
Направление | Название | Адрес | Площадь | Цена |
СПб., Верх.Парголово, Выборгское шоссе | Аренда Вилла "Ампир" | СПб, п.Парголово, ул. Шишкина д.109/3 | 270 кв.м.+10 сот. | 149 500 руб./мес. |
149.500 руб/мес. от года, с мебелью, сантехникой и кухней, на 20% дешевле при предоплате. Цена без скидки 187.000 р/м при оплата помесячно. Вилла кирпичная (НОВАЯ - жили всего 5 месяцев). Общей площадью 266,2 кв.м. (жилой 238,4 ) , 3 этажа с 6-ю спальнями, 3-мя санузлами и огромным залом на 1-м этаже. Мраморная главная лестница со статуями. Три отдельных кованых балкона. Внутренняя отделка в стиле "барокко" и полностью благоустроенная территория. 6 парковочных мест внутри территории . Вилла подключена ко всем инженерным коммуникациям. "ВИЛЛА "- богатый загородный дом с парком или садом (см. толковй словарь Ожегова ). На июнь. 2021 г. здание возведено полностью, произведена полная наружная и внутренняя отделка здания, его инженерное оснащению городскими коммуникациями и благоустройство земельного участка . Чистовая финишная отделка исполнена в стиле "барокко" : со статуями, колоннами, пилястрами, лепниной и золочеными багетами. Полностью разведены внутренние и наружные инженерные сети (включая установку выключателей и розеток) . Здание отапливается, введено в строй газо- и водоснабжение , канализация и электроснабжение. Проект разработан архитектурной мастерской Т-Дом в 2015 году. Все работы производились в соответствии с разрешением на строительство. Вилла располагается в самом центре исторического Верхнего Парголово (бывшая деревня Старожиловка) , первые упоминания о котором датируются тремя веками раньше даты основания Санкт-Петербурга Петром I. Вилла расположилась в сложившейся части поселка на живописном высоком участке с яблонями и елями (здание возводилось -за счет инвестиций ГК "Т-Дом). Здание - полностью кирпичное с монолитными железобетонными перекрытиями , встроенными теплыми водяными полами и подогреваемыми межэтажными монолитными лестницами, жилой площадью 238,4 кв.м.(фактической общей площадью 266,2 кв.м. + 3-мя балконами=площадью.9.кв.м.)возведено.в.стиле"ампир"конца.ХVIII-начала.ХIХ.веков.(имеет.лепные.карнизы,.замковые.элементы.со.львами.на.окнах,лепной.портал.и.мощную.колоннаду). В здании 3 этажа : на 1-м этаже расположен зал ~80 кв.м. без перегородок (от одной внутренней стены до другой внутренней стены) . Размер зала- 10,3 метров в ширину и 8,1 метров в глубину, он имеет отличную инсоляцию в 10 окон, выходящих на главный,задний и оба боковых фасада, также полноценный санузел ( душевая кабина, мебель с раковиной, унитаз, отводы под биде и стиральную машину) с одним окном и прихожую с 2-мя окнами и остекленной входной дверью , а также котельную выходящую на задний фасад здания . Кухонная мебель, плита, духовой шкаф, обеденный стол на 8 человек. Каритины, лепка, отделка багетами. Лестница между 1-м и 2-м этажами выполнена из итальянского мрамора ROSA AURORA. Столбы лестницы каменные лепные каринфского ордера ,быллюстрада кованая. На 2-м этаже располагаются три помещения ( каждое с балконом ) : хозяйская спальня 26,5 кв.м.(длиной более 8 метров) с балконом , имеющая 6 окон , выходящие на 3 стороны ( передний , левый и задний фасады) , а также спальня 18,7 кв.м. с балконом и 4-мя окнами на главный и боковой фасады с мебелью, картинами и библиотека 18 кв.м. с балконом и 2-мя окнами "в пол" выходящих на главный фасад. Также на 2 этаже расположены 5-метровый лестничный холл и полноценный санузел с окном ( под : большую ванну 170 см., мебель с раковиной 80Х50 см., унитазом и биде). На 3-м этаже расположены еще 3 спальни площадью : 30 кв.м с мебелью ПОД ПОЛНОСТЬЮ ОСТЕКЛЕННЫМ СКАТОМ КРОВЛИ (огромными сдвоенными мансардныим окнами) , 29 кв.м.с круглым окном на главный фасад , и 22 кв.м.с мебелью и большим мансардным окном. В спальнях с мансардными окнами , ночью открывается чудесный вид НА ЗВЕЗДНОЕ НЕБО. Третий этаж также имеет санузел с окном ( под : душевую кабину, мебель с раковиной , унитаз и биде ). Высота потолков в здании - : 1-й этаж - 3,3 метра , 2-й этаж - 3,54 метра , 3-й этаж - 2,6 м. Окна устанавлены энергосберегающие 6-камерные металлопластиковые REHAU с тройным остеклением - 7 из которых имеют высоту = 245 см.