Направление | Название | Адрес | Площадь | Цена |
СПб-Парголово | ул. Ломоносова в Верхнем Парголово | СПб, п. Парголово, ул. Ломоносова д.76в Посмотреть на ситуационной карте |
12 с. | продан 5.12г. 4 950 000 р. |
В парковой зоне под отель, многоквартирный дом или ИЖС участок в общественно-деловой подзоне Т1Д2-2. Согласован отдельный въезд с Выборгского шоссе от лыжной базы напротив "Ленты" и с левой стороны улицы Ломоносова (по ходу движения из СПб), где проходят международные лыжные гонки "Выборгская лыжня". Участок прямоугольной формы, практически без рельефа. Справа и слева других участков не выделялось. Спереди прекрасный вид на аллею из вековых лип и далее на парк с освещаемыми дорожками и прудами. Место, где расположен участок - это гора, от ее вершины начинаются пологие склоны (не на участке), добавляющие шарма к и без того прекрасной его локации. Подъезд в настоящее время - грунтовая дорога (асфальт в 60 метрах). На участок получено электричество. Газ подводится за границу "красных линий" участка-бесплатно (адресная программа газификации пригородов СПб до 2012 г.). Ц/вода - недалеко от границ участка. Прямо по проезду перед участком проходит коллектор центральной канализации, что серьезно облегчаент согласование большого здания. Есть возможность подключения к газовой котельной ГУП ТЭК, которая расположена возле здания поликлиники (в ней есть свободные мощности), тепломагистраль доходит практически до границ предлагаемого участка. Отличное место для тех,к то хочет жить в парке без соседей в одной минуте езды от города. На аллеях парка выкатывают лошадей состоятельные жители Верхнего Парголово, которые содержат их в двух конно-спортивных клубах (один в 300 метрах, другой в 600 метрах от участка). По прямой до самого большого и культурного озера в Парголово-Фирского оз.-всего 250 метров. Совсем рядом взрослая и детская поликлиники и станция скорой помощи. До Выборгского шоссе пешком около 400 метров (с участка его не видно), а на участке создается ощущение полной уединенности.
Размер участка 23,5х51 м. Прямо перед главным фасадом участка в 7 метрах параллельно проезду расположена Вековая липовая аллея, после которолй начинается рельеф с яблоневыми садами и несколькими прудами. Очень солнечное место на вершине горы. Финское озеро (Чухонка) - 100 метров. Дружинное (Чертово) озеро - 700 метров Шуваловский парк (с 4 прудами, усадьбами Шуваловых, Орловых-Денисовых, Воронцовых-Дашковых и красивейшим собором Святого Петра и Павла (арх. Карл Брюлов)) - 400 метров. До революции 1917 г. этот участок входил в состав имения графа Манского. Продовольственный магазин и ателье - 50 метров. Лента Метрика - 300 метров. Средняя школа и детсад-200 метров.Удобно расположен в смысле обеспечения безопасности-до 49 отд.полиции-250 метров. В 300 метрах 2 конно-спортивных клуба. В 30 метрах остановка маршрутки (№ 02 ходит днем через каждые 15 мин.). Также на участок возможно попасть по ул. Ломоносова, что позволяет не стоять в пробках (поворот с Выборгского шоссе находится в 100 метрах от перекрестка с Суздальским проспектом). Отличная транспортная доступность с любого конца города: КАД -1.5 км. ЗСД-3 км. Финский залив-15 мин. на а/м. В 2012-открытие виадука из Парголово на Суздальский проспект над Выборгским шоссе что позволит попасть на Комендантский пр.(Долгоозерную ул.) в течении 5 мин. В 8 км. в п. Левашово находится аэродром малой авиации (частные вертолеты и небольшие самолеты). Возможно расширение площади участка.
163 500 $
КАК САМОСТОЯТЕЛЬНО ПРОСМОТРЕТЬ УЧАСТОК: по ул. Ломоносова в Парголово езжайте до Поликлинники (дом 88). Перед ней заезд. Слева по ходу котельная. Сзади этой котельной проход. Пройдите, пока по правую руку от Вас кончится забор и теплотрасса поликлиники. Вы идете по грунтовой дороге, слева вековая липовая аллея, а через 15 метров по правой стороне от Вас участок. Он начинается от бетонных столбиков и вперед, до невысокой оградки из колючей проволоки, вглубь-примерно до деревянного электрического столба.
В случае, если Вы не можете отыскать дорогу к участку, либо у Вас возникают другие вопросы, звоните по тел. 8-911-819-37-44 (в любое время)