Основные новости
12.04.2024
28.02.2024
01.02.2023
10.10.2022
18.09.2022
15.09.2022
14.09.2022
10.09.2022
22.08.2022
31.07.2022
25.07.2022
21.07.2022
17.07.2022
11.07.2022
01.07.2022
22.06.2022
13.06.2022
10.06.2022
04.06.2022
20.01.2022
10.01.2022
01.01.2022
26.12.2021
29.11.2021
25.11.2021
24.11.2021
15.10.2021
14.10.2021
13.10.2021
03.10.2021
01.10.2021
22.09.2021
25.08.2021
21.08.2021
30.07.2021
27.07.2021
20.07.2021
24.06.2021
01.06.2021
01.06.2021
18.05.2021
16.05.2021
08.05.2021
30.04.2021
23.04.2021
13.04.2021
07.04.2021
05.04.2021
24.03.2021
18.03.2021
13.03.2021
09.03.2021
16.02.2021
01.02.2021
21.01.2021
22.12.2020
07.12.2020
01.12.2020
26.11.2020
19.11.2020
12.11.2020
10.11.2020
02.10.2020
23.09.2020
27.03.2020
24.10.2019
13.08.2019
09.08.2019
14.05.2019
17.04.2019
16.04.2019
15.04.2019
18.03.2019
06.03.2019
06.03.2019
04.03.2019
01.03.2019
31.01.2019
12.12.2018
16.11.2018
13.11.2018
12.11.2018
10.10.2018
05.10.2018
03.10.2018
27.09.2018
26.09.2018
25.09.2018
15.08.2018
05.04.2018
18.01.2018
11.01.2018
19.07.2017
07.07.2017
20.05.2017
03.05.2017
20.04.2017
17.04.2017
31.03.2017
20.03.2017
10.01.2017
13.12.2016
21.11.2016
07.11.2016
28.10.2016
24.10.2016
08.09.2016
31.08.2016
30.08.2016
12.07.2016
30.06.2016
04.05.2016
27.04.2016
20.04.2016
11.04.2016
01.04.2016
23.03.2016
14.03.2016
30.12.2015
10.11.2015
25.08.2015
07.04.2015
29.12.2014
01.12.2014
01.12.2014
31.03.2014
03.09.2013
07.03.2013
25.12.2012
16.07.2012
04.07.2012
01.01.2012
01.09.2011
13.07.2011
01.07.2011
28.06.2011
20.05.2011
11.01.2011
02.11.2010
01.11.2010
13.10.2010
01.10.2010
23.09.2010
01.09.2010
30.08.2010
01.08.2010
01.07.2010
07.06.2010
01.06.2010
12.04.2010
01.04.2010
15.03.2010
01.03.2010
15.02.2010
01.02.2010
19.01.2010
18.01.2010
21.12.2009
03.12.2009
02.12.2009
01.12.2009
23.11.2009
01.11.2009
26.10.2009
08.10.2009
01.09.2009
24.08.2009
02.08.2009
01.08.2009
01.08.2009
01.07.2009
30.06.2009
22.06.2009
16.06.2009
15.06.2009
08.06.2009
01.06.2009
12.05.2009
01.05.2009
01.05.2009
24.04.2009
30.03.2009
23.03.2009
20.03.2009
10.03.2009
02.03.2009
01.03.2009
01.03.2009
24.02.2009
23.02.2009
23.02.2009
16.02.2009
09.02.2009
01.02.2009
01.02.2009
29.01.2009
|
Каталог объектов
Направление |
Название |
Адрес |
Площадь |
Цена |
Ленобласть Всеволожкий р-н, д. Юкки |
6.6 сот., Юкки ИЖС |
Лен. область, Всеволожкий р-н, дер. Юкки , ул. Подгорная З/У № 5-А |
6.6 сот. |
2.580т.р.ПРОДАН11.19 |
Участок ИЖС 6,6 соток с электричеством 15 кВт, газом и центр.водой. Территория участка полностью разработана , устроены асфальтом подъездные пути. Зеленое, тихое место. Озеро 5-7 мин.пешком. Магазины, транспорт, православный Храм- всего в 70 метрах по прямой . Участок располагается в самом центре д.Юкки в 400 метрах от озера. участок своей 32-метровой стороной примыкает к ул. Подгорной ( данный участок образован путем раздела участка 16 соток на два обособленных участка). Второй участок № 5-Б, образованный разделом , размером 10 соток с красивым рельефом и огромнми елями, мы продали в 2019 году за ~ 3 млн.р.
