СПб: участки ИЖС

ОПИСАНИЕ : Участок в частной собственности находится в самом центре Юкков в 70 метрах (по рпямой)от универсама "Пятерочка", нового Храма, 80 метрах от Администрации Юкковского сельского поселения и ВАЖНО : в 400 метрах (расстояние 14 электрических столбов) от среза береговой линии Юкковского (Тохколодского ) озера с пляжем. Подъезд к участку с 2-х сторон ( улица Подгорная начинается от ул. Пионерская и имеет сквозной проезд прямо до озера. В 300 метрах от границы участка находится известный элитный финский коттеджный поселок "HONKA FAMILI CLUB"., где цена на участок с подрядом начинается с 500.000 ЕВРО Участок , по большей части своей площади - ровный с небольшим возвышением аппендикса в 4 сотки в задней части участка , который прекрасно подойдет для размещения там коттеджа , т.к. размеры данного аппендикса 17 Х 25 метров. Участок расположен в живописнейшей ложбинке между холмами Юкковской возвышенности, которые как будто прячут его от шума и суеты внешнего мира. С его территории не видны многоэтажки Осиновой Рощи . ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ : Газ - труба прямо на границе его с соседним участком . Получены ТУ на газоснабжение на 5 куб.м в час (достаточный объем для обеспечения здания площадью до 1000 кв.м.). Водоснабжение от сетей деревни Юкки стоит 30 000 р. (за право подключения) . Также заключен договор на эл-во 15 кВт/ 380В (столюы в соответветствии с ТехУсловиями ЛенгЭнерго установило на границе участка ). Согласно градостроительному плану возможно строительство здания в 3 этажа до 1500 кв.м. ,при условии отступа 5 метров от дорожного полотна ул. Подгорная . В 2025 году в Осиновой Роще и Парголово будут введены в эксплуатацию одноименные станции Метрополитена (см. план развития транспортной инфраструктуры С-Пб до 2025 год.

ВОЗМОЖНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ВАШЕГО БУДУЩЕГО КОТТЕДЖА НА ПРЕДЛАГАЕМОМ УЧАСТКЕ :

ВАРИАНТ 1 : На схеме приведенной в настоящем описании ниже фото, нанесен контур возможного расположения будущего большого размера особняка, с рассчетом на то, чтобы большая часть участка оставалась свободной.
ВАРИАНТ 2 :Также на данном участке возможно расположить будущий коттедж в аппендиксе, задней части участка, который чуть поднимается в гору, что даст возможность оставить всю длинную часть участка незастроенной .Таким образом "вписав" дом в две огромные вековые 30-метровые ели в задней части участка получив свободное пространство размером примерно 34х55 метров

Благоустройство участка: большая часть участка ,примыкающая к дорожному полотну выровнена котлованным грунтом (имеется протокол о том, что этот грунт экологически безопасен). Поверхность участка поднята относительно уровня дороги, устроен дренаж по всей длине участка , примыкающей к дороге.Таким образом в осенне-весенний период участок будет сухой.. Участок до 1 апреля 2019 г. продавася по АКЦИИ . Цена была указана уже со скидкой 1.480.000 р.от цены 2018 года за два участка, если их приобретать по отдельности , Документы на раздел зарегистрированы в Росреестра, получена собственность на 2 самостоятельных земельных участка.

Справочно : соседние 6 соток ИЖС (Подгорная у4а) нами проданы в 2015 г. за 2.650.000 р. Актуальные рыночные цены в режиме реального времени приведены на нашем сайте в разделе "РЫНОК-ЦЕНЫ"

КАК САМОСТОЯТЕЛЬНО ПРОСМОТРЕТЬ УЧАСТОК: когда Вы въехали в Юкки по Ленинградскому шоссе, доезжайте до площади, где находится магазин "Пятерочка" (красное кирпичное здание)и новый храм. Если Вы встанете спиной к " Пятерочке" на этой площади, Вы увидите что к площади примыкают 3 улицы; вперед справа от автобусной остановки начинается улица Пионерская , а вправо и влево отходит Ленинградское шоссе.

