Основные новости
18.09.2022

15.09.2022

14.09.2022

10.09.2022

22.08.2022

31.07.2022

25.07.2022

21.07.2022

17.07.2022

11.07.2022

01.07.2022

22.06.2022

13.06.2022

10.06.2022

04.06.2022

20.01.2022

10.01.2022

01.01.2022

26.12.2021

29.11.2021

25.11.2021

24.11.2021

15.10.2021

14.10.2021

13.10.2021

03.10.2021

01.10.2021

22.09.2021

25.08.2021

21.08.2021

30.07.2021

27.07.2021

20.07.2021

24.06.2021

01.06.2021

01.06.2021

18.05.2021

16.05.2021

08.05.2021

30.04.2021

23.04.2021

13.04.2021

07.04.2021

05.04.2021

24.03.2021

18.03.2021

13.03.2021

09.03.2021

16.02.2021

01.02.2021

21.01.2021

22.12.2020

07.12.2020

01.12.2020

26.11.2020

19.11.2020

12.11.2020

10.11.2020

02.10.2020

23.09.2020

27.03.2020

24.10.2019

13.08.2019

09.08.2019

14.05.2019

17.04.2019

16.04.2019

15.04.2019

18.03.2019

06.03.2019

06.03.2019

04.03.2019

01.03.2019

31.01.2019

12.12.2018

16.11.2018

13.11.2018

12.11.2018

10.10.2018

05.10.2018

03.10.2018

27.09.2018

26.09.2018

25.09.2018

15.08.2018

05.04.2018

18.01.2018

11.01.2018

19.07.2017

07.07.2017

20.05.2017

03.05.2017

20.04.2017

17.04.2017

31.03.2017

20.03.2017

10.01.2017

13.12.2016

21.11.2016

07.11.2016

28.10.2016

24.10.2016

08.09.2016

31.08.2016

30.08.2016

12.07.2016

30.06.2016

04.05.2016

27.04.2016

20.04.2016

11.04.2016

01.04.2016

23.03.2016

14.03.2016

30.12.2015

10.11.2015

25.08.2015

07.04.2015

29.12.2014

01.12.2014

01.12.2014

31.03.2014

03.09.2013

07.03.2013

25.12.2012

16.07.2012

04.07.2012

01.01.2012

01.09.2011

13.07.2011

01.07.2011

28.06.2011

20.05.2011

11.01.2011

02.11.2010

01.11.2010

13.10.2010

01.10.2010

23.09.2010

01.09.2010

30.08.2010

01.08.2010

01.07.2010

07.06.2010

01.06.2010

12.04.2010

01.04.2010

15.03.2010

01.03.2010

15.02.2010

01.02.2010

19.01.2010

18.01.2010

21.12.2009

03.12.2009

02.12.2009

01.12.2009

23.11.2009

01.11.2009

26.10.2009

08.10.2009

01.09.2009

24.08.2009

02.08.2009

01.08.2009

01.08.2009

01.07.2009

30.06.2009

22.06.2009

16.06.2009

15.06.2009

08.06.2009

01.06.2009

12.05.2009

01.05.2009

01.05.2009

24.04.2009

30.03.2009

23.03.2009

20.03.2009

10.03.2009

02.03.2009

01.03.2009

01.03.2009

24.02.2009

23.02.2009

23.02.2009

16.02.2009

09.02.2009

01.02.2009

01.02.2009

29.01.2009

Главная » Аренда » Аренда Вилла "Ампир"

Аренда



Направление Название Адрес Площадь Цена
СПб., Верх.Парголово, Выборгское шоссе Аренда Вилла "Ампир" СПб, п.Парголово, ул. Шишкина д.109/3 270 кв.м.+10 сот.

149 500 руб./мес.

