Основные новости
20.01.2022

10.01.2022

26.12.2021

29.11.2021

25.11.2021

24.11.2021

15.10.2021

14.10.2021

13.10.2021

03.10.2021

01.10.2021

22.09.2021

25.08.2021

21.08.2021

30.07.2021

27.07.2021

20.07.2021

24.06.2021

01.06.2021

01.06.2021

18.05.2021

16.05.2021

08.05.2021

30.04.2021

23.04.2021

13.04.2021

07.04.2021

05.04.2021

24.03.2021

18.03.2021

13.03.2021

09.03.2021

16.02.2021

01.02.2021

21.01.2021

22.12.2020

07.12.2020

01.12.2020

26.11.2020

19.11.2020

12.11.2020

10.11.2020

02.10.2020

23.09.2020

27.03.2020

24.10.2019

13.08.2019

09.08.2019

14.05.2019

17.04.2019

16.04.2019

15.04.2019

18.03.2019

06.03.2019

06.03.2019

04.03.2019

01.03.2019

31.01.2019

12.12.2018

16.11.2018

13.11.2018

12.11.2018

10.10.2018

05.10.2018

03.10.2018

27.09.2018

26.09.2018

25.09.2018

15.08.2018

05.04.2018

18.01.2018

11.01.2018

19.07.2017

07.07.2017

20.05.2017

03.05.2017

20.04.2017

17.04.2017

31.03.2017

20.03.2017

10.01.2017

13.12.2016

21.11.2016

07.11.2016

28.10.2016

24.10.2016

08.09.2016

31.08.2016

30.08.2016

12.07.2016

30.06.2016

04.05.2016

27.04.2016

20.04.2016

11.04.2016

01.04.2016

23.03.2016

14.03.2016

30.12.2015

10.11.2015

25.08.2015

07.04.2015

29.12.2014

01.12.2014

01.12.2014

31.03.2014

03.09.2013

07.03.2013

25.12.2012

16.07.2012

04.07.2012

01.01.2012

01.09.2011

13.07.2011

01.07.2011

28.06.2011

20.05.2011

11.01.2011

02.11.2010

01.11.2010

13.10.2010

01.10.2010

23.09.2010

01.09.2010

30.08.2010

01.08.2010

01.07.2010

07.06.2010

01.06.2010

12.04.2010

01.04.2010

15.03.2010

01.03.2010

15.02.2010

01.02.2010

19.01.2010

18.01.2010

21.12.2009

03.12.2009

02.12.2009

01.12.2009

23.11.2009

01.11.2009

26.10.2009

08.10.2009

01.09.2009

24.08.2009

02.08.2009

01.08.2009

01.08.2009

01.07.2009

30.06.2009

22.06.2009

16.06.2009

15.06.2009

08.06.2009

01.06.2009

12.05.2009

01.05.2009

01.05.2009

24.04.2009

30.03.2009

23.03.2009

20.03.2009

10.03.2009

02.03.2009

01.03.2009

01.03.2009

24.02.2009

23.02.2009

23.02.2009

16.02.2009

09.02.2009

01.02.2009

01.02.2009

29.01.2009

Главная » Каталог объектов » Каталог объектов » 30 сот. в Осиновой роще

Каталог объектов



Направление Название Адрес Площадь Цена
СПб-Осиновая роща 30 сот. в Осиновой роще СПб, поселок Парголово, Осиновая Роща, Вокзальное шоссе д.53. к.4-5
Посмотреть на Яндекс карте
Посмотреть на ситуационной карте
25 сот.

5 850 000ПРОДАНмай2 


       Участок фактической площадью 30 соток ИЖС (в собственности 24,5 сотки) состоит из двух смежных участков прямоугольной формы(размер 80х30 метров- в собственности, и 80Х 40 м. - по факту). Участок полностью разработан : отсыпан неопасным котлованным грунтом (есть протокол исследования на грунт). на 2 метра выше уровня соседних участков. Также на такой же уровень, отсыпан проезд к данному участку от дорожного полотна Вокзального шоссе .Работы производились зимой 2017-2018 г. с использованием тяжелого гусеничного экскаватора, который одновременно с отсыпкой , трамбовал  грунт. После зимне-весенне-летнего периода ,окончательно  осевший грунт ВРУЧНУЮ силами бригады из трех человек в течении месяца был выровнен с использованием виброплит. Также устроены дренажные канавы , уложена под проездом дренажная труба в фильтре 2 Х 160 мм.                                                                                                                                                                                       На ситуационной карте , приведенной выше (кликните на "посмотреть на ситуационной карте") данный участок под № 15 и состоит из участка под № 12 площадью 14соток и участка под № 14, площадью 16 соток) .

