Летом 2020 г. скидка на данный участок по акции от цены 3.900.000 р.-составляет 905 тысяч рублей Новая цена 2.995.000 р. Участок фактической площадью 18 соток находится практически на углу Санаторного пер. и Вокзального шоссе. Вокзальное шоссе – асфальт, внутриквартальный проезд до участка - 50 метров щебеночная дорога и 25 метров грунтовая дорога. Размеры участка 31м. х 47м. Центральный вододопровод находится прямо  на границе  участка ( присоединение за счет бюджета при включении в адресную программу Водоканала - по п.Парголово с 2019 по 2021 год).   Электричество 15 кВт (заключен договор, и выданы техусловия подключения к сетям Курортэнерго, срок подключения в течении 6 месяцев с момента заключения договора) в нескольких метрах, магистральный уличный газопровод среднего давления. Присоединение осуществляется за счет бюджета С-Пб в теении 18 месяцев с момента заключения договора о подключении, при обязательстве собственника земельного уастка построить объект дл газопотребления в течении 24 месяцев с момента заключения договора о подключении (см. Адресную Программу "Газификация объектов, расположенных на территории Санкт-Петербурга"). Участок в новой перспективной коттежной застройке в Осиновой роще. Расположен во второй линии Вокзального щоссе. Первая линия в данной части улицы - вся застроена. Собственность. Перспективные инвестиции. Хорошая транспортная доступность: ж/д станция Левашово - около 400 метров, что позволит за 15-20 минут добраться до центра С-ПБ до Финляндского вокзала, либо до метро Удельная за 10 минут, Выборгское шоссе - 1,3 км. В 2025 году в Осиновой Роще будет введена в эксплуатацию станция Метрополитена "Осиновая Роща" (см. план развития транспортной инфраструктуры С-Пб до 2025 года). КАД-1,8 км., ЗСД-4 км., Максидом, Китай Город - 1,2 км. В парке "Осиновая Роща" (памятник истории и культуры ХIХ века), который находится в 1,3 км от участка - 3 озера. В Осиновой Роще и Левашово - есть детса и большая средняя школа (на 2500 учащихся) из 2 корпусов с бассейном. В 400 метрах (прямо возле ст.Левашово)  расположены 2 универсама (в т.ч. "7-я") в 500 метрах Дом Культуры  и православный храм. Также в пешеходной доступности (на пр. Карпова в Левашово и на Выборгском шоссе через дорогу от пересечения с Вокзальным шоссе) в Осиновой Роще - естьещ одна средняя школа. В новом высотном районе в Осиновой Роще (бывший военный городок) развита инфраструктура- много магазинов, детских площадок. Также неподплеку ( с противоположной части Выборгского шоссе) расположен огромный парк Осиновая Роща с тремя озерами, который является памятником истории и культуры ХVIII-XIX веков.

Участок продается дешевле государственной кадастровой стоимости .)                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                В апреле 2020 г. Т-Дом реализовал  соседний участок : Вокзальное шоссе д.53 кор.4 за 2.995.000 р.и также в апреле внесен задаток за соседний участок Вокзальное ш.д. 53 кор.5 за  2.995.000 рублей.

