Название | Описание |
261 сот. в Нижнем Парголово | Санкт-Петербург , Пригородный , участки 440-461 ( юго-западнее дома 224 лит.А по Выборгскому шоссе ) , зона ТЖ 2-2. В ПРОДАЖЕ ПО ЧАСТЯМ осталось 3 участка ИЖС от 12 до 13,5 соток по 425.000 руб. за сотку и участок 1,5 гектара - зона ТУ за 9,8 млн.р. |
Участок 2,62 га - готовый коттеджный поселок состоящий из 17 смежных участков ИЖС и проезда между ними (ранее коттеджный поселок занимал 3 га,которые состояли из 21 смежного участка, однако в 2016 году 3 участка с боковой стороны были реализованы, что не повлияло на целостность пятна, т.к. реализованные участки были расположены с краю от проезда , как бы отдельно).. Статус земли - ИЖС. Все участки находятся в частной собственности Общая длина коттеджного поселка = 286 метров , ширина 135 метров. На каждый из нарезанных отдельных участков ИЖС получены Тех Условия и заключены и оплачены договора на электричество и Ту на подключение к центральному водопроводу. Газ на ул. Кабаловская при въезде в поселок. Выборгское шоссе - 250м., рядом Лента, К-Раута , Максидом, Призма . 400 м. - ж/д станция, автобусы, кольцо маршрутки. Участки имеют разрешенное использование-для размещения индивидуальных жилых домов. В 2015 году они разделены из единого кадастра. Зона по Генплану- 1 ЖД, по правилам землепользования и застройки Т-1 Ж2-2. Разрешенная высотность - 15 метров. На участок не установлены никакие обременения в виде зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности( в которых находится практически все Парголово). Подъезд к участку может осуществляться с 2-х сторон: 1) по длинной стороне участка параллельно направлению ветки ж/д, 2) с узкой стороны по улице Вологодская, которая перекрестком с ул. Кабаловская упирается прямо в предлагаемый участок. Дополнительно можно приобрести за 10 млн. руб., прилегающий по всей длинной задней стороне предлагаемого коттеджного поселка, участок 1,5 га.
В соответствии с проектом планировки территории Парголово по Выборгскому шоссе (7-ая магистраль) после 2015 года будет запущена ветка скоростного трамвая нового поколения до Сертолово, что существенно увеличит инвестиционную привлекательность земельных участков на данной территории, в большой степени серьезно увеличит доступность и без того развитой инфраструктуры Парголово.
КАК САМОСТОЯТЕЛЬНО ПРОСМОТРЕТЬ УЧАСТОК: переехав через переезд в Парголово, Вы попадаете на улицу Первого Мая. По ней прямо около 1 км, до начала коттеджной застройки на перекрестке с ул. Вологодская (на нем Вы увидите отель, и на противоположном заборе растяжка "АУРУМ-фитнес клуб"). На этом перекрестке поверните налево и, никуда не сворачивая, езжайте, пока не кончится асфальт. Далее дорога грунтовая. Как только Вы дойдете до последнего дома - сразу за ним начинается участок - вперед около 135 метров, вправо около 285 метров (граница начинается от кустов по левой стороне).
В случае, если Вы не можете отыскать дорогу к участку, либо у Вас возникают другие вопросы, звоните по тел. 8-911-137-67-37 либо 740-65-62