ОПИСАНИЕ : Участок оформлен в частную собственность. Периметр участка 115 метров ,размеры границ ~ 32 метра(по передней границе) Х 30 метров (по боковой правой границе), и 43- метровой задней границей, находится в самом центре Юкков в 70 метрах (по прямой) от универсама "Пятерочка"на центральной площади Юкков, а также нового Храма, и 80 метрах от Администрации Юкковского сельского поселения и ВАЖНО : ~в 400 метрах (расстояние 15 электрических столбов или 5-6 мин. пешком) от среза береговой линии Юкковского (Тохколодского ) озера с пляжем. Подъезд к участку с 2-х сторон ( улица Подгорная начинается от ул. Пионерская и имеет сквозной проезд до перекрестка ул.Озерная с ул.Горная и далее прямо до озера ) . В 300 метрах от границы участка находится известный элитный финский коттеджный поселок "HONKA FAMILI CLUB"., где цена на участок с подрядом начинается с 500.000 ЕВРО Участок - ровный с огромной березой и молодыми соснами и елями на границе . Участок расположен в живописнейшей ложбинке между холмами Юкковской возвышенности, которые прячут его от шума и суеты внешнего мира. С него не видны многоэтажки Осиновой Рощи. В настоящее время нами завершено выравнивание (подсыпка ) до уровня соседних участков и дороги и благоустроено асфальтовой крошкой дорожное полотно. ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ : Газ - труба на границе соседнего участка № 5-Б. Получены ТУ на газоснабжение на 5 куб.м в час с точкой подключения на границе нашего участка , от МежРегионГаза ( это достаточный объем для обеспечения здания площадью до 1000 кв.м.) . Водоснабжение от сетей деревни Юкки обойдется 50 000 р. (за право подключение к сетям д.Юкки ) . Центрапльный водопровод - Технические условия в Администрации Юкков на присоединение к центральному водоводу д.Юкки обойдутся в 50.000 р. (по состоянию на лето 2019 года) В конце октября 2017 г. водопровод доведен до границы соседнего участка № 4 Б по Подгорной улице, откуда возможно подключение. Также получена и оплачена электрическая мощность 15 кВт/ 380В (договор с ТехУсловиями ).Техусловия выполнены со стороны ЛенЭнерго. установлен столб и проведен кабель СИП. (есть акт) Осталось установить шкаф со счетчиком и вводным автоматом и опломбировать его у Ленэнерго. Стоимость этих работ около 35.000 р. Согласно градостроительному плану возможно строительство здания в 3 этажа до 1500 кв.м. ,при условии отступа 5 метров от дорожного полотна ул. Подгорная . В 2025 году в Осиновой Роще и Парголово будут введены в эксплуатацию одноименные станции Метрополитена (см. план.развития.транспортной.инфраструктуры.СПб.до.2025
Справочно : В данной новой нарезке было 4 участка, из которых - соседний слева(от нашего в 45 м). участок 6 соток ИЖС ( по адресу Подгорная 4а) проданы нами еще в 2015 г. за 2.650.000 р. , следующий соседний участок 14 соток продан в 2016 году , следующий участок 10 соток продан нами в 2019 году за 3 млн.р. Актуальные рыночные цены в режиме реального времени приведены на нашем сайте в разделе "РЫНОК-ЦЕНЫ"
КАК САМОСТОЯТЕЛЬНО ПРОСМОТРЕТЬ УЧАСТОК: когда Вы въехали в Юкки по Ленинградскому шоссе, доезжайте до площади, где находится магазин "Пятерочка" (красное кирпичное здание)и новый храм. Если Вы встанете спиной к " Пятерочке" на этой площади, Вы увидите что к площади примыкают 3 улицы; вперед справа от автобусной остановки начинается улица Пионерская , а вправо и влево отходит Ленинградское шоссе. Т.к. улица Подгорная имеет сквозной проезд. К участку имеется подъезд с 2-х улиц :
ВАРИАНТ 1 : Поверните направо на Ленинградское шоссе. После поворота почти сразу - буквально через 50-70 метров - налево и резко вниз уходит улица Озерная (ведущая к Юкковскому (Тохколодскому) озеру). Как только Вы спуститесь вниз (примерно 80-100м. от Ленинградского шоссе), Вы сразу попадете на перекресток из трех улиц: направо - ул. Озерная (которая через 300 метров выведет Вас прямо к озеру), вторая примыкающая улица - ул. Горная ,а крайняя налево - улица Подгорная. (Для ориентира: по левую руку от Вас находится болотце, вдоль которого Вам необходимо двигаться .) От данного перекрестка по ул. Подгорной через 200 м. по правой стороне Вы увидите новый построенный коттедж бело-черного цвета на огороженном забором (из темного цвета металлопрофиля ) участке 4а. (см. на фото 2017 г.,еще до раздела участка). Далее по правой стороне по ходу Вашего движения будут