Кирпично-монолитное  3-4 этажное(по документам 5 эт.) здание особняка  общей площадью 1.104 кв.м., жилой площадью 980 кв.м.  Продается без внутренней отделки -"коробка"  Имеет панорамные окна во всю высоту верхнего этажа с видом  на Финское (Чухонское) озеро ). Здание  и участок  оформлены в частную собственность.  Газ подведен к дому. Объем потребления по договору газа 10 куб.м/час.  Электричество 30 кВт/380 В (со счетчиком 15 кВт/380 В + 15 кВт/380 В - второй ввод получен дополнительно в 2021

. Высота 14,9 метра.,что соответствует максимальной высотности до 15 метров, установленной для зоны Т-1 Ж 2-2 , Законом С-Пб " О Правилах Землепользования и Застройки ".  Размеры здания 24,5х16,5 м. Состоит из 13-ти  больших  помещений площалью от 70 кв.м на первых двух этажах и  и этажах до 130 кв.м на третьем этаже.  Высота потолков от 3,1 метра до 4,2  метра.. Помещения возможно разделить таким образом, что их общее число достигнет 30-ти 

Здание находится в самом центре Парголово в 70 метрах от живописнейшего Финского (Чухонского ) озера (на которое открывается вид из окон ) и парковой зоны Шуваловского парка. .Однородное социальное окружнение - (вокруг только дорогие особняки с участками от 25 соток )  ,оказывает вкупе с чудесной природой благоприятное впечатление от места. Вид, который открывается из окон пентхауса просто завораживает.

Здание полностью кирпичное  с монолитными железобетонными перекрытиями , исполнено по кирпично-монолитной технологии на плитном железобетонном фундаменте толщиной 60 см. с ребрами-балками толщиной 90 см.,.Несущие конструкции здания - ж/б колонны , связанные между собой армопоясами , ригелями через  монолитными ж/б балки. Армирование - арматура А 3 диаметр 16 мм. В местах усиления ребер-балок 26 мм Гидроизоляция выполнена Технониколем.  Данная конструкция фундамента на песчанном грунте ( такой грунт на участке ) , позволяет выдержать здание до 9 этажей.  Кровля (которая включает в себя 2 верхних уровня здания ) выполнена с двойной стропиловкой, позволяющей выдерживать огромные нагрузки (будь то снеговая нагрузка, или возможность замены через 50 лет( при желании) покрытия с легкой металлочерепицы MONTERREY на покрытие кровли   тяжелой цементно-песчанной черепицей). Покрытие кровли - двойное : по стропилам  сплошная обрешетка из дюймовой  доски с покрытием в 2 слоя рубероидом и далее по контробрешетке установлена металлочерепица.  Данная конструкция двойной кровли полностью исключает возможность нарушение гидроизоляции даже через несколько десятков лет.   Кровля имеет утепление 200 мм. минеральной ватой URSA в плитах с устройством гидро/ветро и паро изоляции Изоспан.  

105 оконных проемов с монолитными железобетонными перемычками  обеспечивают прекрасную инсоляцию здания.  Несущим в стенах здания , является железобетонный каркас на колоннах 40х40 см, связанных армированием с фундаментом ,балками и монолитными плитами перекрытий. ,Нагрузки  просчитаны  контрукторами Т-Дом с большим запасом. Наружные  стены из кирпича RAUF 14 - NF , утепление наружных стен выполнено между капитальной кирпичной стеной и облицовкой кирпичом, толщиной в 100 мм. пенополистеролом. Облицовка здания - kbwtdjq киприч KNAUF EURO  классического красного цвета, цокольная часть здания декорирована : по нижнему поясу - цокольным камнем и на ширину 600 мм.- полированным гранитом.  Также полированным гранитом облицована и "увенчана" каменным замком , арка входной группы .Перекрытия железобетонные 19-22 см. толщиной. Само  здание  полностью готово..Завершены работы по наружной отделке, после чего будут установлены металлопластиковые окна REHAU с тройным остеклением , имеющие расстекловку в стиле западноевропейских особняков

Здание построено на основании разрешения на строительство , прошло техническую инвентаризацию ,  поставлено на кадастровый учет,  Право собственности зарегистрировано в установленном Законом порядке.  

Здание удачного расположено  на участке.  Так, что практически вся свободная площадь участка осталась спереди главного фасада -на южную сторону, позади здания ширина участка составляет до 5 метров. Здание имеет дополнительные выходы из двух залов 1-го этажа на задний двор. Подъезд к участку осуществляется со стороны главного фасада от внутриквартального проезда ул. Некрасова. Проезд под асфальтовым покрытием имеет ж/б дорожные плиты, что позволяет проезд даже большегрузных автомобилей.  В 20 метрах от участка обустроена большая муниципальная детская площадка и взрослая спортивная площадка . Озеро большое, расположено в нескольких десятках метров. В 2016 году муниципалами обустоен большой культурный сквер для жителей Парголовна прилегающей к предлагаемому ососбняку части озера, к которому закрыт въезд посторонних автомобилей, обустроены парковые дорожки, освещение  на солнечных батареях и облагорожена территория , за которой теперь постоянно следят муниципальные власти, включая постоянный уход за травой и древесно-кустарниковой растительностью и береговой линией.   Пляжем с этой стороны озера пользуются только жители прилегающих коттеджей, т.к. основной полностью окультуренный песчаный муниципальный пляж  расположен неподалеку с другой стороны озера. и имеет большую парковку, в отличие от данного пляжа , к которому к воде на авто подьезд ограничен.  В 100 метрах - взрослая и детская поликлиники и станция скорой помощи. Городской детсад и средняя школа № 474 расположены в 250 метрах от участка. В 300 метрах находится тгпермаркет ЛЕНТА и новая Лепуа Мерлен. Там же в 300 метрах расположена база школы Олимпийского резерва по лыжам и парк с лыжной трассой.  49 отдел полиции - в 200 метрах на ул. Ломоносова.

 Транспортная доступность Верхнего Парголово позволяет не стоять в пробках по Выборгскому шоссе даже при напряженном трафике выходных дней, т.к. въезд с шоссе в Верхнее Парголово расположен задолго до того места , где обычно начинаются пробки. Также недалеко находится съезд на КАД и ЗСД, что позволяет не проезжая через город попасть в любую его точку. Являясь частью городской черты Парголово имеет в непосредственной близости Торгово-Развлекательные Комплексы, современные кинотеатры, множество ресчторанов, обилие гипермаркетов и всех радостей мегаполиса, при том что его холмистый ландшафт с вековыми деревьями, Шуваловский парк, множество озер, превращают это стародачное место в оазис зелени и тишины в черте огромного многомилионного города.

Стоимость 1 квадратного метра здания без учета стоимости участка  составляет 39,8 тысяч рублей за 1 кв.метр, , что не имеет аналогов в текущих предложениях. Стоимость участка составляет 9.8 млн.р.