Основные новости
28.02.2024

01.02.2023

10.10.2022

18.09.2022

15.09.2022

14.09.2022

10.09.2022

22.08.2022

31.07.2022

25.07.2022

21.07.2022

17.07.2022

11.07.2022

01.07.2022

22.06.2022

13.06.2022

10.06.2022

04.06.2022

20.01.2022

10.01.2022

01.01.2022

26.12.2021

29.11.2021

25.11.2021

24.11.2021

15.10.2021

14.10.2021

13.10.2021

03.10.2021

01.10.2021

22.09.2021

25.08.2021

21.08.2021

30.07.2021

27.07.2021

20.07.2021

24.06.2021

01.06.2021

01.06.2021

18.05.2021

16.05.2021

08.05.2021

30.04.2021

23.04.2021

13.04.2021

07.04.2021

05.04.2021

24.03.2021

18.03.2021

13.03.2021

09.03.2021

16.02.2021

01.02.2021

21.01.2021

22.12.2020

07.12.2020

01.12.2020

26.11.2020

19.11.2020

12.11.2020

10.11.2020

02.10.2020

23.09.2020

27.03.2020

24.10.2019

13.08.2019

09.08.2019

14.05.2019

17.04.2019

16.04.2019

15.04.2019

18.03.2019

06.03.2019

06.03.2019

04.03.2019

01.03.2019

31.01.2019

12.12.2018

16.11.2018

13.11.2018

12.11.2018

10.10.2018

05.10.2018

03.10.2018

27.09.2018

26.09.2018

25.09.2018

15.08.2018

05.04.2018

18.01.2018

11.01.2018

19.07.2017

07.07.2017

20.05.2017

03.05.2017

20.04.2017

17.04.2017

31.03.2017

20.03.2017

10.01.2017

13.12.2016

21.11.2016

07.11.2016

28.10.2016

24.10.2016

08.09.2016

31.08.2016

30.08.2016

12.07.2016

30.06.2016

04.05.2016

27.04.2016

20.04.2016

11.04.2016

01.04.2016

23.03.2016

14.03.2016

30.12.2015

10.11.2015

25.08.2015

07.04.2015

29.12.2014

01.12.2014

01.12.2014

31.03.2014

03.09.2013

07.03.2013

25.12.2012

16.07.2012

04.07.2012

01.01.2012

01.09.2011

13.07.2011

01.07.2011

28.06.2011

20.05.2011

11.01.2011

02.11.2010

01.11.2010

13.10.2010

01.10.2010

23.09.2010

01.09.2010

30.08.2010

01.08.2010

01.07.2010

07.06.2010

01.06.2010

12.04.2010

01.04.2010

15.03.2010

01.03.2010

15.02.2010

01.02.2010

19.01.2010

18.01.2010

21.12.2009

03.12.2009

02.12.2009

01.12.2009

23.11.2009

01.11.2009

26.10.2009

08.10.2009

01.09.2009

24.08.2009

02.08.2009

01.08.2009

01.08.2009

01.07.2009

30.06.2009

22.06.2009

16.06.2009

15.06.2009

08.06.2009

01.06.2009

12.05.2009

01.05.2009

01.05.2009

24.04.2009

30.03.2009

23.03.2009

20.03.2009

10.03.2009

02.03.2009

01.03.2009

01.03.2009

24.02.2009

23.02.2009

23.02.2009

16.02.2009

09.02.2009

01.02.2009

01.02.2009

29.01.2009

Главная » Каталог объектов » Каталог объектов » УЧАСТОК ул. Шишкина с виллой 270 кв.м.

