Направление | Название | Адрес | Площадь | Цена |
СПб-Выборгское шоссе/КАД | 1,2 Га на КАД | СПб, п. Парголово, Выборгское шоссе, д. 352 Посмотреть на Яндекс карте Посмотреть на ситуационной карте |
120 с. | продан 5.13г. 48 000 000 р. |
Рассматриваем предложение по аренде от 49,5р/м.кв./мес.
Общ.-деловая зона ТД-1. Одной стороной граничит с Выб.шоссе, другой с КАД. Идеальное место под бизнес (БЦ, ТЦ, автосалон, рекл, многокв.дом, пром). Разреш.КГА на многофункциональный комплекс (h - до 40 м.-12 этажей). Прошли общ.слушания. Красивый, видовой. ТУ+договор на электричество, условия подключения на ц/воду 30 куб.м./сутки, газ - топливный режим до конца 2013 года на 2,3 млн тут/год (это очень много), водоотведение - в коллетор "Парголово - Пригородный - Заводские" (окончание строительства - конец 2013г.) согласованный подъезд с Выборгского шоссе, возможна организация подъезда с разворотного кольца КАД. Почва - чистый песок. В настоящее время "НИИ-генплана" согласован проект эскиз проекта планировки МФК с максимальным пятном застройки и минимальными отступами, на разновыностное здание 7-10 этажей. Участок частично огорожен капитальным забором (2,5 метра).
В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утверждённым законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 №728-99 "О Генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга", земельный участок входит в состав зоны "Д"- зона всех видов общественно-деловой застройки с включением объектов жилой застройки и объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны.
В соответствии с проектом планировки территории Парголово по Выборгскому шоссе (7-ая магистраль) после 2015 года вдоль границы участка будет запущена ветка скоростного трамвая нового поколения до Сертолово, что существенно увеличит инвестиционную привлекательность земельных участков на данной территории, в большой степени серьезно увеличит доступность и без того развитой инфраструктуры Парголово.
Напротив: гипермаркеты PRIZMA и Максидом, в 1 км по Выборгскому шоссе – Лента (гипермаркет) и Метрика, в 3 км от участка находится аэродром с 3 полосами для малой авиации. 3 км – Западный Скоростной Диаметр. 4 км – ИКЕА Парнас.10 мин./а.м. до Финского залива. В Парголово: 3 поликлиники, станция скорой помощи, 5 средних школ, 2 государственных и 4 частных детских сада, отдел милиции, Дом Культуры, 5 АЗС. Строится ТРК с водным центром.
В соответствии с законом от 04.02.2009 № 29-10 "О правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга" земельный участок расположен в границах общественно-деловой подзоны (ТД 1-2-1) объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов в перефирийных и пригородных районах города.
В 2025 году в Осиновой Роще и Парголово будут введены в эксплуатацию одноименные станции Метрополитена (см. план развития транспортной инфраструктуры С-Пб до 2025 года).
КАК САМОСТОЯТЕЛЬНО ПРОСМОТРЕТЬ УЧАСТОК: на Выборгском шоссе на перекрестке с КАД находится АЗС "ПТК", от нее влево вдоль шоссе 74 метра, от образовавшейся точки вглубь от Выб.шоссе 121 метр (до деревянного столба примерно). От этого столба по линии бетонного забора, который огораживает часть нашего участка до конца этого забора, и от конца забора параллельно КАД до бетонного столба наверху возле "ПТК".
Настоятельно рекомендуем переписать/распечатать данный маршрут проезда, т.к. из-за большого количества принадлежащих "Т-дом" участков, мы не сможем по телефону так точно, как в данном описании, сориентировать Вас на местности.
В случае, если Вы не можете отыскать дорогу к участку, либо у Вас возникают другие вопросы, звоните по тел. 8-911-819-37-44
посмотреть протокол общественных слушаний
посмотреть результаты общественных слушаний
посмотреть согласие КГА на строительство многофункционального делового комплекса