Основные новости
28.02.2024

01.02.2023

10.10.2022

18.09.2022

15.09.2022

14.09.2022

10.09.2022

22.08.2022

31.07.2022

25.07.2022

21.07.2022

17.07.2022

11.07.2022

01.07.2022

22.06.2022

13.06.2022

10.06.2022

04.06.2022

20.01.2022

10.01.2022

01.01.2022

26.12.2021

29.11.2021

25.11.2021

24.11.2021

15.10.2021

14.10.2021

13.10.2021

03.10.2021

01.10.2021

22.09.2021

25.08.2021

21.08.2021

30.07.2021

27.07.2021

20.07.2021

24.06.2021

01.06.2021

01.06.2021

18.05.2021

16.05.2021

08.05.2021

30.04.2021

23.04.2021

13.04.2021

07.04.2021

05.04.2021

24.03.2021

18.03.2021

13.03.2021

09.03.2021

16.02.2021

01.02.2021

21.01.2021

22.12.2020

07.12.2020

01.12.2020

26.11.2020

19.11.2020

12.11.2020

10.11.2020

02.10.2020

23.09.2020

27.03.2020

24.10.2019

13.08.2019

09.08.2019

14.05.2019

17.04.2019

16.04.2019

15.04.2019

18.03.2019

06.03.2019

06.03.2019

04.03.2019

01.03.2019

31.01.2019

12.12.2018

16.11.2018

13.11.2018

12.11.2018

10.10.2018

05.10.2018

03.10.2018

27.09.2018

26.09.2018

25.09.2018

15.08.2018

05.04.2018

18.01.2018

11.01.2018

19.07.2017

07.07.2017

20.05.2017

03.05.2017

20.04.2017

17.04.2017

31.03.2017

20.03.2017

10.01.2017

13.12.2016

21.11.2016

07.11.2016

28.10.2016

24.10.2016

08.09.2016

31.08.2016

30.08.2016

12.07.2016

30.06.2016

04.05.2016

27.04.2016

20.04.2016

11.04.2016

01.04.2016

23.03.2016

14.03.2016

30.12.2015

10.11.2015

25.08.2015

07.04.2015

29.12.2014

01.12.2014

01.12.2014

31.03.2014

03.09.2013

07.03.2013

25.12.2012

16.07.2012

04.07.2012

01.01.2012

01.09.2011

13.07.2011

01.07.2011

28.06.2011

20.05.2011

11.01.2011

02.11.2010

01.11.2010

13.10.2010

01.10.2010

23.09.2010

01.09.2010

30.08.2010

01.08.2010

01.07.2010

07.06.2010

01.06.2010

12.04.2010

01.04.2010

15.03.2010

01.03.2010

15.02.2010

01.02.2010

19.01.2010

18.01.2010

21.12.2009

03.12.2009

02.12.2009

01.12.2009

23.11.2009

01.11.2009

26.10.2009

08.10.2009

01.09.2009

24.08.2009

02.08.2009

01.08.2009

01.08.2009

01.07.2009

30.06.2009

22.06.2009

16.06.2009

15.06.2009

08.06.2009

01.06.2009

12.05.2009

01.05.2009

01.05.2009

24.04.2009

30.03.2009

23.03.2009

20.03.2009

10.03.2009

02.03.2009

01.03.2009

01.03.2009

24.02.2009

23.02.2009

23.02.2009

16.02.2009

09.02.2009

01.02.2009

01.02.2009

29.01.2009

Главная » Каталог объектов » Участки и здания под бизнес-проекты

Участки и здания под бизнес-проекты



Название Описание
13,5 сот. на Выборгском шоссе

1320 кв.м.  1-я линия  Выборгском шоссе

"%" 3.740. 000 р. (цена уже со скидкой 36%  = 2 млн.р.)


Участок 13,5 соток  на 1-й линии Выборгского шоссе (рядом с Вокзальным шоссе). Под любое коммерческое использование . Возможность прирезки до 25 соток дополнительно.

