Основные новости
18.09.2022

15.09.2022

14.09.2022

10.09.2022

22.08.2022

31.07.2022

25.07.2022

21.07.2022

17.07.2022

11.07.2022

01.07.2022

22.06.2022

13.06.2022

10.06.2022

04.06.2022

20.01.2022

10.01.2022

01.01.2022

26.12.2021

29.11.2021

25.11.2021

24.11.2021

15.10.2021

14.10.2021

13.10.2021

03.10.2021

01.10.2021

22.09.2021

25.08.2021

21.08.2021

30.07.2021

27.07.2021

20.07.2021

24.06.2021

01.06.2021

01.06.2021

18.05.2021

16.05.2021

08.05.2021

30.04.2021

23.04.2021

13.04.2021

07.04.2021

05.04.2021

24.03.2021

18.03.2021

13.03.2021

09.03.2021

16.02.2021

01.02.2021

21.01.2021

22.12.2020

07.12.2020

01.12.2020

26.11.2020

19.11.2020

12.11.2020

10.11.2020

02.10.2020

23.09.2020

27.03.2020

24.10.2019

13.08.2019

09.08.2019

14.05.2019

17.04.2019

16.04.2019

15.04.2019

18.03.2019

06.03.2019

06.03.2019

04.03.2019

01.03.2019

31.01.2019

12.12.2018

16.11.2018

13.11.2018

12.11.2018

10.10.2018

05.10.2018

03.10.2018

27.09.2018

26.09.2018

25.09.2018

15.08.2018

05.04.2018

18.01.2018

11.01.2018

19.07.2017

07.07.2017

20.05.2017

03.05.2017

20.04.2017

17.04.2017

31.03.2017

20.03.2017

10.01.2017

13.12.2016

21.11.2016

07.11.2016

28.10.2016

24.10.2016

08.09.2016

31.08.2016

30.08.2016

12.07.2016

30.06.2016

04.05.2016

27.04.2016

20.04.2016

11.04.2016

01.04.2016

23.03.2016

14.03.2016

30.12.2015

10.11.2015

25.08.2015

07.04.2015

29.12.2014

01.12.2014

01.12.2014

31.03.2014

03.09.2013

07.03.2013

25.12.2012

16.07.2012

04.07.2012

01.01.2012

01.09.2011

13.07.2011

01.07.2011

28.06.2011

20.05.2011

11.01.2011

02.11.2010

01.11.2010

13.10.2010

01.10.2010

23.09.2010

01.09.2010

30.08.2010

01.08.2010

01.07.2010

07.06.2010

01.06.2010

12.04.2010

01.04.2010

15.03.2010

01.03.2010

15.02.2010

01.02.2010

19.01.2010

18.01.2010

21.12.2009

03.12.2009

02.12.2009

01.12.2009

23.11.2009

01.11.2009

26.10.2009

08.10.2009

01.09.2009

24.08.2009

02.08.2009

01.08.2009

01.08.2009

01.07.2009

30.06.2009

22.06.2009

16.06.2009

15.06.2009

08.06.2009

01.06.2009

12.05.2009

01.05.2009

01.05.2009

24.04.2009

30.03.2009

23.03.2009

20.03.2009

10.03.2009

02.03.2009

01.03.2009

01.03.2009

24.02.2009

23.02.2009

23.02.2009

16.02.2009

09.02.2009

01.02.2009

01.02.2009

29.01.2009

Главная » Дмитрий Зюзин: «Стабилизация цен на стройматериалы увеличит спрос на загородные дома»

Дмитрий Зюзин: «Стабилизация цен на стройматериалы увеличит спрос на загородные дома»


Ситуацию на рынке стройматериалов и ее влияние на загородный рынок разбирает генеральный директор ГК «Т-Дом» Дмитрий Зюзин.

 

– Росстат по итогам июля зафиксировал снижение цен на часть строительных материалов, в особенности на плиты OSB и ДСП. Эта же тенденция была зафиксирована в августе.

Снижение стоимости — долгожданная услада для тех строителей, которые не запаслись впрок по высоким ценам. На некоторые позиции, типа OSB, цены с момента пика упали аж в два раза. При этом, вопреки официальной статистике, мы не заметили повышения расценок на цемент. Подорожало лишь то, что тащили по импорту. Хотя по мере того, как уйдет старый ассортимент из Европы, ценники на турецкие или китайские аналоги все-таки примут разумное (не догоняющее евроцены) значение.

Стабилизация рынка стройматериалов однозначно приведет к повышению спроса на строительство частных домов.

По данным Росреестра, по отзывам участников загородного рынка, в течение последних месяцев спрос и предложение нащупывают равновесное значение, без резких скачков. И есть основания надеяться, что рынок загородных объектов, как и рынок стройматериалов, стабилизируется.

Это чувствуют в первую очередь строители, как наиболее близкие к «земле».

Мы, например, глядя на понижение цены стройматериалов, решили в этом году достраивать вторую очередь нашей арендной экодеревни «Зюзино». Собирались отложить на 2023 год, но переиграли. Погода и цены благоприятствуют — надо использовать.

Не уверен, что в сегменте готовых домов та же картина, что падение цен на стройматериалы приведет в этом и следующем году к росту спроса на готовые дома.

Ликвидные загородные объекты имеют определенный срок экспозиции: примерно год с момента поступления в продажу. Дальше — простая математика: минимум год-полтора на строительство, ландшафт, инженерию и оформление, плюс год на экспозицию. Итого — 2–2,5 года с момента начала стройки до продажи для ликвидного объекта. То есть сейчас на рынок будут выходить дома, которые строились в 2020–2021 годы. А это период загородного «пандемийного» бума. Материалы для таких коттеджей закупались дорого, квалифицированных работников не хватало, и цену на построенное продавцы тоже задрали.

Так что вполне возможен вариант, когда более «свежие» дома, построенные в этом году, окажутся более приемлемыми по себестоимости.

И такие объекты, возможно, найдут своих покупателей раньше и быстрее, чем выставленные в предыдущие два года…

 

 

 

 

Источник: vprigorode.ru

 

 

 

 

Онлайн кредиты для всех