Основные новости
07.07.2017

20.05.2017

03.05.2017

20.04.2017

17.04.2017

31.03.2017

20.03.2017

10.01.2017

13.12.2016

21.11.2016

07.11.2016

28.10.2016

24.10.2016

08.09.2016

31.08.2016

30.08.2016

12.07.2016

30.06.2016

04.05.2016

27.04.2016

20.04.2016

11.04.2016

01.04.2016

23.03.2016

14.03.2016

30.12.2015

10.11.2015

25.08.2015

07.04.2015

29.12.2014

01.12.2014

01.12.2014

31.03.2014

03.09.2013

07.03.2013

25.12.2012

16.07.2012

04.07.2012

01.01.2012

01.09.2011

13.07.2011

01.07.2011

28.06.2011

20.05.2011

11.01.2011

02.11.2010

01.11.2010

13.10.2010

01.10.2010

23.09.2010

01.09.2010

30.08.2010

01.08.2010

01.07.2010

07.06.2010

01.06.2010

12.04.2010

01.04.2010

15.03.2010

01.03.2010

15.02.2010

01.02.2010

19.01.2010

18.01.2010

21.12.2009

03.12.2009

02.12.2009

01.12.2009

23.11.2009

01.11.2009

26.10.2009

08.10.2009

01.09.2009

24.08.2009

02.08.2009

01.08.2009

01.08.2009

01.07.2009

30.06.2009

22.06.2009

16.06.2009

15.06.2009

08.06.2009

01.06.2009

12.05.2009

01.05.2009

01.05.2009

24.04.2009

30.03.2009

23.03.2009

20.03.2009

10.03.2009

02.03.2009

01.03.2009

01.03.2009

24.02.2009

23.02.2009

23.02.2009

16.02.2009

09.02.2009

01.02.2009

01.02.2009

29.01.2009

Главная » Строительство » Расчет стоимости дома

Расчет стоимости дома

Клиенты часто обращаются к нам для примерного расчета стоимости строительства. Приводим реальный пример расчета стоимости строительства на основе предоставленной заказчиком документации (только фото 1 из фасадов, планов 1 и 2 этажей - см.ниже)

Смета по строительству (приблизительная) на строительство кирпичного утепленного отштукатуренного снаружи «коробки» жилого дома

Расчет себестоимости строительства для Т-Дом:
1. фундамент
2. закладка инженерных сетей
3. стены капитальные
4. внутренние перегородки
5. межэтажные перекрытия
6. кровля утепленная с покрытием из металлочерепицы
7. входная дверь и внутренние двери
8. Окна
9. Утепление наружных стен
10. Наружная штукатурка

1 – фундамент, железобетонная плита, толщиной 300мм
А. земляные работы: выборка грунта, обратная засыпка-песок, щебень, трамбовка.
Б. гидроизоляция фундамента
В. установка опалубки и вязка арматуры А3 диаметр 12мм, с шагом150 мм, со скрытыми балками под капитальными стенами.
Г. Заливка бетона марки B25W6P4, МАРКА 350
объем фундамента 27 куб.м. себестоимость 310 тыс. руб.

2 А. Закладка наружных инженерных сетей: ввод наружной канализации диаметр 110, установка приемного септика из 2-ух бетонных колес.
Б. Ввод центрального водопровода. Труба ПНД диаметр40мм.
Общая себестоимость 68 тыс. руб. 

3 Капитальные стены кирпич Rauf, 2,1 NF. 40 метров погонных стены, при высоте от 6,7м до10 метров (в коньке) толщиной 250 мм.
Итого: объем 65 куб.м. ( без учета оконных проемов). При нормативной инсоляции 10 % учитываем фактическую за 15%, следовательно, фактический объем 55 куб м., что составляет 13 000 шт. кирпича 2,1 NF , на общую сумму 182 тыс. руб., (без учета расходных материалов (цемент, песок, кладочная сетка), доставок манипулятором, оконных и дверных перемычек)
Работа 90 тыс. руб. ( 55 куб.м. умножить на 1500 рублей).
Итого: за капитальные стены 272 тыс. руб.


