Основные новости
20.07.2021

24.06.2021

01.06.2021

01.06.2021

18.05.2021

16.05.2021

08.05.2021

30.04.2021

23.04.2021

13.04.2021

07.04.2021

05.04.2021

24.03.2021

18.03.2021

13.03.2021

09.03.2021

16.02.2021

01.02.2021

21.01.2021

22.12.2020

07.12.2020

01.12.2020

26.11.2020

19.11.2020

12.11.2020

10.11.2020

02.10.2020

23.09.2020

27.03.2020

24.10.2019

13.08.2019

09.08.2019

14.05.2019

17.04.2019

16.04.2019

15.04.2019

18.03.2019

06.03.2019

06.03.2019

04.03.2019

01.03.2019

31.01.2019

12.12.2018

16.11.2018

13.11.2018

12.11.2018

10.10.2018

05.10.2018

03.10.2018

27.09.2018

26.09.2018

25.09.2018

15.08.2018

05.04.2018

18.01.2018

11.01.2018

19.07.2017

07.07.2017

20.05.2017

03.05.2017

20.04.2017

17.04.2017

31.03.2017

20.03.2017

10.01.2017

13.12.2016

21.11.2016

07.11.2016

28.10.2016

24.10.2016

08.09.2016

31.08.2016

30.08.2016

12.07.2016

30.06.2016

04.05.2016

27.04.2016

20.04.2016

11.04.2016

01.04.2016

23.03.2016

14.03.2016

30.12.2015

10.11.2015

25.08.2015

07.04.2015

29.12.2014

01.12.2014

01.12.2014

31.03.2014

03.09.2013

07.03.2013

25.12.2012

16.07.2012

04.07.2012

01.01.2012

01.09.2011

13.07.2011

01.07.2011

28.06.2011

20.05.2011

11.01.2011

02.11.2010

01.11.2010

13.10.2010

01.10.2010

23.09.2010

01.09.2010

30.08.2010

01.08.2010

01.07.2010

07.06.2010

01.06.2010

12.04.2010

01.04.2010

15.03.2010

01.03.2010

15.02.2010

01.02.2010

19.01.2010

18.01.2010

21.12.2009

03.12.2009

02.12.2009

01.12.2009

23.11.2009

01.11.2009

26.10.2009

08.10.2009

01.09.2009

24.08.2009

02.08.2009

01.08.2009

01.08.2009

01.07.2009

30.06.2009

22.06.2009

16.06.2009

15.06.2009

08.06.2009

01.06.2009

12.05.2009

01.05.2009

01.05.2009

24.04.2009

30.03.2009

23.03.2009

20.03.2009

10.03.2009

02.03.2009

01.03.2009

01.03.2009

24.02.2009

23.02.2009

23.02.2009

16.02.2009

09.02.2009

01.02.2009

01.02.2009

29.01.2009

Главная » «Группа ЛСР» начинает изготовление типовых коттеджей из ЖБИ.

«Группа ЛСР» начинает изготовление типовых коттеджей из ЖБИ.

ЛСР заходит с Урала

«Группа ЛСР» начинает изготовление типовых коттеджей из ЖБИ.

Производство и продажи типовых коттеджей начались в Екатеринбурге. Домокомплекты для коттеджа площадью 131,86 кв.м с четырьмя спальнями производятся на собственном заводе «Группы ЛСР». Базовая цена – 14 500 рублей за кв.м. То есть около 2 млн рублей за коттедж. Правда, это без стоимости фундамента, доставки, сборки и отделки. «Коробку» можно изготовить и смонтировать за 10 дней.

«Решения по дальнейшему региональному развитию коттеджного проекта будут приняты после тестирования спроса на подобную продукцию в Уральском регионе», – говорится в сообщении пресс-службы «Группы ЛСР».

На первый взгляд – прорыв в загородном домостроении. При более внимательном рассмотрении – есть нюансы.

По словам представителей ЛСР, для коттеджа подходит практически любой тип фундамента, включая свайный и ленточный. На уральских грунтах – возможно. В петербургских пригородах – не факт.

«Бетонный блочный дом не поставить фундамент из винтовых свай, на которые ставят брусовые и СИП-панельные дома, – замечает Дмитрий Зюзин, генеральный директор ГК «Т-Дом». – А время возведения сдвигается на традиционный строительный сезон, когда тепло – в морозы плиту фундамента заливать бессмысленно».

«Полагаю, что указанные работы – фундамент, доставка, сборка – потребуют затрат не менее 1,5 млн рублей, – комментирует Дмитрий Новосельцев, председатель совета директоров «1-й Академии недвижимости». – Отделка с инженерией – не менее 10 000 рублей на кв.м, то есть около 1,3 млн. В сумме – 5,8 млн рублей. Плюс стоимость участка. В регионе есть конкурентные предложения в этой ценовой группе». 

Например, в КП «Разметелево» компания «Гефест» строит дома в стиле барнхаус площадью 160 кв.м, с внешней отделкой, на участках 9 соток. Цена лота (вместе с наделом) – 6,8 млн рублей.

Дмитрий Новосельцев считает основным конкурентным преимуществом предложения от ЛСР сжатые сроки монтажа.

По словам Максима Жабина, заместителя генерального директора компании «ЛенРусСтрой», для реализации типовых проектов в загородном домостроении есть два подхода. Или это комплексный проект, в котором девелопер занимается освоением конкретной территории (включая инфраструктуру) и застраивает её домами определённого типа (как, например, в КП «Омакульма»). Или розничные продажи, с необходимостью подстраивать доставку и логистику под разные зоны и конкурировать с производителями каркасных, брусовых и т.п. домов.

«ЛенРусСтрой» в июне запускает собственное производство для загородных комплексов: четыре типовых проекта из панелей Киришского ДСК проходят обкатку и последние согласования, в июне начнётся строительство шоу-домов в коттеджном посёлке «Дивное озеро» рядом с Кипенью. По предварительным расчётам, готовый одноэтажный дом площадью 80–90 кв.м на участке в 10 соток будет стоить 6–7 млн рублей. На первом этапе в линейке будут дома от 65 до 120 кв.м.

«Спрос на ИЖС высокий, рынок обширный; конкуренция есть, но места всем хватит», – полагает Максим Жабин.

Дома от ЛСР будут иметь преимущество перед большей частью «деревянного» предложения в плане привлечения кредитов. Банки быстрее и проще согласовывают ипотеку на дома заводского производства, чем на коттеджи по индивидуальному проекту.

Онлайн кредиты для всех