Сравнительных анализ среднерыночных цен в режиме реального времени (на 05.07.2019г.)
Согласно результатам мониторинга рынка недвижимости Выборгского района Санкт-Петербурга и Всеволожского района Ленинградской области (10 электронных и печатных СМИ) из анализа 92 предложений, среднее значение цены за сотку ИЖС составляет:
Выборгский район Санкт-Петербурга
Населенный пункт |
Min S уч-ка |
Max S уч-ка |
Средняя цена за сотку по рынку/р. |
Средняя цена за сотку предложений «Т-Дом»/р. |
Верхнее Парголово |
6 |
34 |
493.532 |
421.154 |
Нижнее Парголово (Михайловка) |
6 |
36 |
479.802 |
425.000 |
Осиновая Роща (сложившаяся часть поселка) |
12 | 38 | 593,580 |
517.500 |
Осиновая Роща-2 (новая нарезка) |
12 |
18 |
353.777 |
251.171 |
Левашово |
16 |
22,7 |
301.242 |
|
Новоселки |
15,84 |
28,17 |
288 116 |
|
Всеволожский район Ленинградской области
Населенный пункт |
Min S уч-ка |
Max S уч-ка |
Средняя цена за сотку по рынку/р. |
Средняя цена за сотку предложений «Т-Дом»/р. |
Юкки |
8 |
50 |
280.555 |
|
Порошкино |
11,44 |
36 |
248.980 |
250.000 |
- Подготовлено по результатам исследований департамента аналитики и маркетинга «Т-Дом» на 05.07.19 г.
P.S. Данная информация является разновидностью внутренней отчетности департамента аналитики и маркетинга «Т-Дом», и в более подробной форме для клиентов не раскрывается.
Согласно результатам мониторинга рынка недвижимости Выборгского района Санкт-Петербурга (10 электронных и печатных СМИ) из анализа 72 предложений, среднее значение цены за кв.м. коттеджей составляет на 05 июля 2019 года:
Нас.пункт | Цена, р. | S., кв.м. | За кв.м. |
С-Пб, Верхнее Парголово | 24.800.000 | 255 |
97.255 |
18.000.000 | 170 |
105.882 | |
23.800.000 | 360 |
66.111 |
|
35.000.000 | 329 |
106.221 | |
35.650.000 | 700 |
50.928 | |
60.000.000 | 426 |
140.845 | |
73.800.000 | 400 |
184.500 |
|
Площадь дома/ Средн. цена за кв.м.| |
377 кв.м. |
102,709 |
|
Средняя цена за коттедж | 38.721.428руб. |
Особняки и коттеджи Т-Дом | Цена, р. | S., кв.м. | За кв.м. | Ссылка |
С-Пб,Фермерский пер. д.17 | 34.500.000 | 391,8* | 74.017 | См. здесь |
С-Пб,Шишкина ул. д.109 к.3 |
29.500.000 | 270 | 103.188 | См. здесь |
С-Пб,Подгорная ул. д.98 |
11.500.000 |
100,1 | 114.885 |
С-Пб, Байкальская ул 16.490.000 200 60.524
С-Пб,Шишкина ул. 24.800.000 255 97.255
соседние поселки: юкки,осиновая роща,левашово,порошкино,нижнее парголово
Площадь среднего коттеджа в СОСЕДНИХ ПОСЕЛКАХ |
296 кв.м. |
средняя цена за 1 кв.м. коттеджа | 81.112 р. |
цена за средний коттедж | 24,001.553р. |
- Подготовлено по результатам исследований департамента аналитики и маркетинга «Т-Дом» на 11.07.2019 г.
- Цены за сотку земли участков ИЖС в сданных коттеджных поселках во Всеволожском р-не Ленобласти : -"охтинский парк"-от350 тыс.р/сот., -"савоя" - от196 тыс.р./сот., -"кавголовское озеро.загородная резиденция" - от 285 до 550 тыс.р./сот., - "янтарный бор" - от 350 тыс.р./сот., -"юкковское" - от 350 тыс.р./сот., -"волшебное озеро" - от400 до 650 тыс.р./сот. , -"озерный край" -от 700 тыс.р./сот., -"эко-парк лемболово" - от 320 тыс.р./сот., -"woodland в токсово" - от 300 тыс.р./сот., -"румболовское предместье" -от 200 до 600 тыс.р./сот. Данная информация представлена по публикации журнала "Пригород" номер #03(157) март 2019 г.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ : Среднерыночная цена кв.м. квартиры в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области на июль 2019 г. составила 107.058 руб. за 1 кв.м., что на 4,3% выше цены января 2019 г. (данные ИИЦ " Недвижимость Петербурга", приведены в еженедельнике Недвижимость и Строительство Петербурга от 05 августа 2019 г.).
Средняя цена 1 кв.м. квартиры на вторичном рынке С-Пб в июле 2019 = 107.400 р./кв.м., (выше на 5,8 % цены января 2019 г.). Цена 1 кв.м. вторичного жилья в Ленинградской области за аналогичный период выросла на 12, 4 % Цена, установленная Правительством РФ для выкупа государством квартир для очередников у застройщиков, на 1-й квартал 2016 г. для С-Пб, установлена 58,055 руб. за 1 кв.м., (п.29 Приложения) к приказу МинСтроя России от 28,12.2015 г. № 951/пр "О нормативе стоимости 1 кв.м..... на первое полугодие 2016 г..." зарегистрирован 26.01.2016 г. в МинЮсте РФ