4 Внутренние перегородки: кирпич 2,1 NF, толщина перегородок 120 мм.
Итого в 2-ух этажах 60 метров погонных (цифры примерны, так как не представлены внутренние размер) при высоте потолка 3 метра, общая площадь внутренних перегородок составляет 180 м.кв., умножить на 73 шт. (2,1 NF в 1 кв.м) и – 10 % ( дверные проемы) = 162 метра, итого 11 000 шт. (2,1 NF )= 165 тыс. руб.
Работа – 80 тыс. руб. (162 умножить на 500 рублей за кв.м).
Итого за перегородки, без учета расходных материалов (песок, цемент, сетка, а так же дверных перемычек) около 245 тыс.

5 Межэтажные перекрытия
А. Несущие конструкции 2 ряда двутавр №20 с пролетами3 метра вдоль 9метровой стороны дома.
Швеллер 12 см, под кирпичными перегородками (итого за металл 38 тыс. руб.
Б. Половые лаги. Доска 50 х 200 х6000 с шагом не более60 см. 26 шт. =1,7 куб.м= 9100рублей
В. Черновой настил пола. Доска 25 х 100х 6000 153 шт=2,3 куб м = 9 200 рублей.
Г. Звукотеплоизоляция межэтажных перекрытий негорючей базальтовой ватой ТЕХНОНИКОЛЬ, толщиной100 мм на сумму 14 тыс. рублей.
Работы: сварочные, плотник = 49 тыс. руб.
Не учтены: расходные материалы: саморезы, электроды, антисептик, прокладки из рубероида. 
Итого по межэтажному перекрытию 119 300 руб.

6 Кровля
По стропилам из доски 50х200 х6000 со сплошной обрешеткой из доски 25 х100х 6000, гидроветрозащита и пароизоляция ИЗОСПАН. 
Утепление негорючей базальтовой ватой ТЕХНОНИКОЛЬ 200 мм (толщина). Покрытия кровли металлочерепица МОНТЕРЕЙ толщина 0,5 мм, по обрешетке из доски 25 х 100 х 6000 Размер кровли не представлен, за расчет взяты два ската 10 и х10 метров и люкарна - 2 ската 3х5. Итого 230 кв.м. 
Примечание: Стропила с повышенным расходом материалов, так как не кратны размерам длины доски. Итого 240 м. кв. кровли, примерная себестоимость 720 тыс. руб.

7 Двери
А. Входная дверь 1 шт-20 тыс. руб.
Б. Внутренние двери ОЛОВИ (Финляндия) 12 шт. по 1200 руб = 15.000 руб. Работа 26 тыс. 
Итого по дверям 61 тыс.руб.

8 Окна 
RehauBLITZ, стеклопакеты с тройным остеклением, 20 шт +1 балконная дверь, при расчетной инсоляции 15%, примерная площадь окон 60м.кв. 
Примечание: не представлеразмеры окон, какие из окон глухие, какие поворотно-откидные, поэтому стоимость 1 кв.м оконного изделия взята как средняя между глухим и поворотно-откидным и принята за 4 800 руб. за 1 метр ( не включая монтаж)
Итого 290 тыс. руб.

9.Утепление наружных стен
Утепление наружных стен пенополистерол (плотность 15) толщина 100мм, по обрешетке из доски 25 х 100 х6000. Площадь наружных стен примерно 400м.кв.
Стоимость материала 60 тыс. руб ( без учета расходных), работа 60 тыс.руб.
Примечание: Наружные размеры стен, кроме периметра дома не представлены, площадь стен рассчитывалась согласно вычислениям пункта 3. 
Итого: утепление стен под штукатурку около 120 тыс.руб.

10. Наружная штукатурка цементная по маякам и металлической сетке + декоративная штукатурка КНАУФ ДИАМАНТ молочно-белого цвета, примерная стоимость 360 тыс. руб.

ИТОГО: себестоимость «коробки» дома без учета расходных (их перечень см. выше) для компании Т-Дом, составляет 2 565 300 р.

Стоимость услуг компании Т-Дом по подряду по возведению жилого дома по возведению «коробки» жилого дома составит 30 % от окончательной сметы.
_______
департамент строительства ГК "Т-Дом"


Предоставленная документация, на основе которой производился отчет:

Сколько стоит дом

стоимость дома 1 стоимость дома 2
Онлайн кредиты для всех