149.500 руб/мес. от года, с мебелью, сантехникой и кухней, на 20% дешевле при предоплате. Цена без скидки 187.000 р/м при оплата помесячно. Вилла кирпичная (НОВАЯ - жили всего 5 месяцев). Общей площадью 266,2 кв.м. (жилой 238,4 ) , 3 этажа  с 6-ю спальнями, 3-мя санузлами и огромным залом на 1-м этаже. Мраморная главная лестница со статуями. Три отдельных кованых балкона.   Внутренняя отделка в стиле "барокко" и полностью благоустроенная  территория. 6 парковочных мест внутри территории . Вилла подключена ко всем инженерным коммуникациям.   "ВИЛЛА "- богатый загородный дом с парком или садом (см. толковй словарь Ожегова ). На июнь. 2021 г. здание возведено  полностью, произведена полная наружная и внутренняя отделка  здания, его инженерное оснащению городскими коммуникациями и благоустройство земельного участка . Чистовая финишная отделка исполнена в стиле "барокко" : со статуями, колоннами, пилястрами, лепниной и золочеными багетами. Полностью разведены внутренние и наружные инженерные сети (включая установку выключателей и розеток) . Здание отапливается, введено в строй газо- и водоснабжение , канализация и электроснабжение. Проект разработан архитектурной мастерской Т-Дом в 2015 году. Все работы производились в соответствии с разрешением на строительство. Вилла располагается  в самом центре исторического Верхнего Парголово (бывшая деревня Старожиловка) , первые упоминания о котором датируются тремя веками раньше даты основания Санкт-Петербурга Петром I.  Вилла расположилась в сложившейся части поселка на живописном высоком участке с яблонями  и елями  (здание возводилось -за счет инвестиций ГК "Т-Дом).  Здание - полностью кирпичное с монолитными железобетонными перекрытиями , встроенными теплыми водяными полами и подогреваемыми межэтажными монолитными лестницами,  жилой площадью 238,4 кв.м.(фактической общей площадью 266,2 кв.м. + 3-мя балконами=площадью.9.кв.м.)возведено.в.стиле"ампир"конца.ХVIII-начала.ХIХ.веков.(имеет.лепные.карнизы,.замковые.элементы.со.львами.на.окнах,лепной.портал.и.мощную.колоннаду).                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          В здании 3 этажа :  на 1-м этаже  расположен зал ~80 кв.м. без перегородок (от одной внутренней стены до другой внутренней стены) . Размер зала- 10,3 метров в ширину и 8,1 метров в глубину, он имеет отличную инсоляцию в 10 окон, выходящих на главный,задний и оба  боковых фасада,  также полноценный санузел  ( душевая кабина, мебель с раковиной, унитаз, отводы под биде и стиральную машину) с одним окном   и прихожую с 2-мя окнами и остекленной входной дверью , а также котельную выходящую на задний фасад здания . Кухонная мебель, плита, духовой шкаф, обеденный стол на 8 человек. Каритины, лепка, отделка багетами. Лестница между 1-м и 2-м этажами выполнена из итальянского мрамора ROSA AURORA. Столбы лестницы каменные лепные каринфского ордера ,быллюстрада кованая.  На 2-м этаже располагаются  три помещения ( каждое с балконом )  : хозяйская спальня 26,5 кв.м.(длиной более 8 метров)  с балконом , имеющая 6 окон , выходящие на 3 стороны ( передний , левый и задний фасады)  , а также спальня 18,7 кв.м. с балконом и 4-мя окнами на  главный и боковой фасады с мебелью, картинами  и библиотека 18 кв.м. с балконом и 2-мя окнами "в пол" выходящих на главный фасад.  Также на 2 этаже расположены 5-метровый лестничный холл и полноценный санузел с окном ( под : большую ванну 170 см., мебель с раковиной 80Х50 см., унитазом и биде).  На 3-м этаже расположены еще 3 спальни площадью :  30 кв.м с мебелью ПОД ПОЛНОСТЬЮ ОСТЕКЛЕННЫМ СКАТОМ КРОВЛИ (огромными сдвоенными  мансардныим окнами) ,  29 кв.м.с круглым окном на главный фасад , и 22 кв.м.с мебелью и большим мансардным окном.  В спальнях с мансардными окнами , ночью открывается чудесный вид НА ЗВЕЗДНОЕ НЕБО. Третий этаж также имеет  санузел с окном  ( под : душевую кабину, мебель с раковиной , унитаз и биде ). Высота потолков в здании - : 1-й этаж - 3,3 метра , 2-й этаж - 3,54 метра , 3-й этаж - 2,6 м. Окна устанавлены энергосберегающие 6-камерные  металлопластиковые REHAU с тройным остеклением - 7 из которых имеют высоту = 245 см.