На участок получены  следующие инженерные коммуникации : 

1) электрическая мощность 30кВт/380 В., которая оплачена и подведена на границу участка : установлены эл. столбы , смонтирован кабель СИП. Для присоединения , со стороны Заявителя (собственника участка) необходимо : смонтировать прибор учета в вандалозащищенном шкафу) , опломбировать данный прибор учета в Курортэнерго (владелец электросетей) и заключить договор на поставку электроэнергии с ПСК  (поставщик эл/энергии). 

2) Газопровод среднего давоения , к которому по Техническим условиям должно быть произведено подключение (с установкой понижающей шкафной)  , расположен у соседнего дома 53 кор.2 по Вокзальному шоссе ( Вы увидите щкафную возле высокого ,желтого цвета ,гаража на этом участке). Подключение осуществляется по Тех Условиям в точке подключения , которая определена на границе земельного участка. Срок подключения - 18 месяцев. Для подключения необходимо Заявителю (собственнику будущего жилого дома ,который будет возведен на данном участке) заключить ,на основании имеющихся ТехУсловий , договор о подключении с ПетербургГаз , оплатить за подключение потребления до 10 куб.м./час (хватит на дом площадью 2 тысячи кв.м.) сумму = 24.856 руб.81 коп.и в течение 2 лет с момента заключения такого договора предоставить для испытаний газовое оборудование, установленное в доме  т.к ГАЗ не подключают к участку земли или бытовке   , а только к уже зарегистрированному в собственность ДОМУ.  

3)  Центральный водовод расположен в дорожном полотне проезда (на пригорочке - люк с надписью"Водоканал")  , по которому Вы пройдете, просматривая данный участок. По техническим условиям точка подключения также предусмотрена на границе участка Заявителя. Срок подколючения - 18 месяцев . По воде будущему собственнику дома на данном земельеном участке также следует заключить с ГУП " Водоканал С-Пб"договор о подключении, для чего необходимо предоставить актуальную (свежую) топосъемку на диске и бумаге. Согласно ТехУсловиям , строительство сетей водопровода до границы участка, будет производиться в Осиновой Роще за счет средств инвестиционной программы города с  2017 года . Стоимость подключения к сетя ГУП Водоканал в соответствии с распоряжение Комитета по Тарифам С-Пб составляет  0,81 тыс.р.за 1 куб./сутки заявленного потребления.  Водоотведение (канализование) должно осуществляться собственником участка самостоятельно (локальная канализация).

