Основные новости
19.07.2017

07.07.2017

20.05.2017

03.05.2017

20.04.2017

17.04.2017

31.03.2017

20.03.2017

10.01.2017

13.12.2016

21.11.2016

07.11.2016

28.10.2016

24.10.2016

08.09.2016

31.08.2016

30.08.2016

12.07.2016

30.06.2016

04.05.2016

27.04.2016

20.04.2016

11.04.2016

01.04.2016

23.03.2016

14.03.2016

30.12.2015

10.11.2015

25.08.2015

07.04.2015

29.12.2014

01.12.2014

01.12.2014

31.03.2014

03.09.2013

07.03.2013

25.12.2012

16.07.2012

04.07.2012

01.01.2012

01.09.2011

13.07.2011

01.07.2011

28.06.2011

20.05.2011

11.01.2011

02.11.2010

01.11.2010

13.10.2010

01.10.2010

23.09.2010

01.09.2010

30.08.2010

01.08.2010

01.07.2010

07.06.2010

01.06.2010

12.04.2010

01.04.2010

15.03.2010

01.03.2010

15.02.2010

01.02.2010

19.01.2010

18.01.2010

21.12.2009

03.12.2009

02.12.2009

01.12.2009

23.11.2009

01.11.2009

26.10.2009

08.10.2009

01.09.2009

24.08.2009

02.08.2009

01.08.2009

01.08.2009

01.07.2009

30.06.2009

22.06.2009

16.06.2009

15.06.2009

08.06.2009

01.06.2009

12.05.2009

01.05.2009

01.05.2009

24.04.2009

30.03.2009

23.03.2009

20.03.2009

10.03.2009

02.03.2009

01.03.2009

01.03.2009

24.02.2009

23.02.2009

23.02.2009

16.02.2009

09.02.2009

01.02.2009

01.02.2009

29.01.2009

Главная » Военно-строительный блок

Военно-строительный блок

Домостроительный комбинат «Блок», входящий в Группу ЛСР, выиграл тендер на строительство жилых домов для военнослужащих в поселке Осиновая роща. Сумма контракта — 11 млрд 385 млн рублей.

В тендере участвовали всего два претендента: ДСК «Блок» и СУ-155. Стартовая (максимальная) цена договора составляла 11, 442 млрд рублей. В ходе торгов стоимость заказа снизилась на один шаг — на 0,5%. Таким образом, победитель будет строить жилье из расчета около 29 000 руб. за квадратный метр.

ДСК «Блок» возведет 49 домов высотой от 9 до 17 этажей (5691 квартира «под ключ» общей площадью 389624 кв.м).

Стройка развернется на участке площадью 54 га в военном городке №1 в Осиновой роще (землей распоряжается Минобороны). Здесь предполагается создать поселение более чем на 16 000 человек. Новый жилой квартал будет обеспечен всей необходимой инфраструктурой, включая поликлинику, административно-торговый центр, школы, детские сады, спортивные площадки, паркинги и др. Открытые гостевые, подземные и наземные парковки рассчитаны на 5133 автомобиля. Срок ввода объекта в эксплуатацию — не позднее 30 июня 2011 года. Фасады домов будут выполнены не только по стандартной для панельного домостроения шовной, но и по бесшовной технологии, использование которой полностью устраняет риск «мостиков холода», поясняют в ДСК.

«В нынешних экономических условиях мы оцениваем этот контракт позитивно. Кроме того, мы дополнительно загрузим наши производственные мощности и обеспечим работой людей», — комментирует управляющий ДСК «Блок» Александр Гобеев.

По мнению участников рынка, уложиться в 29 тысяч рублей за кв.м можно лишь в том случае, если все затраты на инженерию возьмет на себя заказчик (см. «НП», № 20). В условиях конкурса этот момент подробно не раскрывается.

Одним из условий получения госзаказа было обеспечение в размере 3 432 746 255 рублей. «Законодательство и условия конкурса предусматривали такой способ, как страхование ответственности по госконтракту. Размер страхового взноса будет зависеть от процента, определенного страховой компанией», — поясняет г-н Гобеев.

Для ДСК «Блок» это не первый опыт строительства жилья для военных: в 2007 году по заказу Минобороны комбинат сдал малоэтажный квартал из 16 домов в Пушкине.

ЛСР участвует и в других тендерах.

Специалисты высказывали опасения, связанные с влиянием масштабной высокоплотной застройки на инженерную и транспортную инфраструктуру пригородной зоны, на статус малоэтажного (преимущественного) пригородного поселка.

По мнению генерального директора компании «Т-Дом» Дмитрия Зюзина, реализация проекта несет в себе как минусы, так и плюсы. Главный из негативных моментов — ухудшение транспортной ситуации: на развилке Выборгского и Приозерского шоссе и так постоянные пробки. Новую развязку (по Генплану) здесь обещают построить лишь в 2015 году.

Отчасти разгрузить трассу может также реконструкция шоссе Петербург — Приозерск — Сортавала. Понижения статуса территории (как это получилось в Коломягах) Дмитрий Зюзин не опасается: новые многоэтажки и участки сложившейся частной застройки должны быть разделены рекреационными зонами и лесопарковыми полосами.

«Реализация масштабных комплексных проектов приводит к появлению новых объектов социальной инфраструктуры, что повышает статус территории»,— считает г-н Зюзин.


Дмитрий Синочкин
Евгения Иванова

 

Онлайн кредиты для всех