практически от потолка- до пола.  На 3-м этаже в дополнение к 2-м круглым открывающимся окнам в стенах, в наклонных стенах мансарды  установлены также 3 больших мансардных окна. Здание получило 8-ми метровый портал на главном фасаде, опирающийся на 4 красивые лепные массивные колонны диаметром по 600 мм. и высотой по 7 метров каждая. На 2-м этаже по переднему и боковым.фасадам.располагаются.монолитные.бетонные.балконы.с.ажюрными.коваными.баллюстрадами... Ограждение.домовладения.установлено.кованое.ажюрное.металлическое,для.создания.ощущения.более. открытого.пространства.                                                                                                                                                                                                                          Произведена чистовая внутренней отделка в стиле " барокко". Во всех внутренних помещениях установлены многочисленные лепные элементы , золоченый багет на все стены и потолки, колонны и полуколонны каринфского ордера в главном зале и в пяти из шести спален , установлены межкомнатные филенчатые двери венге менлинга с наличниками, украшенными багетными золочеными элементами. Напольные покрытия-под мербау и ценные породы дуба  Потолки  в помещениях  белого цвета , а стены - в разных оттенках  постэльных тонов, покрыты финской матовой TIKURILLA  По периметру лепных карнизов установлен золоченый багет.   Цена 167.000 руб.в месяц  включает в себя аренду :  участок и  здание с полной наружной отделкой и внутренней отделкой в стиле "барокко". Комунальные услуги ; газ, электричество и откачка сточных вод оплачиваются дополнительно.  Здание пострено компанией Т-Дом по современным энергоэффективным технологиям, что позволило в суровую зиму 2020-2021 г.,при поддержании в здании температуры 21-25 градусов , выйти на среднемесячный расход газа в зиние месяцы на уровне 650 куб.м/мес. Х 6 р.55 коп. = 4300 руб/мес . Таким образом отопление огромного каменного здания обходилось дешевле платежей за отопление в обычной 2-х комнатной квартире.   При условии того, что во всем здании установлены светодиодные светильники, расход электричества совсем незначительный. Финишная чистовая внутренняя отделка помещений производилась в течении 9 месяцев-с августа 2018 г.,по конец мая 2019 года  после  завершения отделки категории  "WHITE BOX" (т.е.-выровненные оштукатуренные и ошпаклеванные  белые стены и потолки под окраску, ровные полы под установку чистового напольного покрытия , окна с расстекловкой в стиле ХVIII века, бетонные монолитные лестницы с подогревом  между всеми этажами с  , а также благоустройство участка в виде : мощеного двора с садом, газонами и мощеной отмосткой вокруг дома, кованым ограждением территории и асфальтированными : парковкой на территории участка и проездом к вилле от ул.Шишкина  , а также с полностью  функционирующей инженерной "начинкой" здания  : системой отопления , канализацией и водоснабжением вводом в здание и разводкой по дому электричества (включая установленные выключатели и розетки ), подключенным газом на кухонную плиту (установлена и подключена)  и газовый котел (установлен и подключен) , действующим водоснабжением от собственного заглубленного источника и действующей канализацией. Внутриквартальный проезд от ул.Шинкина до виллы заасфальтирован в августе -  сентябре 2018 г. Полы кухонной зоны , зимней прихожей, а также всех трех санузлов получили покрытие большими плитами (60Х60 см) керамогранитом KERAMA MARAZZI,  а остальные помещения напольные покрытия под ценные породы дерева. Главный зал увенчан 3-мя круглыми полуколоннами и двумя полнотелыми колоннами коринфского ордера, Три  спальни и холл 2-го этажа также увенчались круглыми полуколоннами, а потолки двух из трех спален 3-го этажа , подпирают круглые полнотелые колонны коринфского ордера. Также стены украшены лепными рамами под картины.  Таким образом ,чтобы поселиться в вилле,  остается только занести мебель, и то - много не потребуется, так как все стены уже декорированы, что создает эффект уже заполненного интерьера.  Здание и участок оформлены в частную собственность.