  Осиновая Роща издавна пользовалась популярностью у русских элит-здесь была дача Лопухина, постоянно отдыхала петербургская дореволюционная творческая интиллигенция, а в советское время на территории парка "Осиновая Роща" (граница которого заканчивается забором дачи командующего в 20 метрах от предлагаемого участка) - были летние резиденции ленинградских градоначальников, членов политбюро ЦК КПСС- Зайкова и Романова. Участок расположен в коттеджной застройке (рядом нет ни одного старого дома) в развивающейся территории: перспективные инвестиции-потенциал стоимости данной территории далеко еще не выбран (почти каждый квартал строительного сезона после окончания мирового кризиса, по мере того как увеличивается количество построенных в поселке коттеджей, цена возрастает). Газопровод в нескольких метрах от участка (вдоль забора из зеленого металлопрофиля, которым со всех сторон д.53), электричество- выделяется два ввода по15 кВт/380В , магистральный водопровод у дома 53 (и проходит вдоль того же зеленого забора дома 53, что и газопровод. Также газовый лючок можно увидеть со стороны Вокзального шоссе, рядом с залитой слева от подъезда к участку с Вокзального шоссе. Там же расположен люк ввода магистрального водопровода). Участок располагается в лесном массиве,поэтому на нем ,кроме поросли растут большие березы и сосона.Недалеко парк "Осиновая Роща" , с 4-мя озерами.До Большого Глухого озера 900м (оно действительно большое-почти 1,5 км. в длину и около 1 км. в ширину, культурное с песчанными островками, оборудованные подходами  с мостиками, лодочные станции, на которых можно взять в прокат лодку или катамаран, и где постоянно играет музыка), до парка "Осиновая Роща"- 700 м.  Хорошая транспортная доступность: хорошая альтернатива метро (которое появится здесь лишь в 2025 году) - ж/д станция Левашово - около 400 метров (10-12 минут пешком), что позволит за 15-20 минут без всяких пробок добраться до центра СПб( до Финляндского вокзала), либо до метро Удельная за 10 минут, Выборгское шоссе - 1,3 км (по асфальту). В 2025 году в Осиновой Роще и Парголово будут введены в эксплуатацию одноименные станции Метрополитена (см. план развития транспортной инфраструктуры С-Пб до 2025 года).КАД-1,8 км., ЗСД-4 км., Максидом, PRISMA - 1,2 км. В парке "Осиновая Роща" (памятник истории и культуры ХIХ века), который находится в 1,3 км от участка - 3 озера. В Осиновой Роще есть детсад и 2 школы - одна из них начальная (4 класса) и полная средняя - самая большая школа в  СПб- 2 здания с 2-мя бассейнами. Также и в Левашово - есть детсад и 11-летняя школа. В 3-5 мин. на а/м в Песочном также есть средняя школа и детсад. В 400 метрах (прямо возле ст.Левашово)  расположены 2 универсама (в т.ч. "7-я") в 500 метрах Дом Культуры  и православный храм.  В 2012 году уже  открыта новейшая  средняя школа, состоящая из 2 корпусов с бассейнам на 2500 учеников ,поликлиника и 2 детсада в новом высотном районе в Осиновой Роще (бывший военный городок), В соответствии с проектом планировки территории по Выборгскому шоссе (новая 7-ая магистраль) после 2020 года  будет запущена ветка надземного экспресса (аналог московского) до Сертолово, что существенно увеличит инвестиционную привлекательность земельных участков на данной территории, в большой степени серьезно увеличит доступность и без того развитой инфраструктуры. В Осиновой роще работает Многофункциональный Центр по оказанию государственных услуг (принцип "одного окна") по адресу Приозерское шоссе. д.18, корп.8  - см. расписание работы здесь.

Осиновая Роща - исторический пригород Санкт-Петербурга, в районе пересечения Выборгского шоссе, Приозерского и Горского шоссе, неподалёку от кольцевой автодороги. Входит в состав муниципального образования «посёлок Парголово». Бывшее имение графов Левашовых. Последними владельцами мызы Осиновая роща были графиня Екатерина Владимировна Левашова и княгиня Мария Владимировна Вяземская. В 1930-е годы, в имении был образован совхоз «Осиновая роща». Его специализация — молочное животноводство и овощеводство, это был единственный из совхозов области, разводящий кроликов. На территории Осиновой рощи находятся Большое, Малое и Среднее Осиновые озера, а немного восточное их — так называемое Глухое озеро (Випуть-ярви). В конце XVIII—начале XIX вв. здесь был зверинец, где содержались на воле олени, козы, лани, много разной дичи. Усадьба Вяземских, расположенная над одним из озёр Осиновой Рощи, включена в культурно-историческое наследие ЮНЕСКО. На данный момент новый высотный жилой район Осиновая Роща - это 49 жилых домов разной высотности. Этажность зданий варьируется от 7-9 до 17 этажей. Здесь также предусмотрены необходимые условия для комфортного проживания маломобильных групп населения. Так же имеются дошкольные образовательные учреждения, магазины и другая инфраструктура.

КАК САМОСТОЯТЕЛЬНО ПРОСМОТРЕТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: Описание маршрута для просмотра , соответствующее состоянию на март 2018 голда приведено в настоящем разделе на участок по адресу Вокзальное шоссе дом 53 кор.4. 

