Основные новости
07.07.2017

20.05.2017

03.05.2017

20.04.2017

17.04.2017

31.03.2017

20.03.2017

10.01.2017

13.12.2016

21.11.2016

07.11.2016

28.10.2016

24.10.2016

08.09.2016

31.08.2016

30.08.2016

12.07.2016

30.06.2016

04.05.2016

27.04.2016

20.04.2016

11.04.2016

01.04.2016

23.03.2016

14.03.2016

30.12.2015

10.11.2015

25.08.2015

07.04.2015

29.12.2014

01.12.2014

01.12.2014

31.03.2014

03.09.2013

07.03.2013

25.12.2012

16.07.2012

04.07.2012

01.01.2012

01.09.2011

13.07.2011

01.07.2011

28.06.2011

20.05.2011

11.01.2011

02.11.2010

01.11.2010

13.10.2010

01.10.2010

23.09.2010

01.09.2010

30.08.2010

01.08.2010

01.07.2010

07.06.2010

01.06.2010

12.04.2010

01.04.2010

15.03.2010

01.03.2010

15.02.2010

01.02.2010

19.01.2010

18.01.2010

21.12.2009

03.12.2009

02.12.2009

01.12.2009

23.11.2009

01.11.2009

26.10.2009

08.10.2009

01.09.2009

24.08.2009

02.08.2009

01.08.2009

01.08.2009

01.07.2009

30.06.2009

22.06.2009

16.06.2009

15.06.2009

08.06.2009

01.06.2009

12.05.2009

01.05.2009

01.05.2009

24.04.2009

30.03.2009

23.03.2009

20.03.2009

10.03.2009

02.03.2009

01.03.2009

01.03.2009

24.02.2009

23.02.2009

23.02.2009

16.02.2009

09.02.2009

01.02.2009

01.02.2009

29.01.2009

Главная » Вложения в недвижимость – самые надежные! (POSELKISPB.RU 29,01,2009)

Вложения в недвижимость – самые надежные! (POSELKISPB.RU 29,01,2009)

Эксперты отмечают, что сейчас у населения в наличии находится порядка 500 млрд. руб.. Огромные деньги, которые люди не спешат вкладывать в банки на депозитные счета, что вполне объяснимо: девальвация рубля, вызвавшая резкий и продолжительный рост доллара и евро, стимулирует к хранению средств в иностранной валюте. При этом, существует еще одна возможность сохранить и приумножить, которая, пожалуй, является одной из надежных и проверенных временем и в меньшей мере зависимая от колебаний бивалютной корзины – это и есть недвижимость.

В период зимних скидок предоставляется шанс приобрести домовладение или земельный участок с большим дисконтом, и в январе, после долгого затишья в ноябре-декабре, покупатели активизировались и стали уделять повышенное внимание к загородной недвижимости. В том, какие же объекты сейчас более востребованы и попытались разобраться участники круглого стола  "Загородный рынок: перезагрузка", организованного редакцией журнала "Пригород":

Выявление потребительского спроса и поиски нового качественного продукта особенно актуальны для всех застройщиков. Каждый сегмент рынка ориентирован на своего покупателя, поэтому мнения экспертов в зависимости от различных характеристик предложений (типов и видов недвижимости, удаленности от города) расходятся.

Фонд имущества, реализующий небольшие по площади участки под ИЖС на территории Петербурга и ближайшего пригорода (Красносельский, Петродворцовый и др. районы), отмечает что активность рынка высока. По словам, Жуковского Владимира, заместителя директора «Фонда Имущества», большинство людей покупают землю для себя, а не для инвестиционных целей. Невысокая стартовая цена продажи стимулирует и поддерживает заинтересованность покупателей: средняя стоимость 1 кв.м земли в 2008г. составила 3 633 руб. Под сомнением находятся только сегменты элит-класса – это наиболее дорогие участки в Курортном и Приморском районах Санкт-Петербурга. В январе уже прошел ряд торгов и все объекты ушли по цене превышающей стартовую.

Дмитрий Зюзин, генеральный директор компании «Т-дом», отмечает, что 76% покупателей отложили покупку недвижимости на конец 2009г. или уже на следующий год, и спросом будут пользоваться исключительно дешевые предложения – небольшие по площади земельные участки и дома. Формат «бюджетного варианта» домовладения – это участок от 3 – 3,5 сотки и домик от 85 – 100 кв.м со стоимостью 3 – 3,5 млн. руб.

Но все эксперты единодушны в том, что интересом пользуются объекты, имеющие удачное месторасположение и социально однородную среду проживания.

Так, компания «Стинком», реализующая дачный поселок «Гармония» на берегу Александровского озера (100 км от КАД), за январь месяц заключила 9 контрактов. Уникальность природной среды и правильное преподнесение проекта поспособствовали реализации земельных участков от 16 до 75 соток, как с подрядом, так и без. По словам, Светланы Невелевой, советника генерального директора ГК «Стинком», потребитель классичен и консервативен, поэтому отдает предпочтение домовладениям, выполненным из качественных материалов: кирпич, дерево.

Генеральный директор компании «ПулЭкспресс» Андрей Бочков, не прогнозирует снижения цен в ближайшее время, но и резкого роста, по его словам, также не будет. Спросом сейчас пользуются в основном земельные участки под застройку, т.к. строительство дома можно легко отложить на неопределенный срок. «ПулЭкспресс» на сегодняшний день реализует 10 проектов коттеджных поселков, и в январе смогла похвастаться 5 продажами.

Т.о., исходя из того, что на конец 2008г. объем рынка коттеджных поселков составил 13 752 тыс. кв.м с учетом земельных участков и домовладений, в т.ч. 2020 тыс. кв.м приходится исключительно на домовладения, у покупателя, как говорится, есть из чего выбрать. Но, более ликвидными на сегодняшний момент являются все-таки земельные участки, при этом имеющие уникальное месторасположение, так как такие предложения всегда в цене.

Онлайн кредиты для всех