Основные новости
31.07.2022

25.07.2022

21.07.2022

17.07.2022

11.07.2022

01.07.2022

22.06.2022

13.06.2022

10.06.2022

04.06.2022

20.01.2022

10.01.2022

01.01.2022

26.12.2021

29.11.2021

25.11.2021

24.11.2021

15.10.2021

14.10.2021

13.10.2021

03.10.2021

01.10.2021

22.09.2021

25.08.2021

21.08.2021

30.07.2021

27.07.2021

20.07.2021

24.06.2021

01.06.2021

01.06.2021

18.05.2021

16.05.2021

08.05.2021

30.04.2021

23.04.2021

13.04.2021

07.04.2021

05.04.2021

24.03.2021

18.03.2021

13.03.2021

09.03.2021

16.02.2021

01.02.2021

21.01.2021

22.12.2020

07.12.2020

01.12.2020

26.11.2020

19.11.2020

12.11.2020

10.11.2020

02.10.2020

23.09.2020

27.03.2020

24.10.2019

13.08.2019

09.08.2019

14.05.2019

17.04.2019

16.04.2019

15.04.2019

18.03.2019

06.03.2019

06.03.2019

04.03.2019

01.03.2019

31.01.2019

12.12.2018

16.11.2018

13.11.2018

12.11.2018

10.10.2018

05.10.2018

03.10.2018

27.09.2018

26.09.2018

25.09.2018

15.08.2018

05.04.2018

18.01.2018

11.01.2018

19.07.2017

07.07.2017

20.05.2017

03.05.2017

20.04.2017

17.04.2017

31.03.2017

20.03.2017

10.01.2017

13.12.2016

21.11.2016

07.11.2016

28.10.2016

24.10.2016

08.09.2016

31.08.2016

30.08.2016

12.07.2016

30.06.2016

04.05.2016

27.04.2016

20.04.2016

11.04.2016

01.04.2016

23.03.2016

14.03.2016

30.12.2015

10.11.2015

25.08.2015

07.04.2015

29.12.2014

01.12.2014

01.12.2014

31.03.2014

03.09.2013

07.03.2013

25.12.2012

16.07.2012

04.07.2012

01.01.2012

01.09.2011

13.07.2011

01.07.2011

28.06.2011

20.05.2011

11.01.2011

02.11.2010

01.11.2010

13.10.2010

01.10.2010

23.09.2010

01.09.2010

30.08.2010

01.08.2010

01.07.2010

07.06.2010

01.06.2010

12.04.2010

01.04.2010

15.03.2010

01.03.2010

15.02.2010

01.02.2010

19.01.2010

18.01.2010

21.12.2009

03.12.2009

02.12.2009

01.12.2009

23.11.2009

01.11.2009

26.10.2009

08.10.2009

01.09.2009

24.08.2009

02.08.2009

01.08.2009

01.08.2009

01.07.2009

30.06.2009

22.06.2009

16.06.2009

15.06.2009

08.06.2009

01.06.2009

12.05.2009

01.05.2009

01.05.2009

24.04.2009

30.03.2009

23.03.2009

20.03.2009

10.03.2009

02.03.2009

01.03.2009

01.03.2009

24.02.2009

23.02.2009

23.02.2009

16.02.2009

09.02.2009

01.02.2009

01.02.2009

29.01.2009

Главная » Ввод ИЖС притормаживает

Ввод ИЖС притормаживает

Ввод ИЖС притормаживает

В мае в Ленинградской области было зарегистрировано 998 домов на участках ИЖС.

Мобильная версия для смартфонов и планшетов

Площадь жилья со статусом ИЖС в частном секторе увеличилась на 142 128,8 кв.м. Показатель неплохой, однако налицо некоторое снижение темпов. В марте прибавка в этом сегменте составляла 1321 дом ИЖС, в апреле – 1502. Конечно, сказались и затяжные майские праздники, но не только они.

В садоводствах появилось 243 дома для постоянного проживания. И здесь тоже отмечен спад: в марте – 313, в апреле – 371…

А всего за пять месяцев жилой фонд региона пополнили 9410 домов общей площадью 1,2 млн кв.м. 80% поставленных на кадастровый учет жилых домов построены в 2021 и 2022 году. По сравнению с аналогичным периодом 2021 года – рост на 30%, если считатьв штуках, и на 18% - по площади

На первом месте по динамике прироста частных домовладений остается Всеволожский район: 1899 домов ИЖС с начала года. На второй строчке рейтинга – Ломоносовский: 1606 домов, на третьей – Выборгский, 847 частных жилых домов ИЖС.

Снижение показателей регистрации в мае девелоперы объясняют особенностями строительного цикла. Дома на участках начинают строить (обычно) весной-летом, чтобы к холодам завершить «теплый контур» и подключить сети, зимой идет внутренняя отделка, весной (в марте-апреле) – сдача.

Дмитрий Зюзин, генеральный директор ГК «Т-Дом», склонен объяснять майский спад спроса другими причинами. «Спрос в мае упал, причем не только на дома, но и на участки, - комментирует Дмитрий Зюзин. - В марте-апреле интерес к загородным объектам был просто ажиотажный, на эмоциях: доллары недоступны, квартирные цены зашкаливают, а рубли куда-то девать надо.

В мае ажиотаж схлынул, стало понятно, что новая реальность – с финансовыми санкциями, резким сокращением импорта, снижением доходов – это надолго. Полагаю, ближайшие месяцы будут характеризоваться невысокой покупательской активностью, пересмотром жизненных и строительных планов».

Изменение структуры спроса и сокращение доли «эмоциональных покупок» подтверждает девелопер Святослав Филиппов (КП «Виль Парк» в Ломоносовском районе): «Среди покупателей снова преобладает рациональный подход. Это касается выбора локации, конструктива, финансовой схемы».

По словам Данила Барышева, соучредителя компании «Вилла Эксперт» (коттеджный поселок AquaDolce на Комсомольской озере), спрос на рекреационные участки у воды в мае остался на прежнем уровне.

По данным областного Росреестра, в составе введенных домов сохраняется вполне традиционное распределение: 38% введенных домов ИЖС – деревянные, 32% - каркасные, 26% - из кирпича, блоков, монолитных конструкций и пр. В остальных 12% применялись модульные или смешанные технологии.

 

 

Таб. 1. Регистрация домов на участках ИЖС

 

5 мес. 2020

5 мес. 2021

5 мес. 2022

Колич., шт.

Пл., кв.м

Колич., шт.

Пл., кв.м.

Колич., шт.

Пл., кв.м

2210

313 862,8

5796

857 625,1

7646

1 010 718,2

 

 

 

 

 

 

 

Данные Управления Росреестра по ЛО

 

Таб. 2. Регистрация жилых домов на участках СНТ

 

5 мес. 2021

5 мес. 2022

Колич., шт.

Пл., кв.м

Колич., шт.

Пл., кв.м

1626

17358,6

1764

183 604,30

Данные Управления Росреестра по ЛО

 

 

Источник: vprigorode.ru

 

 

 

Онлайн кредиты для всех