Участок ИЖС 6,6 соток с электричеством 15 кВт, газом и центр.водой. Территория участка полностью разработана , устроены асфальтом  подъездные пути. Зеленое, тихое место. Озеро 5-7 мин.пешком. Магазины, транспорт, православный  Храм- всего в 70  метрах по прямой . Участок располагается  в самом центре д.Юкки в 400 метрах от озера. участок своей 32-метровой стороной примыкает к ул. Подгорной ( данный участок образован путем раздела участка 16 соток на два обособленных участка). Второй участок № 5-Б, образованный разделом  , размером  10 соток с красивым рельефом и огромнми елями, мы  продали в 2019 году   за ~ 3 млн.р.     

ОПИСАНИЕ : Участок оформлен в частную собственность. Периметр участка 115 метров ,размеры границ ~ 32 метра(по передней  границе)  Х 30 метров (по боковой правой границе), и 43- метровой задней границей,  находится в самом центре Юкков в 70 метрах (по прямой) от универсама "Пятерочка"на центральной площади Юкков, а также нового Храма, и 80 метрах от Администрации Юкковского сельского поселения и  ВАЖНО :   ~в 400 метрах (расстояние 15 электрических столбов или 5-6 мин. пешком) от среза береговой линии Юкковского (Тохколодского ) озера с пляжем.  Подъезд к участку с 2-х сторон ( улица Подгорная начинается от ул. Пионерская и имеет сквозной проезд до перекрестка ул.Озерная с ул.Горная и далее прямо до озера ) .  В 300 метрах от границы участка находится известный элитный финский коттеджный поселок "HONKA FAMILI CLUB"., где цена на участок с подрядом начинается с 500.000 ЕВРО    Участок  - ровный с огромной березой и молодыми соснами и елями на границе . Участок  расположен в живописнейшей ложбинке между холмами Юкковской возвышенности, которые прячут его от шума и суеты внешнего мира. С него  не видны многоэтажки Осиновой Рощи. В настоящее время нами завершено выравнивание (подсыпка ) до уровня соседних участков и дороги и благоустроено асфальтовой крошкой дорожное полотно.           ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ : Газ - труба  на границе   соседнего участка № 5-Б. Получены ТУ на газоснабжение на 5 куб.м в час с точкой подключения на границе нашего участка , от МежРегионГаза ( это достаточный объем  для обеспечения здания площадью до 1000 кв.м.) . Водоснабжение от сетей деревни Юкки обойдется 50 000 р. (за право подключение к сетям д.Юкки ) . Центрапльный водопровод - Технические условия в Администрации Юкков на присоединение к центральному водоводу д.Юкки обойдутся в 50.000 р. (по состоянию на лето 2019 года)   В конце октября 2017 г. водопровод доведен до границы соседнего участка № 4 Б  по Подгорной улице, откуда возможно подключение.  Также получена и оплачена электрическая мощность  15 кВт/ 380В (договор с ТехУсловиями ).Техусловия выполнены со стороны ЛенЭнерго. установлен столб и проведен кабель СИП.  (есть акт) Осталось установить шкаф со счетчиком и вводным автоматом и опломбировать его у Ленэнерго.  Стоимость этих работ около 35.000 р.     Согласно градостроительному плану возможно строительство здания в 3 этажа до  1500 кв.м. ,при условии отступа 5 метров от дорожного полотна ул. Подгорная . В 2025 году в Осиновой Роще и Парголово будут введены в эксплуатацию одноименные станции Метрополитена (см. план.развития.транспортной.инфраструктуры.СПб.до.2025                                                                                                                                                                                                      

Справочно : В данной новой нарезке было 4 участка, из которых - соседний слева(от нашего  в 45 м). участок 6 соток ИЖС ( по адресу Подгорная 4а) проданы нами еще в 2015 г. за 2.650.000 р. , следующий соседний участок 14 соток продан в 2016 году , следующий участок 10 соток продан нами в 2019 году за 3 млн.р.   Актуальные рыночные цены в режиме реального времени приведены на нашем сайте в разделе "РЫНОК-ЦЕНЫ"

КАК САМОСТОЯТЕЛЬНО ПРОСМОТРЕТЬ УЧАСТОК: когда Вы въехали в Юкки по Ленинградскому шоссе, доезжайте до площади, где находится магазин "Пятерочка" (красное кирпичное здание)и новый храм.  Если Вы встанете спиной к " Пятерочке" на  этой площади, Вы увидите что к площади примыкают 3 улицы; вперед справа от автобусной остановки начинается улица Пионерская , а вправо и влево отходит Ленинградское шоссе. Т.к. улица Подгорная имеет сквозной проезд.  К участку имеется подъезд с 2-х улиц :

