«Альпийская горка» — проект эконом-класса, который ИСГ разворачивает на участке 2 га. В начале апреля тут стартовало строительство быстровозводимых таун-хаузов на 70 секций, поставщик домокомплектов — ДСК «Славянский».
Размер квартир — 73 и 93 метра, придомовой территории — от 1,5 до 2 соток. Общая площадь застройки составит 3700 кв.м. Минимальная стоимость квартиры в комплексе — 3 млн рублей. В компании подчеркивают, что акцент на «быстром» и дешевом жилье делают исходя из новых потребностей рынка.
Застройщик обещает снабдить поселение минимальной инфраструктурой: парковкой для жителей и гостей, детской площадкой, прогулочной зоной. Территорию комплекса обнесут оградой и будут круглосуточно охранять.
«Предполагается, что это будет самый быстрый проект компании. На площадку мы вышли в начале апреля, первые дома закончим к июню», — говорит генеральный директор ИСГ Владимир Смирнов. Поселок введут в несколько очередей — с III квартала 2009-го по I квартал 2010 года.
Проект реализуется на собственные средства компании, а также кредиты банка «Санкт-Петербург» и Международного банка Санкт-Петербурга. Объем инвестиций — около 200 млн рублей.
Коллеги-девелоперы согласны, что локация для комплекса эконом-класса выбрана удачно — поблизости от Петербурга. Однако во Всеволожском районе строится немало подобных поселков. В последнее время многие фирмы стали пересматривать концепции своих объектов в сторону удешевления. Среди последних громких эконом-проектов — квартальная застройка компании «Т-дом» (см. «НП», №7/2009).
Вскоре ИСГ «Норманн» приступит к строительству еще одного поселка — «Норманндия»; сейчас идут проектные работы, межевание территории (см. «НП», №46/2008). Напомним, участок под застройку площадью 7,8 га находится в Коломягах, между 2-й Семеновской, Афанасьевской ул. и веткой Детской железной дороги.
В комплексе построят таун-хаузы на 300 семей (общей площадью 40 000 кв.м) с секциями от 100 до 130 кв.м. Поселение разделят на четыре квартала, которые будут носить имена северных городов: Малые Миккели (в честь финского городка Миккели), Гетеборг (в честь шведского города), Осло (в честь столицы Норвегии) и Орхус (в честь датского городка).
Архитектура будет соответствовать культурам представленных стран. Срок окончания строительства — II квартал 2012 года. Объем инвестиций — 2 млрд 200 млн рублей.
Галина Стащак
Еженедельная газета "Недвижимость и Строительство Петербурга", № 15(549) 2009-04-20, c.12
По материалам www.nsp.ru