Направление | Название | Адрес | Площадь | Цена |
СПб-Парголово | 20 сот. в Верхнем Парголово | СПб, п. Парголово, ул. Ломоносова д. 64а Посмотреть на Яндекс карте Посмотреть на ситуационной карте |
20 с. | 9 300 000 р |
Участок ИЖС 20 соток в границах города САНКТ-ПЕТЕРБУРГ ,на горе, с уже заведенными непосредственно внутрь его границ - ГАЗом, ЭЛЕКТРИЧЕСТВОМ и ЦЕНТРАЛЬНОЙ ВОДОЙ, имеет РАЗРЕШЕНИЕ на СТРОИТЕЛЬСТВО. для пригорода УНИКАЛЬНОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ -шаговая доступность (от 50 до 250 метров) до : ОЗЕРА Финское, средней государственной 11-летней ШКОЛЫ, государственного ДЕТСКОГО САДА, государственной детской и взрослой ПОЛИКЛИНИКИ, станции СКОРОЙ ПОМОЩИ , 49 отдела ПОЛИЦИИ,гипермаркетаЛЕНТАи.общественногоТРАНСПОРТА. История Участка: в ХIХ веке входил в территорию имения графа Манского. Ранее на участке располагался деревянный жилой дом, который был снесен в 2006 году и снят с кадастрового учета в Росреестре. В 2007 году приобретен компанией "Терра".
Местоположение в поселке , Природная составляющая, Торговые, Лечебные и Образовательные и др.учреждения: Участок находится в самом центре сложившейся исторической застройки Верхнего Парголово. Местоположение настолько удобное, что от участка до Финского (самого большого в Парголово) озера- всего каких-то пара минут пешком , до 52 городской поликлиники (взрослая и детская в одном здании), частного продовольственного магазина (в котором всегда можно приобрести свежие продукты) и станции скорой помощи - 2 мин ходьбы, также как и до 49-го отдела полиции- 3 мин. пешком в одну сторону по ул. Ломоносова; До - средней школы, государственного детсада и школы олимпийского резерва по лыжам и трассы ЛЫЖНЯ РОССИИ - 2 мин. пешком в другую сторону ; еще в 3 мин. пешей ходьбы -гипермаркет " ЛЕНТА" , "Леруа Мерлен", ,и там же на Выборгском шоссе остановки нескольких автобусов и маршруток. Чуть вперед от поликлиники- в 3 мин. ходьбы от участка - парк. Даже ателье по пошиву и ремонту одежды - через один участок. До мусоросборника - также пешком 1-2 мин.- как во дворах городских домов Таким образом вся необходимая городская и одновременно загородная инфраструктура расположена ,как бы" солнышком" от участка( он в центре). Расположен на возвышенности - сам участок - это ровная средняя часть горы, прямоугольный (27*80м.), узкой стороной к дороге, свой отдельный подъезд. В 20 метрах останавливается маршрутное такси (№02) каждые 15-20 мин,от ст.м "Проспект Просвещения" . В поселке есть также еще одна детская и взрослая поликлиники, еще детсад и еще одна средняя государственная школа , а также 3 частных детсада и частная общеобразовательная школа, два конно-спортивных клуба, ветеринарная станция , больница, реабилитационный центр и теннисный клуб. В 2025 году в Осиновой Роще и Парголово будут введены в эксплуатацию одноименные станции Метрополитена (см. план развития транспортной инфраструктуры С-Пб до 2025 года). В соответствии с проектом планировки территории Парголово по Выборгскому шоссе (7-ая магистраль) после 2015 года будет запущена ветка скоростного трамвая нового поколения до Сертолово, что существенно увеличит инвестиционную привлекательность земельных участков на данной территории, в большой степени серьезно увеличит доступность и без того развитой инфраструктуры Парголово. В Парголово работает Многофункциональный Центр по оказанию государственных услуг (принцип "одного окна") по адресу ул. 1 Мая д. 107. корп.5 - см. расписание работы здесь.
Инженерные коммуникации, Разрешительные документы: ПРЯМО НА УЧАСТКЕ имеются все городские инженерные коммуникации :
1) ввод электричества со своим столбом и установленным в электрощите на территории участка двухтарифным счетчиком(день/ночь) на 6 кВт /220 В и договор с Тех Условиями на второй ввод 15 кВт/380 В. оплачен. Имеется лицевой счет оплаты электроэнергии .
2) отвод от магистрального газопровода среднего давления со вводом газа и установкой ковера на территории участка
3) на участок проведена труба коммунального водопровода от распределительного узла который отведен от городского магистрального водовода , проходящего по ул. Ломоносова
Разрешение на строительство сроком действия до 2019 года получено на здание в 3 этажа, высотой до 15 метров.
Градостроительный план застройки участка получен
Разрешение на адрес получено
Условия сделки: Участок продается за полную стоимость, которая будет указана в договоре купли-продажи.
КАК САМОСТОЯТЕЛЬНО ПРОСМОТРЕТЬ УЧАСТОК: въезжаете в Парголово с Выборгского шоссе на первом перекрестке (сразу после ж/д мостика, который будет над Вами) на светофоре направо. Это начинается ул. Парковая. Через 400 метров она переходит в ул. Ломоносова (висят указатели). По ул Ломоносова до дома 62. (по левой стороне). Между домами 62 и 64 есть проезд-это проезд к нашему участку. Как только по левой стороне от Вас закончится забор-начинается наш участок. Он перед Вами своей узкой стороной(26м.) Вглубь он идет порядка 80 м. Сейчас он зарос, но если Вам неохота пачкать ботинки, Вы можете его весь хорошо рассмотреть сбоку, если проедете вперед до дома 60(ателье) и сразу за ним свернете налево во внутриквартальный проезд проедете около 70-80 м. и, проехав расположенный слева от Вас красный кирпичный дом, и сразу после него расположенный гараж, Вы увидите слева от Вас гору. Средняя часть этой горы (ровная ступень) амфилада и есть наш участок (вид сбоку). Он расположен на 3-4 метра выше участка дома из красного кирпича, который Вы проезжали по левой стороне.
В случае, если Вы не можете отыскать дорогу к участку, либо у Вас возникают другие вопросы, звоните по тел. 740-65-62 , 303-80-24, 8(911)819-37-44, 8-800-250-33-61.(в выходные и праздничные дни городские номера телефонов автоматически переадресовываются на мобильные ответственных сотрудников). Или пишите нам в мессенджерах Whatsapp и Viber +7-951-676-30-04
Настоятельно рекомендуем переписать/распечатать данный маршрут проезда, т.к. из-за большого количества принадлежащих "Т-дом" участков, мы не сможем по телефону так точно, как в данном описании, сориентировать Вас на местности.