практически от потолка- до пола. На 3-м этаже в дополнение к 2-м круглым открывающимся окнам в стенах, в наклонных стенах мансарды установлены также 3 больших мансардных окна. Здание получило 8-ми метровый портал на главном фасаде, опирающийся на 4 красивые лепные массивные колонны диаметром по 600 мм. и высотой по 7 метров каждая. На 2-м этаже по переднему и боковым.фасадам.располагаются.монолитные.бетонные.балконы.с.ажюрными.коваными.баллюстрадами... Ограждение.домовладения.установлено.кованое.ажюрное.металлическое,для.создания.ощущения.более. открытого.пространства. Произведена чистовая внутренней отделка в стиле " барокко". Во всех внутренних помещениях установлены многочисленные лепные элементы , золоченый багет на все стены и потолки, колонны и полуколонны каринфского ордера в главном зале и в пяти из шести спален , установлены межкомнатные филенчатые двери венге менлинга с наличниками, украшенными багетными золочеными элементами. Напольные покрытия-под мербау и ценные породы дуба Потолки в помещениях белого цвета , а стены - в разных оттенках постэльных тонов, покрыты финской матовой TIKURILLA По периметру лепных карнизов установлен золоченый багет. Цена 167.000 руб.в месяц включает в себя аренду : участок и здание с полной наружной отделкой и внутренней отделкой в стиле "барокко". Комунальные услуги ; газ, электричество и откачка сточных вод оплачиваются дополнительно. Здание пострено компанией Т-Дом по современным энергоэффективным технологиям, что позволило в суровую зиму 2020-2021 г.,при поддержании в здании температуры 21-25 градусов , выйти на среднемесячный расход газа в зиние месяцы на уровне 650 куб.м/мес. Х 6 р.55 коп. = 4300 руб/мес . Таким образом отопление огромного каменного здания обходилось дешевле платежей за отопление в обычной 2-х комнатной квартире. При условии того, что во всем здании установлены светодиодные светильники, расход электричества совсем незначительный. Финишная чистовая внутренняя отделка помещений производилась в течении 9 месяцев-с августа 2018 г.,по конец мая 2019 года после завершения отделки категории "WHITE BOX" (т.е.-выровненные оштукатуренные и ошпаклеванные белые стены и потолки под окраску, ровные полы под установку чистового напольного покрытия , окна с расстекловкой в стиле ХVIII века, бетонные монолитные лестницы с подогревом между всеми этажами с , а также благоустройство участка в виде : мощеного двора с садом, газонами и мощеной отмосткой вокруг дома, кованым ограждением территории и асфальтированными : парковкой на территории участка и проездом к вилле от ул.Шишкина , а также с полностью функционирующей инженерной "начинкой" здания : системой отопления , канализацией и водоснабжением вводом в здание и разводкой по дому электричества (включая установленные выключатели и розетки ), подключенным газом на кухонную плиту (установлена и подключена) и газовый котел (установлен и подключен) , действующим водоснабжением от собственного заглубленного источника и действующей канализацией. Внутриквартальный проезд от ул.Шинкина до виллы заасфальтирован в августе - сентябре 2018 г. Полы кухонной зоны , зимней прихожей, а также всех трех санузлов получили покрытие большими плитами (60Х60 см) керамогранитом KERAMA MARAZZI, а остальные помещения напольные покрытия под ценные породы дерева. Главный зал увенчан 3-мя круглыми полуколоннами и двумя полнотелыми колоннами коринфского ордера, Три спальни и холл 2-го этажа также увенчались круглыми полуколоннами, а потолки двух из трех спален 3-го этажа , подпирают круглые полнотелые колонны коринфского ордера. Также стены украшены лепными рамами под картины. Таким образом ,чтобы поселиться в вилле, остается только занести мебель, и то - много не потребуется, так как все стены уже декорированы, что создает эффект уже заполненного интерьера. Здание и участок оформлены в частную собственность.
В отношении земельного участка Федеральной Земельной кадастровой палатой по С-Пб осенью 2013 года проводилась выездная проверка ,на предмет соблюдения земельного законодательства . Имеется акт об отсутствии нарушений законодательства на данном участке .
