Основные новости
25.08.2021

21.08.2021

30.07.2021

27.07.2021

20.07.2021

24.06.2021

01.06.2021

01.06.2021

18.05.2021

16.05.2021

08.05.2021

30.04.2021

23.04.2021

13.04.2021

07.04.2021

05.04.2021

24.03.2021

18.03.2021

13.03.2021

09.03.2021

16.02.2021

01.02.2021

21.01.2021

22.12.2020

07.12.2020

01.12.2020

26.11.2020

19.11.2020

12.11.2020

10.11.2020

02.10.2020

23.09.2020

27.03.2020

24.10.2019

13.08.2019

09.08.2019

14.05.2019

17.04.2019

16.04.2019

15.04.2019

18.03.2019

06.03.2019

06.03.2019

04.03.2019

01.03.2019

31.01.2019

12.12.2018

16.11.2018

13.11.2018

12.11.2018

10.10.2018

05.10.2018

03.10.2018

27.09.2018

26.09.2018

25.09.2018

15.08.2018

05.04.2018

18.01.2018

11.01.2018

19.07.2017

07.07.2017

20.05.2017

03.05.2017

20.04.2017

17.04.2017

31.03.2017

20.03.2017

10.01.2017

13.12.2016

21.11.2016

07.11.2016

28.10.2016

24.10.2016

08.09.2016

31.08.2016

30.08.2016

12.07.2016

30.06.2016

04.05.2016

27.04.2016

20.04.2016

11.04.2016

01.04.2016

23.03.2016

14.03.2016

30.12.2015

10.11.2015

25.08.2015

07.04.2015

29.12.2014

01.12.2014

01.12.2014

31.03.2014

03.09.2013

07.03.2013

25.12.2012

16.07.2012

04.07.2012

01.01.2012

01.09.2011

13.07.2011

01.07.2011

28.06.2011

20.05.2011

11.01.2011

02.11.2010

01.11.2010

13.10.2010

01.10.2010

23.09.2010

01.09.2010

30.08.2010

01.08.2010

01.07.2010

07.06.2010

01.06.2010

12.04.2010

01.04.2010

15.03.2010

01.03.2010

15.02.2010

01.02.2010

19.01.2010

18.01.2010

21.12.2009

03.12.2009

02.12.2009

01.12.2009

23.11.2009

01.11.2009

26.10.2009

08.10.2009

01.09.2009

24.08.2009

02.08.2009

01.08.2009

01.08.2009

01.07.2009

30.06.2009

22.06.2009

16.06.2009

15.06.2009

08.06.2009

01.06.2009

12.05.2009

01.05.2009

01.05.2009

24.04.2009

30.03.2009

23.03.2009

20.03.2009

10.03.2009

02.03.2009

01.03.2009

01.03.2009

24.02.2009

23.02.2009

23.02.2009

16.02.2009

09.02.2009

01.02.2009

01.02.2009

29.01.2009

Главная » К перспективному направлению – присоединяется банк ВТБ

К перспективному направлению – присоединяется банк ВТБ


К перспективному направлению – выдаче кредитов на строительство загородного дома – присоединяется еще один «тяжеловес»: банк ВТБ.

Программу кредитования для ИЖС банк планирует запустить со второго квартала 2021 года. Условия и ставки еще будут уточняться.

Но в целом – та же картина, что и у других (Сбербанк, банк ДОМ.РФ): предпочтение будет отдаваться комплексной застройке и заводским домокомплектам.

А лучше всего – если проект коттеджного поселка аккредитован в банке, и под него выдано проектное финансирование. И подрядчик также должен пройти аккредитацию в банке.

По словам вице-президента ВТБ Анатолия Печатникова, «необходимо разработать инструменты для развития ипотеки в сегменте ИЖС».

Он также напоминает о рисках: «Для развития индивидуального жилого строительства важно, чтобы объекты недвижимости не дорожали и не росли цены на само строительство» (Приводим цитату по публикации на РБК).

Напомним: о важности привлечения кредитных денег в сегмент частной застройки последние года полтора нам вещают с самых высоких трибун.

Об этом говорили и руководители Минстроя, и вице-премьер Марат Хуснуллин; даже президент в послании Федеральному собранию упомянул про ИЖС.

Озабоченность понятна: частная застройка по объемам ввода в стране уже практически сравнялась с индустриальным домостроением. (А в Ленобласти – так и превзошла: более 50%). Доля кредитных сделок также растет.

По данным Дмитрия Новосельцева, председателя совета директоров «1-ой Академии Недвижимости», в проектах компании уже около 50% продаж совершаются с использованием кредита.

При этом: основная масса кредитов выдается на покупку участков, а не на строительство; на ИЖС – гораздо чаще, чем на садовые дома; на покупку дома для постоянного проживания занимают охотнее, чем на сезонную дачу.

По оценкам Дмитрия Новосельцева, снижение ставок и упрощение условий могли бы добавить к спроса на загородку еще 20-25% покупателей.

По мнению Дмитрия Зюзина, генерального директора компании «Т-Дом», главное препятствие для использования банковских программ – долгие сроки рассмотрения заявок и непредсказуемость результата. Заранее не угадаешь: одобрят заявку или откажут, и если откажут, то по какой причине.

Ранее ту же закономерность фиксировал Россельхозбанк, основной оператор «сельской ипотеки»: кредитов в рамках этой программы выдают много, но в основном – на квартиры, на строительство ИЖС – единичные случаи.

Банкам хочется представить себе идеальную картинку, в которой коттеджный поселок – тот же многоквартирный дом, просто положенный на бок. Реальность немного отличается от этих фантазий.

 

Аналогов (типовых сделок) нет или мало; ликвидность участка – величина гадательная; подрядчик, чаще всего – небольшая конторка без кредитной истории... Именно поэтому жилплощадь в ИЖС и остается в полтора-два раза дешевле квартирной!

Конкуренция банков дает шанс на движение рынка и банков встречными курсами. Иначе широко разрекламированные программы для ИЖС останутся только для отчетности и в качестве красивых картинок, имитирующих «бурную деятельность».

 

Источник:vprigorode.ru

Онлайн кредиты для всех