.04.2016

20.04.2016

11.04.2016

01.04.2016

23.03.2016

14.03.2016

30.12.2015

10.11.2015

25.08.2015

07.04.2015

29.12.2014

01.12.2014

01.12.2014

31.03.2014

03.09.2013

07.03.2013

25.12.2012

16.07.2012

04.07.2012

01.01.2012

01.09.2011

13.07.2011

01.07.2011

28.06.2011

20.05.2011

11.01.2011

02.11.2010

01.11.2010

13.10.2010

01.10.2010

23.09.2010

01.09.2010

30.08.2010

01.08.2010

01.07.2010

07.06.2010

01.06.2010

12.04.2010

01.04.2010

15.03.2010

01.03.2010

15.02.2010

01.02.2010

19.01.2010

18.01.2010

21.12.2009

03.12.2009

02.12.2009

01.12.2009

23.11.2009

01.11.2009

26.10.2009

08.10.2009

01.09.2009

24.08.2009

02.08.2009

01.08.2009

01.08.2009

01.07.2009

30.06.2009

22.06.2009

16.06.2009

15.06.2009

08.06.2009

01.06.2009

12.05.2009

01.05.2009

01.05.2009

24.04.2009

30.03.2009

23.03.2009

20.03.2009

10.03.2009

02.03.2009

01.03.2009

01.03.2009

24.02.2009

23.02.2009

23.02.2009

16.02.2009

09.02.2009

01.02.2009

01.02.2009

29.01.2009

Главная » Самострой оставят вне закона?

Самострой оставят вне закона?

Самострой оставят вне закона?

Минстрой хочет отменить действующую норму Гражданского кодекса, которая позволяет узаконить самострой. Чиновники намерены упростить порядок сноса самовольных построек и расширить полномочия местных властей.

Минстрой предлагает новый порядок выявления и сноса самовольных построек. Цель – «пресечь наиболее распространенные нарушения». Ведомство хочет расширить полномочия местных органов, наделив их правом сносить самострой (по суду или во внесудебном порядке) или обязать собственника привести постройку в «соответствие с требованиями». Если владелец откажется, его могут лишить права собственности или аренды на землю, отобрать участок и продать на торгах. Выявлять самострой и сообщать об этом муниципалитетам смогут надзорные органы – Росреестр и Ростехнадзор.

Исключение Минстрой готов сделать для объектов ИЖС, если их параметры не противоречат местным нормам и если права на такие объекты зарегистрированы до 2018 года. (Тут неясность: если права зарегистрированы – какой же это самострой? А если постройка не соответствует назначению участка – как ее узаконить?) В поправках к Градостроительному кодексу уточняется, что объект ИЖС не может быть выше трех этажей (или 20 метров) и не должен состоять из квартир или секций.

Как стало известно Ъ, сегодня президентский Совет по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства может выступить резко против законопроектов Минстроя, уточняющих нормы о самовольных постройках в Гражданском  и Градостроительном кодексах (копии законопроектов есть у Ъ). Совет указывает на пробелы в законодательстве, которые могут появиться в связи с этой инициативой, и риск нестабильности гражданского оборота из-за внесудебного порядка сноса. «Создаются предпосылки для формально законного, но, по сути, грубого и безосновательного нарушения субъективных гражданских прав участников гражданского оборота», – говорится в отзыве на законопроект.

Предлагаемые поправки «прямо указывают на возможность сноса в административном порядке самовольной постройки, право на которую зарегистрировано в реестре прав на недвижимость», что противоречит положениям Гражданского кодекса, устанавливающим судебный порядок для таких споров, отмечают юристы. «Кроме того, муниципалитеты уже могут инициировать снос по суду или без него по норме ст. 222 ГК, вступившей в силу в 2015-м. До этого законодательство не разрешало сносить недвижимость без решения суда. Нынешняя редакция идет еще дальше, процедура сноса существенно упрощается», – напоминает партнер коллегии адвокатов «Юков и партнеры» Марина Краснобаева.

Эксперты не уточняют, но мы добавим: «самые распространенные нарушения» появляются как раз из-за непредсказуемой активности законодателей. Например: гражданин строил дом, надеялся его зарегистрировать по «дачной амнистии», а тут раз! – и новый закон о регистрации, новые правила постановки на учет, и теперь он уже владелец самостроя...

Онлайн кредиты для всех