Основные новости
14.05.2019

17.04.2019

16.04.2019

15.04.2019

18.03.2019

06.03.2019

06.03.2019

04.03.2019

01.03.2019

31.01.2019

12.12.2018

16.11.2018

13.11.2018

12.11.2018

10.10.2018

05.10.2018

03.10.2018

27.09.2018

26.09.2018

25.09.2018

15.08.2018

05.04.2018

18.01.2018

11.01.2018

19.07.2017

07.07.2017

20.05.2017

03.05.2017

20.04.2017

17.04.2017

31.03.2017

20.03.2017

10.01.2017

13.12.2016

21.11.2016

07.11.2016

28.10.2016

24.10.2016

08.09.2016

31.08.2016

30.08.2016

12.07.2016

30.06.2016

04.05.2016

27.04.2016

20.04.2016

11.04.2016

01.04.2016

23.03.2016

14.03.2016

30.12.2015

10.11.2015

25.08.2015

07.04.2015

29.12.2014

01.12.2014

01.12.2014

31.03.2014

03.09.2013

07.03.2013

25.12.2012

16.07.2012

04.07.2012

01.01.2012

01.09.2011

13.07.2011

01.07.2011

28.06.2011

20.05.2011

11.01.2011

02.11.2010

01.11.2010

13.10.2010

01.10.2010

23.09.2010

01.09.2010

30.08.2010

01.08.2010

01.07.2010

07.06.2010

01.06.2010

12.04.2010

01.04.2010

15.03.2010

01.03.2010

15.02.2010

01.02.2010

19.01.2010

18.01.2010

21.12.2009

03.12.2009

02.12.2009

01.12.2009

23.11.2009

01.11.2009

26.10.2009

08.10.2009

01.09.2009

24.08.2009

02.08.2009

01.08.2009

01.08.2009

01.07.2009

30.06.2009

22.06.2009

16.06.2009

15.06.2009

08.06.2009

01.06.2009

12.05.2009

01.05.2009

01.05.2009

24.04.2009

30.03.2009

23.03.2009

20.03.2009

10.03.2009

02.03.2009

01.03.2009

01.03.2009

24.02.2009

23.02.2009

23.02.2009

16.02.2009

09.02.2009

01.02.2009

01.02.2009

29.01.2009

Главная » Строительство » Коттеджи и таунхаузы "Т-дом"

Коттеджи и таунхаузы "Т-дом"



Название Описание
Вилла " АМПИР" сроки проекта 2015-2018

3-х ЭТАЖНАЯ ВИЛЛА  270 (238,4) кв.м. с 6 СПАЛЬНЯМИ и 3 САНУЗЛАМИ В СТИЛЕ "АМПИР" КОНЦА XVIII- НАЧАЛА ХIХ веков. Внутренняя отделка в стиле "барокко"


Проект разработан в архитектурной мастерской Т-Дом в 2015 году . C октября 2016 года по осень 2018 года , в соответствии с разрешением на строительство, в самом центре исторического Верхнего Парголово, первые упоминания о котором датируются тремя веками раньше Санкт-Петербурга в сложившейся части поселка на живописном высоком участке с яблонями , вишнями и елями  (на начальном этапе за счет средств ГК "Т-Дом")  возведена полностью кирпичное здание проектной площадью 270 кв.м. в стиле "ампир" ХVIII- ХIХ веков с лепным порталом и мощной колоннадой. По состоянию на сентябрь 2018 года вилла полностью возведена , окончена наружная и внутренняя отделка " WHITE BOX" , завершено благоустройство территории, оканчивается чистовая финишная внутренняя отделка в стиле Ампир с лепниной и золоченым багетом. За прошедший с октября   2016 г. 23 месяца , полностью произведены работы по :  "нулевому циклу" (котлован, дренаж, геотекстиль, гидроизоляция, обратная засыпка песком и щебнем, ввод канализации и водопровода), устроен фундамент - железобетонная монолитная плита толщиной 320 мм, вибрированный бетон М-350  (B 25 F 150 W 8 P 4  производства ГК "МОНОЛИТ"), армирование - А 3 диаметр 12 мм. в 2 ряда с шагом 150 мм. со скрытыми балками под несущими стенами и по осям фундамента. Гидроизоляция - битумная рулонная Технониколь, утепление фундамента - экструзионный пенополистирол Технониколь. По периметру фундамента уложено 50 м/п дренажной трубы в фильтре диметр 100 мм.   С конца октября начато возведение кирпичных стен, возведены стены 1-го этажа..    Всего же здание будет иметь 3 надземных этажа. Цокольного или подвального этажа данный проект не предусматривает Фундамент- железобетонная утепленная плита толщиной 320 мм. Здание будет оснащено всеми городскими коммуникациями: газовое отопление от магистрального газопровода. Газ к дому уже подведен.,  3-х фазный ввод электричества мощностью 15кВт/380 В - уже установлен столб на участке и смонтирован щитт с прибором учета и группой защитных автоматов.  Водоснабжение -отт собственного заглубленного источника ( с весны 2017 центрального водоснабжения). Канализация- локальный септик емкостью 5,6 куб.м. Все стены здания, включая перегородки -из кирпича ( поризованного ) RAUF 2.1 NF. с последующим утеплением 100 мм. пенополистиролом и наружной облицовкой клинкерным гладким кирпичом  KNAUF EURO классического красного цвета. Межэтажные перекрытия  выполнены по несущим металлическим двутавровым балкам 200 мм. Таким образом  достигнута возможность выполнить в здании планировки с большими свободными пространствами на всех этажах. По проекту на 1-м этаже  расположен зал без перегородок (от стенки до стенки) размером 10,3 метров в ширину и 8,1 метров в глубину, имеющий отличную инсоляцию в 12 окон, выходящих на главный и боковой фасады также полноценный санузел с одним окном и прихожую с 3-мя окнами, а также котельная выходящая на задний фасад здания . На 2-м этаже запланированы 3 спальни ( каждая с балконом )  : хозяйская спальня 28,3 кв.м. с балконом , имеющая 6 окон , выходящие на 3 стороны( передний , левый и задний фасады)  , а также спальня 16,5 кв.м  кв.м. с балконом и 2 окнами, выходящими на главный фасад ) и спальня 16,5 кв.м. с балконом и 4 окнами, выходящими на передний и правый фасады ).Спальни разделены между собой кирпичными ( но Некапитальными ) перегородками .Таким образом на втором этаже также оставлена возможность для перепланировок ( которые в частном доме не надо согласовывать с госорганами ).  Также на 2 этаже расположены лестничный холл и полноценный санузел. На 3-м этаже полностью свободное пространство 100,7 кв.м,   санузел имеется и на 3 этаже. Высота потолков в здании не менее 3 метров. Свободная планировка создает возможность для устройка новых помещений по своему усмотрентю , т.к. в  частном доме перепланировка не требует дополнительных согласований. Окна запроектированы металлопластиковые REHAU с тройным остеклением. На 3-м этаже в дополнение к 2-м круглым окнам в стенах, в потолке будут установлены также 2 мансардных окна. Здание получило 8-ми метровый портал на главном фасаде, опирающийся на 4 красивые лепные колонны диаметром 650 см. каждая. На 2-м этаже по переднему и боковым фасадам расположены  ажурные кованые балконы.Ограждение домовладения также кованое металлическое по периметру, для создания ощющения более открытого пространства участка.

