Основные новости
07.12.2020

01.12.2020

26.11.2020

19.11.2020

12.11.2020

10.11.2020

02.10.2020

23.09.2020

27.03.2020

24.10.2019

13.08.2019

09.08.2019

14.05.2019

17.04.2019

16.04.2019

15.04.2019

18.03.2019

06.03.2019

06.03.2019

04.03.2019

01.03.2019

31.01.2019

12.12.2018

16.11.2018

13.11.2018

12.11.2018

10.10.2018

05.10.2018

03.10.2018

27.09.2018

26.09.2018

25.09.2018

15.08.2018

05.04.2018

18.01.2018

11.01.2018

19.07.2017

07.07.2017

20.05.2017

03.05.2017

20.04.2017

17.04.2017

31.03.2017

20.03.2017

10.01.2017

13.12.2016

21.11.2016

07.11.2016

28.10.2016

24.10.2016

08.09.2016

31.08.2016

30.08.2016

12.07.2016

30.06.2016

04.05.2016

27.04.2016

20.04.2016

11.04.2016

01.04.2016

23.03.2016

14.03.2016

30.12.2015

10.11.2015

25.08.2015

07.04.2015

29.12.2014

01.12.2014

01.12.2014

31.03.2014

03.09.2013

07.03.2013

25.12.2012

16.07.2012

04.07.2012

01.01.2012

01.09.2011

13.07.2011

01.07.2011

28.06.2011

20.05.2011

11.01.2011

02.11.2010

01.11.2010

13.10.2010

01.10.2010

23.09.2010

01.09.2010

30.08.2010

01.08.2010

01.07.2010

07.06.2010

01.06.2010

12.04.2010

01.04.2010

15.03.2010

01.03.2010

15.02.2010

01.02.2010

19.01.2010

18.01.2010

21.12.2009

03.12.2009

02.12.2009

01.12.2009

23.11.2009

01.11.2009

26.10.2009

08.10.2009

01.09.2009

24.08.2009

02.08.2009

01.08.2009

01.08.2009

01.07.2009

30.06.2009

22.06.2009

16.06.2009

15.06.2009

08.06.2009

01.06.2009

12.05.2009

01.05.2009

01.05.2009

24.04.2009

30.03.2009

23.03.2009

20.03.2009

10.03.2009

02.03.2009

01.03.2009

01.03.2009

24.02.2009

23.02.2009

23.02.2009

16.02.2009

09.02.2009

01.02.2009

01.02.2009

29.01.2009

Главная » "ДОМ.РФ" запустил льготное кредитование для молодежи

"ДОМ.РФ" запустил льготное кредитование для молодежи

Молодёжь заманивают в ИЖС

Виталий Мутко, руководитель госкорпорации «ДОМ.РФ», объявил о запуске программы льготного кредитования строящихся домов ИЖС для молодёжи.

Ставка – 6,5%, субсидировать её банк «ДОМ.РФ» будет из собственной прибыли. На льготу могут претендовать семьи в возрасте до 35 лет (на момент заключения договора) с детьми до 19 лет. Субсидированные кредиты предназначены только для строящихся домов ИЖС.

Цель понятна: поддержать индивидуальное строительство, которое уже сейчас составляет около 50% в общем объёме сдачи жилья. А с неизбежным падением ввода в МКД доля частников будет только расти. (Неназванная цель: показать, что «ДОМ.РФ» нужен и полезен, и нечего его упразднять или сливать в ходе административной реформы.)

Программу обещают запустить в декабре. Пока неизвестны многие важные детали: условия аккредитации застройщиков, распределение платежей и пр.

Заместитель председателя правительства Ленинградской области Михаил Москвин оценил эту меру как полезную: «У нас сейчас ИЖС и садовые жилые дома обеспечивают 48% ввода, новые возможности можно только приветствовать. Однако стоило бы не ограничивать льготное кредитование только участками со статусом ИЖС. В населённых пунктах таких территорий осталось немного, почти всё уже застроено. Полезно было бы распространить программу и на дома в садоводствах, пригодные для постоянного проживания». Также, по мнению Михаила Москвина, критически важна процедура: насколько просто и быстро можно будет всё оформить.

Девелоперы оценивают перспективы программы по-разному.

Дмитрий Новосельцев, председатель совета директоров компании «1-я Академия недвижимости», уверен, что льготные условия привлекут новых покупателей: «Посмотрите, как отреагировал спрос на ипотеку под 6,5% в новостройках. А ведь многие из заёмщиков предпочли бы ИЖС, если бы можно было взять кредит на тех же условиях». Кроме того, для успешной реализации такой инициативы важны условия выплат. Например, использование сельской ипотеки во многом тормозилось из-за того, что основную сумму застройщик мог получить только после регистрации дома. То есть должен был строить «на свои». А подрядчики привыкли к поэтапным расчётам: фундамент – 20–30% суммы, тёплый контур – ещё 40%, регистрация – остаток. Кстати: в коттеджном поселке «Разметелево» «возрастной квоте» соответствует треть покупателей.

«На мой взгляд, это хорошая и нужная инициатива, – комментирует Михаил Крючкин, генеральный директор ООО «Близкое». – В ЖК «Близкое» мы предлагаем коттеджи площадью 120–150 кв.м стоимостью от 12 до 19 млн рублей, примерно 25% покупателей – в возрасте до 35 лет. Ситуация с карантином подстёгивает молодые семьи с детьми менять место проживания на загородные варианты. Для таких программ важно иметь локальные центры принятия решений, чтобы избежать затягивания процесса».

Алексей Потапов, руководитель проекта «Ламбери», отмечает рост интереса со стороны молодых семей к компактным проектам в благоустроенных посёлках с развитой инфраструктурой.

Антон Гаринов, руководитель загородного направления АО «Строительный трест», полагает, что субсидированные кредиты могут вызвать всплеск спроса в эконом- и комфорт-классе. «В сегменте бизнес-класса, в котором находятся наши проекты, мы отмечаем обратную тенденцию: рост интереса со стороны старшего поколения, 55 плюс. В пандемию эти люди оказались в группе риска и более серьёзно стали относиться к безопасности и условиям проживания».

По мнению Валерия Соколенко, генерального директора компании «Лэндкей», кредитование под 6,5% может подтолкнуть к решению тех, кто колеблется. Но вряд ли радикально изменит ситуацию на рынке. Доля молодых семей, приобретающих или строящих частные дома, по оценкам г-на Соколенко, составляет 10–15%. 

Девелопер Дмитрий Зюзин, руководитель ГК «Терра», имеет скорее негативный опыт общения с банком «ДОМ.РФ»: «Уже на этапе рассмотрения заявки появляются дополнительные требования к заёмщику, например, погасить все имеющиеся другие кредиты. До подписания кредитного договора требуют оплатить первый. Проверка может занимать до трёх месяцев. Причём отказать в кредите могут в любой момент – даже после того, как клиент погасил другие кредиты и перечислил первый взнос…»

Так что успех новой программы будет зависеть не только от рынка, но и от того, насколько «ДОМ.РФ» сумеет отладить процедуры согласования и проверки.

Кстати: в августе «ДОМ.РФ» объявил о запуске кредитов для ИЖС и СНТ под 8,6% – о результатах не слышно.

 

Источник:NSP.RU

Онлайн кредиты для всех