Компания «Содружество» сообщает о завершении монтажа домов в коттеджном поселке «Серебряный бор», расположенном в Токсово, Всеволожский район Ленобласти, в 14 км от Санкт-Петербурга. Комплекс находится в сосновом лесу, близ озер Вероярви, Хепоярви, Кавголовского. Земля приобретена в собственность, имеет статус ИЖС. Ранее на месте поселка находился детский летний лагерь. На территории 10,4 га построено 62 деревянных коттеджа по восьми проектам, специально разработанным архитекторами компании «HAUS-KONZEPT Содружество». Конструктивные элементы коттеджей изготовлены по немецкой технологии на заводе этой компании. Дома сдаются с полной наружной отделкой. Площадь коттеджей – от 218 до 360 кв. м. Участки – от 12 до 20 соток. Земля приобретена в собственность, имеет статус ИЖС. В настоящее время в поселке прокладываются инженерные коммуникации – центральное газо-, электро- и водоснабжение, – а в домах ведутся отделочные работы.
Стартовали продажи первой очереди домов в поселке «Киссолово – европейский стандарт» во Всеволожском районе в 14 км от КАД. Комплекс будет состоять из 98 домовладений. Планируемый срок сдачи первой очереди – IV квартал 2009 года. По сообщениям застройщика – компании «Балтийский Альянс», это будет первый в Восточной Европе поселок из домов, построенных по технологии Passiv Haus. Стоимость каменного дома 108 кв. м с участком 6 соток – от 3,9 млн рублей. Заявленная минимальная стоимость сотки земли – 92 тыс. рублей, квадратного метра коттеджа – 36 тыс. рублей. Для первых покупателей обещаны преференции.
Группа компаний «Т-Дом» вывела на рынок новый экономный формат жилья – небольшие домовладения площадью от 90–130 кв. м на участках 3–3,5 сотки. Застройка будет осуществляться кварталами. А стоимость домов, за счет снижения площадей, оценивается в 3–3,5 млн рублей. В компании полагают, что недорогая квартальная застройка близ города именно сейчас, в условиях кризиса, должна заинтересовать покупателей, так как спрос сместился в сторону дешевых вариантов. Земля под проект находится уже в собственности. Девелопер намерен развить концепцию сразу по отношению к 11 проектам: в девяти предусмотрено строительство трех-девяти коттеджей на площади 0,2-1,2 га. В Верхнем Парголово один квартал уже готов полностью, два – частично; строительство ведется также в Левашово, возводится мини-поселок на береговой линии Правдинского озера (в 77 км от Петербурга).
В Госдуму внесен проект поправок о либерализации законодательства в сфере загородного строительства. Предлагается отменить запрет на возведение на садовых и огородных участках капитальных строений и узаконить право регистрации (прописки) в садовых домиках. В апреле прошлого года Конституционный суд России признал эту норму ограничивающей право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.
Президент РФ во время встречи со своим полпредом в Центральном федеральном округе заявил, что заниматься созданием инженерной инфраструктуры, обустройством участков под малоэтажное загородное жилищное строительство должны местные власти. По мнению Дмитрия Медведева, «граждане этим заниматься не будут, а включать это в стоимость строительных работ невозможно из-за дороговизны. Так что тянуть туда инженерные коммуникации – это задача властей».