Основные новости
23.04.2021

13.04.2021

07.04.2021

05.04.2021

24.03.2021

18.03.2021

13.03.2021

09.03.2021

16.02.2021

01.02.2021

21.01.2021

22.12.2020

07.12.2020

01.12.2020

26.11.2020

19.11.2020

12.11.2020

10.11.2020

02.10.2020

23.09.2020

27.03.2020

24.10.2019

13.08.2019

09.08.2019

14.05.2019

17.04.2019

16.04.2019

15.04.2019

18.03.2019

06.03.2019

06.03.2019

04.03.2019

01.03.2019

31.01.2019

12.12.2018

16.11.2018

13.11.2018

12.11.2018

10.10.2018

05.10.2018

03.10.2018

27.09.2018

26.09.2018

25.09.2018

15.08.2018

05.04.2018

18.01.2018

11.01.2018

19.07.2017

07.07.2017

20.05.2017

03.05.2017

20.04.2017

17.04.2017

31.03.2017

20.03.2017

10.01.2017

13.12.2016

21.11.2016

07.11.2016

28.10.2016

24.10.2016

08.09.2016

31.08.2016

30.08.2016

12.07.2016

30.06.2016

04.05.2016

27.04.2016

20.04.2016

11.04.2016

01.04.2016

23.03.2016

14.03.2016

30.12.2015

10.11.2015

25.08.2015

07.04.2015

29.12.2014

01.12.2014

01.12.2014

31.03.2014

03.09.2013

07.03.2013

25.12.2012

16.07.2012

04.07.2012

01.01.2012

01.09.2011

13.07.2011

01.07.2011

28.06.2011

20.05.2011

11.01.2011

02.11.2010

01.11.2010

13.10.2010

01.10.2010

23.09.2010

01.09.2010

30.08.2010

01.08.2010

01.07.2010

07.06.2010

01.06.2010

12.04.2010

01.04.2010

15.03.2010

01.03.2010

15.02.2010

01.02.2010

19.01.2010

18.01.2010

21.12.2009

03.12.2009

02.12.2009

01.12.2009

23.11.2009

01.11.2009

26.10.2009

08.10.2009

01.09.2009

24.08.2009

02.08.2009

01.08.2009

01.08.2009

01.07.2009

30.06.2009

22.06.2009

16.06.2009

15.06.2009

08.06.2009

01.06.2009

12.05.2009

01.05.2009

01.05.2009

24.04.2009

30.03.2009

23.03.2009

20.03.2009

10.03.2009

02.03.2009

01.03.2009

01.03.2009

24.02.2009

23.02.2009

23.02.2009

16.02.2009

09.02.2009

01.02.2009

01.02.2009

29.01.2009

Главная » ИЖС набирает очки

ИЖС набирает очки

Росреестр Ленобласти за первый квартал 2021-го поставил на учёт 3536 домов ИЖС – вдвое больше, чем год назад.

С начала 2021-го в области появилось 3536 домов на участках ИЖС. Это в 2,1 раза больше, чем за тот же период 2020-го (1675 домов) и в 4,8 раза больше, чем за первые три месяца 2019-го. В статистику включены и свежие постройки, и давно существующие, но по каким-то причинам ранее не поставленные на кадастровый учёт. Поэтому данные отличаются от показателей ввода жилья.

С января по март площадь домов ИЖС выросла более чем на полмиллиона квадратных метров. В эту цифру не входят жилые дома на садовых участках. В «садовом» жилье прибавка составила 999 домов общей площадью 105 507,3 кв.м.

Средняя площадь домов ИЖС – 148 кв.м. (Год назад этот показатель составлял 140 кв.м.)

Активнее всего частники и небольшие компании осваивают Всеволожский район: 831 дом ИЖС. На втором месте – Ломоносовский: 594 частных дома. На третьем – Выборгский – 448.

Дмитрий Новосельцев, руководитель компании «1-я Академия недвижимости», отмечает рост спроса на готовые дома. Небольшие девелоперские фирмы выкупают от трёх до 10 наделов в коттеджных посёлках (КП «Сосновские горки», «Разметелево» и др.) и строят коттеджи на продажу. Покупатель экономит время; кроме того, на готовый дом ИЖС проще получить «сельскую ипотеку», чем на участок с подрядом. Например, в марте по такой схеме в посёлке «Разметелево» был реализован дом из газобетона площадью 160 кв.м на участке 10 соток. Стоимость сделки составила 9,2 млн рублей, ставка по кредиту от Россельхозбанка – 3%.

Дмитрий Зюзин, руководитель ГК «Т-Дом», предупреждает о неизбежном росте цен: «Поставщики пиломатериалов в марте подняли цены на 1000–2000 рублей за кубометр; производитель домокомплектов из бруса «Неогарден» – почти на 25%. По остальным позициям примерно та же картина. Есть случаи увеличения цен по уже подписанным договорам. Все как с цепи сорвались под весенним солнышком...»

Недавнее предложение Росреестра сделать «дачную амнистию» вечной на краткосрочные показатели ввода ИЖС не повлияет. Но может добавить уверенности девелоперам, которые ранее не рисковали затевать новые коттеджные проекты, например, на сельхозземлях. Упрощённый порядок регистрации снимает часть рисков. В этом случае мы уже в этом году увидим увеличение количества коттеджных посёлков и новых очередей. Но цены всё равно вырастут. Хотя, скорее всего, не так стремительно, как на квартирном рынке.

Источник:nsp.ru

Онлайн кредиты для всех