Направление | Название | Адрес | Площадь | Цена |
СПб - Осиновая роща | Коттедж 314 кв.м + 12 сот. в Осиновой Роще | Санкт-Петербург, п. Осиновая роща, Вокзальное шоссе , дом 37 кор.4 Посмотреть на Яндекс карте Посмотреть на ситуационной карте |
314 кв.м + 12 сот. | 9 900 000ПРОДАН2020 |
2-этажный кирпичный коттедж площадью 314 кв.м. в средиземноморском стиле с террасой на третьем этаже на участке 1200 кв.м. . Коттедж построен по авторскому проекту, (предусматривающему все ,вплоть до внутренней отделки и расстановки мебели. - передается вместе с зданием) из лучших строительных материалов, имеет отличные современные свободные планировки. Забором огорожена вся территория домовладения. Коттедж имеет хороший подъезд по внутриквартальному проезду от асфальта Вокзального шоссе. Участкок прямоугольной формы(размер 40х30 метров). В дом введено электричество 15 кВт/380 В. Получены ТехУсловия на газ и центр.воду. Участок полностью разработан перед началом строительства- произведена выемка грунта "до материка" по всей площади участка и произведена обратная послойная засыпка песком с послойной трамбовкой по георешеткам и геотекстилю Таким образом соблюдены все технологии подготовки к строительству . Готовность здания 95 % . Оно полностью возведено: кирпичные капитальные стены + утепление 100 мм.-базальт, готовая кровля, окна , двери, участок огорожен "чистовым" забором из металлопрофиля по столюам из "рваного камня", в здание заведена инженерия.
Осиновая Роща издавна пользовалась популярностью у русских элит-здесь была дача Лопухина, постоянно отдыхала петербургская дореволюционная творческая интиллигенция, а в советское время на территории парка "Осиновая Роща" (граница которого заканчивается забором дачи командующего в 20 метрах от предлагаемого участка) - были летние резиденции ленинградских градоначальников, членов политбюро ЦК КПСС- Зайкова и Романова. Участок расположен в коттеджной застройке (рядом нет ни одного старого дома) в развивающейся территории: перспективные инвестиции-потенциал стоимости данной территории далеко еще не выбран (почти каждый квартал строительного сезона после окончания мирового кризиса, по мере того как увеличивается количество построенных в поселке коттеджей, цена возрастает). Газопровод в нескольких метрах от участка (вдоль забора из зеленого металлопрофиля, которым со всех сторон д.53), электричество- выделяется два ввода по15 кВт/380В , магистральный водопровод у дома 53 (и проходит вдоль того же зеленого забора дома 53, что и газопровод. Также газовый лючок можно увидеть со стороны Вокзального шоссе, рядом с залитой слева от подъезда к участку с Вокзального шоссе. Там же расположен люк ввода магистрального водопровода). Участок располагается в лесном массиве,поэтому на нем ,кроме поросли растут большие березы и сосона.Недалеко парк "Осиновая Роща" , с 4-мя озерами.До Большого Глухого озера 900м (оно действительно большое-почти 1,5 км. в длину и около 1 км. в ширину, культурное с песчанными островками, оборудованные подходами с мостиками, лодочные станции, на которых можно взять в прокат лодку или катамаран, и где постоянно играет музыка), до парка "Осиновая Роща"- 700 м. Хорошая транспортная доступность: хорошая альтернатива метро (которое появится здесь лишь в 2025 году) - ж/д станция Левашово - около 400 метров (10-12 минут пешком), что позволит за 15-20 минут без всяких пробок добраться до центра СПб( до Финляндского вокзала), либо до метро Удельная за 10 минут, Выборгское шоссе - 1,3 км (по асфальту). В 2025 году в Осиновой Роще и Парголово будут введены в эксплуатацию одноименные станции Метрополитена (см. план развития транспортной инфраструктуры С-Пб до 2025 года).КАД-1,8 км., ЗСД-4 км., Максидом, PRISMA - 1,2 км. В парке "Осиновая Роща" (памятник истории и культуры ХIХ века), который находится в 1,3 км от участка - 3 озера. В Осиновой Роще есть детсад и 2 школы - одна из них начальная (4 класса) и полная средняя - самая большая школа в СПб- 2 здания с 2-мя бассейнами. Также и в Левашово - есть детсад и 11-летняя школа. В 3-5 мин. на а/м в Песочном также есть средняя школа и детсад. В 400 метрах (прямо возле ст.Левашово) расположены 2 универсама (в т.ч. "7-я") в 500 метрах Дом Культуры и православный храм. В 2012 году уже открыты 2 школы и 2 детсада в новом высотном районе в Осиновой Роще (бывший военный городок), кроме того, в 2013 г. открылась после реконструкции 4х-этажное здание школы, перепрофилированной из 11-летней средней в начальную. В соответствии с проектом планировки территории по Выборгскому шоссе (новая 7-ая магистраль) после 2015 года будет запущена ветка надземного экспресса (аналог московского) до Сертолово, что существенно увеличит инвестиционную привлекательность земельных участков на данной территории, в большой степени серьезно увеличит доступность и без того развитой инфраструктуры. В Осиновой роще работает Многофункциональный Центр по оказанию государственных услуг (принцип "одного окна") по адресу Приозерское шоссе. д.18, корп.8 - см. расписание работы здесь.
