Основные новости
14.05.2019

17.04.2019

16.04.2019

15.04.2019

18.03.2019

06.03.2019

06.03.2019

04.03.2019

01.03.2019

31.01.2019

12.12.2018

16.11.2018

13.11.2018

12.11.2018

10.10.2018

05.10.2018

03.10.2018

27.09.2018

26.09.2018

25.09.2018

15.08.2018

05.04.2018

18.01.2018

11.01.2018

19.07.2017

07.07.2017

20.05.2017

03.05.2017

20.04.2017

17.04.2017

31.03.2017

20.03.2017

10.01.2017

13.12.2016

21.11.2016

07.11.2016

28.10.2016

24.10.2016

08.09.2016

31.08.2016

30.08.2016

12.07.2016

30.06.2016

04.05.2016

27.04.2016

20.04.2016

11.04.2016

01.04.2016

23.03.2016

14.03.2016

30.12.2015

10.11.2015

25.08.2015

07.04.2015

29.12.2014

01.12.2014

01.12.2014

31.03.2014

03.09.2013

07.03.2013

25.12.2012

16.07.2012

04.07.2012

01.01.2012

01.09.2011

13.07.2011

01.07.2011

28.06.2011

20.05.2011

11.01.2011

02.11.2010

01.11.2010

13.10.2010

01.10.2010

23.09.2010

01.09.2010

30.08.2010

01.08.2010

01.07.2010

07.06.2010

01.06.2010

12.04.2010

01.04.2010

15.03.2010

01.03.2010

15.02.2010

01.02.2010

19.01.2010

18.01.2010

21.12.2009

03.12.2009

02.12.2009

01.12.2009

23.11.2009

01.11.2009

26.10.2009

08.10.2009

01.09.2009

24.08.2009

02.08.2009

01.08.2009

01.08.2009

01.07.2009

30.06.2009

22.06.2009

16.06.2009

15.06.2009

08.06.2009

01.06.2009

12.05.2009

01.05.2009

01.05.2009

24.04.2009

30.03.2009

23.03.2009

20.03.2009

10.03.2009

02.03.2009

01.03.2009

01.03.2009

24.02.2009

23.02.2009

23.02.2009

16.02.2009

09.02.2009

01.02.2009

01.02.2009

29.01.2009

Главная » Каталог объектов » Каталог объектов » Коттедж в Верхнем Парголово

Каталог объектов



Направление Название Адрес Площадь Цена
СПб-Парголово Коттедж в Верхнем Парголово СПб, п. Парголово, Выборгское шоссе (2-я линия за домом 334)
Посмотреть на ситуационной карте
101 м2 + 13 сот.(факт 27 сот.)

