Основные новости
20.01.2022

10.01.2022

26.12.2021

29.11.2021

25.11.2021

24.11.2021

15.10.2021

14.10.2021

13.10.2021

03.10.2021

01.10.2021

22.09.2021

25.08.2021

21.08.2021

30.07.2021

27.07.2021

20.07.2021

24.06.2021

01.06.2021

01.06.2021

18.05.2021

16.05.2021

08.05.2021

30.04.2021

23.04.2021

13.04.2021

07.04.2021

05.04.2021

24.03.2021

18.03.2021

13.03.2021

09.03.2021

16.02.2021

01.02.2021

21.01.2021

22.12.2020

07.12.2020

01.12.2020

26.11.2020

19.11.2020

12.11.2020

10.11.2020

02.10.2020

23.09.2020

27.03.2020

24.10.2019

13.08.2019

09.08.2019

14.05.2019

17.04.2019

16.04.2019

15.04.2019

18.03.2019

06.03.2019

06.03.2019

04.03.2019

01.03.2019

31.01.2019

12.12.2018

16.11.2018

13.11.2018

12.11.2018

10.10.2018

05.10.2018

03.10.2018

27.09.2018

26.09.2018

25.09.2018

15.08.2018

05.04.2018

18.01.2018

11.01.2018

19.07.2017

07.07.2017

20.05.2017

03.05.2017

20.04.2017

17.04.2017

31.03.2017

20.03.2017

10.01.2017

13.12.2016

21.11.2016

07.11.2016

28.10.2016

24.10.2016

08.09.2016

31.08.2016

30.08.2016

12.07.2016

30.06.2016

04.05.2016

27.04.2016

20.04.2016

11.04.2016

01.04.2016

23.03.2016

14.03.2016

30.12.2015

10.11.2015

25.08.2015

07.04.2015

29.12.2014

01.12.2014

01.12.2014

31.03.2014

03.09.2013

07.03.2013

25.12.2012

16.07.2012

04.07.2012

01.01.2012

01.09.2011

13.07.2011

01.07.2011

28.06.2011

20.05.2011

11.01.2011

02.11.2010

01.11.2010

13.10.2010

01.10.2010

23.09.2010

01.09.2010

30.08.2010

01.08.2010

01.07.2010

07.06.2010

01.06.2010

12.04.2010

01.04.2010

15.03.2010

01.03.2010

15.02.2010

01.02.2010

19.01.2010

18.01.2010

21.12.2009

03.12.2009

02.12.2009

01.12.2009

23.11.2009

01.11.2009

26.10.2009

08.10.2009

01.09.2009

24.08.2009

02.08.2009

01.08.2009

01.08.2009

01.07.2009

30.06.2009

22.06.2009

16.06.2009

15.06.2009

08.06.2009

01.06.2009

12.05.2009

01.05.2009

01.05.2009

24.04.2009

30.03.2009

23.03.2009

20.03.2009

10.03.2009

02.03.2009

01.03.2009

01.03.2009

24.02.2009

23.02.2009

23.02.2009

16.02.2009

09.02.2009

01.02.2009

01.02.2009

29.01.2009

Главная » Каталог объектов » Каталог объектов » 12 сот. в Осиновой роще 57-3

Каталог объектов



Направление Название Адрес Площадь Цена
СПб-Осиновая роща 12 сот. в Осиновой роще 57-3 СПб, Осиновая Роща, Санаторный пер. д.57 корп.3
Посмотреть на Яндекс карте
Посмотреть на ситуационной карте
12 с.

Продан ноябрь 2016г.

 

3 600 000 р. Скидка к "Новому Году 2017"  Участок ИЖС прямоугольной формы площадью 12 соток. Возможно расширениена 2 сотки. Прирезку возможно официально оформить в соответствии с Постановлением Правительсьва РФ № 279 от 2015 года. Стоимость прирезки от 2,5 до 5 % от кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость на 2015 год для данной части Осиновой Рощи принята равной 2.450 руб. за 1 кв.м. земли.

Инженерные коммуникации: 1) газопровод в нескольких метрах от участка (у дома 31 по Вокзальному шоссе), данный участок включен компанией Т-Дом в адресную программу газификации пригородов С-Пб на 2013-2015 годы (есть документ) и будет газифицирован с вводом газопровода среднего давления на территорию непосредственно самого участка с установкой понижающей шкафной в 2015 году; 2)  получены  электрические мощности на участок  15кВт/380В - оплачен и заключен договор с ЗАО Курортэнерго (сетевая организация - собственник электросетей) *документы представлены ниже - после текстового описания и фотографий участка, 3) магистральный водопровод у дома 31.   3) Получены Тех.условия (в 2014 году) на подключение Центральной воды от "Водоканала". Стоимость подключения (согласно ТУ) составляет 44.982 руб. Срок действия ТУ до 2017 года.

