Название | Описание |
13,5 сот. на Выборгском шоссе | 1320 кв.м. 1-я линия Выборгском шоссе "%" 3.740. 000 р. (цена уже со скидкой 36% = 2 млн.р.) |
Участок 13,5 соток на 1-й линии Выборгского шоссе (рядом с Вокзальным шоссе). Под любое коммерческое использование . Возможность прирезки до 25 соток дополнительно.
Транспортная доступность: 1) участок расположен непосредственно на 1-й линии Выборгское шоссе 2) отличная альтернатива метро - ж/д станция Левашово - около 1300 метров (15-20 минут пешком), что позволит за 15-20 минут без всяких пробок добраться на современном комфортабельном электропоезде до центра СПб (до Финляндского вокзала), либо до метро Удельная за 10 минут, 3) выезд на КАД-1, км., выезд на ЗСД-в 4-х км. 3) до Финского залива (Лисий Нос) - 7 минут на авто по КАД. 5) В 2025 году в Осиновой Роще и Парголово будут введены в эксплуатацию одноименные станции Метрополитена (см. план развития транспортной инфраструктуры С-Пб до 2025 года). 6) 180 метров - остановка нескольких автобусов и маршрутных такси. 7) вдоль Выборгского шоссе по Генплану С-Пб до 2025 г.пройдет ветка надземного экспресса нового поколения от Арсенальной набережной до г. Сертолово
Торговая и развлекательная инфраструктура: 1) Максидом, PRISMA - 1,2 км., 2) в 2,5 км по Выборгскому шоссе в центре Парголово расположены гипермаркеты ЛЕНТА и МЕТРИКА, 3) на пересечении Выборгского шоссе и дороги в Каменку (в 3 км. от участка) в 2016 году будет введен в строй Торгово-Развлекательный Комплекс с Водным Центром, 4) в 10 мин. на авто на следующем съезде с КАД ИКЕА-Парнас, Ашан и др. известные гипермаркеты; 5) в 4-х км. возле ст.метро " пр.Просвещения" и "Озерки" расположены огромное количество ресторанов, кинотеатров, торговых комплексов и др. инфратруктурных объектов. Образовательные и культурные учреждения : 1) В Осиновой Роще - есть детсад (в 600 метрах), 2) четырехэтажное здание начальной школы (в 1,3 км) и 3) самая большая в С-Пб новая полная средняя (11-летняя) школа состоящая из двух зданий с 2-мя басейнами ( в 1,5 км. на территорийй нового многоэтажного квартала (бывший военный городок)), 4) в 800 метрах по пр.Карпова в п.Левашово находится средняя школа. Все эти образовательные учреждения расположены в пешей доступности - не более 30 минут пешком и 1-3 мин. на авто. 5) В 3-5 мин. на а/м в п.Песочный также есть средняя школа и детсад, 6) В 400 метрах от участка прямо возле ст.Левашово) расположены 2 универсама (в т.ч. "7-я") 7) в 500 метрах в Левашово - Дом Культуры и православный храм 8) в 2-х км. по Выборгскому шоссе в Парголово Дом Культуры, а на территории Шуваловскоко парка - храм Святого Петра и Павла., также в Нижнем Парголово расположены два православных храма.
Планы города на развитие данной территории и центры оказания комплексных госуслуг : 1) В соответствии с проектом планировки территории, разработанному НИИ Генплана по Выборгскому шоссе (новая 7-ая магистраль) после 2015 года будет запущена ветка надземного экспресса нового поколения (аналог московского) до Сертолово, что существенно увеличит инвестиционную привлекательность земельных участков на данной территории, в большой степени серьезно увеличит доступность и без того развитой инфраструктуры. 2) В Осиновой роще работает Многофункциональный Центр по оказанию государственных услуг (принцип "одного окна") по адресу Приозерское шоссе. д.18, корп.8 - см. расписание работы здесь.