 

149.500 руб/мес. от года, с мебелью, сантехникой и кухней, на 20% дешевле при предоплате. Цена без скидки 187.000 р/м при оплата помесячно. Вилла кирпичная (НОВАЯ - жили всего 5 месяцев). Общей площадью 266,2 кв.м. (жилой 238,4 ) , 3 этажа  с 6-ю спальнями, 3-мя санузлами и огромным залом на 1-м этаже. Мраморная главная лестница со статуями. Три отдельных кованых балкона  Внутренняя отделка в стиле "барокко" и полностью благоустроенная  территория. 6 парковочных мест внутри территории . Вилла подключена ко всем инженерным коммуникациям.   "ВИЛЛА "- богатый загородный дом с парком или садом (см. толковй словарь Ожегова ). На июнь. 2021 г. здание возведено  полностью, произведена полная наружная и внутренняя отделка  здания, его инженерное оснащению городскими коммуникациями и благоустройство земельного участка . Чистовая финишная отделка исполнена в стиле "барокко" : со статуями, колоннами, пилястрами, лепниной и золочеными багетами. Полностью разведены внутренние и наружные инженерные сети (включая установку выключателей и розеток) . Здание отапливается, введено в строй газо- и водоснабжение , канализация и электроснабжение. Проект разработан архитектурной мастерской Т-Дом в 2015 году. Все работы производились в соответствии с разрешением на строительство. Вилла располагается  в самом центре исторического Верхнего Парголово (бывшая деревня Старожиловка) , первые упоминания о котором датируются тремя веками раньше даты основания Санкт-Петербурга Петром I.  Вилла расположилась в сложившейся части поселка на живописном высоком участке с яблонями  и елями  (здание возводилось -за счет инвестиций ГК "Т-Дом).  Здание - полностью кирпичное с монолитными железобетонными перекрытиями , встроенными теплыми водяными полами и подогреваемыми межэтажными монолитными лестницами,  жилой площадью 238,4 кв.м.(фактической общей площадью 266,2 кв.м. + 3-мя балконами=площадью.9.кв.м.)возведено.в.стиле"ампир"конца.ХVIII-начала.ХIХ.веков.(имеет.лепные.карнизы,.замковые.элементы.со.львами.на.окнах,лепной.портал.и.мощную.колоннаду).                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          В здании 3 этажа :  на 1-м этаже  расположен зал ~80 кв.м. без перегородок (от одной внутренней стены до другой внутренней стены) . Размер зала- 10,3 метров в ширину и 8,1 метров в глубину, он имеет отличную инсоляцию в 10 окон, выходящих на главный,задний и оба  боковых фасада,  также полноценный санузел  ( душевая кабина, мебель с раковиной, унитаз, отводы под биде и стиральную машину) с одним окном   и прихожую с 2-мя окнами и остекленной входной дверью , а также котельную выходящую на задний фасад здания . Кухонная мебель, плита, духовой шкаф, обеденный стол на 8 человек. Каритины, лепка, отделка багетами. Лестница между 1-м и 2-м этажами выполнена из итальянского мрамора ROSA AURORA. Столбы лестницы каменные лепные каринфского ордера ,быллюстрада кованая.  На 2-м этаже располагаются  три помещения ( каждое с балконом )  : хозяйская спальня 26,5 кв.м.(длиной более 8 метров)  с балконом , имеющая 6 окон , выходящие на 3 стороны ( передний , левый и задний фасады)  , а также спальня 18,7 кв.м. с балконом и 4-мя окнами на  главный и боковой фасады с мебелью, картинами  и библиотека 18 кв.м. с балконом и 2-мя окнами "в пол" выходящих на главный фасад.  Также на 2 этаже расположены 5-метровый лестничный холл и полноценный санузел с окном ( под : большую ванну 170 см., мебель с раковиной 80Х50 см., унитазом и биде).  На 3-м этаже расположены еще 3 спальни площадью :  30 кв.м с мебелью ПОД ПОЛНОСТЬЮ ОСТЕКЛЕННЫМ СКАТОМ КРОВЛИ (огромными сдвоенными  мансардныим окнами) ,  29 кв.м.с круглым окном на главный фасад , и 22 кв.м.с мебелью и большим мансардным окном.  В спальнях с мансардными окнами , ночью открывается чудесный вид НА ЗВЕЗДНОЕ НЕБО. Третий этаж также имеет  санузел с окном  ( под : душевую кабину, мебель с раковиной , унитаз и биде ). Высота потолков в здании - : 1-й этаж - 3,3 метра , 2-й этаж - 3,54 метра , 3-й этаж - 2,6 м. Окна устанавлены энергосберегающие 6-камерные  металлопластиковые REHAU с тройным остеклением - 7 из которых имеют высоту = 245 см.