Участок ИЖС 16 соток в Санкт-Петербурге с электричеством 15 кВт, газом , ц/водой и разрешением на строительство. Территория участка и подъездные пути полностью разработаны и готовы для начала стротельства. Ровный ,высокий ,тихое зеленое место.   Форма - прямоугольник.  Размер участка в собственности 12,3 сотки ~ 32х40 метров, размер участка по факту 16 соток  - 42Х40 м. , широкой стороной к дороге.   Участок полностью разработан  зимой  2017-2018 г.  Произведена отсыпка  (с использованием тяжелого гусеничного экскаватора , который при отсыпке одновременно трамбовал поверхность) , безопасным котлованным грунтом (имеется протокол исследования на грунт) . Уровень участка поднят на 1,5-2 метра относительно соседних участков, с устройством дренажных канав,что обеспечило сухую поверхность участка в любое время года. Также в один уровень с участком отсыпан проезд к участку шириной 8 метров ( в соответствии с проектом планировки территории) . В июле-августе 2018 г. силами бригады из 3-х человек ВРУЧНУЮ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ВИБРОПЛИТ произведено финишное выравнивание поверхности участка после окончательной усадки грунта за прошедшие циклы заморозки-оттаивания в  зимне-весенне-летний период и укладка дренажных труб в фильтре 2 Х 160 мм.      На участок получена вся необходимая для начала строительства инженерная документация : договор на электричесво на 15 кВт 380 В., техусловия на центральную воду и городской газ ( 5 куб.м в час )     Также получено разрешение на строительство и градостроительный план земельного участка.   Рядом продается смежный с ним участок площадью 12,9 соток ( по факту 14 соток) также за 2.995 т. р. См. здесь.       Осиновая Роща издавна пользовалась популярностью у русских элит-здесь была дача Лопухина, постоянно отдыхала петербургская дореволюционная творческая интеллигенция, а в советское время на территории парка "Осиновая Роща" (граница которого заканчивается забором дачи командующего в 20 метрах от предлагаемого участка) - были летние резиденции ленинградских градоначальников, членов политбюро ЦК КПСС- Зайкова и Романова. Участок расположен в коттеджной застройке (рядом нет ни одного старого дома) в развивающейся территории: перспективные инвестиции-потенциал стоимости данной территории далеко еще не выбран (почти каждый квартал строительного сезона после окончания мирового кризиса, по мере того как увеличивается количество построенных в поселке коттеджей, цена возрастает). Газопровод в нескольких метрах от участка( вдоль забора из зеленого металлопрофиля, которым со всех сторон д.53 кор.2),  На участок получено 15 кВт/380В (договор + Тех Условия)  , магистральный водопровод у дома 53 (и проходит вдоль того же зеленого забора дома 53,что и газопровод. Также газовый лючок можно увидеть со стороны Вокзального шоссе, рядом с залитой слева от подъезда к участку с Вокзального шоссе. Там же расположен люк ввода магистрального водопровода) . Участок располагается в лесном массиве . Напротив участка до следующей линии участков по Санаторному переулку - пролесок с большими взрослыми леревьями . Недалеко парк "Осиновая Роща",с 4-мя озерами. До Большого Глухого озера 900м (оно действительно большое-почти 1,5 км. в длину и около 1 км. в ширину, культурное с песчаными островками, оборудованные подходами  с мостиками, лодочные станции, на которых можно взять в прокат лодку или катамаран, и где постоянно играет музыка), до парка "Осиновая Роща"- 700 м.  Хорошая транспортная доступность: хорошая альтернатива метро (которое появится здесь лишь в 2025 году) - ж/д станция Левашово - около 400 метров (10-12 минут пешком), что позволит за 15-20 минут без всяких пробок добраться до центра СПб( до Финляндского вокзала), либо до метро Удельная за 10 минут, Выборгское шоссе - 1,3 км (по асфальту). В 2025 году в Осиновой Роще будет введена в эксплуатацию станция Метрополитена "Осиновая Роща" (см. план развития транспортной инфраструктуры С-Пб до 2025 года). КАД-1,8 км., ЗСД-4 км., Максидом, PRISMA - 1,2 км. В парке "Осиновая Роща" (памятник истории и культуры ХIХ века), который находится в 1,3 км от участка - 3 озера. В Осиновой Роще есть детсад и 2 школы - одна из них начальная (4 класса) и полная средняя - самая большая школа в  СПб- 2 здания с 2-мя бассейнами. Также и в Левашово - есть детсад и 11-летняя школа. В 3-5 мин. на а/м в Песочном также есть средняя школа и детсад. В 400 метрах (прямо возле ст.Левашово)  расположены 2 универсама (в т.ч. "7-я") в 500 метрах Дом Культуры  и православный храм.  В 2012 году уже  открыты 2 школы и 2 детсада в новом высотном районе в Осиновой Роще (бывший военный городок), кроме того, в 2013 г. открылась после реконструкции 4х-этажное здание школы, перепрофилированной из 11-летней средней в начальную.  В соответствии с проектом планировки территории по Выборгскому шоссе (новая 7-ая магистраль) после 2020 года  будет запущена ветка надземного экспресса (аналог московского) до Сертолово, что существенно увеличит инвестиционную привлекательность земельных участков на данной территории, в большой степени серьезно увеличит доступность и без того развитой инфраструктуры. В Осиновой роще работает Многофункциональный Центр по оказанию государственных услуг (принцип "одного окна") по адресу Приозерское шоссе. д.18, корп.8  - см. расписание работы здесь.