Каталог объектов



Направление Название Адрес Площадь Цена
СПб-Парголово УЧАСТОК ул. Шишкина с виллой 270 кв.м. СПб, п. Парголово, ул. Шишкина
Посмотреть на Яндекс карте
Посмотреть на ситуационной карте
270 (238,4) кв.м.
124.100 р/кв.м 
 

 Участок ИЖС  с садом и кирпичной 3-х этажной ВИЛЛОЙ 2019 года окончания постройки с 6 спальнями и 3 санузлами 270 кв. м. общей  площади ( жилой площадью 238,4 кв.м. ) в стиле ХIХ века с колоннадой и мраморной лестницей со скульптурами (здание уже построено)  .  Авторский проект виллы "АМПИР" разработан в архитектурной мастерской Т-Дом в 2015 году.  С конца октября 2016 г. на участке ,расположенном в старинной части исторического Верхнего Парголово и принадлежащем Т-Дом начато возведение  ВИЛЛЫ в стиле "ампир" ( "римский" стиль ,характерный также для русских дворянских  усадеб конца ХVIII -.начала ХIХ века ).  На апрель 2021 г. здание в 3 этажа - полностью возведено и имеет полную наружную и внутреннюю отделку. Внутренняяя отделка исполнена в стиле "барокко" . И здание и участок продаются в собственность. Вилла состоит из 6-ти спален на 2-м и 3-м этажах  ( три из которых на 2-м этаже имеют собственные балконы) , зала 80 кв.м. на 1 этаже , кухонной зоны, отдельной прихожей, ,3-х полноценных санузлов , 3-х вспомогательных помещений (кладовых) и котельной. С 1-го на 2-й этаж ведет лестница итальянского мрамора ROSA AURORA  с каменными столбами каринфского ордера увенчаны статуей ангела, имеющин кованую баллюстраду. Перед зданием прекрасный сад с доминантой благоустройства - круглой площадью , вокруг которой  тротуарной плиткой вымощен довольно большой двор  (более 300 кв.м..).  Благоустройство участка перед виллой  ,превышает площадь   700 кв.м. с плодовыми деревьями (в том числе 30-летней яблоней ) и черемухой, которые фантастически цветут и благоухают по весне . также на участке высажены хвойные деревья : туи-брабант и голубой колонновидный можевельник , сбоку от виллы красуются 15-метровые ели с одной стороны и вековой высоченный дуб в 20 метрах , с другой стороны.  Оборудован большой газон  в самом солнечном месте участка. Место , на котором располагается вилла высокое и очень солнечное. Т.к. вилла гораздо больше размером, чем окрестные дома - она как бы доминирует,  над соседями , притягивая солнечный свет. Расположение во 2-й линии от улицы Шишкина  (к вилле от этой центральной улицы поселка .ведет внутриквартальный проезд)  ,  уединит ее будущих обитателей от хоть и не такого напряженного, как в городе  трафика уличного движения, но все же проезжающих по улице Шишкина автомашин , тем самым обеспечивая дополнительную безопасность и для прогулок детей.   

Работы по подряду, были в полном объеме  осуществлены  за счет средств ГК Т-Дом : 1)"нулевой" цикл, включающий дренаж и основание под здание, 2)  устроен  фундамет ( утепленная плита ) ,  3) возведены стены всех 3-х  этажей виллы,  4) межэтажные монолитные железобетонные перекрытия с вмонтированными теплыми водяными полами  между 1 и 2 этажами и между 2 и 3-м этажами , 5) стены и колоннада переднего портала особняка , 6)по несущим металлическим конструкциям и 200-мм стропилам возведена  двойная 10-скатная кровля с 2 люкарнами и 2 большими мансардными окнами , облицованная металлочерепицей и утепленная 200 мм. негорючей каменной базальтовой ватой ROCKWOOL 7) разведены вентиляционные каналы , отдельные на каждое помещение  8) капитальные стены виллы дополнительно утеплены 100 мм. пенополиэстиролом )   9)  завершена  облицовка фасадов в цокольной части здания - полированным гранитом , а основных стен - лицевым  кирпичом KNAUF EURO классического красного цвета "с расшивкой" швов. 10) Завершены работы по натуральной лепке межэтажных и венчающих карнизов виллы, а каждое окно украшено лепные замким  с барельефами  львов   11) Возведена массивная колоннада из 4 колонн с капителями и базами ионического ордера на мощных пьедесталах из полированного гранита , высотой по ~ 7 метров и диаметром по 600 мм. каждая . 12) Завершается благоустройство : вымощен тротуарной плиткой двор, оборудована круглая площадь с деревьями по центру двора, устроен большой газон в самой солнечной части участка и парковка на 6-7 автомобилей в дальней от здания части участка.13) установлены энергосберегающие 6-камерные металлопластиковые окна REHAU с тройным остеклением  и мансардные окна  VELUX 14) Введена в строй система отпления здания теплыми водяными полами. , запущен водопровод и газовая котельная. На всех этажах смонтированы коллекторы отопления и теплых полов. Разводка внутренних электорсетей выполнено медным кабелем NYM сечения 2,5 кв.мм.- розеточные группы, и 1,5 кв.мм.- освещение при  6 кв.мм.подводки  силовых кабелей.. 15) завершена внутренняя отделка помещений  в ситле "барокко". Установлены лепные декоры в, колонны , пилястры , рамы под картины, и золоченый багет , а также межкомнатные двери. стены покрыты TIKURILLA постэльных тонов ,производится установка напольного покрытия керамогранит.  На потолки мансардного этажа были установлен огнестойкоий  лист  KNAUF ГКЛО (огнестойкость 40 мин.-соответствует по характеристикам огнестойкости железобетону)                               . 