Транспортная доступность:  1) участок расположен непосредственно на 1-й линии Выборгское шоссе  2) отличная альтернатива метро - ж/д станция Левашово - около 1300 метров (15-20 минут пешком), что позволит за 15-20 минут без всяких пробок добраться на современном комфортабельном электропоезде до центра СПб (до Финляндского вокзала), либо до метро Удельная за 10 минут,   3)  выезд на КАД-1, км., выезд на ЗСД-в 4-х км. 3) до Финского залива (Лисий Нос) - 7 минут на авто по КАД.  5) В 2025 году в Осиновой Роще и Парголово будут введены в эксплуатацию одноименные станции Метрополитена (см. план развития транспортной инфраструктуры С-Пб до 2025 года).   6) 180 метров - остановка нескольких автобусов и маршрутных такси. 7) вдоль Выборгского шоссе по Генплану С-Пб до 2025 г.пройдет ветка надземного экспресса нового поколения от Арсенальной набережной  до г. Сертолово

Торговая и развлекательная инфраструктура:  1) Максидом, PRISMA - 1,2 км., 2) в 2,5 км по Выборгскому шоссе в центре Парголово расположены гипермаркеты ЛЕНТА и МЕТРИКА,  3) на пересечении Выборгского шоссе и дороги в Каменку (в 3 км. от участка) в 2016 году будет введен в строй Торгово-Развлекательный Комплекс с Водным Центром, 4) в 10 мин. на авто на следующем съезде с КАД ИКЕА-Парнас, Ашан и др. известные гипермаркеты; 5) в 4-х км. возле ст.метро " пр.Просвещения" и "Озерки"  расположены огромное количество ресторанов, кинотеатров, торговых комплексов и др. инфратруктурных объектов.           Образовательные и культурные учреждения : 1) В Осиновой Роще - есть детсад (в 600 метрах), 2)  четырехэтажное здание начальной  школы (в 1,3 км)  и  3) самая большая в С-Пб новая полная средняя (11-летняя) школа состоящая из двух зданий с 2-мя басейнами ( в 1,5 км. на территорийй нового многоэтажного квартала (бывший военный городок)),  4) в 800 метрах по пр.Карпова в п.Левашово находится средняя школа.   Все эти образовательные учреждения расположены в пешей доступности - не более 30 минут пешком и 1-3 мин. на авто.  5) В 3-5 мин. на а/м в п.Песочный также есть средняя школа и детсад, 6) В 400 метрах от участка прямо возле ст.Левашово)  расположены 2 универсама (в т.ч. "7-я")  7) в 500 метрах  в Левашово - Дом Культуры  и православный храм   8) в 2-х км. по Выборгскому шоссе в Парголово Дом Культуры, а на территории Шуваловскоко парка - храм Святого Петра и Павла., также в Нижнем Парголово расположены два православных храма.

Планы города на развитие данной территории и центры оказания комплексных госуслуг : 1) В соответствии с проектом планировки территории, разработанному НИИ Генплана  по Выборгскому шоссе (новая 7-ая магистраль) после 2015 года  будет запущена ветка надземного экспресса нового поколения (аналог московского) до Сертолово, что существенно увеличит инвестиционную привлекательность земельных участков на данной территории, в большой степени серьезно увеличит доступность и без того развитой инфраструктуры.  2)  В Осиновой роще работает Многофункциональный Центр по оказанию государственных услуг (принцип "одного окна") по адресу Приозерское шоссе. д.18, корп.8  - см. расписание работы здесь.

