Основные новости
16.09.2024

12.04.2024

28.02.2024

01.02.2023

10.10.2022

18.09.2022

15.09.2022

14.09.2022

10.09.2022

22.08.2022

31.07.2022

25.07.2022

21.07.2022

17.07.2022

11.07.2022

01.07.2022

22.06.2022

13.06.2022

10.06.2022

04.06.2022

20.01.2022

10.01.2022

01.01.2022

26.12.2021

29.11.2021

25.11.2021

24.11.2021

15.10.2021

14.10.2021

13.10.2021

03.10.2021

01.10.2021

22.09.2021

25.08.2021

21.08.2021

30.07.2021

27.07.2021

20.07.2021

24.06.2021

01.06.2021

01.06.2021

18.05.2021

16.05.2021

08.05.2021

30.04.2021

23.04.2021

13.04.2021

07.04.2021

05.04.2021

24.03.2021

18.03.2021

13.03.2021

09.03.2021

16.02.2021

01.02.2021

21.01.2021

22.12.2020

07.12.2020

01.12.2020

26.11.2020

19.11.2020

12.11.2020

10.11.2020

02.10.2020

23.09.2020

27.03.2020

24.10.2019

13.08.2019

09.08.2019

14.05.2019

17.04.2019

16.04.2019

15.04.2019

18.03.2019

06.03.2019

06.03.2019

04.03.2019

01.03.2019

31.01.2019

12.12.2018

16.11.2018

13.11.2018

12.11.2018

10.10.2018

05.10.2018

03.10.2018

27.09.2018

26.09.2018

25.09.2018

15.08.2018

05.04.2018

18.01.2018

11.01.2018

19.07.2017

07.07.2017

20.05.2017

03.05.2017

20.04.2017

17.04.2017

31.03.2017

20.03.2017

10.01.2017

13.12.2016

21.11.2016

07.11.2016

28.10.2016

24.10.2016

08.09.2016

31.08.2016

30.08.2016

12.07.2016

30.06.2016

04.05.2016

27.04.2016

20.04.2016

11.04.2016

01.04.2016

23.03.2016

14.03.2016

30.12.2015

10.11.2015

25.08.2015

07.04.2015

29.12.2014

01.12.2014

01.12.2014

31.03.2014

03.09.2013

07.03.2013

25.12.2012

16.07.2012

04.07.2012

01.01.2012

01.09.2011

13.07.2011

01.07.2011

28.06.2011

20.05.2011

11.01.2011

02.11.2010

01.11.2010

13.10.2010

01.10.2010

23.09.2010

01.09.2010

30.08.2010

01.08.2010

01.07.2010

07.06.2010

01.06.2010

12.04.2010

01.04.2010

15.03.2010

01.03.2010

15.02.2010

01.02.2010

19.01.2010

18.01.2010

21.12.2009

03.12.2009

02.12.2009

01.12.2009

23.11.2009

01.11.2009

26.10.2009

08.10.2009

01.09.2009

24.08.2009

02.08.2009

01.08.2009

01.08.2009

01.07.2009

30.06.2009

22.06.2009

16.06.2009

15.06.2009

08.06.2009

01.06.2009

12.05.2009

01.05.2009

01.05.2009

24.04.2009

30.03.2009

23.03.2009

20.03.2009

10.03.2009

02.03.2009

01.03.2009

01.03.2009

24.02.2009

23.02.2009

23.02.2009

16.02.2009

09.02.2009

01.02.2009

01.02.2009

29.01.2009

Главная » Бульдозер под парами

Бульдозер под парами

Поправки в 222‑ю статью Гражданского кодекса подписал Президент РФ. Раньше самовольной постройкой признавали объекты с СУЩЕСТВЕННЫМИ нарушениями градостроительных и строительных норм и правил, теперь достаточно ЛЮБЫХ отклонений. Усложняется процедура оформления самовольных построек в собственность. Нужно, чтобы в наличии имелись права на участок, допускающие строительство; чтобы постройка (на день обращения в суд) соответствовала документации по планировке территории и ПЗЗ; чтобы она не нарушала права других лиц и не создавала угрозу жизни и здоровью граждан.

Важно, что теперь решение о сносе постройки в некоторых случаях могут принимать ОМСУ городского округа или муниципального района. «Муниципальный снос» грозит сооружению, если участок под строительство не предоставлялся «в установленном порядке» или постройка появилась на землях общего пользования, на охраняемых землях либо в полосе отвода инженерных сетей.

Причем из текста поправок неясно, необходимо решение суда (о «самовольности») или муниципалы могут этим не заморачиваться.

В Петербурге иски о сносе самостроя исчисляются десятками, и положительных решений суда хватает. На практике сносов нет. Ситуацию с такими постройками обобщал и Верховный суд (см. «НП», № 13/2014). «Изменения закона существенно не повлияют на сложившуюся в Петербурге практику. Поправки сделали положения закона однозначными и более понятными для граждан и судов», — полагает советник начальника Службы госстройнадзора Арсений Волков.

Руководитель практики по недвижимости и инвестициям компании «Качкин и Партнеры» Дмитрий Некрестьянов уверен, что расширение критериев «самовольности» носит формальный характер: «На практике большую их часть уже использовали суды. Не уверен в разумности введения критерия «любое нарушение»: действующие нормативы зачастую противоречат друг другу, что-то все равно нарушаешь. Видимо, законодатель опасается оставлять такой субъективный критерий, как «существенность» нарушения».

По мнению г‑на Некрестьянова, наиболее серьезное изменение — передача решений о сносе от судов к муниципальным органам: «Вот к этому я отношусь крайне негативно. Без судебной проверки возрастают риски злоупотреблений. Цель введения этой нормы — упростить процедуру, но даже этим я не могу оправдать такое перераспределение полномочий. Почему, например, на обыск на объекте нужна санкция суда, а на его снос достаточно решения муниципального органа?»

 

Онлайн кредиты для всех