Направление | Название | Адрес | Площадь | Цена |
СПб-Парголово | 12 сот.+ 2-х этаж.недострой на ул. Ключевой | СПб, п. Парголово, ул. Ключевая д.67 Посмотреть на ситуационной карте |
12 с. | продан 05.15г. |
Участок ИЖС 12 сот. почти прямоугольной удобной формы. На участке кирпичный недострой 2 эт., + подвал (см.фото ниже). По проекту-3 этажа +подвал. Подъезд - очень удобный - асфальтовый, прямо от Выборгскоого шоссе. С участка открывается красивая перспектива. Участок чистый, ровный и выше дороги, что делает его очень сухим даже в апреле, когда все низкие участки подтапливает вода. Слева - пустой участок с зарослями красивейших сосен, сзади - современный дом за высоченным бетонным забором. В пешей доступности - автобусная остановка, Максидом, Призма, салон цветов "Оранж". Близко КАД, что позволит в короткое время, не стоя в летних пробках, попасть в любую часть города и области. Объект незавершенного строительства представляет собой двухэтажное (начат 3-й мансардный этаж) здание с подвалом, возведенное более пяти лет назад и поставленное на кадастровый учет в 2010 году. В силу того, что здание не было укрыто кровлей, это привело к частичным повреждениям кирпичных стен влагой. За все то время, что прошло с момента возведения здания, ни на фундаменте, ни на самом здании не появилось ни одной, даже небольшой, трещинки, что подтверждает уверенность в возможности "малой кровью" привести дом в надлежащее состояние. Фундамент - крупномерные бетонные блоки, в хорошем состоянии - не требует восстановления. Стены здания - керамический красный кирпич (1-й этаж - удовлетворительное состояние, одна стена требует небольшого укрепления из-за повреждения кирпича влагой, стены 2-го этажа в большей степени пострадали от влаги - необходимо усиление стен, путем разгрузки плит - перекрытий 2-го этажа на стенку в один кирпич толщиной, которую возвести внутри помещения на плиту перекрытия 1-го этажа, вплотную к существующей поврежденной стене. Все межэтажные перекрытия (1- эт.- подвал, с 1-го на - 2-й этаж и со 2-го на 3-й этаж ) - заводские железобетонные плиты - все в хорошем состоянии и не требуют ни замены, ни ремонта. Внутренние перегородки - силикатный кирпич в хорошем состоянии - не требуют ремонта. И первый и второй этажи разноуровневые (разница уровней каждого из этажей около 60см., что позволит в дальнейшем красиво обыграть 2-3 ступеньками уровни помещений). Кроме одной внутренней перегородки - все остальные - некапитальные, что также позволит приспособить внутреннюю планировку под Ваш вкус. Участок крайний, в уединенном месте с отдельным подъездом. Вид на КАД. Хорошая транспортная доступность и развитая инфрастурктура. В общем, купив за стоимость одного только земельного участка в Верхнем Парголово - и участок и недострой, за небольшие деньги данный объект можно восстановить и оштукатурить снаружи, превратив его в современный коттедж в престижном и удобном месте.
120 м. - Выборгское шоссе, 1 км. - озеро "Дружинное" (Чертово); 2 км. - Шуваловский парк с 7 озерами и прудами; 1,3 км - Лента, Метрика, МаксиДом, КАД, 1,5 км - школа и детский сад, 2 конно-спортивных клуба; 1,5км - 49 отделение милиции Выборгского района; 1,7 км - Андреевский теннисный клуб, SPA-комплекс; ок 2 км - ж/д станция Парголово; 100м. -Парголовские бани и частный SPA-комплекс; 600м. - Администрация Парголово; 1,8 км - Новый Центр Фермерской Торговли; 1,9 км - собор св.Петра и Павла; 1,7км - исторические памытники: Усадьбы Шуваловых, Орловых-Денисовых, Воронцовых-Дашковых; в 5 мин на авто - 5 АЗС. В 2025 году в Осиновой Роще и Парголово будут введены в эксплуатацию одноименные станции Метрополитена (см. план развития транспортной инфраструктуры С-Пб до 2025 года). В соответствии с проектом планировки территории Парголово по Выборгскому шоссе (7-ая магистраль) после 2015 года будет запущена ветка скоростного трамвая нового поколения до Сертолово, что существенно увеличит инвестиционную привлекательность земельных участков на данной территории, в большой степени серьезно увеличит доступность и без того развитой инфраструктуры Парголово. В Парголово работает Многофункциональный Центр по оказанию государственных услуг (принцип "одного окна") по адресу ул. 1 Мая д. 107. корп.5 - см. расписание работы здесь.
КАК ПРОСМОТРЕТЬ САМОСТОЯТЕЛЬНО УЧАСТОК: проезжайте по Выборгскому шоссе до дома 499 . По правой стороне, Вы увидите 2х-этажный стеклянный цветочный магазин "ОРАНЖ" и сразу после него - проезд направо. Вам туда. Далее по асфальту, держась правой стороны. Там, где дорога поворачивает налево (к базе "СтройУдача") - в 20-ти метрах до данного поворота начинается участок. Его границы можно увидеть с дороги по железным коричневым заборным столбам по краям участка (см.ситуационную карту).
В случае, если Вы не можете отыскать дорогу к участку, либо у Вас возникают другие вопросы, звоните по тел. 716-52-63 или 8-951-676-30-04
Настоятельно рекомендуем переписать/распечатать данный маршрут проезда, т.к. из-за большого количества принадлежащих "Т-дом" участков, мы не сможем по телефону так точно, как в данном описании, сориентировать Вас на местности.