Основные новости
28.02.2024

01.02.2023

10.10.2022

18.09.2022

15.09.2022

14.09.2022

10.09.2022

22.08.2022

31.07.2022

25.07.2022

21.07.2022

17.07.2022

11.07.2022

01.07.2022

22.06.2022

13.06.2022

10.06.2022

04.06.2022

20.01.2022

10.01.2022

01.01.2022

26.12.2021

29.11.2021

25.11.2021

24.11.2021

15.10.2021

14.10.2021

13.10.2021

03.10.2021

01.10.2021

22.09.2021

25.08.2021

21.08.2021

30.07.2021

27.07.2021

20.07.2021

24.06.2021

01.06.2021

01.06.2021

18.05.2021

16.05.2021

08.05.2021

30.04.2021

23.04.2021

13.04.2021

07.04.2021

05.04.2021

24.03.2021

18.03.2021

13.03.2021

09.03.2021

16.02.2021

01.02.2021

21.01.2021

22.12.2020

07.12.2020

01.12.2020

26.11.2020

19.11.2020

12.11.2020

10.11.2020

02.10.2020

23.09.2020

27.03.2020

24.10.2019

13.08.2019

09.08.2019

14.05.2019

17.04.2019

16.04.2019

15.04.2019

18.03.2019

06.03.2019

06.03.2019

04.03.2019

01.03.2019

31.01.2019

12.12.2018

16.11.2018

13.11.2018

12.11.2018

10.10.2018

05.10.2018

03.10.2018

27.09.2018

26.09.2018

25.09.2018

15.08.2018

05.04.2018

18.01.2018

11.01.2018

19.07.2017

07.07.2017

20.05.2017

03.05.2017

20.04.2017

17.04.2017

31.03.2017

20.03.2017

10.01.2017

13.12.2016

21.11.2016

07.11.2016

28.10.2016

24.10.2016

08.09.2016

31.08.2016

30.08.2016

12.07.2016

30.06.2016

04.05.2016

27.04.2016

20.04.2016

11.04.2016

01.04.2016

23.03.2016

14.03.2016

30.12.2015

10.11.2015

25.08.2015

07.04.2015

29.12.2014

01.12.2014

01.12.2014

31.03.2014

03.09.2013

07.03.2013

25.12.2012

16.07.2012

04.07.2012

01.01.2012

01.09.2011

13.07.2011

01.07.2011

28.06.2011

20.05.2011

11.01.2011

02.11.2010

01.11.2010

13.10.2010

01.10.2010

23.09.2010

01.09.2010

30.08.2010

01.08.2010

01.07.2010

07.06.2010

01.06.2010

12.04.2010

01.04.2010

15.03.2010

01.03.2010

15.02.2010

01.02.2010

19.01.2010

18.01.2010

21.12.2009

03.12.2009

02.12.2009

01.12.2009

23.11.2009

01.11.2009

26.10.2009

08.10.2009

01.09.2009

24.08.2009

02.08.2009

01.08.2009

01.08.2009

01.07.2009

30.06.2009

22.06.2009

16.06.2009

15.06.2009

08.06.2009

01.06.2009

12.05.2009

01.05.2009

01.05.2009

24.04.2009

30.03.2009

23.03.2009

20.03.2009

10.03.2009

02.03.2009

01.03.2009

01.03.2009

24.02.2009

23.02.2009

23.02.2009

16.02.2009

09.02.2009

01.02.2009

01.02.2009

29.01.2009


Ленобласть: участки ИЖС и коттеджи



Направление Название Адрес Площадь Цена
Юкки 16 сот. в Юкках ЛО, Всеволожский, п.Юкки, ул.Подгорная 5а
Посмотреть на Яндекс карте
Посмотреть на ситуационной карте
16 с.

