Направление | Название | Адрес | Площадь | Цена |
СПб-Осиновая Роща | "Осиновая Роща-2" | СПб, п. Парголово, Осиновая Роща, Сертоловская улица (напротив д.63 по Песочному шоссе) Посмотреть на Яндекс карте Посмотреть на ситуационной карте |
13 с. | продан 4 800 000 р. 6.13г. |
В охраняемом элитном ИЖС коттеджном поселке "Осиновая Роща-2" (первом коттеджном поселке конца 90-х годов в С-Пб) участок прямоугольной формы 75х21 метр (форма участка позволяет разместить на нем в ряд параллельно улице 4 - коттеджа шириной по 14 метров с соблюдением необходимых по градостоительным и пожарным нормам отступов от границ участка и зданий). Длинной стороной участок примыкает к асфальтовой давно обжитой улице Сертоловская, которая вся застроена только огромными особняками от 500 до 2000 кв.м. Весь поселок привлекателен для обитателей этого закрытого для посторонних клубного поселения своим холмистым рельефом со склонами поросшими вековыми соснами, елями, осинами. От ровных по горизонтали улиц отходят анфиладами разноуровневые участки с коттеджами прекрасных архитектурных форм (несмотря на свою разноплановость) и оригинальными ландшафтными дизайнами на участках. Сам участок наполовину имеет оригинальный рельеф и ландшафтный дизайн, обыгрывающий и подчеркивающий неповторимую красоту местности, в который удачно вписана находящяяся в его границах, сверху вниз спускающяяся резная лестница из лиственницы, и идущих в несколько ярусов ступеньками подпорных стенок с высаженными на них молодыми соснами и елями. На ровной половине участка, примыкающей к улице, по которой проезжают только местные жители (в 250 шагах расположено КПП со шлагбаумом и охраной) прекрасно разместится Ваш будущий "скромный особняк". В этой части участка расположены несколько детских качелей, и скворечник на "куриных ножках" (в стиле бабы-яги). Рельеф участка обыгран красивыми широкими лестницами из дерева и палубами с резными ограждениями. Проработан вопрос устройства фундамента даже в случае размещения небольшого здания на рельефе - ФундаментныйЭксперт. По левой границе участка располагается поселковая детская площадка с большим количеством детских игровых комплексов. Улица довольно широкая, чтобы разместить, даже не въезжая на территорию участка, достаточное количество автомашин Ваших будущих гостей. Наличие огромного количества вековых деревьев вокруг объясняет обилие лесных певчих птиц (соловьев, дроздов, зябликов, дятлов и скворцов) и белок. Ближе к крайним к лесу соседним участкам можно встретить лисиц, зайцев и др. лесных обитателей. Ощущение полной уединенности, несмотря на хоть и не густонаселенное, но все же наличие соседей в округе. Статус жителей априори обязывает к культуре добрососедства, который начинается с КПП, где вежливая охрана поднимет Ваше настроение приветствием при каждой встрече.ПРИОБРЕТЕНИЕ УЧАСТКА НЕ ОБЯЗЫВАЕТ К ВСТУПЛЕНИЮ В ТСЖ,т.к.участок выделялся Администрацией Выборгского района. Участок инженерно обеспечен 15 кВт/380В электричества, 6,2 куб.м./час газа (труба на участке, см. Адресную Программу "Газификация объектов, расположенных на территории Санкт-Петербурга") и центральным водопроводом. Здесь Вы можете в полной мере воплотить свои архитектурные фантазии - т.к. это территория внутригородского муниципального образования Парголово, администрация коттеджного поселка не устанавливает какой-либо собственный архитектурный регламент. Председатель ТСЖ Евгений Захарович всегда готов помочь в разрешении любых вопросов,связанных с проживанием здесь. Не требуется обязательное вступление в ТСЖ. В 2025 году в Осиновой Роще и Парголово будут введены в эксплуатацию одноименные станции Метрополитена (см. план развития транспортной инфраструктуры С-Пб до 2025 года). В соответствии с проектом планировки территории по Выборгскому шоссе (7-ая магистраль) после 2015 года будет запущена ветка скоростного трамвая нового поколения до Сертолово, что существенно увеличит инвестиционную привлекательность земельных участков на данной территории, в большой степени серьезно увеличит доступность и без того развитой инфраструктуры. В Осиновой роще работает Многофункциональный Центр по оказанию государственных услуг (принцип "одного окна") по адресу Приозерское шоссе. д.18, корп.8 - см. расписание работы здесь.
КАК САМОСТОЯТЕЛЬНО ПРОСМОТРЕТЬ УЧАСТОК: по Выборгскому шоссе через пост ДПС в Осиновой Роще вперед до первого перекрестка с поворотом налево - на Песочный. На этом повороте поверните налево и езжайте вперед 1,9 км. По левой стороне по ходу Вашего движения Вы будете видеть высокий полностью кирпичный красный забор с видеокамерами по периметру - это ограждение коттеджного поселка. Как только забор заканчивается - сразу походу располагается КПП с автоматическим шлагбаумом. На автомашине Вас без пропуска не пропустят, поэтому рекомендуем припарковаться возле КПП и совсем недалеко (всего 260 шагов) прогуляться пешком, тем более что окружающий вид доставит Вам удовольствие. На КПП у Вас спросят к кому Вы - скажите,что идете смотреть участок напротив дома 63 - Вас пропустят (администрация в курсе просмотров). После шлагбаума пройдите прямо вперед 30 метров до фонарного столба с расположенным на нем дорожным знаком"ограничение скорости 20 км/ч". Сразу от этого знака улица уходит почти под 90 градусов налево. Поверните по ней и пройдите по улице вперед, отсчитав по правой стороне 7 фонарных столбов (включая тот на котором знак "20"). По правой стороне по ходу Вашего движения будет коричневый из деревянных секций и серых каменных столбов забор, на котором Вы увидите адресную табличку дом "69". Как только Вы достигнете конца забора этого дома по этой же правой стороне Вы увидите начало Вашего будущего участка. На протяжении следующих 75 метров Вы будете идти вдоль него. От края проезжей части его граница пролегает в 1,5 метрах (аналогично с границей последнего заборного столба дома 69). Вас может ввести в заблуждение сетчатая ограда на территории данного участка - она ничего общего не имеет с границами земельного участка, т.к. установлена задолго перед тем, как участок был сформирован, и будет удалена по первому требованию. От кромки дороги задняя граница участка проходит параллельно улице на расстоянии 21 метр. Дальняя левая граница расположена по ограждению соседней с участком детской площадки.через 75 метров от последнего заборного столба дома 69. Удобное, на наш взгляд, расположение будущего дома в случае, если Вы оставите рельеф нетронутым: 1)либо на площадке от забора дома 69, отступив минимальные 1,5 метра; 2) либо на площадке, смежной с детской площадкой, отступив такое же минимальное расстояние - это позволит после возведения коттеджа оставить для свободного использования почти всю площадь участка, в силу его удобной геометрической прямоугольной формы.
В случае, если Вы не можете отыскать дорогу к участку, либо у Вас возникают другие вопросы, звоните по тел. 8-911-819-37-44
Настоятельно рекомендуем переписать/распечатать данный маршрут проезда, т.к. из-за большого количества принадлежащих "Т-дом" участков, мы не сможем по телефону так точно, как в данном описании, сориентировать Вас на местности.
Подъезд
Лестница
Рельеф
Детская площадка
Особняки на противоположной стороне улицы