расположены еще 2 участка, первый из которых № 4 Б своей 16-метровой стороной примыкает к дороге, а второй № 5 Б своей 25 метровой стороной примыкает к дорожному полотну. Следующий участок по правой стороне по ходу Вашего движения - тот , который Вы искали. Для ориентира - на линии границы этого участка с соседним 10-соточным (который мы также продаем осенью по акции за 2.990.000), установлен рекламный баннер красного цвета. Таким образом правая граница предлагаемого 6-соточного участка начинается в 41 метре от угла забора из темного металлопрофиля (за которым расположен бело-черного цвета коттедж 4"а" ) и по прямой эта граница идет перпендикулярно дороге до угла соседского сетчатого забора. Фасадная граница участка идет 32 метра вдоль дорожного полотна улицы Подгорная , вдоль большой березы и молодых сосен и елей и треногого бетонного электрического столба, упирающегося наклонной опорой в асфальт дорожного полотна и доходит эта граница вдоль дороги до вмурованного в землю межевого зеленого металлического столбика.. Далее от данного межевого столбика граница нашего участка поворачивает вправо и идет по прямой линии до угла соседского забора из старой сетки-рабицы . Эта часть гранниц предлагаемого участка по состоянию на май 2019 г. обозначена сигнальной лентой , натянутой вдоль границ по деревьям и заборным столбам. Задняя же граница как раз проходит по соседскому забору из сетки от угла до угла данного сетчатого забора.. Газовая труба прходит по границе соседнего участка № 5 Б, почти под 90 градусов к дороге. . Для ориентра - напротив дом 4 по Подгорной ул., позади граница полностью совпадает с сетчатым (старым) забором домовладения № 5.
Вариант 2 : с площади возле " Пятерочки" справа от автобусной остановки начинается ул. Пионерскую (для ориентира - поворот на ул. Пионерскую слева от коричневого дома с табличкой ул. Пионерская д.2). По ул. Пионерская проезжайте вперед 150 м. (для ориентира - это 5 столбов по правой стороне), перед 5-м столбом - поворот направо: проезд между старым деревянным домом зеленого цвета с серой шиферной крышей и белым домом, обшитым сайдингом, с зеленой крышей. Поверните направо возле таблички Пионерская 12А, которая расположена на зеленом заборе из сетки-рабицы рядом с двуногим столбом. Также на данном повороте расположен указатель со стрелкой , на котором написано"ул.Подгорная" От столба справа, расположенного на повороте проезжайте вниз по проезду ,держась правой стороны ,еще 120 м. до дома 5 ,сетчатые ворота которого , Вы упретесь в них ,проехав прямо..Наш участок граничит с правой границей данного дома 5. Возле сечатых ворот дорога поворачивает направо , как раз вдоль боковой самой узкой нашей границы. Таким образом, границы участка: : левая боковая - от угла соседского забора из сетки, до вмурованного в землю межевого зеленого металлического столба.,(недалеко от треногого электрического столба). Далее боковая левая граница нашего участка поворачивает на фасадную межу участка , которая проходит вдоль дорожного полотна на протяженность 32 метров вдоль дороги. Правая граница длиной 30 метров проходит по линии на которой расположен рекламный баннер красного цвета о продаже участка., что соответствует , линии,начинающейся от точки, которая расположена в 32 метрах по фасадной меже вдоль дороги от межевого столба, которая от высокой березы на границе нашего участкаобозначена по деревьям и заборным столбам полосатой сигнальной лентой (на май 2019 г.) Таким образом - правая граница от данной точки поворачивает почти под 90 градусов в сторону до угла соседского забора из сетки . Задняя же граница длиной 43 метра проходит по вышеуказанному сетчатому соседскому (дома 5 по Подгорной ул.) забору из ржавой сетки-рабицы на покосившихся бетонных столбиках.
В случае, если Вы не можете отыскать дорогу к участку, либо у Вас возникают другие вопросы, звоните по тел, 740-65-62, 8 (962)694-00-03 или 8-800-250-33-61. Или пишите нам в мессенджерах Whatsapp и Viber +7-951-676-30-04
Настоятельно рекомендуем переписать/распечатать данный маршрут проезда, т.к. из-за большого количества принадлежащих "Т-дом" участков, мы не сможем по телефону так точно, как в данном описании, сориентировать Вас на местности.
фото конец осени 2018 г.
фото в процессе благоустройства участка
фото 2017 г. участок и проезд до проведения благоустройства
Документы на газ и электричество на участок
|