Цена подряда на строительство "коробки" виллы "АМПИР" составляла 43.500 руб./кв.м., цена продажи 1 кв.м. полностью готовой виллы с наружной отделкой, благоустройством территории (включая асфальтирование внутриквартального проезда к вилле), чистовой внутренней отделкой в стиле ампир и полной инженерной "начинкой " здания на выходе составляет 97.900 рублей

При  строительстве до поздних этапов готовности объекта за счет инвестиций ГК "Т-Дом", цена корректировалась в сторону увеличения после окончания каждого последующего этапа.

В отношении участка Федеральной Земельной кадастровой палатой по С-Пб осенью 2013 года проводилась выездная внеплановая проверка (по инициативе соседа из дома 111, который до выделения данного участка в отдельный кадастр, претендовал на его прирезку к своему участку) ,на предмет соблюдения земельного законодательства нами. Имеется акт об отсутствии нарушений законодательства на данном участке с нашей стороны.

ВИДЕО

ЕСЛИ ВЫ ЖЕЛАЕТЕ САМОСТОЯТЕЛЬНО ПРОСМОТРЕТЬ СТРОЯЩУЮСЯ ВИЛЛУ: По Выборгскому шоссе проезжайте до светофора на перекрестке с ул. Шишкина, затем по ул. Шишкина необходимо проехать около 1,5 км.  Смотрите нумерацию домов, пока не доедете до дома 100 по ул. Шишкина. (табличка на заборном столбе.  почти напротив него через дорожное полотно улицы расположен дом № 109 (новый дом, облицованный фисташково-зеленого цвета сайдингом с резными палисадниками на окнах) в первой линии улицы Шишкина). Между его забором и забором дома 113 (старый дом) ,  начинается проезд с покрытием из асфальта. Двигайтесь по данному проезду до расположенного справа (по ходу Вашего движения) нового коттеджа из бруса, окрашенного в светло-серый цвет. По этой же стороне, сразу после упомянутого коттеджа Вы увидите незастроенный участок, огороженный забором из сетки-рабицы вдоль дороги и и по 3-м границам, и по дальней границе по соседскому старому забору также из металлической сетки. Это и есть предлагаемый участок.   Для ориентира- напротив него (через проезд) построен дом, облицованный серо-коричневым сайдингом, а сзади нашего участка расположен новый бревенчатый дом.    Внутри нашего участка, под заросшей травой, Вы сможете увидеть обозначенный сигнальной лентой бело-красной полоски, контур для расположения будущего коттеджа (в соответствии с разрешением на строительство) . При разрешенных 3 этажах, по разрешению на строительство возможно постройка здания общей площадью до 450 кв.м., т.е. пятно застройки при необходимости можно увеличить в размере.  Размер предлагаемого участка 32,6 метра на 25,1 метра, с небольшим выступом в задней его части 5х9м.    Яблони, вишни, слива и кусты смородины и крыжовника на нашем участке. Проезд до участка нами сделан асфальтовой крошкой.  

P.S. Если Вы посмотрите схемку, размещенные ниже, то приведенное описание станет легко понятным

 

В случае, если Вы желаете отыскать дорогу к данной вилле для ее просмотра , либо у Вас возникают другие вопросы, звоните по тел. 303-80-24,  8(911) 819-37-44 , 740-65-62

Документация полученная на строительство: 1) по инженерному обеспечению ,2) градостроительная

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Онлайн кредиты для всех