Основные новости
19.07.2017

07.07.2017

20.05.2017

03.05.2017

20.04.2017

17.04.2017

31.03.2017

20.03.2017

10.01.2017

13.12.2016

21.11.2016

07.11.2016

28.10.2016

24.10.2016

08.09.2016

31.08.2016

30.08.2016

12.07.2016

30.06.2016

04.05.2016

27.04.2016

20.04.2016

11.04.2016

01.04.2016

23.03.2016

14.03.2016

30.12.2015

10.11.2015

25.08.2015

07.04.2015

29.12.2014

01.12.2014

01.12.2014

31.03.2014

03.09.2013

07.03.2013

25.12.2012

16.07.2012

04.07.2012

01.01.2012

01.09.2011

13.07.2011

01.07.2011

28.06.2011

20.05.2011

11.01.2011

02.11.2010

01.11.2010

13.10.2010

01.10.2010

23.09.2010

01.09.2010

30.08.2010

01.08.2010

01.07.2010

07.06.2010

01.06.2010

12.04.2010

01.04.2010

15.03.2010

01.03.2010

15.02.2010

01.02.2010

19.01.2010

18.01.2010

21.12.2009

03.12.2009

02.12.2009

01.12.2009

23.11.2009

01.11.2009

26.10.2009

08.10.2009

01.09.2009

24.08.2009

02.08.2009

01.08.2009

01.08.2009

01.07.2009

30.06.2009

22.06.2009

16.06.2009

15.06.2009

08.06.2009

01.06.2009

12.05.2009

01.05.2009

01.05.2009

24.04.2009

30.03.2009

23.03.2009

20.03.2009

10.03.2009

02.03.2009

01.03.2009

01.03.2009

24.02.2009

23.02.2009

23.02.2009

16.02.2009

09.02.2009

01.02.2009

01.02.2009

29.01.2009

Главная » На финише: «Первый квартал Парголово»

На финише: «Первый квартал Парголово»

Первый квартал (три дома) расположен в исторической части Верхнего Парголово, на ул. Шишкина, в 70 метрах от озера Финское (Чухонское) и 300 метрах  от Шуваловского парка.

Шуваловский парк - крупнейший в северных окрестностях дворцово-парковый ансамбль - когда-то называли Чухонской Швейцарией. Он расположен на холмистой, сильно пересеченной местности, с перепадом высот более 60 метров. Большую роль в ансамбле парка играют открытые пространства и широкие водные перспективы.

В летописях поселение Паркола впервые упоминается в «Хронике Генриха Латвийского» (1238 год). В конце XVIII века Елизавета Петровна «за заслуги, оказанные… при занятии ею родительского престола» вместе с графским титулом подарила эти земли «даровитому и непутному генералу-фельдцейхмейстеру» Петру Ивановичу Шувалову. Именно тогда началось обустройство парка. (Сейчас в бывшей усадьбе Шуваловых базируется ВНИИ токов высокой частоты.)

На территории Первого квартала растут вековые дубы, занесенные в перечень всемирного наследия ЮНЕСКО. Дополнительно к ним ландшафтные специалисты компании «Т-дом» высадили молодые ели и сосны. У каждого дома есть приусадебный участок.  Часть территории будет вымощена тротуарной плиткой с вкраплениями дореволюционного кирпича с клеймами конца XIX века. После окончания работ будет высажен английский газон.

Коттеджи мини-квартала – кирпичные, с монолитными железобетонными перекрытиями. В каждом доме - сауна, каминный зал, санузлы на каждом этаже. Лестницы, отделанные мрамором, – с подогревом.

Рядом находится дом для обслуживающего персонала. Предполагается, что персонал будет постоянно проживать здесь и выполнять любые хозяйственные работы: от расчистки снега до закупки продуктов и приготовления еды.

В этом году коттеджи Первого квартала в продажу не поступят. По мнению генерального директора компании «Т-дом» Дмитрия Зюзина, в нынешней рыночной ситуации продавать дома бизнес-класса невыгодно. Фирма ведет переговоры с несколькими иностранными фирмами об аренде квартала для корпоративных нужд. «Мы считаем аренду временной мерой, - говорит г-н Зюзин, - но если наш опыт рантье окажется успешным, мы будем развивать эту стратегию и в дальнейшем».



Место

Район - Выборгский СПб. До Финского озера – 70 м, до Шуваловского парка – 300 м, до

конно-спортивных клубов «Мустанг» и «Парголово» - 500 м.

Статус земли – ИЖС.

Общая площадь застройки - 0,3 га.

 

Дома

Два Дома в скандинавском стиле и один в стиле "Ампир", со встроенными гаражами и бассейнами. Один площадью 250 кв.м, два – по 270 кв.м.

Материал – кирпич.

 

Инженерия

Электричество - 6 кВт на дом.

Газ – есть.

Водопровод – центральный.

Канализация - локальная Vponor.

 

Инфраструктура

Въезд – асфальтированная дорога.

Детская площадка - 100 кв.м.

Три магазина - от 200 до 800 м.

 

Финансы

Объем инвестиций -  $900 000.

Срок окупаемости – 8,5 лет.

Инвестор - ГК «Т-дом».

 

Схема продаж

В 2009 году дома предлагаются только в аренду.

Договор найма жилого дома и договор на обслуживание с «Т-домом».



По материалам журнала "Пригород"

Онлайн кредиты для всех