Осиновая Роща - исторический пригород Санкт-Петербурга, в районе пересечения Выборгского шоссе, Приозерского и Горского шоссе, неподалёку от кольцевой автодороги. Входит в состав муниципального образования «посёлок Парголово». Бывшее имение графов Левашовых. Последними владельцами мызы Осиновая роща были графиня Екатерина Владимировна Левашова и княгиня Мария Владимировна Вяземская. В 1930-е годы, в имении был образован совхоз «Осиновая роща». Его специализация — молочное животноводство и овощеводство, это был единственный из совхозов области, разводящий кроликов. На территории Осиновой рощи находятся Большое, Малое и Среднее Осиновые озера, а немного восточное их — так называемое Глухое озеро (Випуть-ярви). В конце XVIII—начале XIX вв. здесь был зверинец, где содержались на воле олени, козы, лани, много разной дичи. Усадьба Вяземских, расположенная над одним из озёр Осиновой Рощи, включена в культурно-историческое наследие ЮНЕСКО. На данный момент новый высотный жилой район Осиновая Роща - это 49 жилых домов разной высотности. Этажность зданий варьируется от 7-9 до 17 этажей. Здесь также предусмотрены необходимые условия для комфортного проживания маломобильных групп населения. Так же имеются дошкольные образовательные учреждения, магазины и другая инфраструктура

ЦЕНА УКАЗАНА УЖЕ СО СКИДКОЙ 205.000 рублей от начальной цены 3,200.000р. которая была установлена после финансирования отсыпки участка и дороги. Скидка действует по 23 марта 2020 года. Также мы предлагаем ЕЩЕ ДЕШЕВЛЕ неразработанный участок Санаторный пер.д.63 кор.2  площадью 12 соток за 2.680.000 р.( который на ситуационной схеме  обозначен цифрой 11)

