Группа компаний «Терра» запускает новый проект — коттеджный поселок «Терра-Парголово». В поселке Парголово (находится в черте Петербурга) ГК приобрела участок 4,5 га. Продавать землю «Терра» планирует наделами по 6 и 12 соток.
По словам генерального директора компании «Т-Дом» Дмитрия Зюзина, сегодня такие участки, расположенные у городской черты, — самый ходовой формат у мини-инвесторов. На протяжении 2009 года несколько таких участков в Парголово и на прилегающих землях были проданы, причем — почти по докризисным ценам. Инвесторов (нередко это небольшие подрядные фирмы) привлекает развитая инфраструктура, наличие инженерных мощностей и относительно небольшой бюджет сделки.
В «Терра-Парголово» будут строить сблокированные дома, до 10 секций. Всего на территории поселка должно появиться более 100 домовладений. Сейчас ведутся работы по межеванию участков и согласованию коммуникаций (свет, вода, газ). Обособленной социальной инфраструктуры в поселке не будет: магазины, школы и детские сады есть в Парголово. Вскоре наделы поступят в продажу, цена уточняется.
СДАЛСЯ ЭКСПЛУАТАТОРАМ
Служба государственного строительного надзора и экспертизы Петербурга выдала разрешение на ввод комплекса таун-хаузов Ollila (застройщик — ИСК «Грантика»). Уже началось заселение.
Проект стартовал в 2007-м. За два года в 40 км от Петербурга, в поселке Солнечное на побережье Финского залива появились 13 двух- и трехуровневых кирпичных корпусов на 94 домовладения с гаражами и небольшими придомовыми участками. Инженерия городская: 10 кВт на квартиру, магистральный газ, водопровод от скважины, городская канализация.
Более половины объектов продано. Сегодня минимальная стоимость предложения — 11,3 млн рублей (за таун-хауз площадью 155 кв.м и при 100%-й единовременной оплате).
До конца января девелопер проводит акцию: тем, кто оплатил первый взнос не менее 30% от стоимости объекта, предоставляется беспроцентная рассрочка на 10 месяцев и скидка 10% на первый взнос; при полной единовременной оплате — скидка 10% от всей суммы договора.
СКРОМНЫЙ МЕТРАЖ
Компания «HAUS-KONZEPT Содружество» начала выпускать панельно-каркасные дома площадью 80-100 метров. Постройки могут быть разными по архитектуре, планировке и внешней отделке — всего 50 вариантов. Они сдаются под чис¬товую отделку. В двухэтажном доме предполагаются два сан¬узла, кухня, гостиная, холл и спальни.
В стоимость входит изготовление домокомплекта на заводе, устройство фундамента, сборка коттеджа на участке, наружная отделка, кровельные работы и инженерия внутри дома. Минимальная стоимость предложения — 1,6 млн рублей. В «HAUS-KONZEPT Содружество» отмечают, что спрос на небольшие и недорогие дома сегодня стабильный.
ВЫЖИВШИМ — ПО БОГИНЕ
Ассоциация «Загородная недвижимость» подвела итоги ежегодного конкурса профессионалов загородного рынка «Афина».
Лучшей строительной фирмой года признана ИСК «Константа». Лидер продаж на рынке загородной недвижимости в кризис — группа компаний проекта «Кивеннапа». Наиболее ярким девелоперским проектом стала сеть коттеджных поселков от «ЛивинВуд». В номинации «Лучшее комплексное обеспечение рынка загородного строительства» победила компания «Окна от природы». Среди интернет-порталов Ассоциация выделила ресурс www.poselkispb.ru.
«Ушедший год для загородного рынка был невероятно трудным. Вопрос о каком-то продуктивном развитии не стоял, и усилия многих фирм были направлены только на то, чтобы просто выжить», — говорит исполнительный директор Ассоциации Владимир Майоров.
 |
Галина Стащак Еженедельная газета "Недвижимость и Строительство Петербурга", № 2(586) 2010-01-18, c.17
|