11,5млнПРОДАНфе2019 


Скромный, абсолютно новый, небольшой 101 кв.м. двухэтажный коттедж 2015 года постройки белого цвета 100% готовности с полной внутренней отделкой и частично меблированный   в Верхнем Парголово на самой вершине горы (участок 13 сот. с красивым рельефом в собственности-по факту в 2 раза больше,). Часть квартала Т-Дом "На горе" (подробнее - здесь). Коттедж  деревянный облицован канадским  белого цвета сайдингом (с утеплением URSA 150мм), мощный фундамент из бетонных свай диаметром 300 мм,, крыша из синего металлопрофиля. Коттедж  2-х этажный : Основное здание имеет два полноценных этажа и 1-этажная пристройка. Основное здание: 1 этаж - холл (переходящий в  лестницу на 2ой этаж), гардеробная комната (отделанная и спланированная таким образом,что без лишних трат и изменения отделки ,превращается в санузел( в специальных лючках сделаны подводки канализации  диаметр 110мм. и 50мм.,а также горячей и холодной воды с кранами под гибкую подводку)). Также на этом этаже расположены  две жилые  комнаты : зал и спальня с полной отделкой, размер помещений - по 17,7 кв.м.(4*4,5 м.) -каждая, и с видами -каждая на две стороны;   2 этаж - полноценный (без мансардных наклонных  стен): санузел и 2 комнаты по 17,7 кв.м.(4*4,5 м). Здесь потолки  2,5 м. в высоту, установлены финские филенчатые белые  двери  , пол в прихожей и кухне- светлый керамогранит с декорами под антик, в остальных помещениях  - ламинат.. В одной из спален стены и потолок декорированы натуральным деревом и золоченым натуральным багетом , в зале стены декорированы 6-ю лепными колоннами, рамами золоченого багета под картины, лепниной на потолке. В остальных помещениях стены декорированы каждое:4-мя колоннами, лепными рамами под картины и лепниной на потолках.   Окна - металлопластиковые со стеклопакетами (тройное  остекление), в каждой комнате по 3 окна. В одноэтажной пристройке с высотой потолка 2,75 метра расположы: прихожая ~5 кв.м с окном, кухня ~8  кв.м с окном и санузел с окном, имеющий: душ, унитаз и раковину. На первом этаже гардеробная комната, в которой установлена стиральная машина и которая отделана таким образом, что ее легко превратить в  3-й санузел в доме( имеется вся необходимая подводка инженерии) . Канализация- локальная(септики из бетонных колец),  электричество - 15 кВт/380 В введено в дом и разведено по нему медным кабелем NYM расчетнорго сечения(2,5 квадрата) на всей трассировке в металлорукаве(что обеспечивает отличную безопасность)., установлен двухтарифный счетчик (день/ночь), что дает возможность экономить на ночном освещении и отоплении, Водоснабжение от собственного заглубленного подземного источника (чистота воды проверена) объемом резервуара 5,6 куб.м. с раздачей по внутридомовым сетям скважинным насосом ,также на случай,если дебета (восполнение исрасходованного объема)  в 135 литров в час из собственного источника водоснабжения будет недостаточно(при возможном использовании под мини отель),уже  подготовлен и утвержден  проект на ввод центрального водопровода от магистрали в дорожном полотне улицы по границе участка, проложена пластиковая труба ПНД  диаметром 50мм в траншее на всю длину от точки присоединения на границе участка до ввода в дом и она  введена в дом, пройдены необходимые согласования. . Из всех помещений  1-го  и 2-го этажей открывается потрясающий вид, т.к. дом располагается на самой верхней точке участка и весь окружен большими деревьями (взрослыми березами , соснами и вишнями ), а сам участок - на горе. Отопление паровое автономное. Газопровод от уличной магистрали ,заведен на участок, установлена понижающяя шкафная. Участок огорожен забором из металлопрофиля, почва - чистый песок,  48  взрослых деревьев( березы и сосны)-дом как бы утопает в них ., По двум здания сторонам есть террасы . Коттедж расположен таким образом, что перспектива открывающаяся из окон простирается на несколько километров. На участке удачно вписано в рельеф расположенное  отдельно стоящее здание бани, состоящее из парной с окном,  комнаты отдыха с 2-мя окнами , душем  и основной котельной. Также в самом доме расположена действующяя вспомогательная электрокотельная и бойлерная.  К дому по рельефной части участка ведет шестиметровой ширины лесница из тонированного ,в цвет полисандра ,дерева.Здание окружено со всех сторон высокими взрослыми деревьями. Т.к. участок имеет красивый рельеф- коттедж расположен на вершине горы, то двор , огороженный красивой кованой металлической оградой " нависает " высотой в 7 метров террасой над обрывом ( который расположен уже за границей участка), создается ощущение, что Вы нахлдитесь на мосту.  К участку имеется два подъезда : 1) к верхней его части,в которой и расположен коттедж-со стороны проезда от Выборгского шоссе который на 40 метров своей длины относится к участку под предлагаемым коттеджем и может также использоваться для стоянки 5-6 машин, в дополнение к тому , что на общем проезде устроена гостевая парковка на 4 авто, и также 2-й подъезд ) - в нижней части участка - с  противоположной его стороны  с Подгорной улицы - прямо от ее асфальтового полотна. Здание можно также использовать под небольшой мини-отель ввиду того, что комнаты расположены симметрично по правую и левую сторону от лестничного марша, а также оборудовано достаточное количества санузлов.

Стоимость 1 кв.м данного коттеджа вместе с полной отделкой под старину и благоустроенным земельным участком составляет 113,800 рублей , что всего на 18 % больше  96,042 рублей  цены 1 кв.м. комнаты в коммунальной 4-х комнатной панельной "хрущевки" или "брежневки" в Выборгском районе С-Пб, к которому относится Парголово ( по данным за январь 2016 года, опубликованным на стр.11 еженедельника Недвижимость и строительсто Санкт-Петербурга , являющегося официальным публикатором актов Губернатора и Правительства С-Пб в №01-02 (892-893) от 11,012016-18,01,2016 года ).

