Отличная для Верхнего Парголово ЦЕНА ВСЕГО 304 500 руб. за СОТКУ  Участок ~20 соток в новой коттеджной нарезке Т-Дом являющейся продолжением ул. Пионерская в Верхнем Парголово в  60 метрах от виллы "КЛАССИКА" с колоннами (см. выше в нашем каталоге объектов )  . Ул. Пионерская с 2015 года  имеет собственный выезд на КАД рядом с " Петровичем" (на участке между Выборгским шоссе и пр. Энгельса  в районе нового торгового центра " Петрович" на КАД). Участок-правильной формы. Статус участка - ИЖС. Находится в частной собственности. Разрешенное пятно застройки = 250 кв.м. По высотному градостроительному регламенту разрешенная этажность = 3 этажа. Таким образом на данном участке возможно возведение здания 750 кв.м. общей площадью.  При строительстве необходимо отступить 10 метров от дорожного полотна и по 3 метра от границ участка.

Участок высокий - расположен на холме Парголовской возвышенности в сухом уютном зеленом месте, сзади него - красивый пролесок. По этой части улицы "нарезано" всего 8 новых участков, данный участок - 5ый. Вид участка умиляет и просится к размещению на нем здания, которое стоит назвать "особняк", а не "коттедж". Ул. Пионерская газифицирована, электрифицирована, проведен центральный водопровод. Ул.Пионерская свое начало берет от Шуваловского парк и находится своим началом ,буквально в паре сотен метров от самого большого и культурного  водоема - Финского озера (с песчаными пляжами и лодочной станцией с прокатом лодок и катамаранов) .  В поселке есть - Государственный детский сад, 11-ти летняя школа-1 км., ( также в Верхнем Парголово есть 3 частных детсада и частная средняя школа) , взрослая и детская поликлиника-700 м., отделение полиции-600 м., ЛЕНТА и новая К-Раута-1,1 км, SPAR, построен МакДональдс . В 400 метрах маршрутное такси (№02) каждые 15-30 мин. с 7 утра до 22ч.вечера .В Парголово расположена школа олимпийского резерва Санкт-Петербурга по лыжам , также два конно-спортивных клуба, где можно держать своего скакуна или выкатываться на клубных лошадях(в т.ч. для детей). В 2014 году неподалеку открылся Музей восстания машин, где дети могут пообщаться с роботами-трансформерами и встретить всех без исключения фантастических персонажей  (начиная от человека-паука до Терминатора или Чужих).   В этой  новой части  продолжения ул. Пионерская Т-Дом уже возвела большой особняк на 420 кв.м. в стиле "Ампир" с мощной колоннадой(см. "Вилла в Парголово") . Также рядом построен еще одного  коттеджа из красного кирпича . Почва на участке чистый песок под 25 сантиметровым слоем плодородного чернозема. Участок почти прямоугольной формы . Размеры: ~35м ( к улице  ) на ~50 м (в глубину ) на ~45 метров (задняя межа). Открытое, очень солнечное пространство. Ул. Пионерская с 2016 году уже соединилась своим дорожным полотном с  КАД. Сам съезд с КАД   сдан еще в 2013-м(прямо в проекции на КАД улицы Пионерская , . Данный съезд  предназначен для выезда с КАД на новое шоссе "Парнас", которое в 2017-2018 будет построено и соединит Выборгское шоссе с проспектом Энгельса, пройдя параллельно КАД на 100-метровом удалении от нее. До КАД по прямой-2 км.,что позволяет участку  дистанцироваться от шума.Т.к. участок находится в новой части улицы, то в обозримой близости расположены только коттеджи последних лет постройки и нет ни одного старого дома,который мог бы ослабить впечатление от элитной застройки. В связи с изменениями в Законодательстве С-Пб, произошедшими в 2014 году , на данной территории возможно теперь формирование участков ТОЛЬКО не менее 50 соток. И только данная нарезка , произведенная в 2012 году сохраняет размеры своих участков по 15-20 соток. Новый же формат для формирования участков (при довольно большой стоимости земли за сотку в Верхнем Парголово ) гарантирует всех жителей данной части улицы Пионерская , что при дальнейшей нарезке  участков уже по 50 соток, рядом окажутся только престижные и дорогостоящие домовладения.

В соответствии с проектом планировки территории Парголово по Выборгскому шоссе (7-ая магистраль) после 2015 года  будет запущена ветка скоростного трамвая нового поколения до Сертолово, что существенно увеличит инвестиционную привлекательность земельных участков на данной территории, в большой степени серьезно увеличит доступность и без того развитой инфраструктуры Парголово. 

В Парголово работает Многофункциональный Центр по оказанию государственных услуг (принцип "одного окна") по адресу ул. 1 Мая д. 107. корп.5 - см. расписание работы здесь. В 2025 году в Осиновой Роще и Парголово будут введены в эксплуатацию одноименные станции Метрополитена (см. план развития транспортной инфраструктуры С-Пб до 2025 года).

В случае, если Вы не можете отыскать дорогу к участку, либо у Вас возникают другие вопросы, звоните по тел.  8(962) 694-00-03, 740-65-62 или 8-800-250-33-61.  Или пишите нам в мессенджерах Whatsapp и Viber +7-951-676-30-04

Настоятельно рекомендуем переписать/распечатать данный маршрут проезда, т.к. из-за большого количества принадлежащих "Т-дом" участков, мы не сможем по телефону так точно, как в данном описании, сориентировать Вас на местности.

КАК САМОСТОЯТЕЛЬНО ПРОСМОТРЕТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: По Выборгскому шоссе проезжаете под ж/д мостом сразу после перекрестка с Суздальским проспектом и через 100 метров на светофоре направо на Парковую улицу (висит дорожный указатель) и держась левой стороны на всех ответвлениях по Парковой улице до большого 3-х этажного дома с колоннами(его невозможно не заметить). От этого дома Парковая улица переходит в улицу Ломоносова(висят указатели). По ул. Ломоносова около 500 метров до Т-образного перекрестка с ул. Пляжевая (висит указатель).  На ней направо, по ул. Пляжевая до упора (Т-образный перекресток с ул. Шишкина). На перекрестке-направо на ул. Шишкина и через 20 метров поверните налево на ул. Пионерская (висит указатель). Улица Пионерская сначала идет почти прямо, слегка петляя, и примерно через 700 метров поворачивает налево под 90 градусов. На этом повороте справа  расположен кирпичный  коттедж "Пионерская 27"(желтый с коричневым кирпич),а напротив него построен оштукатуренный, но еще не окрашенный  коттедж. . Налево ул. Пионерская уходит асфальтом, прямо продолжается улучшенной дорогой, имеющей покрытие асфальтовой крошки . После Вам не надо поворачивать налево. Продолжайте движение по улице прямо. Далее , по ходу Вашего движения по правой стороне расположен коттедж из бревна-кругляка, далее - красивая вилла темно-коричневого кирпича с белой колоннадой за кованой оградой. После него по ходу Вашего движения расположен коттедж красного кирпича за серой бетонной оградой.  После него 1 незастроенный участок, который начинается от серого бетонного забора дома 30 по ул. Пионерской до бетонного электрического столба, проводами пересекающего улицу. . Примерно в  3,5-4 метрах от  линии этого бетонного электрического столба начинается предлагаемый участок. Столб не находится в границах участка.  К улице участок примыкает своей ~35-метровой частью и вглубь от дороги на ~50 метров. Задняя его граница параллельна уличной и чуть шире ~46 метров. Таким образом участок имеет форму почти прямоугольника, с небольшим расширением к своей задней меже.