Среднерыночные цены в режиме реального времени

Согласно результатам мониторинга рынка недвижимости Выборгского района Санкт-Петербурга и Всеволожского района Ленинградской области (10 электронных и печатных СМИ) из анализа 92 предложений, среднее значение цены за сотку ИЖС составляет:

Выборгский район Санкт-Петербурга

Населенный пункт	Min S уч-ка	Max S уч-ка	Средняя цена за сотку по рынку/р.	Средняя цена за сотку предложений «Т-Дом»/р.
Верхнее Парголово	6	34	493.532	421.154
Нижнее Парголово (Михайловка)	6	36	479.802	425.000
Осиновая Роща (сложившаяся часть поселка)	12	38	593,580	517.500
Осиновая Роща-2 (новая нарезка)	12	18	353.777	251.171
Левашово	16	22,7	301.242
Новоселки	15,84	28,17	288 116

Всеволожский район Ленинградской области

Населенный пункт	Min S уч-ка	Max S уч-ка	Средняя цена за сотку по рынку/р.	Средняя цена за сотку предложений «Т-Дом»/р.
Юкки	8	50	280.555
Порошкино	11,44	36	248.980	250.000

Подготовлено по результатам исследований департамента аналитики и маркетинга «Т-Дом» на 05.07.19 г.

P.S. Данная информация является разновидностью внутренней отчетности департамента аналитики и маркетинга «Т-Дом», и в более подробной форме для клиентов не раскрывается.

Согласно результатам мониторинга рынка недвижимости Выборгского района Санкт-Петербурга (10 электронных и печатных СМИ) из анализа 72 предложений, среднее значение цены за кв.м. коттеджей составляет на 05 июля 2019 года:

Нас.пункт	Цена, р.	S., кв.м.	За кв.м.
С-Пб, Верхнее Парголово	24.800.000	255	97.255
	18.000.000	170	105.882
	23.800.000	360	66.111
	35.000.000	329	106.221
	35.650.000	700	50.928
	60.000.000	426	140.845
	73.800.000	400	184.500
Площадь дома/ Средн. цена за кв.м.\|		377 кв.м.	102,709
Средняя цена за коттедж	38.721.428руб.

Особняки и коттеджи Т-Дом	Цена, р.	S., кв.м.	За кв.м.	Ссылка
С-Пб,Фермерский пер. д.17	34.500.000	391,8*	74.017	См. здесь
С-Пб,Шишкина ул. д.109 к.3	29.500.000	270	103.188	См. здесь
С-Пб,Подгорная ул. д.98	11.500.000	100,1	114.885	См. здесь

С-Пб, Байкальская ул 16.490.000 200 60.524

С-Пб,Шишкина ул. 24.800.000 255 97.255

соседние поселки: юкки,осиновая роща,левашово,порошкино,нижнее парголово

Площадь среднего коттеджа в СОСЕДНИХ ПОСЕЛКАХ	296 кв.м.
средняя цена за 1 кв.м. коттеджа	81.112 р.
цена за средний коттедж	24,001.553р.

Подготовлено по результатам исследований департамента аналитики и маркетинга «Т-Дом» на 11.07.2019 г.
Цены за сотку земли участков ИЖС в сданных коттеджных поселках во Всеволожском р-не Ленобласти : -"охтинский парк"-от350 тыс.р/сот., -"савоя" - от196 тыс.р./сот., -"кавголовское озеро.загородная резиденция" - от 285 до 550 тыс.р./сот., - "янтарный бор" - от 350 тыс.р./сот., -"юкковское" - от 350 тыс.р./сот., -"волшебное озеро" - от400 до 650 тыс.р./сот. , -"озерный край" -от 700 тыс.р./сот., -"эко-парк лемболово" - от 320 тыс.р./сот., -"woodland в токсово" - от 300 тыс.р./сот., -"румболовское предместье" -от 200 до 600 тыс.р./сот. Данная информация представлена по публикации журнала "Пригород" номер #03(157) март 2019 г.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ : Среднерыночная цена кв.м. квартиры в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области на июль 2019 г. составила 107.058 руб. за 1 кв.м., что на 4,3% выше цены января 2019 г. (данные ИИЦ " Недвижимость Петербурга", приведены в еженедельнике Недвижимость и Строительство Петербурга от 05 августа 2019 г.).

Средняя цена 1 кв.м. квартиры на вторичном рынке С-Пб в июле 2019 = 107.400 р./кв.м., (выше на 5,8 % цены января 2019 г.). Цена 1 кв.м. вторичного жилья в Ленинградской области за аналогичный период выросла на 12, 4 % Цена, установленная Правительством РФ для выкупа государством квартир для очередников у застройщиков, на 1-й квартал 2016 г. для С-Пб, установлена 58,055 руб. за 1 кв.м., (п.29 Приложения) к приказу МинСтроя России от 28,12.2015 г. № 951/пр "О нормативе стоимости 1 кв.м..... на первое полугодие 2016 г..." зарегистрирован 26.01.2016 г. в МинЮсте РФ