В коттедже  сделана  внутренняя отделка в стиле ХIХ века, которая прекрасно сочитается даже с (вроде бы совсем небольшим по дворцовым меркам ), 100-метровым зданием (площадью застройки 8 на 10 метров).  Внутри декорированы лепными колоннами и декорами потолки и стены , полы прихожей и кухни выложены большими плитками (60Х60см.) глянцевого керамогранита светлых тонов со вставками декора под "антик"; полы в гостинной и 2-х спальнях покрыты ламинатом цвета "Мербау" и в белой спальне - цвета  "беленый дуб" . Стены спален и гостинной украшены золоченым багетом,который удачно вписываясь в "дворцовый " интерьер, обрамляет картины на стенах и цокольные линии внутренних помещений.. Во всем доме установлены светильники, бра-подсветки картин и люстры соотетствующие стилю отделки. Установлена сантехнтка " IFO " (Швеция), сантехнические приборы "Grohe" ( Германия ), и " MAZZONI" ( Италия ). В кухне и гардеробной смонтированы выводы канализации и водопровода для установки (в любое из этих помещений по желанию хозяев)  стиральной машины.  Одна из верхних спален и стены лестничного проема декорированы натуральным деревом . Полностью меблировано помещение кухни. Установлена шведская ( класического дизайна ) кухонная мебель черненого дерева из массива, укомплектованная  всей встроенной техникой  "ELEKTROLUX"( Швеция ) : стеклокерамическая варочная поверхность, встроенная вытяжка и духовой шкаф. Стол на 6 персон и стулья также из массива (цвета черненого дерева)  .Каждое помещение коттеджа оборудовано собственным каналом вытяжной вентиляции, а санузлы оборудованы дополнительно электровентиляторами.  Все 4 наружных фасада здания подсвечены 22 светильниками в стиле ХIХ века ( под медь с патиной) , что создает вечером при их включении ощущение сказочного дома.

Недалеко (200 м.) - Выборгское шоссе, остановки общественного транспорта. В поселке детская и взрослая поликлиники, два конно-спортивных клуба, теннисный клуб, школа олимпийского резерва по лыжам, детсад и школа, 49 отдел милиции, Финское озеро, Чертово озеро, Шуваловский парк, КАД -съезд на нее в 1 км. МаксиДом и  Prisma-несколько сотен метров пешком, Лента, Метрика - 2 мин. на авто(две автобусных остановки). До метро пр-т Просвещения 3 мин. на авто. В 2025 году в Осиновой Роще и Парголово будут введены в эксплуатацию одноименные станции Метрополитена (см. план развития транспортной инфраструктуры С-Пб до 2025 года).

КАК САМОСТОЯТЕЛЬНО ПОСМОТРЕТЬ КОТТЕДЖ: Двигайтесь по Выборгскому шоссе в направлении въезда в С-Пб до дома 334( адресная табдичка с номером дома расположена нпо Выборгскому шоссе на заборе из коричневого металлопрофиля). Между ним и домом 336( старый дом с неогороженным участком Вы увидите проезд. Поверните в него и проезжайте вперед примерно 150-200 метров до развилки "галочкой". Влево грунтовый подъезд к дому ,а прямо- асфальтовый подъезд шириной 4 метра с правой стороны огороженый деревянной баллюстрадой, а с левой стороны данный подъезд ограждает металлопрофиль. Пройдя по этому проезду 30 м. -Вы попадете на участок.  П правой границе  участок обрамляет металлическая кованная ограда, по левой стороне -соседский забор из сетки от входа на участок вперед на 15 метров, затем левая граница расширяется до 30 метров в ширину. и спускается вниз до асфальтового полотна параллельной улицы снизу. Задняя граница по дорожному полотну асфальтовой улицы внизу. Предлагаемый коттедж расположен в третьей-четвертой линии от Выборгского шоссе. По правую руку по ходу Вашего движения Вы увидите ложбину  и перед ней  небольшую парковку на 2 автомобиля, где Вы можете припарковаться. После этого пройдите вперед по асфальтированному проезду до участка. Тут же Вы увидите дом 98. Вы пришли. Для того чтобы пройти на участок и в дом просим позвонить  по тел. 8 (951) 656-30-04  (желательно заранее, чтобы Вам не ожидать).  Данный объект в настоящее время сдан в аренду до конца 2016г.  Если данное обстоятельство Вас устраивает,  и Вы готовы подождать со вселением, ОГРОМНАЯ ПРОСЬБА не вламываться (уже бывали такие неприятные инциденты) к постояльцам в дом и на участок, а предварительно позвонить по указанным номерам телефонов, и Вам покажут участок и дом снаружи. Фото внутреннего убранства и отделки приведены на нашем сайте и соответствуют полностью тому, что внутри дома. Надеемся на понимание.Спасибо.

В случае, если у Вас возникают другие вопросы, звоните по тел. 8(911)137-67-37 , 8 - 800-250-33-61, 740-65-62 , 303-80-24 ,                       8 (951) 676-30-04(арендаторы)

 

 

Планы этажей:

 

 

Внутренняя отделка:

коттедж в Парголово

коттедж в Парголово

 

коттедж в Парголово коттедж в Парголово
коттедж в Парголово коттедж в Парголово

Онлайн кредиты для всех