Участок 1198 кв.м. ИЖС в коттеджной части Верхнего Парголово на пересечении ул.Ключевая и ул.Тростниковая . Участок  имеет подъезд с первой линии улицы( примыкает к уличному полотну ).Примыкает длинной стороной  и таким образом очень удобен для размещения здания в любой части участка. К ул. . Тростниковая примыкает своей границей 36 метров. Правой границей примыкает к соседнему дому 6 по ул.Тростниковая .К улице и задней стороны(к полю)  примыкает границами по  40 метр. К соседним участкам справа и слева примыкает своими 30-метровыми сторонами. Таким образом форма участка  прямоугольная. Поле, позади участка по ГенПлану С-Пб и Правилам Землепользования и застройки расположено в зоне  Т1-Ж2-2 ( малоэтажных одноквартирных индивидуальных домов). Участок располагается на открытом месте - очень солнечный . С задней стороны участка открывается потрясающий вид на Юкковскую возвышенность. Участок высокий ( в межевой канаве по задней границе участка уровень воды в марте ниже 2 метров). По задней части участка  ручей можно запрудить , таким образом сделав небольшой собственный водоем. От участка до КАД около 1 км., что позволит в любое время без проблем добраться до любого конца города.  На участке произведена подготовка под заливку плитного фундамента. Смрнтированы выводы под все инженерные коммуникации и щебне-песчанная засыпка размером 20х10 метров Таким образом , если раположить Ваш будущий коттедж в центральной части участка, то не потребуется выполнение строительных работы по "нулевому" циклу. Разрешенная высотность 15 метров или 3 этажа. Окружение только современные элитные коттеджи, т.к. участок нарезан городом только в 1998 году.   Почва здесь - песок. Газ проходит прямо по границе, центральный водопровод также проходит вдоль участка. Электричество выделяется 15 кВт /380 В. Столб - напротив участка. Ширина улицы , прилегающей к участку составляет 16 метров В нескольких сотнях метров расположены : PRISMA и Максидом. В Парголово имеется развитая инфраструктура : ЛЕНТА, Пятерочка, SPAR, 2 средние 11-летние школы, 4 частных детских сада и , прямо на ул. Ключевая расположена элитная частная школа. Также 2 конно-спортивных клуба , отель "Шувалов", 2 SPA- комплекса. Центр фермерской торговли, 5 АЗС и несколько СТО. Также в 400 метрах находится школа олимпийского резерва по лыжным гонкам . В 1,5 км. находится 49 Отдел Полиции. Финское озеро (большое) в 1,5 км, а среднего размера Дружинное (Чертово) озеро -1 км.   В 2 км.( 20-25 мин. пешком) находится старинный Шувалоский парк с усадьбой графа Шувалова и ,потрясающей по своей архитектуре, храмом Святых Петра и Павла. До Финского залива на авто-15-20 мин. по КАД. До ЗСД- 5 минут на авто. Также Вы миожете приобрести за 4.980.000 руб. смежный участок 12 соток, расположенный слева от предлагаемого.

КАК САМОСТОЯТЕЛЬНО ПРОСМОТРЕТЬ УЧАСТОК : Двигайтесь по Выборгскому шоссе в Парголово до перекрестка с ул.Шишкина (850 м. от КАД по направлению к С-Пб "Т-образный"перекресток со светофором). Сверните на ул. Шишкина и двигайтесь вперед  180 метров до первого "Т-образного" перекрестка. Это ул.Ключевая (висит дорожный указатель). Сверните налево на  улицу  КЛЮЧЕВАЯ и двигайтесь никуда не сворачивая 322 метра. Улица Ключевая в последней части спускается немного вниз. Как только Вы спуститесь вниз -Вы окажетесь наиперекрестке с ул. Тростниковая. Поверните направо на ул. Тростниковая и проезжайте по ней 40 метров. Вы-на месте . Находящийся по левую руку от Вас незастроенный участок мы и предлагаетс як продаже. Для ориентира. по задней границе - деревянные заборные столбы. По левой границе-незастроенный участок , имеющий ширину 36 метров вдоль ул. Тростниковая от перекрестка с ул.Ключевая и межевой канавой. По передней меже- примыкает к ул. Тростниковая, а правая его граница проходит по забору дома 6 по ул. Тростниковая.

 Если, несмотря на данное описание , Вы не смогли отыскать данный участок, либо у Вас возникли вопросы, не описанные в тексте , приведенном выше, звоните по тел. 740-65-62, 8(800)250-33-61 или 8(911)819-37-44