КАК САМОСТОЯТЕЛЬНО ПРОСМОТРЕТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:  вперед Вокзальесли Вы поедете на автомашине, то мы приводим описание того, что Вы увидите за окном проезжая в поисках нашего участка:   двигайтесь по Выборгскому шоссе, минуя пост ДПС, до поворота на Песочный. На этом светофоре - развернитесь и в сторону СПб назад около 300 метров (второй поворот направо - это Вокзальное шоссе).Для удобства, пожалуйста, поставьте суточный счетчик одометра Вашей автомашины на "0" и двигайтесьному шоссе около 1,3 км., никуда не сворачивая, мимо длинного зеленого деревянного забора (дача Командующего) - вниз (на всех развилочках держась правой стороны). Когда Вокзальное шоссе спустится вниз и начнется ровная его часть - по левой стороне от Вас незастроенный пустырь, по правой - коттеджи и незастроенные еще участки. Первый дом справа №31 (светло-бежевый отштукатуренный коттедж за коричневым забором из металлопрофиля). Двигайтесь до дома 53 по правой стороне, слева от его забора располдожены ворота зеленого цвета на каменных столбах , на которых написано "53 кор.2. Это ворота которые по соглапсованию с соседями были установлены перед внутриквартальным проездом, ведущим к домам 53 кор.2, 53 кор.3, 53 кор.4, 53 кор.5, с целью недопущения устройства несанкционированной свалки (были попытки) . Калитка зеленого цвета и ворота  открыты  в рабочее время. Если по каким то причинам Вы не смогли открыть калитку, сбоку от нее белым маркером написани телефон соседа Николая, который там проживает и следит за порядком. Позвоните по нему - и Вам откроют. После ворот двигайтесь по внутриквартальному проезду . По правой стороне будет высокий 4-этажный дом из газобетон, затем большой ( желтого цвета ) гараж. Как толькот закончится забор по правой стороне,  начинается отсыпанный и огороженный по обоим сторонам  сигнальной (в бело-красную плоску) лентой , проезд до самого нашего участка . Проезд к нашим участкам , как бы огибает буквой " П " соседний участок 53 корпус 3  , на котором лежат кучи с грунтом . ( На ситуационной схеме , приведенной ниже описания и фотографий , Вы сможете понять форму этого проезда. )    Итак, от окончания последнего забора , за которым расположен большой (желтого цвета ) гараж, Вам необходимо пройти по обозначенному сигнальной лентой проезду к нашим участкам прямо около 30 метров, затем проезд поворачивает под 90 градусов направо, далее пройдите вперед еще около 30 метров ,где проезд снова  поворачивает под 90 градусов . От этого поворота пройдите прямо еще около 15 метров до линии электрических столбов.. Влево по линии столбов пройдите 40 метров ( вдоль участка 53 кор.4, который мы также продаем за 2.980.000 р.).   По описанию может показаться , что из-за того, что надо несколько раз поворачивать, до участка будет трудно добраться, однако это только кажется : дорога всего-навсего описывает букву " П "и так как она ведет только к нашим участкам, то невозможно будет "заблудиться". . Для ориентира Граница участка  располагается под 90 градусов к линнии электрических столбов и начинается задней своей линией  от серого бетонного заборного столба забора из светло-серого металлопрофиля. Далее задняя граница нашего участка продолжается вдоль следующего (в линию за только что описанным ) участком за которым расположен дом из газобетона и забор которого продолжается в линию с предыдущим светло-серым забором из металлопрофиля. Далее фактическая граница нашего участка поворачивает под 90 градусов по забору из темно-коричневого металлопрофиля и идет вдоль продолжения его линии до перелеска. Передняя фактическая граница идет вдоль перелеска в сторону проезда , по которому Вы приехали.  На видео , представленном ниже , Вы сможете увидеть и проезд к участку и его границы по факту.    На фронтальной фактической  границе участка располагается по линии деревьев, баннер красного цвета о продаже  нашего участка.                           В случае, если Вы решите воспользоваться общественным транспортом - рекомендуем сесть на комфортабельный и курсирующий с довольно небольшими интервалами электропоезд от Финляндского вокзала, либо от ст. Удельная и добраться до ст. Левашово. Когда Вы выйдете с платформы (Вам не требуется переходить над путями на противоположную сторону по надземному переходу), Вы увидите асфальтовую дорогу, которая начинается прямо от ж/д станции - это и есть Вокзальное шоссе. По нему пройдите вперед около 300-400 метров до конца забора дома 53 (далее см. описание для просмотра на авто). 

Также мы рекомендум Вам воспользоваться своим приездом для просмотра данного участка и  просмотреть  несколько участков, предлагаемых нами, найти которые Вы легко сможете открыв ситуационную карту в табличке с адресом в данном тексте в верхней его части.

В случае, если Вы не можете отыскать дорогу к участку, либо у Вас возникают другие вопросы, звоните по тел. 740-65-62 , 303-80-24 , 8-962-694-00-03 ,   8-800-250-33-61 ( городские номера телефонов по окончанию рабочего дня и в выходные дни переадресовываются автоматически на сотовые номера ответственных сотрудников).   Или пишите нам в мессенджерах  Whаtsapp  и Viber +7-951-676-30-04

Для Вашего удобства приводим нашу общую карту Осиновой рощи с участками в продаже:

кликните здесь, чтобы просмотреть ВИДЕО подъезда к участку и самого участка.

Линия подъезда к участку от внутриквартального проезда ( 100 м. от Вокзального шоссе)

фото осень 2018 г.  земельный  участок с благоустройством

Фото: Подъезд к участку.

фото в процессе благоустройства 2017 г.

фото в процессе благоустройства 2017год

фото в процессе благоустройства 2017 г.

фото участка до благоустройства 2016 год

фото до благоустройства 2016 г.

фото проезда до благоустройства 2016 г.

фото - внутриквартальный проезд от асфальта Вокзального шоссе к участку (проезд имеет форму буквы "П")

фото до благоустройства 2016 г.