Основные новости
18.09.2022

15.09.2022

14.09.2022

10.09.2022

22.08.2022

31.07.2022

25.07.2022

21.07.2022

17.07.2022

11.07.2022

01.07.2022

22.06.2022

13.06.2022

10.06.2022

04.06.2022

20.01.2022

10.01.2022

01.01.2022

26.12.2021

29.11.2021

25.11.2021

24.11.2021

15.10.2021

14.10.2021

13.10.2021

03.10.2021

01.10.2021

22.09.2021

25.08.2021

21.08.2021

30.07.2021

27.07.2021

20.07.2021

24.06.2021

01.06.2021

01.06.2021

18.05.2021

16.05.2021

08.05.2021

30.04.2021

23.04.2021

13.04.2021

07.04.2021

05.04.2021

24.03.2021

18.03.2021

13.03.2021

09.03.2021

16.02.2021

01.02.2021

21.01.2021

22.12.2020

07.12.2020

01.12.2020

26.11.2020

19.11.2020

12.11.2020

10.11.2020

02.10.2020

23.09.2020

27.03.2020

24.10.2019

13.08.2019

09.08.2019

14.05.2019

17.04.2019

16.04.2019

15.04.2019

18.03.2019

06.03.2019

06.03.2019

04.03.2019

01.03.2019

31.01.2019

12.12.2018

16.11.2018

13.11.2018

12.11.2018

10.10.2018

05.10.2018

03.10.2018

27.09.2018

26.09.2018

25.09.2018

15.08.2018

05.04.2018

18.01.2018

11.01.2018

19.07.2017

07.07.2017

20.05.2017

03.05.2017

20.04.2017

17.04.2017

31.03.2017

20.03.2017

10.01.2017

13.12.2016

21.11.2016

07.11.2016

28.10.2016

24.10.2016

08.09.2016

31.08.2016

30.08.2016

12.07.2016

30.06.2016

04.05.2016

27.04.2016

20.04.2016

11.04.2016

01.04.2016

23.03.2016

14.03.2016

30.12.2015

10.11.2015

25.08.2015

07.04.2015

29.12.2014

01.12.2014

01.12.2014

31.03.2014

03.09.2013

07.03.2013

25.12.2012

16.07.2012

04.07.2012

01.01.2012

01.09.2011

13.07.2011

01.07.2011

28.06.2011

20.05.2011

11.01.2011

02.11.2010

01.11.2010

13.10.2010

01.10.2010

23.09.2010

01.09.2010

30.08.2010

01.08.2010

01.07.2010

07.06.2010

01.06.2010

12.04.2010

01.04.2010

15.03.2010

01.03.2010

15.02.2010

01.02.2010

19.01.2010

18.01.2010

21.12.2009

03.12.2009

02.12.2009

01.12.2009

23.11.2009

01.11.2009

26.10.2009

08.10.2009

01.09.2009

24.08.2009

02.08.2009

01.08.2009

01.08.2009

01.07.2009

30.06.2009

22.06.2009

16.06.2009

15.06.2009

08.06.2009

01.06.2009

12.05.2009

01.05.2009

01.05.2009

24.04.2009

30.03.2009

23.03.2009

20.03.2009

10.03.2009

02.03.2009

01.03.2009

01.03.2009

24.02.2009

23.02.2009

23.02.2009

16.02.2009

09.02.2009

01.02.2009

01.02.2009

29.01.2009

Главная » Аренда » 3-4 этажная Вилла "АВСТРИЯ" в Парголовском Манхэттэне

Аренда



Направление Название Адрес Площадь Цена
СПб-Верхнее Парголово 3-4 этажная Вилла "АВСТРИЯ" в Парголовском Манхэттэне СПб, п.Парголово ,Фермерский пер.д.17
Посмотреть на Яндекс карте
Посмотреть на ситуационной карте
450 кв.м (общая) 391,8 кв/м (жилая)

СДАНАапрель2021

 