Историческая справка: Осиновая Роща - исторический пригород Санкт-Петербурга, в районе пересечения Выборгского шоссе, Приозерского и Горского шоссе, неподалёку от кольцевой автодороги. Входит в состав муниципального образования «посёлок Парголово». Бывшее имение графов Левашовых. Последними владельцами мызы Осиновая роща были графиня Екатерина Владимировна Левашова и княгиня Мария Владимировна Вяземская. В 1930-е годы, в имении был образован совхоз «Осиновая роща». Его специализация — молочное животноводство и овощеводство, это был единственный из совхозов области, разводящий кроликов. На территории Осиновой рощи находятся Большое, Малое и Среднее Осиновые озера, а немного восточное их — так называемое Глухое озеро (Випуть-ярви). В конце XVIII—начале XIX вв. здесь был зверинец, где содержались на воле олени, козы, лани, много разной дичи. Усадьба Вяземских, расположенная над одним из озёр Осиновой Рощи, включена в культурно-историческое наследие ЮНЕСКО. На данный момент новый высотный жилой район Осиновая Роща - это 49 жилых домов разной высотности. Этажность зданий варьируется от 7-9 до 17 этажей. Здесь также предусмотрены необходимые условия для комфортного проживания маломобильных групп населения. Так же имеются дошкольные образовательные учреждения, магазины и другая инфраструктура.
В отношении данного участка получена следующая градостроительная документация, необходимая для начала строительства: разрешение на адрес, градостроительный план участка, разрешение на строительство- наличие данного пакета документов позволит без задержек и проволочек и, что самое главное - абсолютно законно, выходить сразу после приобретения участка на строительство.
КАК САМОСТОЯТЕЛЬНО ПРОСМОТРЕТЬ УЧАСТОК: по Выборгскому шоссе через пост ДПС "Осиновая Роща" прямо до поворота на Песочный (около 800 м.от поста) На этом перекрестке со светофором ( ориентиром также может служить АЗС "ЛУКОИЛ",расположенная на перекрестке) , Вам надо развернуться и проехать обратно в сторону СПб около 110 метров. По ходу Вашего движения по правой стороне будет автобусная остановка с пешеходным переходом. Через 30-40 м. в продолжение Вашего движения, по правой стороне , откроется пустое незастроенное пространство, немного снижающееся своим рельефом и далее чуть поднимающееся вверх. Там, где свободное пространство поднимется до ровной части (на всей этой ровной части ) - начинается предлагаемый участок То есть, примерно 30 метров от дорожного полотна Выборгского шоссе. Эти 30 метров- свободная земля , которую в последствии и можно прирезать ). Для ориентира - далее с предлагаемым участком граничит по левой нашей границе ,сгоревший жилой дом.
В случае, если Вы не можете отыскать дорогу к участку, либо у Вас возникают другие вопросы, звоните по тел. 740-65-62, либо 8-911-819-37-44
Настоятельно рекомендуем переписать/распечатать данный маршрут проезда, т.к. из-за большого количества принадлежащих "Т-дом" участков, мы не сможем по телефону так точно, как в данном описании, сориентировать Вас на местности.
п/п |
Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Код |
|
Основные виды разрешенного использования |
|
1 |
Для размещения жилищно-эксплутационных служб |
10440 |
2 |
Для размещения объектов розничной торговли |
10510 |
3 |
Для размещения объектов оптовой торговли |
10520 |
4 |
Для размещения объектов общественного питания |
10600 |
5 |
Для размещения объектов бытового обслуживания (включая бани). |
10700 |
6 |
Для размещения объектов дошкольного, начального и среднего общего образования |
10810 |
7 |
Для размещения объектов среднего и высшего профессионального образования |
10820 |
8 |
Для размещения амбулаторно-поликлинических учреждений |
10920 |
9 |
Для размещения медицинских лабораторий, станций скорой и неотложной помощи, учреждений санитарно-эпидемиологической службы, учреждений судебно-медицинской экспертизы и других подобных объектов |
10930 |
10 |
Для размещения объектов социального обеспечения |
10950 |
11 |
Для размещения ветеринарных поликлиник, станций без содержания животных |
10961 |
12 |
Для размещения крытых спортивных комплексов (физкультурно-оздоровительных комплексов, спортивных залов, бассейнов и т.д.) без трибун для зрителей |