В отношении законности строительства здания в октябре 2016 г. проводилась выездная проверка Отделом строительства Администрации С-Пб . Имеется акт об отсутствии нарушений строительных и градостроительных норм при застройке.
Агентское вознаграждение Т-Дом составляет 1/2 от размера месячной арендной платы
ЕСЛИ ВЫ ЖЕЛАЕТЕ САМОСТОЯТЕЛЬНО ПРОСМОТРЕТЬ ВАШУ (ВОЗМОЖНО) БУДУЩУЮ ВИЛЛУ: По Выборгскому шоссе проезжайте до светофора на перекрестке с ул. Шишкина, затем по ул. Шишкина необходимо проехать около 1,5 км. Смотрите нумерацию домов, пока не доедете до дома 100 по ул. Шишкина слева по ходу Вашего движения . На электрическосм столбе здесь установлена большая табличка 1,5 м Х 1 м. красного цвета с текстом "ПРОДАЖА ВИЛЛА"с указателем стрелочков в сторону проезда к вилле. Почти напротив него через дорожное полотно улицы расположен дом № 109 (новый дом, облицованный фисташково-зеленого цвета сайдингом с резными палисадниками на окнах) в первой линии улицы Шишкина). Между его забором и забором дома 113 (старый дом) , начинается проезд с покрытием из асфальтовой крошки. Двигайтесь по данному проезду до расположенного справа (по ходу Вашего движения) нового коттеджа из бруса, окрашенного в светло-серый цвет, расположенного за коричневым забором из евроштакетника . По этой же стороне, сразу после упомянутого коттеджа . Вы увидите красное кирпичное здание с белыми колоннами , расположенное за красивой ажюрной кованой оградой. Его невозможно не заметить, т.к. оно выше и больше соседних. Это и есть предлагаемая вилла . На ограждении балкона виллы также установлена красного цвета табличка о продаже виллы. Напротив него (через проезд) расположен новый дом, облицованный горчичного цвета сайдингом, а сзади нашего участка расположен новый бревенчатый дом . При разрешенных 3 этажах, по разрешению на строительство возможна постройка здания общей площадью до 450 кв.м., т.о. пятно застройки при необходимости можно увеличить в размере. Размер участка перед зданием 32,6 метра на 25,1 метра, и небольшим выступом в 5х9м. по левому фасаду здания. По боковой границе высажены туи брабант и колоновидный голубой можжевельник. В круглом саду в центральной части территории : яблоня, вишня и кусты смородины и малины.. Внутриквартальный проезд до участка от асфальтовой улицы Шишкина до виллы сделан асфальтом.
P.S. Если Вы посмотрите схемку, размещенные ниже, то приведенное описание станет легко понятным
В описании указана цена со скидкой 20% при аренде в мае 2021 (цена без скидки была была 187 000 руб./мес.)
В случае, если Вы желаете отыскать дорогу к данной вилле для ее просмотра , либо у Вас возникают другие вопросы, звоните по тел. 8(911) 819-37-44 , 740-65-62 , 303-80-24 , либо 8 (800) 250-33-61 Или пишите нам в мессенджерах Whatsapp и Viber 8-911-819-37-44
Документация полученная на строительство: 1) по инженерному обеспечению ,2) градостроительная
кликните эдесь, чтобы просмотреть ВИДЕО виллы снаружи и внутри ,территории и проезда к вилле 2020г.
![]() |
Видео "Колонный зал" 1 этаж, апрель 2021г.
![]() |
главный фасад ,вид с территории (сентябрь 2018)
![]() |
главный фасад ,вид с территории (сентябрь 2018)
![]() |
![]() |
![]() |
вид на виллу (главный и боковой фасад) с проезда. Сентябрь 2018 г.
![]() |
Зал 1-й этаж (март 2019)
![]() |
![]() |
Главная лестница из мрамора с 1-го на 2-й этаж (март 2019 г.)
![]() |
![]() |
Зал (март 2019 г.)
![]() |
вид на территорию и кованую ограду виллы с проезда (август 2018)
![]() |
![]() |
Зал 1-го этажа внутренняя отделка (лепнина, колонны,золоченый багет,межкомнатные двери) март 2019 г.
![]() |
![]() |
боковой фасад вид с проезда (лето 2018)
![]() |
Зал 1-й этаж (март 2019)
![]() |
![]() |
вид на главный фасад (лето 2018)
![]() |
![]() |
вид на главный и боковой фасады (лето 2018)