КАК САМОСТОЯТЕЛЬНО ПРОСМОТРЕТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: если Вы поедете на автомашине, то двигайтесь по Выборгскому шоссе, минуя пост ДПС, до поворота на Песочный. На этом перекрестке - развернитесь и в сторону СПб назад около 150 метров (второй поворот направо - это Вокзальное шоссе). Для ориентировки, на этом перекресточке под дорожным знаком висит наша красная реклама по продаже участка.  Поставьте суточный счетчик одометра Вашей автомашины на "0" и двигайтесь вперед Вокзальному шоссе около 1,3 км., никуда не сворачивая, мимо коттеджей и длинного зеленого деревянного забора (дача Командующего) - вниз (на всех развилочках держась правой стороны). Когда Вокзальное шоссе спустится вниз и начнется ровная его часть - по левой стороне от Вас незастроенный пустырь, по правой - коттеджи и незастроенные еще участки. Двигайтесь прямо в сторону станции Левашово до четырехэтажного коттеджа из газобетона, который  будет находиться по правую руку от Вас по ходу Вашего движения, и он  огорожен забором из зеленого металлопрофиля с надписью на воротах "дом 53". Сразу  по окончании забора данного дома Вы увидите металлические ворота зеленого цвета с надписью д.53 кор.2. Вам надо пройти за эти ворота Данные  ворота стоят на въезде во внутриквартальный проезд к участкам второй линии . Эти ворота были установлены посогласованию всех соседей с целью недопущения вывоза и свалки   мусора на самосвалах, которую пытались устроить неизвестные лица. В случае. если ко времени Вашего визита , ворота будут закрыты, приподнимите от земли вверх  щеколду на стыке створок ворот  и пройдите вперед  по отспанной щебнем дороге, держа по правую руку 4-х этажный индивидуальный жилой дом из газобетона и большой желтый гараж, двигайтесь по поднимающейся чуть вверх новой грунтовой  дороге около 20 метров., до места, где эта грунтовая дорога повернет под 90 градусов( Вам ПОВОРАЧИВАТЬ НЕ НУЖНО) -на этом перекресточке сразу по правой стороне расположен наш земельный участок: длинной стороной (вперед примерно - 40 метров) и вправо вдоль повернувшей под 90 градусов грунтовой дороги - около 30 метров.      P.S.  К сведению: Участок не низкий, т.к. даже осенью, когда высок уровень подпочвенных вод, можно увидеть,что  в межевой канаве вода возле данного участка всегда ниже,более чем на 1 метр от поверхности участка.

Если Вы поедете на общественном транспорте, то доезжайте на электричке до железнодорожной станции Левашово, выйдя из электрички идите по переходу через пути направо (не в Левашово, а на противоположную сторону), от перехода через пути начинается Вокзальное шоссе. По нему вперед около 250 метров по левой стороне по ходу Вашего движения будет огороженный забором из зеленого металлопрофиля с надписью "дом 53" на воротах 4-х этажный индивидуаьный жилой дом. Перед этим забором -зеленые металлические ворота с надписью "д.53 кор.2". Приподнимите от уровня земли чуть вверх щеколду на стыке створок ворот и проходите вперед -за воротами естьвнутриквартальный  проезд ко второй линии участков (см.фото). Двигайтесь после ворот вперед по данному внутриквартальному проезду со щебеночным покрытием на расстояние около 70 метров, вдоль дома в 4 эт. из газобетона, газоном с фонтанчиками и  большого желтого гаража. Далее дорога начинает подниматься чуть вверх и ее покрытие -грунтовое, двигайтесь по этой  дороге около 20 метров. Как только одъем дороги закончится , она будет поворачивать направо под 90 градусов. Никуда не сворачивайте.  Вам нужен данный перекресточек. Вы-на месте. Прямо перед Вами  по правой стороне расположен наш земельный участок: длинной стороной (примерно - 40 метров вперед, и вправо вдоль повернувшей под 90 градусов грунтовой дороге около 30 метров. То место, где межевая канава образует угол 90 градусов (на этом углу повалено 2 больших дерева) - передний угол участка. К сведению по уровню поверхности данного участка :, даже осенью, когда высок уровень подпочвенных вод, в межевой канаве возле данного участка вода никогда не поднимается выше, чем на 1 метр ниже поверхности участка.

Вы легко сможете сориентироваться по нашим фотографиям.

В случае, если Вы не можете отыскать дорогу к участку, либо у Вас возникают другие вопросы, звоните по тел. 740-65-62 или 8-911-819-37-44

Настоятельно рекомендуем переписать/распечатать данный маршрут проезда, чтобы точно, как в данном описании, сориентироваться  на местности.