Градостроительная документация: 1) получено разрешение ГУП ГУИОН на (милицейский) адрес; 2) получен градостроительный план земельного участка, утвержденный распоряжением  КГА Правительства С-Пб; 3) получено разрешение на строительство от  уполномоченного органа исполнительной власти С-Пб на здание высотностью  3 этаж.

Неотделимые улучшения: на участке много взрослых деревьев.

Инвестиционная привлекательность данного участка: 1) участок располается на развивающейся территории коттеджная застройка, где поблизости нет ни одного старого дома); 2) с каждым новым строительным сезоном после кризиса на территории застройки появляются все больше новых коттеджей, расширяется внутренняя часть дорожной сети данной коттеджной застройки, вследствие чего еще далеко не выбраный по цене потенциал данной локации дорожает, несмотря на вроде бы стабильные цены на землю. Аналогичные процессы можно рассмотреть  на примере соседнего  Нижнего Парголово, где по мере освоения новой нарезки цена участка в 12 соток от 2500 тыс.рублей в 2009 году возросла до 5100 тыс.р.-5800 тыс.руб. к ноябрю 2013 года., а на март 2015 доходящая до 6.400.000 руб.

Природная составляющая территории:  1)  до Большого Глухого озера 900м. (оно действительно большое-почти 1,5 км. в длину и около 1 км. в ширину, культурное, с песчаными островками, оборудованными подходами  с мостиками, лодочные станции, на которых можно взять в прокат лодку или катамаран, и где постоянно играет музыка),  3) до парка "Осиновая Роща", который является памятником истории и культуры ХVIII-ХIХ века и в котором до революции располагались дачи таких известных дворянских родов как Лопухины, Левашовы и князья Вяземские, в советское время в парке имели дачи члены политбюро ЦК КПСС и ленинградские градоначальники Зайков и Романов.-   700 м. С советского времени до настоящего в 200 метрах  на территории в несколько гектар расположена дача командующего.

Транспортная доступность:  1) отличная альтернатива метро - ж/д станция Левашово - около 800 метров (10 минут пешком), что позволит за 15-20 минут без всяких пробок добраться на современном комфортабельном электропоезде до центра СПб (до Финляндского вокзала), либо до метро Удельная за 10 минут, 2) Выборгское шоссе - 1,5 км., выезд на КАД-1,8 км., выезд на ЗСД-в 4-х км. 3) до Финского залива (Лисий Нос) - 7 минут на авто по КАД.  4)В 2025 году в Осиновой Роще и Парголово будут введены в эксплуатацию одноименные станции Метрополитена (см. план развития транспортной инфраструктуры С-Пб до 2025 года).

Торговая и развлекательная инфраструктура:  1) Максидом, PRISMA - 1,2 км., 2) в 2,5 км по Выборгскому шоссе в центре Парголово расположены гипермаркеты ЛЕНТА и МЕТРИКА,  3) на пересечении Выборгского шоссе и дороги в Каменку (в 3 км. от участка) в 2015 году будет введен в строй Торгово-Развлекательный Комплекс с Водным Центром, 4) в 10 мин. на авто на следующем съезде с КАД ИКЕА-Парнас, Ашан и др. известные гипермаркеты; 5) в 4-х км. возле ст.метро " пр.Просвещения" и "Озерки"  расположены огромное количество ресторанов, кинотеатров, торговых комплексов и др. инфратруктурных объектов.Образовательные и культурные учреждения : 1) В Осиновой Роще - есть детсад (в 800 метрах), 2)  четырехэтажное здание начальной  школы (в 1,3 км)  и  3) самая большая в С-Пб новая полная средняя (11-летняя) школа состоящая из двух зданий с 2-мя басейнами ( в 1,5 км. на территорийй нового многоэтажного квартала (бывший военный городок)),  4) в 800 метрах по пр.Карпова в п.Левашово находится средняя школа.   Все эти образовательные учреждения расположены в пешей доступности - не более 30 минут пешком и 1-3 мин. на авто.  5) В 3-5 мин. на а/м в п.Песочный также есть средняя школа и детсад, 6) В 400 метрах от участка прямо возле ст.Левашово)  расположены 2 универсама (в т.ч. "7-я")  7) в 500 метрах  в Левашово - Дом Культуры  и православный храм   8) в 2-х км. по Выборгскому шоссе в Парголово Дом Культуры, а на территории Шуваловскоко парка - храм Святого Петра и Павла., также в Нижнем Парголово расположены два православных храма.

Планы города на развитие данной территории и центры оказания комплексных госуслуг: 1) В соответствии с проектом планировки территории, разработанному НИИ Генплана  по Выборгскому шоссе (новая 7-ая магистраль) после 2015 года  будет запущена ветка надземного экспресса нового поколения (аналог московского) до Сертолово, что существенно увеличит инвестиционную привлекательность земельных участков на данной территории, в большой степени серьезно увеличит доступность и без того развитой инфраструктуры.  2)  В Осиновой роще работает Многофункциональный Центр по оказанию государственных услуг (принцип "одного окна") по адресу Приозерское шоссе. д.18, корп.8  - см. расписание работы здесь.

