ЭКСКЛЮЗИВ ПРЯМО НА БЕРЕГУ СТАРИННОГО МАГОРИНСКОГО ПРУДА СО ВСЕМИ ЗАВЕДЕННЫМИ НА УЧАСТОК КОММУНИКАЦИЯМИ В САМОЙ СТАРИННОЙ ЧАСТИ ВЕРХНЕГО ПАРГОЛОВО.  Характеристики : Площадь участка 18,9 сотки. Участок в частной собственности. Получено разрешение на строительство, в соответствии с которым в 2015 гоу на участке возведен мощный фундамент 12х20 м.- железобетонная монолитная плита толщиной 300 мм.поверх ростверка толщиной еще 300 мм., итоговая несущая толщина фундамента 600 мм., что позволяет возводить на данном фундаменте дома до 10 этажей (т.е огромный запас прочности ). Произведена гидроизоляция фундамента и выведены все необходимые инженерные закладные под ввод воды и выводы канализации.Фундамент расссчитан на 3-5 этажный каменный дом. В силу большого размера фундамента, при строительстве здания меньшего размера (т.к это плита - она равномерно армирована по всей площади,что позволяет расположить несущие стены Вашего будущего дома в любой точке плиты) . Соответственно,можно использовать его частично, а оставшиеся свободные части фундамента оборудовать, как террасы ,гараж или  патио. Весь периметр участка огорожен капитальным забором из дерева на металлических свайных столбах

История места : Первое письменное упоминание (из известных ныне) о населённых пунктах в Шуваловской округе датировано 1500 годом и содержится в переписной окладной книге по Новгороду Вотьской пятины.

Описание и  комммуникации на участке: Почти прямоугольной формы, ровный, с деревьями, в исторической части Парголово, прилегающий прямо к берегу красивого (Магоринского) пруда ( который имеет размер45*55м) , и на котором каждое лето уточки выводят с десяток утят, удачное тихое место, близость всей инфраструктуры.  Участок высокий(выше слседних), т.к. в 2011 г. он подсыпан нами на 1 метр. При подсыпке вокруг территории нашего участка нами устроен дренаж из дренажной трубы 160 мм в диаметре, уложенной в 2 ряда. Эл-во - 15 кВТ/380в введено на участок , установлен счетчик , газ-6,2 куб.м/час (техусловия и согласование)Газ также введен прямо на участок в 2015 г.  установлен газовый ковер с отводом от магистрали по ул.Озерная по  Адресной Программе "Газификация объектов, расположенных на территории Санкт-Петербурга") + получены ТУ на 8 куб.м/час природного газа., вода-2,9 куб.м/сут.Ввод центрального водопровода также прямо на предлагаемом участке.  Асфальт до участка (пересечение ул. Озерной и ул. Полевой). По всему периметру участка устроены фундаменты заборных столбов.

Ближайшая к участку инфраструктура : 500м. - Выборгское шоссе, универсам "Пятерочка"; 180м. - озеро "Дружинное" (Чертово); 800м. - озеро Финское4 1300м. - Шуваловский парк с 7 озерами и прудами; 1,1 км - Лента, Метрика, Адамант, МаксиДом, КАД4 1 км - школа и детский сад, 2 конно-спортивных клуба; 1,3км - 49 отделение милиции Выборгского района; 1,7 км - Андреевский теннисный клуб, SPA-комплекс; ок 1 км - ж/д станция Парголово; 100м. -Парголовские бани и частный SPA-комплекс; 500м. - Администрация Парголово; 1,8 км - Новый Центр Фермерской Торговли; 1,9 км - собор св.Петра и Павла; 1,7км - исторические памытники: Усадьбы Шуваловых, Орловых-Денисовых, Воронцовых-Дашковых; в 5 мин на авто - 5 АЗС. В 2025 году в Осиновой Роще и Парголово будут введены в эксплуатацию одноименные станции Метрополитена (см. план развития транспортной инфраструктуры С-Пб до 2025 года). В соответствии с проектом планировки территории Парголово по Выборгскому шоссе (7-ая магистраль) после 2015 года  будет запущена ветка скоростного трамвая нового поколения до Сертолово, что существенно увеличит инвестиционную привлекательность земельных участков на данной территории, в большой степени серьезно увеличит доступность и без того развитой инфраструктуры Парголово. В Парголово работает Многофункциональный Центр по оказанию государственных услуг (принцип "одного окна") по адресу ул. 1 Мая д. 107. корп.5 - см. расписание работы здесь.

КАК ПРОСМОТРЕТЬ САМОСТОЯТЕЛЬНО УЧАСТОК: Вариант 1) Двигайтесь по Выборгскому шоссе в Парголово до той его части , которая поднимается в гору. Поднявшись по шоссе в гору, сразу после светофора пешеходного перехода, Вы увидите красное здание из стекла и кирпича -это магазин " Пятерочка" . Сразу за его дальним углом ,Вы увидите поворот на улицу Полевая. Вам необходимо повернуть на нее. Проезжайте по ул Полевая около 400 -500 метров до перекрекстка с улицей Озерная ( висит указатель) На этом перекрестке по левую руку от Вас и расположен Магоринский пруд. А слева к нему примыкает участок, на котором Вы увидите Фундамент. Наш участок огорожен по периметру забором серого цвета  Теперь Вы на месте.

Вариант 2)  по Выборгскому шоссе до светофора на перекрестке с ул. Шишкина. На светофоре направо около 500-600 метров по правой стороне Вы увидите старую водонапорную башню (рядом с ней мусорка). Поверните направоперед башней -это ул. Полевая. По ней проезжайте, пока справа по ходу движения вы увидите  Магоринский пруд. От его границы  в 1 метре расположена дренажная канавка.Прямо от нее начинается наш участок. Передняя граница его идет по кромке обочины ул. Полевая (иногда на территории нашего участка вдоль ул. Полевая соседи ставят свои машины,т.к. по фасадной меже забор нашего участка отсутствует). Левая граница от асфальта ул. Полевой вдоль фундаментных свай забора , которые ограждают наш участок, почти до старого дома ,расположенного сзади нашего участка.. Заднюю границу легко увидеть, если зайти на наш участок и дойти по его территории до той части забора ,которым наш участок огорожен сзади.

В случае, если Вы не можете отыскать дорогу к участку, либо у Вас возникают другие вопросы, звоните по тел. 740-65-62, +7 911-137-67-37, (812) 303-80-24, 8-800-250-33-61.

Настоятельно рекомендуем переписать/распечатать данный маршрут проезда, т.к. из-за большого количества принадлежащих "Т-дом" участков, мы не сможем по телефону так точно, как в данном описании, сориентировать Вас на местности.