Историческая справка: Осиновая Роща - исторический пригород Санкт-Петербурга, в районе пересечения Выборгского шоссе, Приозерского и Горского шоссе, неподалёку от кольцевой автодороги. Входит в состав муниципального образования «посёлок Парголово». Бывшее имение графов Левашовых. Последними владельцами мызы Осиновая роща были графиня Екатерина Владимировна Левашова и княгиня Мария Владимировна Вяземская. В 1930-е годы, в имении был образован совхоз «Осиновая роща». Его специализация — молочное животноводство и овощеводство, это был единственный из совхозов области, разводящий кроликов. На территории Осиновой рощи находятся Большое, Малое и Среднее Осиновые озера, а немного восточное их — так называемое Глухое озеро (Випуть-ярви). В конце XVIII—начале XIX вв. здесь был зверинец, где содержались на воле олени, козы, лани, много разной дичи. Усадьба Вяземских, расположенная над одним из озёр Осиновой Рощи, включена в культурно-историческое наследие ЮНЕСКО. На данный момент новый высотный жилой район Осиновая Роща - это 49 жилых домов разной высотности. Этажность зданий варьируется от 7-9 до 17 этажей. Здесь также предусмотрены необходимые условия для комфортного проживания маломобильных групп населения. Так же имеются дошкольные образовательные учреждения, магазины и другая инфраструктура.

В отношении данного участка получена следующая градостроительная документация, необходимая для начала строительства: разрешение на адрес, градостроительный план участка, разрешение на строительство- наличие данного пакета документов позволит без задержек и проволочек и, что самое главное - абсолютно законно,  выходить сразу после приобретения участка на строительство.

КАК САМОСТОЯТЕЛЬНО ПРОСМОТРЕТЬ УЧАСТОК: по Выборгскому шоссе через пост ДПС "Осиновая Роща" прямо до поворота на Песочный (около 800 м.от поста) На этом перекрестке со светофором ( ориентиром также может служить АЗС "ЛУКОИЛ",расположенная  на перекрестке) , Вам надо развернуться и проехать обратно в сторону СПб около 110 метров.  По ходу Вашего движения по правой стороне будет автобусная остановка с пешеходным переходом. Через 30-40 м. в продолжение Вашего движения, по правой стороне , откроется пустое незастроенное пространство, немного снижающееся своим рельефом и далее чуть  поднимающееся вверх. Там, где свободное пространство поднимется до ровной части (на всей этой ровной части ) - начинается предлагаемый участок  То есть, примерно 30 метров от дорожного полотна Выборгского шоссе. Эти 30 метров- свободная земля , которую в последствии и можно прирезать ). Для ориентира - далее с предлагаемым участком граничит по левой  нашей границе ,сгоревший жилой дом. 

В случае, если Вы не можете отыскать дорогу к участку, либо у Вас возникают другие вопросы, звоните по тел. 740-65-62, либо 8-911-819-37-44

Настоятельно рекомендуем переписать/распечатать данный маршрут проезда, т.к. из-за большого количества принадлежащих "Т-дом" участков, мы не сможем по телефону так точно, как в данном описании, сориентировать Вас на местности.

 

 п/п

Наименование вида использования земельных участков и объектов

капитального строительства

Код

 

Основные виды разрешенного использования

 

1        

Для размещения жилищно-эксплутационных служб

10440

2        

Для размещения объектов розничной торговли

10510

3        

Для размещения объектов оптовой торговли

10520

4        

Для размещения объектов общественного питания

10600

5        

Для размещения объектов бытового обслуживания (включая бани).

10700

6        

Для размещения объектов дошкольного, начального и среднего общего образования

10810

7        

Для размещения объектов среднего и высшего профессионального образования

10820

8        

Для размещения амбулаторно-поликлинических учреждений

10920

9        

Для размещения медицинских лабораторий, станций скорой и неотложной помощи, учреждений санитарно-эпидемиологической службы, учреждений судебно-медицинской экспертизы и других подобных объектов

10930

10     

Для размещения объектов социального обеспечения

10950

11     

Для размещения ветеринарных поликлиник, станций без содержания животных

10961

12     

Для размещения крытых спортивных комплексов (физкультурно-оздоровительных комплексов, спортивных залов, бассейнов и т.д.) без трибун для зрителей

11010

13     

Для размещения крытых спортивных комплексов с трибунами для зрителей при количестве мест до 1 тысячи

11020

14     

Для размещения объектов культуры и искусства, связанных с проживанием населения (библиотек, музыкальных, художественных, хореографических школ и студий, домов творчества и т.д.)