На начало производства работ был  полностью подготовлен комплект всей инженерной ,градостроительной и разрешительной документации, необходимой для начала строительства. Прошла проверка Государственного Земельного Контроля и Отдела Строительства Администрации. Проект виллы разработан в архитектурной мастерской Т-Дом.    Здание уже газифицировано. , в здание введено 15 кВт/380 В и водоснабжение. оборудована канализация большого объем= 9,1 куб.м.. Улица Шишкина - центральная и самая длинная улице Верхнего Парголово насчитывает более 300 домов. Данный участок располагается в средней,  исторической ее части (в 7 мин. ходьбы пешком от Выборгского шоссе). ,. Благоустроенная ландшафтным дизайном площадь перед виллой около 700 кв.м размером, примерно  25  х 32 метра,. Сама виллла удачно располагается в  более узкой части участка , оставив более широкую часть с садом перед колоннадой главного фасада .. Старый сад со взрослой яблоней и кустами красной смородины, малины и крыжовника, как нельзя кстати подчеркивает "обжитой" характер этой сложившейся части ,пропитанного историей Верхнего Парголово, по узким витиеватым улочкам которого  гуляли : Пушкин, снимали дачи и проводили лето Грибоедов и Стасов. Карл Брюлов воздвиг здесь очень необычный для православной архитектуры (в готическом стиле)  Храм Святых  Петра и Павла. Тут описывал в своих картинах Воронью гору Иван Иванович  Шишкин, в честь которого и носит свое имя улица, где расположена вилла .Здесь(в Верхнем Парголово) собиралась в ХIХ веке "могучая кучка" .. Все это холмистое с вековыми деревьями по кривыми (как в старой Италии ) улицам ,раннеэтническое  поселение , история которого впервые упоминается в летописях Генриха Латвийского 1234 года "пышет" историей и культурой. Недаром граф Шувалов основал свое родовое имение и заложил красивейший Шуваловский парк именно на холмах Парголовской возвышенности . Несколько озер (Финское и Дружинное),не говоря об большом количестве прудов (такого, к примеру, как  "шапка Наполеона") ,полностью завершают представление об этом месте, как о ненарушенной городом ( хоть поселок входит в городскую черту)  уголке природы, свойственной только далеким от мегаполиса местам. Участок располагается  чуть выше всех соседних. Он очень солнечный и летом зеленый. На соседних участках  много деревьев, которые приятно скрасят и без того живописный вид из окон Вашего будущего особняка. Внутренняя отделка в стиле барокко полностью соответствует стилистике самого здания- лепнина и колонны, мраморная лестница и окна от пола - все это только подчеркивает статусность данной виллы.

Окружение:  на четырех участках, соседених к предлагаемому,  в 2013-2020 годах возведены современные коттеджи..

