Основные новости
20.07.2021

24.06.2021

01.06.2021

01.06.2021

18.05.2021

16.05.2021

08.05.2021

30.04.2021

23.04.2021

13.04.2021

07.04.2021

05.04.2021

24.03.2021

18.03.2021

13.03.2021

09.03.2021

16.02.2021

01.02.2021

21.01.2021

22.12.2020

07.12.2020

01.12.2020

26.11.2020

19.11.2020

12.11.2020

10.11.2020

02.10.2020

23.09.2020

27.03.2020

24.10.2019

13.08.2019

09.08.2019

14.05.2019

17.04.2019

16.04.2019

15.04.2019

18.03.2019

06.03.2019

06.03.2019

04.03.2019

01.03.2019

31.01.2019

12.12.2018

16.11.2018

13.11.2018

12.11.2018

10.10.2018

05.10.2018

03.10.2018

27.09.2018

26.09.2018

25.09.2018

15.08.2018

05.04.2018

18.01.2018

11.01.2018

19.07.2017

07.07.2017

20.05.2017

03.05.2017

20.04.2017

17.04.2017

31.03.2017

20.03.2017

10.01.2017

13.12.2016

21.11.2016

07.11.2016

28.10.2016

24.10.2016

08.09.2016

31.08.2016

30.08.2016

12.07.2016

30.06.2016

04.05.2016

27.04.2016

20.04.2016

11.04.2016

01.04.2016

23.03.2016

14.03.2016

30.12.2015

10.11.2015

25.08.2015

07.04.2015

29.12.2014

01.12.2014

01.12.2014

31.03.2014

03.09.2013

07.03.2013

25.12.2012

16.07.2012

04.07.2012

01.01.2012

01.09.2011

13.07.2011

01.07.2011

28.06.2011

20.05.2011

11.01.2011

02.11.2010

01.11.2010

13.10.2010

01.10.2010

23.09.2010

01.09.2010

30.08.2010

01.08.2010

01.07.2010

07.06.2010

01.06.2010

12.04.2010

01.04.2010

15.03.2010

01.03.2010

15.02.2010

01.02.2010

19.01.2010

18.01.2010

21.12.2009

03.12.2009

02.12.2009

01.12.2009

23.11.2009

01.11.2009

26.10.2009

08.10.2009

01.09.2009

24.08.2009

02.08.2009

01.08.2009

01.08.2009

01.07.2009

30.06.2009

22.06.2009

16.06.2009

15.06.2009

08.06.2009

01.06.2009

12.05.2009

01.05.2009

01.05.2009

24.04.2009

30.03.2009

23.03.2009

20.03.2009

10.03.2009

02.03.2009

01.03.2009

01.03.2009

24.02.2009

23.02.2009

23.02.2009

16.02.2009

09.02.2009

01.02.2009

01.02.2009

29.01.2009

Главная » Аренда становится бизнесом

Аренда становится бизнесом


Спрос на дачи в аренду зашкаливает. По данным Avito.ru, в апреле 2021го спрос на краткосрочную аренду в области вырос на 43%. Участники рынка оценивают рост количества заявок в диапазоне 30-50%.

Спрос на дачи в аренду зашкаливает. По данным Avito.ru, в апреле 2021го спрос на краткосрочную аренду в области вырос на 43%. Участники рынка оценивают рост количества заявок в диапазоне 30-50%.

 

А тут еще Турция закрыта. Многие россияне (петербуржцы не исключение) вынуждены менять планы на отпуск. В Краснодарском крае стоимость аренды выросла на 15-20%.

Местные блогеры винят в этом СМИ: мол, нагнетают ажиотаж. Но факты упрямы: в Крыму отдых по качеству хуже, чем в Турции, но дороже. Власти обещают открыть Египет; когда – неизвестно.

В Подмосковье – парадокс: спрос на аренду дач в Московской области, по оценкам Союза дачников Подмосковья, снизился на 50% относительно 2020 года.

Но это эффект низкой базы: год назад как раз случился бум, ценники улетели в небо, да там и остались. А горожане богаче не стали, и по новым ставкам снимать жилье на лето не спешат.

В Ленобласти, отмечают участники рынка, выросло все: и предложение, и спрос, и ставки. Пока еще можно найти домик на шести сотках где-нибудь в Синявино или Дунае, или по Лугой за 15-20 000 рублей в месяц. Но такие предложения надолго в листингах не задерживаются.

Главное: аренда становится полноправным и почти структурированным бизнесом. Все чаще им системно занимаются серьезные девелоперы.

В коттеджном комплексе «Деревня Зюзино» (Выборгский район) начинается строительство 10 домов первой очереди. Арендная часть поселка будет называться Lake View: дома выходят на Правдинское озеро.

Застройка будет расположена клином, чтобы обеспечить обещанный вид. От основной деревни (в ней 18 домохозяйств) арендная часть будет отделена двумя фермами-зоопарками для агротуризма.

Уже заказаны домокомплекты из профилированного бруса, начинается заливка фундаментов. Часть домов будет функционировать в формате коливинга.

 Застройщик, компания «Т-Дом», будет тестировать этот (пока еще экзотический) формат: если дело пойдет – коливинг на 11 домов построят и в Петербурге, в Осиновой Роще, на участке в полгектара.

На ЦИАНе дома в коттеджных поселках предлагаются (в среднем) от 100 до 250 000 в месяц. Объем предложения – около 500 лотов: Юкки, Токсово, Красноозерное, Сертолово...

 Ставки зависят от места, площади и качества дома и не в последнюю очередь – от репутации поселка (вменяемости правления).

Конкуренция есть, но и доходность приличная. Для выхода на траекторию устойчивого развития девелоперам предстоит решить массу вопросов: учесть капризы клиентов, сформировать «необходимый и достаточный» набор опций; преодолеть неизбежный сезонный спад, решить юридические вопросы...

Генеральный директор компании «Т-Дом» Дмитрий Зюзин уверен в перспективности этого направления в загородном домостроении. Кстати, решение о развитии арендного бизнеса он принял после корпоративного отдыха в Крыму.

 

Источник:VPRIGORODE.RU

 

Онлайн кредиты для всех