Направление | Название | Адрес | Площадь | Цена |
СПб-Осиновая Роща | 16 сот. в Осиновой Роще | СПб, Осиновая Роща, Березовая аллея Посмотреть на Яндекс карте Посмотреть на ситуационной карте |
16 (13,5) сот | 13 900 000 р. |
Красивый рельефный участок ИЖС. Площадь фактическая 16 соток. Площадь по документам 13,2 сотки. Участок с вековыми дубами в парковой зоне парка " Осиновая Роща -памятника истории и культуры ХVIII-XIX века.
Инженерные коммуникации: Электричество 15 кВт введено на участок, счетчик установлен. , ц/вода на участке. Газопровод расположен прямо на границе участка возле края забора + получены ту на 8 куб.м.
Градостроительная документация: 1) получен градостроительный план земельного участка, утвержденный распоряжением КГА Правительства С-Пб; 2) получено разрешение на строительство от уполномоченного органа исполнительной власти С-Пб на здание высотностью 3 этажа до 450 кв.м. общей площади (документы представлены ниже - после фотографий участка).
Неотделимые улучшения и инвестиционная привлекательномсть данного участка: Очень зеленый участок в парковой зоне в небольшой ложбинке горы, вековые деревья на участке, красивый рельеф. Несмотря на близость города на участке почти дикая фауна: белки, лисы, соловьи, дятлы, дрозды, зяблики и др.(ощущение дикой природы). Недалеко от Выборгского шоссе. Подъезд - асфальт, тихое место (деревья поглощают шум). Частная собственность. Высокий, сухой. Участок огражден добротным дорогим забором из кирпичных столбов (кирпич KNAUF-EURO со вставками из полированного гранита) на бетонных монолитных заборных фундаментных столбах по всему периметру участка.Каждый заборный столб оборудован подсветкой. Секции забора выполнены из металлопрофиля, окрашенного с обоих сторон. В нижней части рельефа участка выбран грунт и произведена обратная засыпка намывным песком. Устроен двор из тротуарной плитки. Рельеф участка обыгран красивыми широкими лестницами из дерева и деревянными палубами с резными ограждениями.На вековом дубе расположен дом на дереве площадью 36 кв.м , к которрому ведет красивый деревянный мост на высоких опорах . Достойные соседи - коттеджи, дача командующего.
Природная составляющая территории: На участке много вековых деревьев и красивейший рельеф, который невозможно сделать за деньги + 1) до Большого Глухого озера 600м. (оно действительно большое-почти 1,5 км. в длину и около 1 км. в ширину, культурное, с песчаными островками, оборудованными подходами с мостиками, лодочные станции, на которых можно взять в прокат лодку или катамаран, и где постоянно играет музыка), 3) до парка "Осиновая Роща", который является памятником истории и культуры ХVIII-ХIХ века и в котором до революции располагались дачи таких известных дворянских родов как Лопухины, Левашовы и князья Вяземские, в советское время в парке имели дачи члены политбюро ЦК КПСС и ленинградские градоначальники Зайков и Романов.- 500 м. С советского времени до настоящего в 400 метрах на территории в несколько гектар расположена дача командующего.
Транспортная доступность: 1) отличная альтернатива метро - ж/д станция Левашово - около 1300 метров (15-20 минут пешком), что позволит за 15-20 минут без всяких пробок добраться на современном комфортабельном электропоезде до центра СПб (до Финляндского вокзала), либо до метро Удельная за 10 минут, 2) Выборгское шоссе - 1,3 км., выезд на КАД-1,8 км., выезд на ЗСД-в 4-х км. 3) до Финского залива (Лисий Нос) - 7 минут на авто по КАД. 4) В 2025 году в Осиновой Роще и Парголово будут введены в эксплуатацию одноименные станции Метрополитена (см. план развития транспортной инфраструктуры С-Пб до 2025 года). 5) 180 метров - остановка нескольких автобусов и маршрутных такси.
Торговая и развлекательная инфраструктура: 1) Максидом, ТЦ "КитайГород"Ауди Центр Выборгский - 1,2 км., 2) в 2,5 км по Выборгскому шоссе в центре Парголово расположены гипермаркеты ЛЕНТА и Леруа Мерлен, Петрович в 2 мин по КАД, , 3) на пересечении Выборгского шоссе и дороги в Каменку (в 3 км. от участка) Торгово-Развлекательный Комплекс "Паргос" , 4) в 10 мин. на авто на следующем съезде с КАД ИКЕА-Парнас, Ашан и др. известные гипермаркеты; 5) в 4-х км. возле ст.метро " пр.Просвещения" и "Озерки" расположены огромное количество ресторанов, кинотеатров, торговых комплексов и др. инфратруктурных объектов. Образовательные и культурные учреждения : 1) В Осиновой Роще - есть детсад (в 600 метрах), 2) самая большая в С-Пб новая полная средняя (11-летняя) школа состоящая из двух зданий с 2-мя басейнами ( в 1,5 км. на территорийй нового многоэтажного квартала (бывший военный городок)), 3) в 800 метрах по пр.Карпова в п.Левашово находится средняя школа. Все эти образовательные учреждения расположены в пешей доступности - не более 30 минут пешком и 1-3 мин. на авто. 4) В 3-5 мин. на а/м в п.Песочный также есть средняя школа и детсад, 5) в пешей доступности новая поликлиника и МФЦ 6) В 400 метрах от участка прямо возле ст.Левашово) расположены 2 универсама (в т.ч. "7-я") 7) в 500 метрах в Левашово - Дом Культуры и православный храм 8) в 2-х км. по Выборгскому шоссе в Парголово Дом Культуры, а на территории Шуваловскоко парка - храм Святого Петра и Павла., также в Нижнем Парголово расположены два православных храма.