практически от потолка- до пола.  На 3-м этаже в дополнение к 2-м круглым открывающимся окнам в стенах, в наклонных стенах мансарды  установлены также 3 больших мансардных окна. Здание получило 8-ми метровый портал на главном фасаде, опирающийся на 4 красивые лепные массивные колонны диаметром по 600 мм. и высотой по 7 метров каждая. На 2-м этаже по переднему и боковым.фасадам.располагаются.монолитные.бетонные.балконы.с.ажюрными.коваными.баллюстрадами... Ограждение.домовладения.установлено.кованое.ажюрное.металлическое,для.создания.ощущения.более. открытого.пространства.                                                                                                                                                                                                                          Произведена чистовая внутренней отделка в стиле " барокко". Во всех внутренних помещениях установлены многочисленные лепные элементы , золоченый багет на все стены и потолки, колонны и полуколонны каринфского ордера в главном зале и в пяти из шести спален , установлены межкомнатные филенчатые двери венге менлинга с наличниками, украшенными багетными золочеными элементами. Напольные покрытия-под мербау и ценные породы дуба  Потолки  в помещениях  белого цвета , а стены - в разных оттенках  постэльных тонов, покрыты финской матовой TIKURILLA  По периметру лепных карнизов установлен золоченый багет.   Цена 167.000 руб.в месяц  включает в себя аренду :  участок и  здание с полной наружной отделкой и внутренней отделкой в стиле "барокко". Комунальные услуги ; газ, электричество и откачка сточных вод оплачиваются дополнительно.  Здание пострено компанией Т-Дом по современным энергоэффективным технологиям, что позволило в суровую зиму 2020-2021 г.,при поддержании в здании температуры 21-25 градусов , выйти на среднемесячный расход газа в зиние месяцы на уровне 650 куб.м/мес. Х 6 р.55 коп. = 4300 руб/мес . Таким образом отопление огромного каменного здания обходилось дешевле платежей за отопление в обычной 2-х комнатной квартире.   При условии того, что во всем здании установлены светодиодные светильники, расход электричества совсем незначительный. Финишная чистовая внутренняя отделка помещений производилась в течении 9 месяцев-с августа 2018 г.,по конец мая 2019 года  после  завершения отделки категории  "WHITE BOX" (т.е.-выровненные оштукатуренные и ошпаклеванные  белые стены и потолки под окраску, ровные полы под установку чистового напольного покрытия , окна с расстекловкой в стиле ХVIII века, бетонные монолитные лестницы с подогревом  между всеми этажами с  , а также благоустройство участка в виде : мощеного двора с садом, газонами и мощеной отмосткой вокруг дома, кованым ограждением территории и асфальтированными : парковкой на территории участка и проездом к вилле от ул.Шишкина  , а также с полностью  функционирующей инженерной "начинкой" здания  : системой отопления , канализацией и водоснабжением вводом в здание и разводкой по дому электричества (включая установленные выключатели и розетки ), подключенным газом на кухонную плиту (установлена и подключена)  и газовый котел (установлен и подключен) , действующим водоснабжением от собственного заглубленного источника и действующей канализацией. Внутриквартальный проезд от ул.Шинкина до виллы заасфальтирован в августе -  сентябре 2018 г. Полы кухонной зоны , зимней прихожей, а также всех трех санузлов получили покрытие большими плитами (60Х60 см) керамогранитом KERAMA MARAZZI,  а остальные помещения напольные покрытия под ценные породы дерева. Главный зал увенчан 3-мя круглыми полуколоннами и двумя полнотелыми колоннами коринфского ордера, Три  спальни и холл 2-го этажа также увенчались круглыми полуколоннами, а потолки двух из трех спален 3-го этажа , подпирают круглые полнотелые колонны коринфского ордера. Также стены украшены лепными рамами под картины.  Таким образом ,чтобы поселиться в вилле,  остается только занести мебель, и то - много не потребуется, так как все стены уже декорированы, что создает эффект уже заполненного интерьера.  Здание и участок оформлены в частную собственность.

