Точного определения, что такое граница земельного участка закон не называет. Однако он указывает на исходные данные, по которым и можно сформулировать определение. Граница земельного участка – это линия, через которую проходит горизонтальная поверхность. Земля, которая находится в границах этой линии, является объектом имущественных отношений. Способы определения Для того чтобы определить границы своей земли существуют такие способы: Пригласить кадастрового инженера, который установит границы. Воспользоваться Интернет-ресурсом. Согласовать земельный участок с соседями. Рассмотрим все варианты более подробно. Способ №1: Приглашаем специалиста Этот способ не бесплатный, но, пожалуй, самый надёжный. За небольшую плату вы можете пригласить кадастрового инженера. Сделать это можно, подав заявление в кадастровую палату по месту нахождения участка. Специалист, опираясь на документы, возьмёт всё информацию в кадастровой палате и проведёт линию размежевания. Границы участка будут обозначены в этом случае колышками. Следует знать, что допускается погрешность в установке границ не больше 20 см. Проводить такие работы может только земельный инженер или другой специалист, у которого есть соответствующая лицензия. В Подмосковье такой вид работ будет стоить в среднем до 8 тысяч рублей. Способ №2: Помощь интернета Помощь интернетаЕсли ваша земля давно поставлена на кадастровый учёт, то сведения о нём можно будет найти на официальном сайте Росреестра. Как это сделать? Сайт Росреестр обновился, поэтому старая инструкция уже не актуальна. Теперь все стало гораздно проще: переходите по этой ссылке; заполняете необходимые поля; получаете результат! Согласование с соседями Следует понимать, что граница вашей земли будет одновременно являться и рубежом соседней, поэтому при определении своего участка следует провести процедуру согласования с соседями. Для этого следует: Собрать всех заинтересованных сторон (уведомить их в письменном виде). Пригласить специалистов, которые выполнят межевание. Составит акт, в котором будет обязательно присутствовать чертёж участка. Подписать акт всеми заинтересованными лицами. Способ №3: Уточняем в документах Уточняем в документахВ п. 7,9 ст. 38 Закона № 221-ФЗ границы участка определяются с помощью координат и характерных точек. То есть координаты своего надела можно посмотреть в документах, подтверждающих ваше право собственности на него. Если таких документов нет, то сведения можно проверить из бумаг, в которых будет описано местоположения границ участка. Такими документами считаются: Технический паспорт. Договоры купли-продажи, обмена, дарения. Свидетельства. Будьте внимательны! Если документов нет, то границами участка будут признаны те объекты, которые существуют в этой местности 15 лет и больше. Чаще всего такими объектами выступают предметы природы или искусственно сделанные сооружения. Как проходит межевание без соседей? Читайте здесь. Заключение Подведём итоги: Чаще всего определить границы участка без помощи специалиста бывает очень трудно. Тем более не следует рисковать и устанавливать рубежи своих землевладений самостоятельно – это может привести к судебным спорам с соседями. Процедура согласования границ участков с соседями является обязательной. При согласовании рубежей, определении границ участков не следует подписывать непрочитанные или не до конца оформленные документы. Границы вашего участка должны подтверждаться соответствующими документами, которые будут сохраняться у вас. Сколько стоит сделать межевание земельного участка — читайте, перейдя по ссылке. При выявлении любых спорных вопросов по границам участков следует обращаться в суд.
Источник: Lawyer-Consult.Ru