5 450 000 ПРОДАН июнь 2019


 Участок 16 соток ИЖС с газом и электричеством ,в самом центре д.Юкки в 400 метрах (7-8 минут пешком) от большого и живописного Юкковского (Тохколодского)  озера с песчанными пляжами. Получено электричество 30 кВт/380 В ( столбы + договор) , газ - получены 10 куб.м./час - труба прямо на участке, центральная вода у лома № 4 Б т.е.- 25 метров ( через 1 участок).  Поверхность участка полностью разработана (выровнена котлованным безопасным  грунтом (есть протокол исследования на грунт). Удалена древесно-кустарниковая растительеность, устроен дренаж по всей длине участка). Поверхность участка поднята на полметра относительно дороги,что обеспечит сухость на участке в любое время года._В заднем аппендиксе участка оставлены высоченные столетние ели и другие большие деревья. По передней границе - огромная береза и 4-5-метровые молодые сосны и ели . Место тихое- ложбинка ,закрытая от ветров. Соседние участки - все в садах.Этот участок состоит из 2 смежных участков 6 и 10 соток, каждый из которых имеет отдельный кадастр.                            ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ ДАННОГО УЧАСТКА :  в том , что он состоит из  2 обособленных участков ИЖС. = 6 + 10 соток,  длина участка вдоль дороги сотавляет 57 метров , что прекрасно поделилось на два участка по 32 и 25 метров ширины каждый. Стоимость 10 соток в центре Юкков составляет  от 3.500.000 рублей и выше .,а 6 соток 2.500.000-2.800.000 р.. Таким образом прямая выгода может достигнуть от 500.000 рублей от покупки двух участков в апреле у нас же по отдельности .   Вы также можете продать один из двух, приобретенных оптом по осенней акции  участков и у Вас появятся дополнительные средства на строительство Вашего будущего коттеджа.
 БОЛЕЕ ПОДРОБНОЕ ОПИСАНИЕ ДАННОГО УЧАСТКА И ВАРИАНТОВ ЕГО САМОСТОЯТЕЛЬНОГО ПРОСМОТРА , А ТАКЖЕ ФОТОГРАФИИ   весны  2019 года ПРИВЕДЕНЫ В ОБЩЕМ КАТАЛОГЕ  "ПРОДАЖА ДОМОВ И УЧАСТКОВ"  НА НАШЕМ САЙТЕ.  Участок ИЖС своей длинной (57м.), состоит из 2 смежных участков , длинной фасадной  стороной примыкает к ул. Подгорной.Участок находится в самом центре Юкков в 70 метрах от универсама "Пятерочка", нового Храма, 80 метрах от Администрации Юкковского сельского поселения и ВАЖНО: в 360 метрах (расстояние 14 электрических столбов) от среза береговой линии Юкковского (Тохколодского ) озера с пляжем.  Подъезд к участку с 2-х сторон ( улица Подгорная начинается от ул. Пионерская и имеет сквозной проезд прямо до озера.  В 300 метрах от границы участка находится известный элитный финский коттеджный поселок "HONKA FAMILI CLUB". Участок в большей части своей площади - ровный , с небольшим аппендиксом на возвышении шириной от 12 до 17 метров в своей задней узкой части и расположен в живописнейшей ложбинке между холмами Юкковской возвышкенности, которые как будто прячут его от шума и суеты внешнего мира. С его территории не видны многоэтажки Осиновой Рощи.  Участок имее вытянутую вдоль дороги на 57 метров длину и от 15 до 30 метров ширину с аппендиксом 17 Х 25 метров ,  в верхней (поднимающейся на возвышенность и всю в огромных елях ) части участка. Именно здесь удобно было бы разместить Вашу будущую загородную резиденцию ( если Вы,конечно, не планируете коттедж большего размера чем 25 Х 17 м, которые имеет данный аппендикс  Таким образом Вы получите перед домом практически всю площадь участка.
ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ :  Газ - труба выведена прямо на участке . Получены ТУ на газоснабжение на 5 куб.м в час.( хватает для здания площадью 1000 кв.м.). Точка подключения- на границе нашего участка Водоснабжение от сетей деревни Юкки ( стоит 30 000 р. за техусловия  подключения) . Также на данный участок  получено эл-во  15 кВт/ 380В (уже стоят столбы + договор  )..  Согласно градостроительному плану возможно строительство здания в 3 этажа до 1 500 кв.м. ,при условии отступа 5 метров от дорожного полотна ул. Подгорная. .  В 2025 году в Осиновой.Роще.и.Парголово.будут.введены.в.эксплуатацию.одноименные.станции.Метрополитена см.план.развития.транспортной.инфраструктуры.СПб.до.2025.года)                                                                                                                                              ОКРУЖЕНИЕ : В июле 2016 компанией Т-Дом проданы соседние 14 соток  ИЖС , а в 2015 проданы соседние 6 соток , на которых уже возведен новый коттедж. Перед ним построен также новый коттедж. Также на противоположной стороне дороги в 2015-2016 годах возведены три современных коттеджа в альпийском стиле, который так подходит доля красивейшего рельефа Юкковской возвышенности, в одной из ложбинок которого и расположен предлагаемый участок. Больше в округе свободных участков под застройку - нет. В 200 метрах расположен элитный коттеджный поселок !" HONKA FAMILI CLUB" с ценой коттеджей от полумиллиона евро.
КАК САМОСТОЯТЕЛЬНО ПРОСМОТРЕТЬ УЧАСТОК: когда Вы въехали в Юкки по Ленинградскому шоссе, доезжайте до площади, где находится магазин "Пятерочка" (красное кирпичное здание).