Планы города на развитие данной территории и центры оказания комплексных госуслуг : 1) В соответствии с проектом планировки территории, разработанному НИИ Генплана по Выборгскому шоссе (новая 7-ая магистраль) после 2015 года будет запущена ветка надземного экспресса нового поколения (аналог московского) до Сертолово, что существенно увеличит инвестиционную привлекательность земельных участков на данной территории, в большой степени серьезно увеличит доступность и без того развитой инфраструктуры. 2) В Осиновой роще работает Многофункциональный Центр по оказанию государственных услуг (принцип "одного окна") по адресу Приозерское шоссе. д.18, корп.8 - см. расписание работы здесь.
Историческая справка: Осиновая Роща - исторический пригород Санкт-Петербурга, в районе пересечения Выборгского шоссе, Приозерского и Горского шоссе, неподалёку от кольцевой автодороги. Входит в состав муниципального образования «посёлок Парголово». Бывшее имение графов Левашовых. Последними владельцами мызы Осиновая роща были графиня Екатерина Владимировна Левашова и княгиня Мария Владимировна Вяземская. В 1930-е годы, в имении был образован совхоз «Осиновая роща». Его специализация — молочное животноводство и овощеводство, это был единственный из совхозов области, разводящий кроликов. На территории Осиновой рощи находятся Большое, Малое и Среднее Осиновые озера, а немного восточное их — так называемое Глухое озеро (Випуть-ярви). В конце XVIII—начале XIX вв. здесь был зверинец, где содержались на воле олени, козы, лани, много разной дичи. Усадьба Вяземских, расположенная над одним из озёр Осиновой Рощи, включена в культурно-историческое наследие ЮНЕСКО. На данный момент новый высотный жилой район Осиновая Роща - это 49 жилых домов разной высотности. Этажность зданий варьируется от 7-9 до 17 этажей. Здесь также предусмотрены необходимые условия для комфортного проживания маломобильных групп населения. Так же имеются дошкольные образовательные учреждения, магазины и другая инфраструктура.
В отношении данного участка получена следующая градостроительная документация, необходимая для начала строительства: разрешение на адрес, градостроительный план участка, разрешение на строительство- наличие данного пакета документов позволит без задержек и проволочек и, что самое главное - абсолютно законно, выходить сразу после приобретения участка на строительство.
КАК САМОСТОЯТЕЛЬНО ПРОСМОТРЕТЬ УЧАСТОК: по Выборгскому шоссе через пост ДПС "Осиновая Роща" прямо до поворота на Песочный (около 800 м.от поста) На этом перекрестке со светофором ( ориентиром также может служить АЗС "ЛУКОИЛ" на перекрестке) Вам надо развернуться и проехать обратно в сторону СПб около 150 метров. На втором повороте от места Вашего разворота поверните направо. Начинается асфальтовая улица, которая спускается немного вниз и проходит через высокую еловую аллею. Примерно через 150 метров когда по правой стороне от Вас закончится забор, Вы увидите проезд направо. Если визуально отсчитать 25 метров от этого проезда вдоль асфальтовой дороги на которой Вы стоите, проходит граница этого участка - он огорожен забором из металлопрофиля с кирпичными столбами с гранитными вставками. Ворота на участок закрыты, однако его можно в полном объеме увидеть ,если проити по небольшому проезду справа от начала забора (если смотреть на забор лицом) всего 10метров. Данный проезд находится в верхней части проекции участка и Вы сможете увидеть три из четырех границ участка. Нижняя-Внизу, если заглянете, Вы увидите кованный забор со столбами из красного кирпича - это задняя граница участка. Главный фасад участка идет по забору вдоль улицы по которой Вы подъехали, а боковая межа проходи по нашему забору являещемуся как-бы перемычкой между забором главного фасада и кованным забором задней межи в нижней части участка.Неогороженная узкая территория от данного маленького грунтового проезда до нашего бокового забора и на которой установлен строительный вагончик не входит в наш участок . Ниже приведена схема Осиновой Рощи, где предлагаемый участок отмечен под номером "3"
В случае, если Вы не можете отыскать дорогу к участку, либо у Вас возникают другие вопросы, звоните по тел. 740-65-62, 8(962)694-00-03, 8 (911) 819-37-44
Настоятельно рекомендуем переписать/распечатать данный маршрут проезда, т.к. из-за большого количества принадлежащих "Т-дом" участков, мы не сможем по телефону так точно, как в данном описании, сориентировать Вас на местности.