Осиновая Роща - исторический пригород Санкт-Петербурга, в районе пересечения Выборгского шоссе, Приозерского и Горского шоссе, неподалёку от кольцевой автодороги. Входит в состав муниципального образования «посёлок Парголово». Бывшее имение графов Левашовых. Последними владельцами мызы Осиновая роща были графиня Екатерина Владимировна Левашова и княгиня Мария Владимировна Вяземская. В 1930-е годы, в имении был образован совхоз «Осиновая роща». Его специализация — молочное животноводство и овощеводство, это был единственный из совхозов области, разводящий кроликов. На территории Осиновой рощи находятся Большое, Малое и Среднее Осиновые озера, а немного восточное их — так называемое Глухое озеро (Випуть-ярви). В конце XVIII—начале XIX вв. здесь был зверинец, где содержались на воле олени, козы, лани, много разной дичи. Усадьба Вяземских, расположенная над одним из озёр Осиновой Рощи, включена в культурно-историческое наследие ЮНЕСКО. На данный момент новый высотный жилой район Осиновая Роща - это 49 жилых домов разной высотности. Этажность зданий варьируется от 7-9 до 17 этажей. Здесь также предусмотрены необходимые условия для комфортного проживания маломобильных групп населения. Так же имеются дошкольные образовательные учреждения, магазины и другая инфраструктура.
КАК САМОСТОЯТЕЛЬНО ПРОСМОТРЕТЬ КОТТЕДЖ2: если Вы поедете на автомашине, то двигайтесь по Выборгскому шоссе, минуя пост ДПС, до поворота на Песочный. На этом светофоре - развернитесь и в сторону СПб назад около 150 метров (второй поворот направо - это Вокзальное шоссе).Для удобства,пожалуйста поставьте суточный счетчик одометра Вашей автомашины на "0" и двигайтесь вперед Вокзальному шоссе около 1,3 км., никуда не сворачивая, мимо длинного зеленого деревянного забора (дача Командующего) - вниз (на всех развилочках держась правой стороны). Когда Вокзальное шоссе спустится вниз и начнется ровная его часть - по левой стороне от Вас незастроенный пустырь, по правой - коттеджи и незастроенные еще участки. Первый дом справа №31 (светло-бежевый отштукатуренный коттедж за коричневым забором из металлопрофиля). Двигайтесь до дома 39 по правой стороне,когда Вы увидите начало забора данного дома , перед Вами будет находиться отсыпанный подъезд, проехав по которому 90 метров Вы увидите по правую сторону по ходу Вашего движения предлагаемый кирпичный коттедж с плоской крышей в средиземноморском стиле. (см.ситуационную карту -данный коттедж под номером 5 ). В случае, если Вы решите воспользоваться общественным транспортом - рекомендуем сесть на комфортабельный и курсирующий с довольно небольшими интервалами электропоезд от Финляндского вокзала, либо от ст. Удельная и добраться до ст. Левашово. Когда Вы выйдете с платформы (Вам не требуется переходить над путями на противоположную сторону по надземному переходу), Вы увидите асфальтовую дорогу, которая начинается прямо от ж/д станции - это и есть Вокзальное шоссе. По нему пройдите вперед около 400-500 метров до четвертого внутриквартальногь проезда по левую руку по ходу Вашего движения.(далее см. описание для просмотра на авто).
В случае, если Вы не можете отыскать дорогу к коттеджу , либо у Вас возникают другие вопросы, звоните по тел. 8(911)137-67-37 или 740-65-62
Настоятельно рекомендуем переписать/распечатать данный маршрут проезда, т.к. из-за большого количества принадлежащих "Т-дом" участков, мы не сможем по телефону так точно, как в данном описании, сориентировать Вас на местности.
Для Вашего удобства приводим нашу общую карту Осиновой рощи с участками в продаже: