Среднерыночные цены в режиме реального времени

Согласно результатам мониторинга рынка недвижимости Выборгского района Санкт-Петербурга и Всеволожского района Ленинградской области (10 электронных и печатных СМИ) из анализа 132 предложений, среднее значение цены за сотку ИЖС составляет:

Выборгский район Санкт-Петербурга

Населенный пункт	Min S уч-ка	Max S уч-ка	Средняя цена за сотку по рынку/р.	Средняя цена за сотку предложений «Т-Дом»/р.
Верхнее Парголово	6	28	648.797	521.567
Нижнее Парголово (Михайловка)	5,6	24	432.674	498.226
Парголово,Осиновая Роща (сложившаяся часть поселка)	8	24	839,580	515.151
Парголово,Осиновая Роща-2 (новая нарезка)	12	18	454.166	366.660
Левашово	16	22,7	327.102
Новоселки	15,84	28,17	325,000

Всеволожский район Ленинградской области

Населенный пункт	Min S уч-ка	Max S уч-ка	Средняя цена за сотку по рынку/р.	Средняя цена за сотку предложений «Т-Дом»/р.
Юкки	8	50	280.555
Порошкино	7	12	391.176	250.000

Подготовлено по результатам исследований департамента аналитики и маркетинга «Т-Дом» на 15.10.20 г.

P.S. Данная информация является разновидностью внутренней отчетности департамента аналитики и маркетинга «Т-Дом», и в более подробной форме для клиентов не раскрывается.

Согласно результатам мониторинга рынка недвижимости Выборгского района Санкт-Петербурга (10 электронных и печатных СМИ) из анализа 26 предложений, среднее значение цены за кв.м. коттеджей составляет на 03 сентября 2020 года:

Нас.пункт	Цена, р.	S., кв.м.	За кв.м.
С-Пб, Верхнее Парголово	110.000.000	490	224.490
	28.000.000	348	80.460
	22.800.000	260	87.692
	52.000.000	500	104.000
	60.000.000	412	145.631
	98.000.000	480	204.167
	81.340.000	376	236.258
	45.000.000	500	90.000
Площадь дома/ Средн. цена за кв.м.\|		427,81 кв.м.	159,578р
Средняя цена за коттедж	69.400.000руб.

Особняки и коттеджи Т-Дом	Цена, р.	S., кв.м.	За кв.м.	Ссылка
С-Пб,Фермерский пер. д.17	37.500.000	391,8*	95.712	См. здесь
С-Пб,Шишкина ул. д.109 к.3	34.500.000	270(238,4)	144.714	См. здесь
С-Пб,Подгорная ул. д.98	11.500.000	100,1	114.885	См. здесь

С-Пб, Байкальская ул 16.490.000 200 60.524

С-Пб,Шишкина ул. 24.800.000 255 97.255

соседние поселки: юкки,осиновая роща,левашово,порошкино,нижнее парголово,вартемяки

Площадь среднего коттеджа в СОСЕДНИХ ПОСЕЛКАХ	277,57 кв.м.
средняя цена за 1 кв.м. коттеджа	102.179 р.
цена за средний коттедж	24,570.000р.

Подготовлено по результатам исследований департамента аналитики и маркетинга «Т-Дом» на 03.09.2021 г.
Цены за сотку земли участков ИЖС в сданных коттеджных поселках во Всеволожском р-не Ленобласти : -"охтинский парк"-от350 тыс.р/сот., -"савоя" - от196 тыс.р./сот., -"кавголовское озеро.загородная резиденция" - от 285 до 550 тыс.р./сот., - "янтарный бор" - от 350 тыс.р./сот., -"юкковское" - от 350 тыс.р./сот., -"волшебное озеро" - от400 до 650 тыс.р./сот. , -"озерный край" -от 700 тыс.р./сот., -"эко-парк лемболово" - от 320 тыс.р./сот., -"woodland в токсово" - от 300 тыс.р./сот., -"румболовское предместье" -от 200 до 600 тыс.р./сот. Данная информация представлена по публикации журнала "Пригород" номер #03(157) март 2019 г.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ : Среднерыночная цена кв.м. квартиры в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области на июль 2019 г. составила 107.058 руб. за 1 кв.м., что на 4,3% выше цены января 2019 г. (данные ИИЦ " Недвижимость Петербурга", приведены в еженедельнике Недвижимость и Строительство Петербурга от 05 августа 2019 г.).

Средняя цена 1 кв.м. квартиры на вторичном рынке С-Пб в июле 2019 = 107.400 р./кв.м., (выше на 5,8 % цены января 2019 г.). Цена 1 кв.м. вторичного жилья в Ленинградской области за аналогичный период выросла на 12, 4 % Цена, установленная Правительством РФ для выкупа государством квартир для очередников у застройщиков, на 1-й квартал 2016 г. для С-Пб, установлена 58,055 руб. за 1 кв.м., (п.29 Приложения) к приказу МинСтроя России от 28,12.2015 г. № 951/пр "О нормативе стоимости 1 кв.м..... на первое полугодие 2016 г..." зарегистрирован 26.01.2016 г. в МинЮсте РФ