11010 |
13 |
Для размещения крытых спортивных комплексов с трибунами для зрителей при количестве мест до 1 тысячи |
11020 |
14 |
Для размещения объектов культуры и искусства, связанных с проживанием населения (библиотек, музыкальных, художественных, хореографических школ и студий, домов творчества и т.д.) |
11110 |
15 |
Для размещения объектов культуры и искусства, не связанных с проживанием населения, кроме специальных парков (зоопарков, ботанических садов) |
11130 |
16 |
Для размещения религиозных объектов |
11200 |
17 |
Для размещения государственных административно-управленческих объектов и некоммерческих организаций, не связанных с проживанием населения |
11310 |
18 |
Для размещения объектов охраны общественного порядка |
11312 |
19 |
Для размещения органов местного самоуправления и некоммерческих организаций, связанных с проживанием населения (ТСЖ, правлений садоводств, жилищных кооперативов и т.д.) |
11320 |
20 |
Для размещения объектов науки |
11400 |
21 |
Для размещения финансово-кредитных объектов |
11500 |
22 |
Для размещения объектов страхования |
11600 |
23 |
Для размещения объектов пенсионного обеспечения |
11700 |
24 |
Для размещения гостиниц |
11800 |
25 |
Для размещения коммерческих объектов, связанных с проживанием населения (нотариальных контор, ломбардов, юридических консультаций, агентств недвижимости, туристических агентств, дискотек, залов компьютерных игр и других т.д.) |
12010 |
26 |
Для размещения коммерческих объектов, не связанных с проживанием населения (бизнес-центров, отдельных офисов различных фирм, компаний и других т.д.) |
12020 |
27 |
Для размещения объектов связи |
12400 |
28 |
Для размещения садов, скверов, бульваров |
12710 |
29 |
Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций |
13740 |
30 |
Для размещения агентств по обслуживанию пассажиров |
14224 |
31 |
Для размещения многоэтажных и подземных гаражей |
14512 |
32 |
Для размещения гаражей для автотранспорта инвалидов |
14513 |
33 |
Для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта (*) |
14521 |
34 |
Для размещения стоянок городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси) |
14522 |
|
Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение: |
|
35 |
Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов |
10413 |
36 |
Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.) |
10414 |
37 |
Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин |
10422 |
38 |
Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений |
10433 |
39 |
Для размещения канализационных насосных станций |
10434 |
40 |
Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.) |
10436 |
41 |
Для размещения газораспределительных пунктов |
10442 |
42 |
Для размещения киосков вентиляционных шахт метрополитена |
14213 |
|
Условно разрешенные виды использования |
|
43 |
Для размещения многоквартирного жилого дома (жилых домов). |
10300 |
44 |
Для размещения электроподстанций закрытого типа (в том числе тяговых для электротранспорта), котельных тепловой мощности до 200 Гкал/час |
10412 |
45 |
Для размещения водопроводных станций (водозаборных и очистных сооружений) и подстанций (насосных станций с резервуарами чистой воды) |
10421 |
46 |
Для размещения регулирующих резервуаров очистных сооружений |
10432 |
47 |
Для размещения больничных учреждений |
10910 |
48 |
Для размещения крытых спортивных комплексов с трибунами для зрителей при количестве мест свыше 1 тысячи |
11030 |
1 |
Для размещения складских объектов |
12200 |
2 |
Для размещения комплексов аттракционов, луна-парков, аквапарков |
12740 |
3 |
Для размещения мусороперегрузочных прессовальных и сортировочных станций |
13930 |
4 |
Для размещения снегоприемных пунктов и снегоплавильных камер |
13940 |
5 |
Для размещения вестибюлей метрополитена(*) |
14211 |
6 |
Для размещения подземных и надземных пешеходных переходов (*) |
14214 |
7 |
Для размещения железнодорожных вокзалов(*) |
14241 |
8 |
Для размещения автовокзалов (*) |
14251 |
9 |
Для размещения объектов транспорта (под предприятия автосервиса) (*) |
14300 |
10 |
Для размещения объектов транспорта (автозаправочные и газонаполнительные станции) (*) |
14400 |
11 |
Для размещения причалов и стоянок водного транспорта |