АКЦИЯ! СТАВКА АРЕНДЫ 198.000 руб./месяц (скидка 21 % от цены 250 тыс.р./мес   Самое престижное  место в Верхнем Парголово              Вилла "АВСТРИЯ":кирпичная 3-4 этажная - 5 спален + 5 санузлов. Имеет  шикарную внутреннюю отделкув стиле "барокко", (полностью обновленную в июне 2019).      Общая площадь по полам 450 кв.  (391,8 кв.м. - жилая площадь) . Вилла состоит из 3-4х  этажной жилой части здания и 3-х этажной части здания. В здании : 5 полноценных санузлов, оборудованных ваннами, душевыми кабинами, унитазами, бидэ и мебелью с раковинами. Вилла частично мебелирована, висят люстра, на стенах - картины со светильниками ,большие зеркала в шикарных рамах по ХIХ век,  на окнах- гардины,   Стены помещений в постэльных тонах. Покрытие пола - керамогранит с инкрустациями и паркет  под мербау. Отопление - встроенные водяные теплые полы, что комфортно позволяет распространяться теплу по всей площади помещений. Вилла имеет.обособленную(с.отдельными.двумя.выходами.на.улицу).квартиру.для.прислуги.                                                                                                                                                                                                                                                                 Вилла  имеет прекрасную теплоэффективность(за 2018 -2019-20120 годы расходы газа на отопление и горячую воду составляли ~5.000 р./месяц) и пожаробезопасность (здание полностью кирпичное с бетонными перекрытиями и бетонными лестницами) .   Материал стен - кирпич RAUF 14.1 NF, утеплены 100 мм. пенополистерола и облицованы фасадным кирпичом KNAUF EURO. Перекрытия - монолитные железобетонные, и также являются пожаробезопасными. Лестницы межэтажные - также монолитный железобетон, что отвечает самым жестким противопожарным требованиям.     Внутренние электрические сети разведены по зданию медным кабелем NYM в тройной изоляции.    Здание имеет все городские коммуникации : 1) электроснабжение 15 кВт/380 В. от городских сетей Курортэнерго (договор электроснабжения с ПСК )  2) водоснабжение - центральный городской водопровод (договор с ГУП "Водоканал") также оборудован резервный заглубленный автономный источник водоснабжения с вводом в дом и подачей насосной станцией WILO. 3) Отопление- два газовых котла BUDERUS (Германия) общей мощностью 56 кВт., газоснабжение (договор с ПетербургГаз) - от магистарльного газопровода среднего давление через понижающую шкафную.  Каждое помещение в здании оборудовано собственным вентиляционным каналом. Основная жилая часть виллы состоит из :      а) Цокольного  этажа ,который  имеет совсем  незначительное заглубление от уровня поверхности почвы участка  и выполненного,  как единое помещение (~ 9 Х12 метров) ,опирающееся на  две мощные колонны диаметром по 300 мм. и тремя полуколоннами ионического ордера, в котором можно разместить фитнесс-зал ,столовую,детскую игровую  или биллиардную. Окна здесь имеют высоту  1,25 метра . Высота потолка  здесь = 2,6 м.,         б) главного этажа с прихожей 20 кв.м(имеющей ллестничный холл с лестницей ведущей в цокольный этаж и спальный этаж, а также в 3-х этажную часть виллы) ).,санузла 9 кв.м. и гостинной 68  кв.м( предусмотрено ,зонирование   гостинной со столовой .). Высота потолка 3,05 метра и высота окон главного этажа = 2,3 метра,что предоставляет возможность обзора во весь рост. Лестница (железобетонная трехмаршевая ) с главного на спальный(2-й) этаж имеет ширину 1,2 метра .(размер ступеней 29х17 см),на площадке перед поворотными ступенями имеется вход в кабине 45 кв.м, расположенный в трехэтажной части здания как бы посередине между уровнями 1-го и 2-го этажей основной части здания .    в) Спальный этаж имеет холл из которого имеется одинаково удобный вход в санузел 9 кв.м. и три спальни от 25 до 29 кв.м.каждая (возможна перепланировка под большее или меньшее количество спален). Две из трех спален имеют выходы на балкон площадью 15 кв.м   Из холла спального этажа лестница приведет Вас на мансарду-самое,наверно,романтическое 62 -х  метровое единое помещение в дереве с высотой потолка в коньке 3,6 метра с отдельным санузлом и четырьмя мансардными окнами из которых открывается прекрасный вид с 10-метровой высоты на всю коттеджную часть Верхнего Парголово, с другой- на Юкковскую возвышенность и храм.               Все окна имеют тройное остекление и изготовлены из металлопластика фирмы REHAU, утепленные гаражные ворота фирмы HORMAN, мансардные окна фирмы VELUX,. В коттедже произведена полная внутренняя отделка в стиле "ампир" с колоннами, пилястрами , статуями и резными лестницами. На полах керамогранит и ламинат (под Мербау.)  Стены декорированы золоченым багетом и лепными рамами под картины. Для возможности использования здания в коммерческих целях в  помещении пристроенного к дому гаража площадью 45 кв.м произведена перепланировка на несколько  обособленных помещения : 1) комната для охраны отапливаемая с  окном на главный фасад и наполовину стеклянную стену со столовой   ,  далее по коридору -   2) большая кухня-столовая  с функционирующими вводами водопровода, канализации ,отопленмя , вентиляции и  - 3) постирочная с выводами фановыми для стиральных машин,  4) санузел для персонала с душем, под  раковину и унитаз. 5) котельная.Ранее , с мая 2014 года по март 2018 года в данном здании располагался элитный детский сад на 4 группы из 38 детей.

Участок, на котором расположена вилла "АВСТРИЯ"  имеет площадь 0,12 га. Участок прямоугольной формы, узкой стороной к дороге, на участке около 60 взрослых сосен высаженных по периметру участка. и перед эркером здания. Ограждение участка выполнено на кирпичных столбах со вставками из полированного гранита с секциями из металлопрофиля  . Вокруг по Фермерскому переулку и прилегающим улицам -только современные престижные особняки.   Вилла имеет общую площадь по полам 450 кв.м. в  4 уровня:-цоколь - 99 кв.м.-2 основных этажа по 99 кв.м.-мансарда (чердак) - 62 кв.м. Пристроенный 3-х уровневый гараж 4*14 м. - на 2 автомобиля  в настоящее время переоборудован под обособленную квартиру для прислуги (хоз.блок) с помещением под охрану, кухню , постирочную , санузел и котельную. , под гаражом  - техническое подполье  45 кв.м., над зданием гаража - мансарда - 45 кв.м. - с отдельным входом из основной части дома.   Материал стен - кирпич RAUF  + утепление 100 мм. пенополистерол + облицовочный кирпич KNAUF DELUXE. Планировка помещений конструктивно- свободная (,ни одна из межкомнатных перегородок не является несущей, что позволяет менять планировку по своему усмотрению)  , Высота потолков - 3,05м. Перекрытия - монолит железобетон, ровные внутренние стены - мокрая штукатурка + шпаклевка , кровля - штучная черепица, двойная стропиловка. Облицовка цоколя - полированный гранит. Окна-металлопластиковые "REHAU", стеклопакеты с тройным остеклением и шпросами, утепленные гаражные ворота "HORMAN". 

Агентское вознаграждение Т-Дом оплачивается отдельно в размере месячной арендной платы.

Посмотреть проект и поэтажные планы

Ещё подробнее

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Онлайн кредиты для всех