Квадратный Петербург 22.06.2009
Индексы рынка
На вторичном рынке готовые квартиры потеряли за прошлую неделю 702 руб./кв.м.
При этом объем предложения (вторичный рынок) составил 18 500 вариантов – на 1,8% меньше, чем неделю назад. Обращаем внимание: объем предложения сокращается с начала июня. То ли продавцы ушли в отпуск, то ли все меньше желающих продавать по сложившимся ценам.
На первичном рынке: плюс 36,3 руб./кв.м.Величина незначительная, важнее, что вторую неделю подряд зафиксирован рост.
Жилой городок для военных в Осиновой роще будет строить Домостроительный комбинат «Блок», входящий в группу ЛСР. ДСК выиграл тендер. Сумма контракта - 11 млрд 385 млн рублей. Торги были достаточно формальными, стартовая цена снизилась всего на полпроцента. После чего второй претендент – столичная фирма СУ-155 – отказался торговаться дальше. Победителю предстоит построить 49 домов общей площадью около 400 000 кв.м из расчета 29 000 руб. за квадратный метр.
По словам управляющего ДСК Александра Габеева, «в нынешних экономических условиях компания оценивает этот контракт позитивно». ДСК сможет если не заработать – то хотя бы загрузить мощности и занять людей.
По мнению участников рынка, уложиться в эту сумму можно лишь в том случае, если все затраты на инженерию возьмет на себя заказчик.
Специалисты высказывали опасения, связанные с влиянием масштабной застройки на инфраструктуру и статус пригородной малоэтажной зоны.
По мнению генерального директора компании «Т-Дом» Дмитрия Зюзина, главный из негативных моментов – неизбежное ухудшение транспортной ситуации: у поста ГАИ на развилке Выборгского и Приозерского шоссе и так постоянные пробки. А новую развязку здесь обещают построить лишь в 2015 году. «Впрочем, реализация масштабных комплексных проектов приводит к появлению новых объектов социальной инфраструктуры, что повышает статус территории»,- считает г-н Зюзин.
Объявлен очередной конкурс на архитектурные решения для II сцены Мариинского театра объявлен. Заказчиком выступает «Северо-Западная дирекция по строительству, реконструкции и реставрации».
Предметом госконтракта является «разработка архитектурно-строительных решений фасадов, решений для кровли и игнтерьеров и выполнение соответствующих проектных работ. Максимальная цена контракта 300 млн рублей. Претендент должен иметь «опыт выполнения работ для театров на территории РФ в 2008-09 годах». Трудно сказать, увидят ли горожане конкурсные предложения по переделке идей Доминика Перро. Участники «могут представить демонстрационные материалы, раскрывающие авторский замысел, а могут не представлять. Главным критерием отбора будет минимальная цена и краткие сроки. В общем, плакала архитектура. Кстати: изначально на здание второй сцены Мариинского театра собирались потратить 200 млн долларов, потом 200 млн евро. Теперь аудиторы Счетной палаты полагают, что финальные затраты могут оказаться в шесть раз выше.
Государственная дума приняла в первом чтении поправки в закон «О долевом участии…».
Если поправки вступят в силу, под действие 214-ФЗ попадут все сделки с привлечением средств граждан в новостройки. Правда, застройщикам оставили возможность финансировать строительство через жилищно-строительные и жилищных накопительные кооперативы. Законопроект сокращает перечень документов и срок регистрации договоров долевого участия.
В Госдуму направлено множество дополнительных поправок из регионов. В частности, петербургские строители предлагают узаконить рассрочку (сегодня квартира к моменту регистрации прав должна быть полностью оплачена), установить четкие сроки прекращения залоговых обязательств, разрешить устанавливать цену в условных единицах или иностранной валюте.