Условия инженерного обеспечения виллы и участка :

- электричество - функционирует 15 КВт/380В (договор электроснабжения с ПСК), с декабря 2016 г. осуществлен  физический ввод электричества в здание установлен распределительный щит и прибор учета. Электроустановка допущена к эксплуатации и в настоящий момент эксплуатируется на основании договора электроснабжения с ПСК. Разведены все внутренние электрические сети

- газ-функционирует от магистральных городских газовых сетей . В феврале 2018 в здании прошел испытания и введен в эксплуатацию газопровод низкого давления , заключен договор с МежРегтонГаз на поставку газа. , смонтирована понижающая шкафная, установлен счетчик потребления газа, осуществлена разводка на котельную и кухню. Установлено газовое котельное оборудование.   Отвод на участок осуществлен от магистрального газопровода, проходящего по внутриквартальному проезду , непосредственно на участок в задней его границе в 5 метрах от заднего забора и 0,5 м. от границы участка по проезду объем потребления  газа  разрешен до 5 куб.м./час -на основании:  Техусловия "Петербурггаз" на подключение оюъекта(данного объема достаточно даже для потребления на здание площадью 1500 кв.м.). Ввод газа на участок от проезда (в 0.5 метрах от его границы) произведен по  городской инвестпрограмме,на 2015 г. за счет бюджета С-Пб  (т.к. участок был включен в утвержденную адресную программу газификации - см. Адресную Программу "Газификация объектов, расположенных на территории Санкт-Петербурга"),  2017 года  завершены подрядные работы по внутреннему газоснабжению здания и подключена газовая котельная и газовая плита.

- водоснабжение  -функционирует . Автономное ,от собственного заглубленного подземного источника емкостью 8,4 куб.м. воды с дебетом источника ( восполняемый объем) 200 литров в час . с подачей в здание насосной станцией. Центральная вода ( Водоканал) проходит прямо по ул. Шишкина (есть у всех соседей, - можно подключиться к их отводу от улицы).Есть договор с  "Водоканалом" выдан 2018 г.

- канализация - функционирует  локальная , септик.общей емкостью 9,1 куб.м.из 3 емкостей, разнесенных на 20 м. друг от друга  , что позволяет получать более очищенные сточные воды.

Имеется :разрешение на адрес, градостроительный план земельного участка, разрешение на строительство, действием до 2024 года. Вилла зарегистрирована в собственность в  Росреестре , как жилой дом.

Разрешено строить (по разрешению на строительство) дом в три этажа площадью до 450 кв.м и высотой 10 метров, с пятном застройки  в задней (самой удобной для строительства)  части участка в 3-х метрах от его левой (дальней от ул.Шишкина)  границы, в  отступе ~ 9 метров от стены, находящегося позади нашего на соседнем участке бревенчатого коттеджа, и в 28 метрах от находящегося на смежном (ближайшем к ул. Шишкина) участке  справа (если смотреть на наш участок с проезда) с находящемся на нем  серым финским коттеджем из бруса. Ширина проезда вдоль границы участка составляет 6,5 метров, от нашей границы участка до стены каркасного коттеджа, находящегося через дорогу (проезд) - 9,5 метров  Все эти описания станут Вам понятны по расположению  виллы, находясь на месте.

Транспортная, торговая, образовательная и спортивная инфраструктура:  Маршрутное такси останавливается в 70 метрах от участка ( маршрут № 02 ходит от м."пр.Просвещения(ул.ХоШиМина), по Верхнему Парголово по ул.Шишкина через каждые 15-30 минут). В 500м. - Выборгское шоссе(большое количество маршрутов автобусов) , универсам "Пятерочка" ; 130м. - озеро "Дружинное" (Чертово); 800м. - озеро Финское; 1300м. - Шуваловский парк с 7 озерами и прудами; 1,1 км - Лента, К-Раута, Призма, SPAR,МаксиДом, КАД; 1 км - школа и детский сад, 2 конно-спортивных клуба; 1,3км - 49 отделение полиции Выборгского района; 1,7 км - Андреевский теннисный клуб, Шувалов-отель, SPA-комплекс; 1 км - ж/д станция Парголово; 100м. -Парголовские бани и частный SPA-комплекс; 500м. - Администрация Парголово; 1,8 км -  Центр Фермерской Торговли, 1,9 км - собор св.Петра и Павла; 1,7км - исторические памятники: Усадьбы Шуваловых, Орловых-Денисовых, Воронцовых-Дашковых; в 5 мин на авто - 5 АЗС(Shell BP Neste, ПТК, Роснефть). В 2025 году в Осиновой Роще и Парголово будут введены в эксплуатацию одноименные станции МетрополитенаВ соответствии с проектом планировки территории Парголово по Выборгскому шоссе (7-ая магистраль) до 2025 года  будет запущена ветка скоростного трамвая нового поколения до Сертолово, что существенно увеличит инвестиционную привлекательность земельных участков на данной территории, в большой степени серьезно увеличит доступность и без того развитой инфраструктуры Парголово. В Парголово работает Многофункциональный Центр по оказанию государственных услуг (принцип "одного окна") по адресу ул. 1 Мая д. 107. корп.5 - см. расписание работы здесь.

