Вопрос: Что нужно делать, если я не согласен с результатами определения кадастровой стоимости земельного участка?
Ответ:
Если Вы не согласны с результатами определения кадастровой стоимости вашего земельного участка (недвижимости) Вы можете данные результаты оспорить в суде в 6 месячный срок, с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости. Для того, что бы оспорить результаты кадастровой оценки Вам необходимо обратится к оценщику и произвести повторную оценку кадастровой стоимости. Независимые эксперты оценщики произведут для Вас повторную оценку и передадут Ваш отчет для получения положительной экспертизы в своем СРО.
В соответствии со статей 24.19. ФЗ №135 «Об оценочной деятельности в РФ». Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде или комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - комиссия) как физическими лицами, так и юридическими лицами.
Комиссии создаются органом, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке, на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В состав комиссии входят по одному представителю органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа, осуществляющего функции по государственной кадастровой оценке, органа кадастрового учета, саморегулируемой организации оценщиков, членами которой являются оценщики, осуществившие определение кадастровой стоимости, Национального совета по оценочной деятельности.
Типовые требования к порядку создания и работы комиссии устанавливаются уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.
В соответствии со статьей 66 Земельного кодекса Российской федерации в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости, которую определяют независимые оценщики.
Методические указания по государственной кадастровой оценке земель и нормативно-технические документы, необходимые для проведения государственной кадастровой оценки земель, разрабатываются и утверждаются Министерством экономического развития и торговли Российской Федерации по согласованию с заинтересованными федеральными органами исполнительной власти.
*согласно нормативно-законодательной базе на момент ответа на вопрос