В отношении земельного участка Федеральной Земельной кадастровой палатой по С-Пб осенью 2013 года проводилась выездная  проверка ,на предмет соблюдения земельного законодательства . Имеется акт об отсутствии нарушений законодательства на данном участке .

В отношении законности строительства здания в октябре 2016 г. проводилась выездная проверка Отделом строительства Администрации С-Пб . Имеется акт об отсутствии нарушений строительных и градостроительных норм при застройке.

Агентское вознаграждение  Т-Дом составляет 1/2 от размера месячной арендной платы

ЕСЛИ ВЫ ЖЕЛАЕТЕ САМОСТОЯТЕЛЬНО ПРОСМОТРЕТЬ ВАШУ (ВОЗМОЖНО) БУДУЩУЮ ВИЛЛУ: По Выборгскому шоссе проезжайте до светофора на перекрестке с ул. Шишкина, затем по ул. Шишкина необходимо проехать около 1,5 км.  Смотрите нумерацию домов, пока не доедете до дома 100 по ул. Шишкина слева по ходу Вашего движения . На электрическосм столбе здесь установлена большая табличка 1,5 м Х 1 м. красного цвета с текстом "ПРОДАЖА ВИЛЛА"с указателем стрелочков в сторону проезда к вилле. Почти напротив него через дорожное полотно улицы расположен дом № 109 (новый дом, облицованный фисташково-зеленого цвета сайдингом с резными палисадниками на окнах) в первой линии улицы Шишкина). Между его забором и забором дома 113 (старый дом) ,  начинается проезд с покрытием из асфальтовой крошки. Двигайтесь по данному проезду до расположенного справа (по ходу Вашего движения) нового коттеджа из бруса, окрашенного в светло-серый цвет, расположенного за коричневым забором из евроштакетника . По этой же стороне, сразу после упомянутого коттеджа . Вы увидите красное  кирпичное здание с белыми колоннами , расположенное за красивой ажюрной кованой оградой. Его невозможно не заметить, т.к. оно выше и больше соседних.    Это и есть предлагаемая вилла . На ограждении балкона виллы также установлена красного цвета табличка о продаже виллы.  Напротив него (через проезд) расположен новый  дом, облицованный горчичного цвета сайдингом, а сзади нашего участка расположен новый бревенчатый дом . При разрешенных 3 этажах, по разрешению на строительство возможна постройка здания общей площадью до 450 кв.м., т.о. пятно застройки при необходимости можно увеличить в размере.  Размер  участка перед зданием 32,6 метра на 25,1 метра, и небольшим выступом в  5х9м.  по левому фасаду здания.  По боковой границе высажены туи брабант и колоновидный голубой можжевельник. В круглом саду в центральной части территории : яблоня, вишня и кусты смородины и малины.. Внутриквартальный проезд до участка от асфальтовой улицы Шишкина  до виллы сделан асфальтом.  

P.S. Если Вы посмотрите схемку, размещенные ниже, то приведенное описание станет легко понятным

В описании указана цена со скидкой 20% при аренде в мае 2021 (цена без скидки была была 187 000 руб./мес.)

В случае, если Вы желаете отыскать дорогу к данной вилле для ее просмотра , либо у Вас возникают другие вопросы, звоните по тел.  8(911) 819-37-44 , 740-65-62 ,   303-80-24 , либо 8 (800) 250-33-61  Или пишите нам в мессенджерах Whatsapp и Viber 8-911-819-37-44

Документация полученная на строительство: 1) по инженерному обеспечению ,2) градостроительная

кликните эдесь, чтобы просмотреть ВИДЕО виллы снаружи и внутри ,территории и проезда к вилле 2020г.

Видео "Колонный зал" 1 этаж, апрель 2021г.

главный фасад ,вид с территории (сентябрь 2018)

главный фасад ,вид с территории (сентябрь 2018)

вид на виллу (главный и боковой фасад) с проезда. Сентябрь 2018 г.

Зал 1-й этаж (март 2019)

Главная лестница из мрамора с 1-го на 2-й этаж (март 2019 г.)

Зал (март 2019 г.)

вид на территорию и кованую ограду виллы с проезда (август 2018)

Зал 1-го этажа внутренняя отделка (лепнина, колонны,золоченый багет,межкомнатные двери) март 2019 г.

боковой фасад вид с проезда (лето 2018)

Зал 1-й этаж (март 2019)

вид на главный фасад (лето 2018)

вид на главный и боковой фасады (лето 2018)