ОПИСАНИЕ УЖЕ ПРОИЗВЕДЕННЫХ ПОДРЯДНЫХ РАБОТ : с октября 2016 года ,в полном соответствии с авторским проектом архитектурной мастерской Т-Дом ,разработанным в 2015 году и с разрешением на строительство, на  участке в исторической части Верхнего Парголово , начато возведение полностью кирпичного здания проектирумой площадью 270 кв.м.в стиле "ампир" ХVIII- ХIХ веков с порталом и мощной колоннадой. По состоянию на апрель   2021 г. здание полностью возведено, завершено благоустройство территории, высажены туи и можжевельник, завершена наружная отделка и в завершающей стадии находится чистовая финишная внутренняя отделка в стиле "барокко" .  Итого : полностью произведены работы по "нулевому циклу" (котлован, дренаж, геотекстиль, гидроизоляция , обратная засыпка песком и щебнем, ввод канализации и водопровода), устроен фундамент - железобетонная монолитная плита толщиной 320 мм, вибрированный бетон М-350  (B 25 F 150 W 8 P 4  производства ГК "МОНОЛИТ"), армирование А 3 диаметр 12 мм. в 2 ряда с шагом 150 мм. со скрытыми балками под несущими стенами и по осям фундамента. Гидроизоляция  - битумная рулонная Технониколь, утепление фундамента - экструзионный пенополистерол Технониколь. По периметру фундамента уложено 50 м/п дренажной трубы в фильтре диметр 100 мм.   С конца октября 2016 по конец января 2017 г. возведены все капитальные  кирпичные стены.    Здание  имеет 3 надземных этажа. Цокольного или подвального этажа данный проект не предусматривает Фундамент- железобетонная утепленная плита толщиной 320 мм. Здание будет оснащено всеми городскими коммуникациями: газовое отопление от магистрального газопровода,который уже подведен к зданию ,  3-х фазный ввод электричества мощностью 15кВт/380 В , который также подведен к зданию и получен лицевой счет , а также  водоснабжение от собственного заглубленного источника ( в течение  2017- центрального водоснабжения). Канализация- локальный септик общей емкостью 9,8 куб.м. Все стены здания , исполнены из кирпича ( поризованного ) RAUF 2.1 NF, в местах наибольших нагрузок - полнотелый рядовой кирпич "Победа ЛСР" марки 250. с последующим утеплением 100 мм. пенополистеролом и наружной облицовкой клинкерным кирпичом  KNAUF EURO классического красного цвета.  Межэтажные железобетонные перекрытия выполнены по несущим металлическим двутавровым балкам 200 мм, с опиранием на металлические (заполненные железобетоном) столбы, связывающие фундамент и металлоконструкции   стен 1-го этажа , с несущими металлоконструкциями перекрытия 2-3 этажей, которое , в свою очередь, связанно прочными сварными швами с металлоконструкциями  несущих стен 2-го этажа здания и ,далее, с несущей металлоконструкцией кровли (фермы ,связывающей коньковые пролеты с и опорами кровли ). Так способом образуется единая мощная  "ферма" из всех этих связанных между собой металлоконструкций здания. . Мощные металлоконструкции не только связывают фундамент с перекрытиями всех этажей , стенами и кровлей здания единым металлокаркасом , но и помогли достигнуть возможность выполнить в здании планировки с большими свободными пространствами на всех  этажах. Таким образом межкомнатные перегородки,  на случай возможной перепланировки Покупателем внутренних помещений на свой вкус- легко демонтируются.  Несущие коньковые конструкции кровли также исполнены из металла толщиной 8 мм. по металлическим опорам  (столбам,заполненным армированным бетоном ).  