Основные новости
19.07.2017

07.07.2017

20.05.2017

03.05.2017

20.04.2017

17.04.2017

31.03.2017

20.03.2017

10.01.2017

13.12.2016

21.11.2016

07.11.2016

28.10.2016

24.10.2016

08.09.2016

31.08.2016

30.08.2016

12.07.2016

30.06.2016

04.05.2016

27.04.2016

20.04.2016

11.04.2016

01.04.2016

23.03.2016

14.03.2016

30.12.2015

10.11.2015

25.08.2015

07.04.2015

29.12.2014

01.12.2014

01.12.2014

31.03.2014

03.09.2013

07.03.2013

25.12.2012

16.07.2012

04.07.2012

01.01.2012

01.09.2011

13.07.2011

01.07.2011

28.06.2011

20.05.2011

11.01.2011

02.11.2010

01.11.2010

13.10.2010

01.10.2010

23.09.2010

01.09.2010

30.08.2010

01.08.2010

01.07.2010

07.06.2010

01.06.2010

12.04.2010

01.04.2010

15.03.2010

01.03.2010

15.02.2010

01.02.2010

19.01.2010

18.01.2010

21.12.2009

03.12.2009

02.12.2009

01.12.2009

23.11.2009

01.11.2009

26.10.2009

08.10.2009

01.09.2009

24.08.2009

02.08.2009

01.08.2009

01.08.2009

01.07.2009

30.06.2009

22.06.2009

16.06.2009

15.06.2009

08.06.2009

01.06.2009

12.05.2009

01.05.2009

01.05.2009

24.04.2009

30.03.2009

23.03.2009

20.03.2009

10.03.2009

02.03.2009

01.03.2009

01.03.2009

24.02.2009

23.02.2009

23.02.2009

16.02.2009

09.02.2009

01.02.2009

01.02.2009

29.01.2009

Главная » Мини-выход

Мини-выход

 

Группа компаний «Т-Дом» выводит на рынок новый формат загородного жилья — мини-поселки. В работе уже несколько проектов, прошла первая крупная сделка.

Недорогая квартальная застройка близ города именно сейчас найдет своего покупателя и будет способствовать восстановлению загородного рынка, уверен Дмитрий Зюзин, генеральный директор ГК «Т-Дом».

Фирма намерена застраивать участки в популярных пригородных поселениях (типа Парголово или Юкки) небольшими коттеджами либо таун-хаузами площадью 90-130 кв.м с придомовой территорией 3-3,5 сотки.

Мини-формат позволит существенно сэкономить на покупке земли и на строительстве. Предполагаемая стоимость домовладения — 3-3,5 млн рублей.

«В начале восстановления рынка будут «выстреливать» только небольшие проекты с концепцией, продуманной до мелочей. Во всем мире покупательские предпочтения уже переместились в сторону дешевого продукта. Под Питером можно найти хорошие небольшие пятна. Причем эта земля уже в собственности и в нужном правовом статусе», — говорит г-н Зюзин. В рамках нового подхода девелопер разворачивает сразу 11 проектов.

В девяти предусмотрено строительство трех — девяти коттеджей на площади 0,2-1,2 га. В Верхнем Парголово один квартал уже готов полностью, два — частично. Строительство также ведется в Левашово.

Кроме того, возводится мини-поселок на береговой линии Правдинского озера (в 77 км от Петербурга); в разработке — гостиничный проект в Осиновой Роще (там запланировано сооружение мотеля из 11 бунгало и мини-гостиницы).

Еще несколько проектов стартуют весной-летом; возможно, для реализации некоторых из них «Т-Дом» будет привлекать партнеров.

Первые дома в мини-поселках фирма возвела с применением кирпично-монолитной технологии. Теперь, чтобы снизить затраты, переходит на каркасно-панельный вариант.

Новинка уже заинтересовала девелоперов. В середине февраля «Т-Дом» продал единым пулом проект «8-й квартал» в поселке Юкки (в зоне Юкковского лесопарка). На территории 0,43 га компания предполагала самостоятельно возвести восемь коттеджей по 130 кв.м с участками минимум 3,5 сотки («Т-Дом» продал землю по цене 10 600 евро за сотку).

Впрочем, оптимизм девелоперов разделяют далеко не все игроки рынка.

Согласно последним исследованиям консалтинговой компании «Питер Девелопмент», сегодня потенциальные покупатели жилья для постоянного проживания в поселках эконом-класса отдают предпочтения домам площадью не менее 120 кв.м с участком от 10 соток.

«Если мини-варианты и будут востребованы, то только на время кризиса. По мере улучшения экономической ситуации требования к комфорту будут расти, и спрос на загородное жилье из дешевых материалов с крошечными наделами постепенно исчезнет», — считает Дмитрий Миронов, директор компании «Питер Девелопмент».

Галина Стащак
Еженедельная газета "Недвижимость и Строительство Петербурга", №7(541) 23.02.09, c.14

 
 
www.nsp.ru
Телефон: +7 812 327 27 19
Факс: +7 (812) 327 27 20     
© NSP.ru 2007 Все права защищены. ИИЦ "Недвижимость Петербурга".

Онлайн кредиты для всех