ВАРИАНТ 1 :  Поверните направо на Ленинградское шоссе. После поворота почти сразу - буквально через 50-70 метров - налево и резко вниз уходит улица Озерная  (ведущая к Юкковскому (Тохколодскому) озеру). Как только Вы  спуститесь  вниз (примерно 80-100м. от Ленинградского шоссе), Вы сразу  попадете на перекресток из трех улиц: направо - ул. Озерная (которая через 300 метров выведет Вас прямо к озеру), вторая примыкающая улица - ул. Горная ,а крайняя налево - улица Подгорная. (Для ориентира: по левую руку от Вас находится болотце, вдоль которого Вам необходимо двигаться .) От данного перекрестка по ул. Подгорной через 200 м. по правой стороне Вы увидите новый построенный коттедж бело-черного цвета на огороженном забором (из темного цвета металлопрофиля ) участке 4а. (см. на фото 2017 г.,еще до раздела участка). Далее по правой стороне по ходу Вашего движения будут расположены еще 2 участка, первый из которых № 4 Б своей   16-метровой стороной примыкает к дороге, а второй № 5 Б  своей 25 метровой стороной примыкает к дорожному полотну.  Следующий участок по правой стороне по ходу Вашего движения - тот , который Вы искали. Для ориентира - на линии границы этого участка с соседним 10-соточным (который мы также продаем осенью по акции за 2.990.000), установлен рекламный баннер красного цвета. Таким образом  правая граница предлагаемого 6-соточного участка начинается в 41 метре от угла забора из темного металлопрофиля (за которым расположен бело-черного цвета коттедж 4"а" ) и по прямой эта граница идет перпендикулярно дороге до угла соседского сетчатого забора. Фасадная граница участка идет  32 метра вдоль дорожного полотна улицы Подгорная  , вдоль большой березы и молодых сосен и елей и треногого бетонного электрического столба, упирающегося наклонной опорой в асфальт дорожного полотна  и  доходит эта граница вдоль  дороги до вмурованного в землю межевого зеленого металлического столбика.. Далее от данного межевого столбика  граница нашего участка поворачивает вправо и идет по прямой линии до угла соседского забора из старой сетки-рабицы . Эта часть гранниц предлагаемого участка по состоянию на май 2019 г. обозначена сигнальной лентой , натянутой вдоль границ по деревьям и заборным столбам. Задняя же граница как раз проходит по соседскому забору из сетки от угла до угла данного сетчатого забора.. Газовая труба прходит по границе  соседнего участка № 5 Б, почти под 90 градусов к дороге.  . Для ориентра -  напротив дом 4 по Подгорной ул., позади граница полностью совпадает с сетчатым (старым) забором домовладения № 5. 

Вариант 2 :  с  площади возле " Пятерочки" справа от автобусной остановки начинается  ул. Пионерскую (для ориентира - поворот на ул. Пионерскую слева от коричневого дома с табличкой ул. Пионерская д.2). По ул. Пионерская проезжайте вперед 150 м. (для ориентира - это 5 столбов по правой стороне), перед 5-м столбом - поворот направо: проезд между старым деревянным домом зеленого цвета с серой шиферной крышей и белым домом, обшитым сайдингом, с зеленой крышей. Поверните направо возле таблички Пионерская 12А, которая расположена на зеленом заборе из сетки-рабицы рядом с двуногим столбом. Также на данном повороте расположен указатель со стрелкой , на котором написано"ул.Подгорная" От столба  справа, расположенного на повороте проезжайте  вниз по проезду  ,держась правой стороны ,еще 120 м. до дома 5 ,сетчатые ворота которого , Вы упретесь в них ,проехав прямо..Наш участок граничит с правой границей данного дома 5. Возле сечатых ворот дорога поворачивает направо , как раз вдоль боковой самой узкой нашей границы.  Таким образом, границы участка: : левая боковая - от угла соседского забора из сетки,  до вмурованного в землю межевого зеленого металлического столба.,(недалеко от треногого электрического столба).  Далее боковая левая граница нашего участка поворачивает на фасадную межу участка , которая проходит вдоль дорожного полотна на протяженность 32 метров вдоль дороги. Правая граница длиной 30 метров проходит по линии на которой расположен рекламный баннер красного цвета о продаже участка., что соответствует , линии,начинающейся от точки, которая расположена в  32 метрах по фасадной меже вдоль дороги от межевого столба, которая от высокой березы на границе нашего участкаобозначена по деревьям и заборным столбам полосатой сигнальной лентой (на май 2019 г.) Таким образом - правая граница от данной точки поворачивает почти под 90 градусов в сторону до угла соседского забора из сетки . Задняя же граница длиной 43 метра проходит по вышеуказанному сетчатому соседскому (дома 5 по Подгорной ул.) забору из ржавой  сетки-рабицы на  покосившихся  бетонных столбиках.

кликните здесь, чтобы просмотреть ВИДЕО участка и маршрута проезда к нему

В случае, если Вы не можете отыскать дорогу к участку, либо у Вас возникают другие вопросы, звоните по тел, 740-65-62,  8 (962)694-00-03  или 8-800-250-33-61. Или пишите нам в мессенджерах Whatsapp и Viber +7-951-676-30-04

Настоятельно рекомендуем переписать/распечатать данный маршрут проезда, т.к. из-за большого количества принадлежащих "Т-дом" участков, мы не сможем по телефону так точно, как в данном описании, сориентировать Вас на местности.

 

фото конец осени 2018 г.

 

фото в процессе благоустройства участка

 

 

фото 2017 г.  участок и проезд до проведения благоустройства

 

Документы на газ и электричество на участок