Кровля исполнена по 200 мм. стропилам с последующей сплошной обрешеткой и настилом рубероида в 2 слоя, далее металлочерепица по контробрешетке с ркуглыми коньковыми эллементами и капельниками. Вентиляция пирога кровли осуществляется между  гидроветрозащитной мембраной и сплошной обрешеткой через устройство аэраторов и между "черновой" кровлей и покрытием из металлочерепицы - через контробрешетку. Таким образом данная кровля является ДВОЙНОЙ- т.е. первая "черновая" - из сплошной обрешетки и настила в 2 слоя рубероида ( сейчас мало кто устраивает черновую кровлю под металлочерепицу из-за трудоемкости и дороговизны конструкции)  и вторая (верхняя) - металлочерепица. Такая технология в разы увеличивает долговечность кровли.   На 1-м этаже   расположен зал без перегородок (от стенки до стенки) размером 10,3 метров в ширину и 8,1 метров в глубину, имеющий отличную инсоляцию в 12 окон, выходящих на главный и боковой фасады также полноценный санузел с одним окном ( душевой кабиной, мебелью с раковиной, унитазом, биде и стиральной машиной)  и прихожую с 3-мя окнами, а также котельная, выходящая на задний фасад здания . На 2-м этаже из 100-метрового свободного пространства, устроеныны 3 спальни ( каждая с балконом )  : хозяйская спальня 28,3 кв.м. с балконом , имеющая 6 окон , выходящие на 3 стороны ( передний , левый и задний фасады)  , а также спальня 18 кв.м  кв.м. с балконом и 2 окнами, выходящими на главный фасад ) и спальня 18,5 кв.м. с балконом и 4 окнами, выходящими на передний и правый фасады ). Спальни разделяются между собой  НЕкапитальными ( не несущими)  перегородками .Таким образом на втором этаже также оставлена возможность для перепланировок ( которые в частном доме не надо согласовывать с ГосОрганами ).  Также на 2 этаже расположены лестничный холл и полноценный санузел ( с большой ванной 170см. мебелью с раковиной, унитазом, и биде), имеющий окно на задний фасад здания . На 3-м этаже расположены 3 спальни площадью 32 кв.м., 28 кв.м. и 25 кв.м., которые также разделены не несущими перегородками из газобетона, которые также по желанию новых владельцев легко демонтируются , превращаясь в полностью свободное пространство 100,7 кв.м,   санузел с окном, душевой кабиной , мебелью с раковиной , унитазом и биде, имеется и на 3 этаже. Высота потолков в здании : на 1-м эт. = 3,3 м., на 2 эт. = 3,5 м., на 3 эт.=2,6 м. Окна установлены металлопластиковые REHAU с тройным остеклением. На 3-м этаже в дополнение к 2-м круглым окнам в стенах , в потолке  установлены также 4 мансардных окна VELUX . Здание получило 8-ми метровый портал на главном фасаде , опирающийся на 4 красивые лепные колонны диаметром 600 мм. и высотой по ~ 7 метров каждая . На 2-м этаже по переднему и боковым фасадам расположатся ажюрные кованые балконы. Наружные стены украшены светильниками под старину. Завершается чистовая финишная отделка внутренних помещений.  .Межэтажные лестницы-монолитные железобетонные с подогревом. Внутриквартальный проезд до виллы от центральной улицы - асфальтирован. Завершается  финишная чистовая внутренняя отделка : окрашены потолки и стены, произведено декорирование потолков и стен лепными декоративными элементами под ХIХ век , по периметру стены и потолки декорированы также золоченым багетом , установлены межкомнатные двери колонны практически вол всех внутренних помещениях и т.д.