11110

15     

Для размещения объектов культуры и искусства, не связанных с проживанием населения, кроме специальных парков (зоопарков, ботанических садов)

11130

16     

Для размещения религиозных объектов

11200

17     

Для размещения государственных административно-управленческих объектов и некоммерческих организаций, не связанных с проживанием населения

11310

18     

Для размещения объектов охраны общественного порядка

11312

19     

Для размещения органов местного самоуправления и некоммерческих организаций, связанных с проживанием населения (ТСЖ, правлений садоводств, жилищных кооперативов и т.д.)

11320

20     

Для размещения объектов науки

11400

21     

Для размещения финансово-кредитных объектов

11500

22     

Для размещения объектов страхования

11600

23     

Для размещения объектов пенсионного обеспечения

11700

24     

Для размещения гостиниц

11800

25     

Для размещения коммерческих объектов, связанных с проживанием населения (нотариальных контор, ломбардов, юридических консультаций, агентств недвижимости, туристических агентств, дискотек,  залов компьютерных игр и других т.д.)

12010

26     

Для размещения коммерческих объектов, не связанных с проживанием населения (бизнес-центров, отдельных офисов различных фирм, компаний и других т.д.)

12020

27     

Для размещения объектов связи

12400

28     

Для размещения садов, скверов, бульваров

12710

29     

Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций

13740

30     

Для размещения агентств по обслуживанию пассажиров

14224

31     

Для размещения многоэтажных и подземных гаражей

14512

32     

Для размещения гаражей для автотранспорта инвалидов

14513

33     

Для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта (*)

14521

34     

Для размещения стоянок городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси)

14522

 

Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта  необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение:

 

35     

Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов

10413

36     

Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов  и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.) 

10414

37     

Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин

10422

38     

Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и  локальных очистных сооружений

10433

39     

Для размещения  канализационных насосных станций

10434

40     

Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.)

10436

41     

Для размещения газораспределительных пунктов

10442

42     

Для размещения киосков вентиляционных шахт метрополитена

14213

 

Условно разрешенные виды использования

 

43     

Для размещения многоквартирного жилого дома (жилых домов).

10300

44     

Для размещения электроподстанций закрытого типа (в том числе тяговых для электротранспорта), котельных тепловой мощности до 200 Гкал/час 

10412

45     

Для размещения водопроводных станций (водозаборных и очистных сооружений) и подстанций (насосных станций с резервуарами чистой воды)

10421

46     

Для размещения регулирующих резервуаров очистных сооружений

10432

47     

Для размещения больничных учреждений

10910

48     

Для размещения крытых спортивных комплексов с трибунами для зрителей при количестве мест свыше 1 тысячи

11030

1        

Для размещения складских объектов

12200

2        

Для размещения комплексов аттракционов, луна-парков, аквапарков

12740

3        

Для размещения мусороперегрузочных прессовальных и сортировочных станций

13930

4        

Для размещения снегоприемных пунктов и снегоплавильных камер

13940

5        

Для размещения вестибюлей метрополитена(*)

14211

6        

Для размещения подземных и надземных пешеходных переходов (*)

14214

7        

Для размещения железнодорожных вокзалов(*)

14241

8        

Для размещения автовокзалов (*)

14251

9        

Для размещения объектов транспорта (под предприятия автосервиса) (*)

14300

10     

Для размещения объектов транспорта (автозаправочные и газонаполнительные станции) (*)

14400

11     

Для размещения причалов и стоянок водного транспорта

Онлайн кредиты для всех