ВАРИАНТ 1 (по состоянию на апрель 2019 г.): Поверните направо на Ленинградское шоссе. После поворота почти сразу - буквально через 50-70 метров - налево и резко вниз уходит улица Озерная (ведущая к Юкковскому (Тохколодскому) озеру). Как только Вы спуститесь вниз (примерно 80-100м. от Ленинградского шоссе), Вы сразу попадете на перекресток из трех улиц: направо - ул. Озерная (которая через 300 метров выведет Вас прямо к озеру), вторая примыкающая улица - ул. Горная ,а крайняя налево - улица Подгорная. (Для ориентира: по левую руку от Вас находится болотце, вдоль которого Вам необходимо двигаться .) От данного перекрестка по ул. Подгорной через 200 м. по правой стороне Вы увидите новый построенный коттедж бело-черного цвета на огороженном забором из серого металлопрофиля, участке. Далее по правой стороне по ходу Вашего движения будет еще 1 участок, который 16-метровой стороной примыкает к дороге. Следующий участок по праволй стороне по ходу Вашего движения - тот , который Вы искали. Нам нем расположен рекламный баннер красного цвета с объявлением о продаже участка. (т.к. участок состоит из 2 смежных участков , то данный баннер расположен на их общей границе). Более точно можно понять точку начала участка отмерив 17 метров от угла серого забора из металлопрофиля дома 4"а". Наш участок полностью отсыпан , за исключение 4 соток, которые поднимаются красивым рельефом вверх по правой части задней границы нашего участка и где растут высокие красивые ели. Наш и предыдущий (по ходу Вашего движения) соседний 16-метровой ширины участок разделяет канава с газовой трубой шириной 1 метр. Данная канава не входит в границы нашего участка. . Для ориентира, граница нашего участка начинается от канавы с газовой трубой, между этими участками (там же расположен бетонный колодец) ,далее вдоль дорожного полотна на протяжение 57 метров -мимо высокой большой березы и 4-5 молодых сосен и елей и наклонной "ноги" электрического столба. От этой наклонной ноги электрического столба граница предлагаемого участка проходит на расстоянии 3 метра. На поворотной точке от фасадной межи в сторону задней межи установлен межевой зеленый круглый металлический столбик. От этой поворотной точки в сторону задней межи до угла соседского забора из старой сетки-рабицы. Задняя граница проходит по этому соседскому забору дома 5 . Ее длина 43 метра по забору и далее поворачивает влево вверх. Вы легко поймете эту границу, т.к. этот же соседский забор также поворачивает вверх. и На верхней части участка Вы увидите много больших столетних елей, кленов и др. деревьев. Далее задняя межа повторяет контур бетонного фундамента соседского забора сзади, поворачивает направо вдоль газовой трубы и идет на длину 65 метров в сторону фасадной межи ( которая начинается от дороги , рядом с колодцем из бетонных колец). Таким образом эта правая боковая граница - от дороги прямо и вверх по газовой трубе (труба находится в канаве и уходит под дорожное полотно улицы). Эта граница не прямая и повторяет газовую трубу ,ее суммарная длин= 65 метров . Газовая труба не входит в границы нашего участка и проходит по канаве на краю предыдущего участка, почти под 90 градусов к дороге. . Фасадная граница предлагаемого участка пролегает вдоль дорожного полотна ул. Подгорная на 57 метров вдоль дороги. Для ориентра - напротив дом 4 по Подгорной ул.(обшит сайдингом).. От фасадной до задней границы предлагаемый участок имеет разную ширину. В средней части она равна 34 метрам (если не учитывать аппендикс, уходящий вверх еще почти на 30 метров и в котором очень удобно разместить Ваш будущий дом) , далее через 35 метров по ходу Вашего движения он сужается до 15 метров. Форму и размеры каждой границы контура предлагаемого участка мы приводим в плане снизу фотографий. По задней границе нашего участка (если смотреть с дороги на участок слева-направо) располагается на 43 метра- старый забор из сетки-рабица, который повторяя границу нашего участка поворачивает вверх по рельефу и на вершине горы дом из красного кирпича 90-х годов постройки. Левая граница пролегает от зеленой металлической межевой трубы по прямой до угла забора (старого из сетки-рабицы) дома 5 по Подгорной улице в сторону треногого бетонного электрического столба.