Цена составляет 124 100 руб./кв.м готового 100% здания с финишной чистовой внутренней отделкой.  Стоимость земельного участка, приобретенного в 2015 году под строительство данной виллы составяла 4.900.000 рублей.

В отношении участка Федеральной Земельной кадастровой палатой по С-Пб осенью 2013 года проводилась выездная внеплановая проверка ,на предмет соблюдения земельного законодательства нами. Имеется акт об отсутствии нарушений законодательства на данном участке с нашей стороны.

Также в отношениии строительства здания  Отделом строительства Администрации С-Пб в октябре 2016 г. проводилась проверка (документально подтверждена ) , которая установила полное соблюдение при строительстве  всех требований строительных и градостроительных нормативов , требований Разрешения на строительство и схемы планировочной организации .

Общая.стоимостьдомовладения.составляет..34.500.000.руб..Данная.стоимость.складывается.из:                                                                                                                                                                                                                               1)  Стоимости  1 кв.м. жилой площади виллы составляет 124.100 рублей (стоимость участка не включена в цену квадратного метра). При средней стоимости 1 кв.м. на севере С-Пб на апрель 2021 г. равной 153.000 руб. и                                                                                                                                                                                                                           2)стоимости земельного участка , приобретенного в 2015 году под застройку составлявщей 4.900.000 рублей.                                                                                                                                                                                                                                 КАК САМОСТОЯТЕЛЬНО ПРОСМОТРЕТЬ УЧАСТОК и ВИЛЛУ : По Выборгскому шоссе проезжайте до светофора на перекрестке с ул. Шишкина, затем по ул.Шишкина необходимо проехать около 1,5 км.  Смотрите нумерацию домов , пока не доедете  до дома 100 по ул.Шишкина .Здесь на электрическом  столбе установлена большая красного цвета табличка "ПРОДАЖА ВИЛЛА" с указателем стрелкой в сторону проезда к вилле. Почти напротив него через дорожное полотно улицы  расположен дом № 109 (новый  дом ,облицованный фисташково-зеленого цвета сайдингом с резными палисадниками на окнах) в первой линии улицы Шишкина). Между его забором и забором дома 113 (старый дом ,готовый под снос) ,  начинается проезд с покрытием из асфальта. Двигайтесь по данному проезду до расположенного справа (по ходу Вашего движения) нового коттеджа из бруса окрашенного в светло-серый цвет. Он огорожен коричневым забором из металлического евроштакетника. По этой же стороне ,сразу после упомянутого коттеджа Вы увидите  участок огороженный красивой кованой оградой,на котором и располагается предлагаемая Вам вилла . На ограждение балкона виллы также установлена красная табличка  о продаже виллы. Для ориентира- напротив него (через проезд) раположен новый дом, облицованный серо-горчичного цвета  сайдингом, а сзади нашего участка расположен новый бревенчатый дом.  Размер  участка перед виллой 32,6 метра на 25,1 метра , с небольшим выступом в задней его части 5х9м.    Яблоня, вишни, клен, туи, можжевельник и кусты смородины  и малины -на нашем участке. Внутриквартальный проезд от ул.Шишкина до виллы сделан нами в сентябре 2018 г. асфальтовой крошкой.  

 

 

Если, по каким-то причинам, Вам покажется, что данные в описании размеры (с виду), меньше или больше - Вы сможете убедиться в их точности  воспользовавшись рулеткой или примерно замерив расстояния  шагами.

В случае, если Вы не можете отыскать дорогу к участку, либо у Вас возникают другие вопросы, звоните по тел. 8(911)819-37-44740-65-62 , 8(962)694-00-03  или 8-800-250-33-61,  303-80-24

Настоятельно рекомендуем переписать/распечатать данный маршрут проезда, т.к. из-за большого количества принадлежащих "Т-дом" участков, мы не сможем по телефону так точно, как в данном описании, сориентировать Вас на местности.

Документация : 1) по инженерному обеспечению  ,2) градостроительная

Для открытия увеличенной версии заинтересовавшего изображения - нажмите на него

 

 

 

 

 

 

 

 

ВИДЕО

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

    программа газпром санкт-петербург шишкина 109 корпус 3

 

 

 

 

 

Онлайн кредиты для всех