Вариант 1  От площади, на которой расположен гипермаркет " 5-ка" и Храм, поверните направо на Ленинградское шоссе. После поворота почти сразу - буквально через 50-70 метров - налево и резко вниз уходит улица (ведущая к Юкковскому (Тохколодскому) озеру). Сразу спустившись вниз (примерно 80 - 100м. от Ленинградского шоссе), Вы попадете на перекресток из трех улиц: направо - ул. Озерная (которая через 300 метров выведет Вас прямо к озеру), улицы Горная и,крайняя налево - улица Подгорная. (Для ориентира: по левую руку от Вас находится заросшее болотце.) От данного перекрестка по ул. Подгорной двигайтесь вперед около 100 метров (дорога идет чуть-чуть на возвышение. По правую руку по ходу Вашего движения будет располагаться бело-черного цвета новый коттедж за серым забором из металлопрофиля коттедж, далле по праву же сторону будет бело-черного цвета двухэтажный новый коттедж д.4"а" , огороженный забором из серого металлопрофиля.  Следующий после него участок 4"б" ( отсыпан песком) примыкает к дорожному полотну своей 16 - метровой узкой стороной. Граница этого соседнего участка 4"б" начинается от края серого забора дома 4 "а" до  бетонного колодца ливневой канализации и канавой с  желтой металлической газовой трубой , которая располагается  в канаве между нашими участками перпендикулярно к дороге. По этой канаве проходит наша правая граница, (из общей длины 65 метров которой ,последние 25 метров идут на возвышение . Эта граница ВСЯ проходит вдоль газовой трубы и бетонного фундамента кирпичного забора в верхней части. Таким образом,ее нетрудно определить на взгляд . В этой своей рельефной части, участок имеет аппендикс размером 17х25 м., который весь располагается на возвышении. На этом аппендиксе для ориентира, растут две огромные вековые ели и другие большие деревья . Далее задняя граница проходит по соседскому старому забору из металлической сетки-рабицы  до угла этого сетчатого старого забора дома 5 по Подгорной улице, возле которого стоит трехногий электрический столб. Левая граница ( если смотреть на участок с дорожного полотна улицы Подгорная) идет от угла описанного выше старого сетчатого забора дома 5  до вмурованного в землю зеленого металлического круглого межевого  столба на повороте дорожного полотна улицы Подгорная под 90 градусов. Передняя граница начинается от данного зеленого металлического межевого столбика и пролегает вдоль дорожного полотна (мы его заасфальтировали в конце сентября 2018 г.) на протяженность 57 метров, вдоль большой березы , высаженных на обочине молодых елей и сосен , до канавы с газовой трубой (газовая труба не входит в границы нашего земельного участка.). На нашем участке  для ориентира ,установлен рекламный баннер красного цвета о продаже.  Для ориентира - напротив нашего участка расположен  дом № 4 по Подгорной ул.(обшит сайдингом)з за зеленым сетчатым забором.
Вариант 2 : с площади у "Пятерочки"поверните на ул. Пионерскую (для ориентира - поворот на ул. Пионерскую слева от коричневого дома с табличкой ул. Пионерская д.2), проезжайте вперед 150 м. (расстояние 5 столбов по правой стороне), перед пятым столбом - поворот направо на котором висит указатель"ул.Подгорная" направо. Вам необходимо повернуть направо: проезжайте между старым деревянным домом зеленого цвета с серой шиферной крышей и белым домом, обшитым сайдингом, с зеленой крышей. Дополнительный ориентир -поворот направо возле таблички "Пионерская 12А", которая расположена на зеленом заборе из сетки-рабицы рядом с двуногим электрическим столбом. Столб расположен справа по ходу Вашегор движения, от него – 4 столба. Проезжайте еще 120 м. до дома 5 (Вы упретесь в его сетчатые ворота).Далее дорога поворачивает направо. От угла этого старого сетчатого забора начинается  наша левая граница по прямой ,до вмурованного в землю межевого столба (недалеко от которого электрический столб,под которым стоит прицеп с катером). Передняя граница участка: от этого межевого столба , до бетонного колодца ливневой канализации и канавы с газовой трубой между нашим и следующим участке 4"б" , Эта фасадная граница нашего участка  пролегает на 57 метров вдоль дорожного полотна ул. Подгорная  Задняя граница от треногого электрического столба 43 метра вдоль забора сетки-рабицы с соседним участком до подъема нашего участка своим аппендиксом , с находящимися на нем двумя гигантскими вековыми елями и другими большими деревьями, вверх на 25 метров (Вы сможете легко понять его границы, если распечатаете и возьмете с собой ситуационную схему, которая приведена ниже, либо по описанию Варианта 1 , приведенного выше. ).

В случае, если Вы не можете отыскать дорогу к участку, либо у Вас возникают другие вопросы, звоните по тел.  8(962)6940003 , а также740-65-62
Настоятельно рекомендуем переписать/распечатать данный маршрут проезда, т.к. из-за большого количества принадлежащих "Т-дом" участков, мы не сможем по телефону так точно, как в данном описании, сориентировать Вас на местности.













 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Онлайн кредиты для всех