Если Вы поедете на автомашине , двигайтесь по Выборгскому шоссе, минуя пост ДПС, до поворота на Песочный. На этом светофоре - развернитесь и в сторону СПб назад около 250 метров (второй поворот направо - это Вокзальное шоссе).Для удобства,пожалуйста поставьте суточный счетчик одометра Вашей автомашины на "0" и двигайтесь вперед Вокзальному шоссе около 1,5 км., никуда не сворачивая, мимо длинного зеленого деревянного забора (дача Командующего) ,далее дорога уходит  вниз (на всех развилочках держась прямо). Когда Вокзальное шоссе спустится вниз и начнется ровная его часть - по левой стороне от Вас незастроенный пустырь, по правой - коттеджи и незастроенные еще участки. Первый дом справа №31 (светло-бежевый отштукатуренный коттедж за коричневым забором из металлопрофиля). Двигайтесь вперед около 500 м. до дома 53 по правой стороне. Когда Вы увидите  начало  забора дома 53 из зеленого металлопрофиля , сразу после него будет зеленые ворота с надписью "53, кор 2" . Они почти всегда открыты . Ворота были установлены по согласованию всех соседей с целью недопущения устройства на незастроенных участках свалки (были случаи, когда там сбрасывали мусор, после чего соседи его сами убирали).  Если ворота закрыты , то возле калитки справа от ворот неаписан телефон соседа , который их по откроет.  Проехав или пройдя за ворота пройдите вперед по внутриквартальному проезду до небольшого возвышения . На этом небольшом возвышении устроенный нами проезд  , который по состоянию на конец августа 2018 г. по всей протяженности до предлагаемого участка обозначен с обоих сторон сигнальной лентой в красно-белую полоску.  Если , по каким-то причинам сигнальной ленты на дороге не осталось, то Вы увидите, что одна  часть проезда (выровненная и облагороженная), через 30 метров после окончания последнего забора (за которым расположен высокий желтого цвета гараж), идет прямо (по правой стороне по ходу Вашего движения участок с кучами грунта на нем), а другое выровненное и облагороженное ответвление поворачивает направо. Вам - направо. Пройдя вперед по 6-метровой ширины насыпанному проезду около 40 метров Вы увидите поворот направо , здесь проезд насыпан чуть пошире = 8 метров. Пройдите по нему вперед около 30 метров также поверните напрво и через 15 метров, Вы увидите электрические столбы - это  юридическая передняя граница нашего участка . Фактически , т.к. проезд , устроенный нами- тупиковый, всю территорию отсыпанную нами до линии деревьев (по левой стороне) можно прирезать. Также можно прирезать и перелесок , к кооторому примыкает левой границей предлагаемый участок. Перелесок-муниципальный и следующая линия участков начинается толькол через 25 метров за перелеском.  Правая межа участка идет по канаве , задняя граница по заборам застроенной первой линии участков , а левая межа по границе отсыпки участка (очнь хорошо заметна, т.к. предлагаемый участок отсыпан уровнем выше всех соседних. Таким образом участок по  линии столбов пролегает влево на 80 метров , и вглубь до заборов 40 с небольшим метров.. Для того, чтобы наглядно понять границы и проезд ,(см.ситуационную карту).На ней данный участок обозначен как два участка по №12 и №14.

В случае, если Вы решите воспользоваться общественным транспортом - рекомендуем сесть на комфортабельный и курсирующий с довольно небольшими интервалами электропоезд от Финляндского вокзала, либо от ст. Удельная и добраться до ст. Левашово. Когда Вы выйдете с платформы (Вам не требуется переходить над путями на противоположную сторону по надземному переходу), Вы увидите асфальтовую дорогу, которая начинается прямо от ж/д станции - это и есть Вокзальное шоссе. По нему пройдите вперед около 300-400 метров до конца забора дома 53 (далее см. описание для просмотра на авто). 

В случае, если Вы не можете отыскать дорогу к участку, либо у Вас возникают другие вопросы, звоните по тел. 740-65-62  , 303-80-24 или 8(962)694-00-03

Настоятельно рекомендуем переписать/распечатать данный маршрут проезда, т.к. из-за большого количества принадлежащих "Т-дом" участков, мы не сможем по телефону так точно, как в данном описании, сориентировать Вас на местности.

 

 

 

кликните здесь, чтобы просмотреть ВИДЕО подъзда к участку и самого участка..

 

 

 

 

 

Для Вашего удобства приводим нашу общую карту Осиновой рощи с участками в продаже:

Онлайн кредиты для всех