В отношении земельного участка Федеральной Земельной кадастровой палатой по С-Пб осенью 2013 года проводилась выездная  проверка ,на предмет соблюдения земельного законодательства . Имеется акт об отсутствии нарушений законодательства на данном участке .

В отношении законности строительства здания в октябре 2016 г. проводилась выездная проверка Отделом строительства Администрации С-Пб . Имеется акт об отсутствии нарушений строительных и градостроительных норм при застройке.

Агентское вознаграждение  Т-Дом составляет 1/2 от размера месячной арендной платы

ЕСЛИ ВЫ ЖЕЛАЕТЕ САМОСТОЯТЕЛЬНО ПРОСМОТРЕТЬ ВАШУ (ВОЗМОЖНО) БУДУЩУЮ ВИЛЛУ: По Выборгскому шоссе проезжайте до светофора на перекрестке с ул. Шишкина, затем по ул. Шишкина необходимо проехать около 1,5 км.  Смотрите нумерацию домов, пока не доедете до дома 100 по ул. Шишкина слева по ходу Вашего движения . На электрическосм столбе здесь установлена большая табличка 1,5 м Х 1 м. красного цвета с текстом "ПРОДАЖА ВИЛЛА"с указателем стрелочков в сторону проезда к вилле. Почти напротив него через дорожное полотно улицы расположен дом № 109 (новый дом, облицованный фисташково-зеленого цвета сайдингом с резными палисадниками на окнах) в первой линии улицы Шишкина). Между его забором и забором дома 113 (старый дом) ,  начинается проезд с покрытием из асфальтовой крошки. Двигайтесь по данному проезду до расположенного справа (по ходу Вашего движения) нового коттеджа из бруса, окрашенного в светло-серый цвет, расположенного за коричневым забором из евроштакетника . По этой же стороне, сразу после упомянутого коттеджа . Вы увидите красное  кирпичное здание с белыми колоннами , расположенное за красивой ажюрной кованой оградой. Его невозможно не заметить, т.к. оно выше и больше соседних.    Это и есть предлагаемая вилла . На ограждении балкона виллы также установлена красного цвета табличка о продаже виллы.  Напротив него (через проезд) расположен новый  дом, облицованный горчичного цвета сайдингом, а сзади нашего участка расположен новый бревенчатый дом . При разрешенных 3 этажах, по разрешению на строительство возможна постройка здания общей площадью до 450 кв.м., т.о. пятно застройки при необходимости можно увеличить в размере.  Размер  участка перед зданием 32,6 метра на 25,1 метра, и небольшим выступом в  5х9м.  по левому фасаду здания.  По боковой границе высажены туи брабант и колоновидный голубой можжевельник. В круглом саду в центральной части территории : яблоня, вишня и кусты смородины и малины.. Внутриквартальный проезд до участка от асфальтовой улицы Шишкина  до виллы сделан асфальтом.  

P.S. Если Вы посмотрите схемку, размещенные ниже, то приведенное описание станет легко понятным

В описании указана цена со скидкой 20% при аренде в мае 2021 (цена без скидки была была 187 000 руб./мес.)

 

В случае, если Вы желаете отыскать дорогу к данной вилле для ее просмотра , либо у Вас возникают другие вопросы, звоните по тел.  8(911) 819-37-44 , 740-65-62 ,   303-80-24 , либо 8 (800) 250-33-61  Или пишите нам в мессенджерах Whatsapp и Viber 8-911-819-37-44

Документация полученная на строительство: 1) по инженерному обеспечению ,2) градостроительная

 

 

кликните эдесь, чтобы просмотреть ВИДЕО виллы снаружи и внутри ,территории и проезда к вилле 2020г.

 

 

Видео "Колонный зал" 1 этаж, апрель 2021г.

 

 

 

главный фасад ,вид с территории (сентябрь 2018)

 

главный фасад ,вид с территории (сентябрь 2018)

 

 

 

вид на виллу (главный и боковой фасад) с проезда. Сентябрь 2018 г.

Зал 1-й этаж (март 2019)

 

Главная лестница из мрамора с 1-го на 2-й этаж (март 2019 г.)

 

Зал (март 2019 г.)



 

вид на территорию и кованую ограду виллы с проезда (август 2018)

 

 

Зал 1-го этажа внутренняя отделка (лепнина, колонны,золоченый багет,межкомнатные двери) март 2019 г.

 

вид с проезда на виллу , территорию (710 кв.м которой заняли круглая площадь,мощеный двор ,газон) и кованую ограду  (лето 2018)

 

боковой фасад вид с проезда (лето 2018)

Зал 1-й этаж (март 2019)

 

 

вид на главный фасад (лето 2018)

вид на главный и боковой фасады (лето 2018)

Онлайн кредиты для всех