Вариант 2 (апрель 2019 год): с площади возле " Пятерочки" справа от автобусной остановки начинается ул. Пионерскую (для ориентира - поворот на ул. Пионерскую слева от коричневого дома с табличкой ул. Пионерская д.2). По ул. Пионерская проезжайте вперед 150 м. (для ориентира - это 5 столбов по правой стороне), перед 5-м столбом - поворот направо. На нем висит указатель "улица Пионерская " направо. : Улица Подгорная начинается между старым деревянным домом зеленого цвета с серой шиферной крышей и белым домом, обшитым сайдингом, с зеленой крышей. Для ориентира Вам надо повернуть направо возле таблички Пионерская 12А, которая расположена на зеленом заборе из сетки-рабицы рядом с двуногим столбом. Столб справа, от него вниз по проезду проезжайте еще 120 м. до дома 4 с правой стороны. Границы участка: от угла забора (из старой сетки-рабицы) дома 5 по ул.Подгорная , чуть в правую сторону от направления к бетонному треному электрическому столбу, на повороте дорожного полотна улицы под 90 градусов вдоль границы нашего участка. Поворотная точка это границы обозначена вмурованным в землю зеленым металлическим межевым столбиком. . Далее фасадная граница проходит на 57 метров вдоль дороги (мимо большой березы и молодых елей и сосен), правая - повторяя контур газовой трубы , а задняя по забору сетки-рабицы 43 метра и вверх на 25 метров уходит аппендикс , в котором удобно расположить Ваш будущий коттедж. Вы сможете легко понять его границы, если распечатаете и возьмете с собой ситуационную схему, которая приведена ниже). Правая боковая граница проходит по канаве с газовой трубой,

кликните здесь, чтобы просмотреть ВИДЕО участка и маршрут проезда к нему

В случае, если Вы не можете отыскать дорогу к участку, либо у Вас возникают другие вопросы, звоните по тел 740-65-62 , 303-80-24 , 8-800-250-33-61 , 8(962)694-00-03 Все городские номера телефонов в выходные и праздничные дни автоматически переадресовываются на сотовые номера ответственных сотрудников. Или пишите нам на мессенджеры Whatsapp и Viber +7-951-676-30-04

Настоятельно рекомендуем переписать/распечатать данный маршрут проезда, т.к. из-за большого количества принадлежащих "Т-дом" участков, мы , по телефону не так точно, как в данном описании, сможем сориентировать Вас на местности.

фото конца октября 2018 г.

фото благоустройства участка

фото участка до проведения благоустройства

фото проезда и участка до благоустройства

ФОТО зимы 2017 г. Вид с Подгорной ул.от дома 4а(справа на фото) ,если Вы въехали по варианту 1, от "5-ки" через перекресток Подгорная-Озерная-Горная улиц

Фото: зима 2017г. Вид сверху с центральной площади п. Юкки.(от магазина " Пятерочка")

ФОТО 2015 года. Участок до благоустройства

ФОТО перекрестка улиц Озерная-Подгорная-Горная , если Вы выбрали подъезд к участку по варианту 1

ФОТО 2015 г. до постройки соседнего дома на участке 4а . Предлагаемый Вам участок расположен на фото спереди , в районе столбов в правой части фото.

ФОТО 2015 г. со спутника с наложением контура границ участка

фото схемы раздела участка в 2018 г.

документы на газ и электричество