Историческая справка: Осиновая Роща - исторический пригород Санкт-Петербурга, в районе пересечения Выборгского шоссе, Приозерского и Горского шоссе, неподалёку от кольцевой автодороги. Входит в состав муниципального образования «посёлок Парголово». Бывшее имение графов Левашовых. Последними владельцами мызы Осиновая роща были графиня Екатерина Владимировна Левашова и княгиня Мария Владимировна Вяземская. В 1930-е годы, в имении был образован совхоз «Осиновая роща». Его специализация — молочное животноводство и овощеводство, это был единственный из совхозов области, разводящий кроликов. На территории Осиновой рощи находятся Большое, Малое и Среднее Осиновые озера, а немного восточное их — так называемое Глухое озеро (Випуть-ярви). В конце XVIII—начале XIX вв. здесь был зверинец, где содержались на воле олени, козы, лани, много разной дичи. Усадьба Вяземских, расположенная над одним из озёр Осиновой Рощи, включена в культурно-историческое наследие ЮНЕСКО. На данный момент новый высотный жилой район Осиновая Роща - это 49 жилых домов разной высотности. Этажность зданий варьируется от 7-9 до 17 этажей. Здесь также предусмотрены необходимые условия для комфортного проживания маломобильных групп населения. Так же имеются дошкольные образовательные учреждения, магазины и другая инфраструктура.

В отношении данного участка получена следующая градостроительная документация, необходимая для начала строительства: разрешение на адрес, градостроительный план участка, разрешение на строительство- наличие данного пакета документов позволит без задержек и проволочек и, что самое главное - абсолютно законно,  выходить сразу после приобретения участка на строительство.

КАК САМОСТОЯТЕЛЬНО ПРОСМОТРЕТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: (на него можно попасть  с Санаторного переулка и с Вокзального шоссе) 1)  чтобы просмотреть данный участок с Санаторного переулка ( удобно,если Вы просматриваете сразу несколько наших участков по данной улице) двигайтесь по Выборгскому шоссе до поворота на Песочный(АЗС "Лукоил" на перекрестке). На этом повороте поверните налево и проезжайте вперед около 300 метров. На фонарном столбе по правую руку Вы увидите указатель "САНАТОРНЫЙ ПЕРЕУЛОК" налево . Поверните налево (для  ориентира в начале Санаторного пер. будет мусоросборник). Двигайтесь по Санаторному пер. вперед и когда начнется спуск-продолжайте движение вниз.. Когда внизу Санаторный пер.будет разветвляться налево и прямо - Вам прямо по новой асфальтовой дороге,которую Т-Дом подвела прямо до участка. Итак,по новому продолжению Санаторного переулка двигайтесь вперед до участка д.59 кор.1 (который мы также предлагаем к продаже). В районе этого участка дорога расширится (там мы сделали разворотное кольцо), после разворотного кольца дорога повернет чуть влево - Вам туда. Через 40 метров Вы увидите развилку к двум участкам - д.59 кор.3 (описываемый  здесь участок) и д.61 кор.2 (дорога к которому отходит направо и который также у нас в продаже) и разворотное кольцо на данной развилке. Вам надо двигаться по левой дороге по ходу Вашего движения и далее - согласно сит уационной карте.  2) чтобы просмотреть данный участок с Вокзального шоссе, двигайтесь по Выборгскому шоссе, минуя пост ДПС, до поворота на Песочный. На этом перекрестке развернитесь в сторону С-Пб и проезжайте вперед до второго поворота направо (около 150 метров). Это начало Вокзального шоссе. Двигайтесь по нему около 1,3 км. Асфальтовая дорога спустится вниз, и Вы увидите перед собой большой коттедж светло-бежевого цвета (дом №31). Перед ним есть проезд направо,  огороженный шлагбаумом. Вам надо проехать вперед до ч3его проезда направо (включая вышеописанный  проезд со шлагбаумом возле дома 31).В начале данного проезда также установлен шлагбаум из металлической трубы. Если  двигаться по этому  проезду направо, то через 190 метров с левой стороны Вы увидите наш участок. Для ориентира - дорога засыпана до следующего посе предлагаемого участка. Общая протяженность насыпи - 250 м. Весь насыпанный грунт предназначен нетолько для проезда (т.е. проезд будет ненамного выше уровня, чем участок), а для отсыпки участков. Данный грунт продается.

В случае, если Вы не можете отыскать дорогу к участку, либо у Вас возникают другие вопросы, звоните по тел.
8(911)137-67-37 или 740-65-62

Настоятельно рекомендуем переписать/распечатать данный маршрут проезда, т.к. из-за большого количества принадлежащих "Т-дом" участков, мы не сможем по телефону так точно, как в данном описании, сориентировать Вас на местности.

Для Вашего удобства приводим нашу общую карту Осиновой рощи с участками в продаже:

 

 

 

 

Онлайн кредиты для всех