Направление | Название | Адрес | Площадь | Цена |
СПб-Осиновая Роща | 15,4 сот. с домом 53 кв.м. в Осиновой роще | Спб, п. Парголово, Осиновая роща, Березовая аллея, д. 11а Посмотреть на ситуационной карте |
15,4с. + 53 кв.м. | 8970000р.ПРОДАН 2017 |
Участок ИЖС в парковой зоне.
Неотделимые улучшения и инвестиционная привлекательномсть данного участка: Достойные соседи - коттеджи, дача командующего.
Природная составляющая территории: 1) до Большого Глухого озера 300м. (оно действительно большое-почти 1,5 км. в длину и около 1 км. в ширину, культурное, с песчаными островками, оборудованными подходами с мостиками, лодочные станции, на которых можно взять в прокат лодку или катамаран, и где постоянно играет музыка), 3) до парка "Осиновая Роща", который является памятником истории и культуры ХVIII-ХIХ века и в котором до революции располагались дачи таких известных дворянских родов как Лопухины, Левашовы и князья Вяземские, в советское время в парке имели дачи члены политбюро ЦК КПСС и ленинградские градоначальники Зайков и Романов.- 500 м. С советского времени до настоящего в 400 метрах на территории в несколько гектар расположена дача командующего.
Транспортная доступность: 1) отличная альтернатива метро - ж/д станция Левашово - около 1300 метров (15-20 минут пешком), что позволит за 15-20 минут без всяких пробок добраться на современном комфортабельном электропоезде до центра СПб (до Финляндского вокзала), либо до метро Удельная за 10 минут, 2) Выборгское шоссе - 1,3 км., выезд на КАД-1,8 км., выезд на ЗСД-в 4-х км. 3) до Финского залива (Лисий Нос) - 7 минут на авто по КАД. 4) В 2025 году в Осиновой Роще и Парголово будут введены в эксплуатацию одноименные станции Метрополитена (см. план развития транспортной инфраструктуры С-Пб до 2025 года).5) 180 метров - остановка нескольких автобусов и маршрутных такси.
Торговая и развлекательная инфраструктура: 1) Максидом, PRISMA - 1,2 км., 2) в 2,5 км по Выборгскому шоссе в центре Парголово расположены гипермаркеты ЛЕНТА и МЕТРИКА, 3) на пересечении Выборгского шоссе и дороги в Каменку (в 3 км. от участка) в 2015 году будет введен в строй Торгово-Развлекательный Комплекс с Водным Центром, 4) в 10 мин. на авто на следующем съезде с КАД ИКЕА-Парнас, Ашан и др. известные гипермаркеты; 5) в 4-х км. возле ст.метро " пр.Просвещения" и "Озерки" расположены огромное количество ресторанов, кинотеатров, торговых комплексов и др. инфратруктурных объектов. Образовательные и культурные учреждения : 1) В Осиновой Роще - есть детсад (в 600 метрах), 2) четырехэтажное здание начальной школы (в 1,3 км) и 3) самая большая в С-Пб новая полная средняя (11-летняя) школа состоящая из двух зданий с 2-мя басейнами ( в 1,5 км. на территорийй нового многоэтажного квартала (бывший военный городок)), 4) в 800 метрах по пр.Карпова в п.Левашово находится средняя школа. Все эти образовательные учреждения расположены в пешей доступности - не более 30 минут пешком и 1-3 мин. на авто. 5) В 3-5 мин. на а/м в п.Песочный также есть средняя школа и детсад, 6) В 400 метрах от участка прямо возле ст.Левашово) расположены 2 универсама (в т.ч. "7-я") 7) в 500 метрах в Левашово - Дом Культуры и православный храм 8) в 2-х км. по Выборгскому шоссе в Парголово Дом Культуры, а на территории Шуваловскоко парка - храм Святого Петра и Павла., также в Нижнем Парголово расположены два православных храма.
Планы города на развитие данной территории и центры оказания комплексных госуслуг : 1) В соответствии с проектом планировки территории, разработанному НИИ Генплана по Выборгскому шоссе (новая 7-ая магистраль) после 2015 года будет запущена ветка надземного экспресса нового поколения (аналог московского) до Сертолово, что существенно увеличит инвестиционную привлекательность земельных участков на данной территории, в большой степени серьезно увеличит доступность и без того развитой инфраструктуры. 2) В Осиновой роще работает Многофункциональный Центр по оказанию государственных услуг (принцип "одного окна") по адресу Приозерское шоссе. д.18, корп.8 - см. расписание работы здесь.
Историческая справка: Осиновая Роща - исторический пригород Санкт-Петербурга, в районе пересечения Выборгского шоссе, Приозерского и Горского шоссе, неподалёку от кольцевой автодороги. Входит в состав муниципального образования «посёлок Парголово». Бывшее имение графов Левашовых. Последними владельцами мызы Осиновая роща были графиня Екатерина Владимировна Левашова и княгиня Мария Владимировна Вяземская. В 1930-е годы, в имении был образован совхоз «Осиновая роща». Его специализация — молочное животноводство и овощеводство, это был единственный из совхозов области, разводящий кроликов. На территории Осиновой рощи находятся Большое, Малое и Среднее Осиновые озера, а немного восточное их — так называемое Глухое озеро (Випуть-ярви). В конце XVIII—начале XIX вв. здесь был зверинец, где содержались на воле олени, козы, лани, много разной дичи. Усадьба Вяземских, расположенная над одним из озёр Осиновой Рощи, включена в культурно-историческое наследие ЮНЕСКО. На данный момент новый высотный жилой район Осиновая Роща - это 49 жилых домов разной высотности. Этажность зданий варьируется от 7-9 до 17 этажей. Здесь также предусмотрены необходимые условия для комфортного проживания маломобильных групп населения. Так же имеются дошкольные образовательные учреждения, магазины и другая инфраструктура.
В отношении данного участка получена следующая градостроительная документация, необходимая для начала строительства: разрешение на адрес, градостроительный план участка, разрешение на строительство- наличие данного пакета документов позволит без задержек и проволочек и, что самое главное - абсолютно законно, выходить сразу после приобретения участка на строительство.
КАК САМОСТОЯТЕЛЬНО ПРОСМОТРЕТЬ УЧАСТОК: по Выборгскому шоссе через пост ДПС "Осиновая Роща" прямо до поворота на Песочный (около 800 м.от поста). На этом перекрестке со светофором ( ориентиром также может служить АЗС "ЛУКОИЛ" на перекрестке) Вам надо развернуться и проехать обратно в сторону СПб около 180 метров. На первом повороте от места Вашего разворота поверните направо. Это начинается Березовая аллея. Примерно через 160 м она разветвляется (у гаража с большими якорями), Вам нужно держаться правее, и через 175 м с левой стороны - данный участок.
В случае, если Вы не можете отыскать дорогу к участку, либо у Вас возникают другие вопросы, звоните по тел. 8(911)137-67-37, 8 (911) 819-37-44 , 740-65-62
Настоятельно рекомендуем переписать/распечатать данный маршрут проезда, т.к. из-за большого количества принадлежащих "Т-дом" участков, мы не сможем по телефону так точно, как в данном описании, сориентировать Вас на местности.